VILLA TRADITIONELLE T6 GRATENTOUR

Je vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 1987.

Située sur la commune de Gratentour, toutes les commodités du village ainsi que les écoles sont accessibles à proximité.

Cette villa lumineuse de 168 m² se compose en rez de chaussée : - d'une pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse surélevée de 50 m² (avec vue dégagée sur la plaine toulousaine et les Pyrénées), d'une cuisine attenante de 19 m² aménagée et entièrement équipée.

Vous trouverez également une salle de bains, et trois chambres avec placards.

En rez de jardin, sur la partie sous sol vous trouverez deux chambres avec fenêtres, une salle d'eau et un espace cuisine à aménager.

Possibilité de créer un véritable appartement indépendant.

Un espace garage, stockage, buanderie de près de 82 m², donnant sur terrasse couverte de 50 m² La rénovation énergique a été initiée avec la mise en place d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Air gainable avec climatisation.

Le tout sur une belle parcelle arborée, piscinable, de 1051 m².

Un descriptif complet et un diaporama sont disponibles sur simple demande.

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf.

599593 ).