Maison avec terrasse à vendre à Castelmaurou (31180)

Contemporaine - prestations haut de gamme - lumineux. Située dans un environnement résidentiel à castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. D'une surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air / air gainable assure un confort optimal toute l'année. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Située dans un quartier résidentiel, villa T5 de 144 m² très lumineuse, comprenant un vaste séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² avec cellier, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau et une 4e chambre avec pièce attenante. Un accès aux combles de 20 m² vous offrira un bel espace de stockage ou autres. Climatisation au rdc et panneaux solaires. Côté extérieur, un beau jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 805 m², une piscine avec 2 terrasses, un barbecue, un cabanon, un double garage, une cave et un local technique. Le tout sans vis à vis, au calme et proche des commerces.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Castelmaurou, belle maison d'architecte de 220 m² sur un terrain de 4000 m². Construite en 1986, cette propriété rénovée vous offre un cadre de vie idéal si vous aimez l'espace, la nature, la lumière et toutes les commodités à proximité. Au RDC : un grand espace de vie lumineux (85 m²), une cuisine aménagée et équipée (21 m²), l'espace parents (25 m² environ), un studio indépendant (20 m²) qui peut très aisément être transformé en chambre avec salle d'eau et dressing, une lingerie / buanderie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage : 2 chambres (17 m²) avec accès terrasse sur toiture, 1 salle d'eau, 1 bureau. Grand sous-sol de 120 m². À l'extérieur : 2 grands garages, plusieurs terrasses pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Possibilité d'installer une piscine. Nombreux rangements, double vitrage, volets électriques, plancher chauffant, alarme. À 5 min à pied du centre de Castelmaurou et de ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel Villa T5 de 243 m² entièrement rénovée, sur 1766 m² de terrain paysagé CASTELMAUROU Découvrez cette magnifique maison à l’architecture unique, alliant le charme du bois et un style résolument moderne, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La vaste entrée avec cave à vin dessert d’un côté une cuisine entièrement équipée d’environ 36 m², et de l’autre un salon / séjour de 63 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier attenant à la cuisine de 12 m² communique avec un double garage, ajoutant praticité et espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement paysagé, de magnifiques terrasses tout autour de la maison permettant de choisir entre ombre et soleil tout au long de la journée. Le tout est complété par un pool-house exceptionnel avec cuisine d’été, espace repas convivial, et une piscine idéalement exposée. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, matériaux de qualité, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir, état d’entretien irréprochable. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inlus dans le prix.

Située à Castelmaurou, proches des commerces et transports, cette maison de 1975 composée de 2 logements est implantée sur une parcelle de 1000 m² environ. La maison principale est composée d'un séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière cuisine et 4 chambres dont 3 en rdc avec salle d'eau. La chambre de l'étage dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage 40 m². L'appartement T4, de 54 m² est composé d'un salon, d'un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Rafraîchissement à prévoir pour les chambres et la salle d'eau de la maison principale. Le système de chauffage est principalement composé de climatisation réversible (splits).

* VENDUE * Au centre du village de Castelmaurou toutes commodités à pied dans un lotissement calme, maison de plain-pied développant 97 m² hab. Vous entrez directement dans la pièce à vivre qui offre une superficie de 47 m² avec cuisine ouverte formant un bel espace de vie très agréable et donnant directement sur la terrasse., un cellier attenant pour le rangement. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, et d'un wc. Le garage est attenant et communiquant avec la maison et pour le côté pratique un carport pour protéger la voiture. Le jardin d'une superficie de 805 m² peut accueillir une piscine, et dipose d'une terrasse à l'abri des régards. Les menuiseries et les volets sont en pvc, chauffage clim réversible dans le séjour et le dégament du coin nuit. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC.

Située à Garidech, commune prisée pour sa qualité de vie résidentielle, cette maison de plain-pied de 126 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à 5 minutes de Castelmaurou et 20 minutes de Toulouse, avec un accès rapide par l'A68. Implantée au sein d'une résidence confidentielle à taille humaine, elle offre un cadre de vie serein, conjuguant tranquillité, esprit familial et environnement soigné. L'espace de vie, aux volumes généreux, s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 50 m², où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et répond aux exigences d'un usage quotidien fluide et fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète intelligemment cet espace. La partie nuit, pensée pour préserver le confort de chacun, se compose de quatre chambres et d'une salle de bain spacieuse, baignée de lumière. À l'extérieur, le jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis, équipé d'un arrosage intégré, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse offre un espace privilégié pour les instants de détente, tandis qu'un abri de jardin vient parfaire les prestations. La maison dispose également d'un carport attenant. Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques et le poêle à bois, garantissant une performance thermique appréciable en toute saison. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel, confortable et parfaitement situé aux portes de Toulouse. Pour découvrir ce bien et son cadre de vie privilégié, contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Située dans un environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison familiale de 153,48 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 170 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers les terrasses extérieures, idéales pour les moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres et deux pièces d'eau apportent confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau attenante permet de recevoir famille ou amis, ou d'aménager un espace indépendant. Un grand garage complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de stockage. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent de larges terrasses, d'une piscine intime et d'un parc joliment arboré. Le terrain, relié au tout-à-l'égout, est divisible pour un éventuel projet complémentaire. Vous apprécierez également ses prestations : menuiseries double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Le DPE est excellent (classé C), garantissant confort et performance énergétique. La commune de Lapeyrouse-Fossat, très prisée, est idéale pour une famille en quête de calme, tout en restant aux portes de Toulouse et proche de toutes les commodités. Référence agence : 1047.

Bienvenue à Rouffiac-Tolosan, une charmante commune à seulement 2 minutes de Saint-Jean, où le confort de vie prend tout son sens. Nichée au cœur de ce quartier dynamique, cette villa de 2004 vous offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Imaginez vous vivre à quelques pas des écoles, du supermarché Leclerc, des commerces, et même des arrêts de bus, simplifiant ainsi votre quotidien. Cette villa d'environ 160 m² habitables, vous accueille dès le rez-de-chaussée avec une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², agrémentée d'une véranda attenante de 21 m². Laissez libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Un vaste cellier, un WC séparé et un studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, vous offrent un espace polyvalent et fonctionnel, parfait pour répondre à vos besoins. À l'étage, l'espace nuit vous réserve trois chambres confortables, toutes équipées de placards ou dressings, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le jardin est clos et arboré, d'une surface de 1 394 m², où se cache un espace piscine, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 598173 ).

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m² et est parfaitement agencée. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC Grand cellier communiquant avec le garage A Étage : Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balcon Salle de bain avec WC Les plus : Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains. Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Parcelle piscinable Allée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privées Extérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos envies Environnement : Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 597144 ).

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de TV, piscine, sauna et grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse au calme, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Nichée au coeur de la commune très prisée de Rouffiac Tolosan, à seulement 5 minutes de Toulouse, cette charmante Toulousaine de 261 m² sur une parcelle de 2907 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à toute proximité des commerces, écoles et transports. Il est à noter qu'une parcelle de 1200 m² est constructible devant la maison et divisible. Son parc arboré et intimiste sans aucun vis à vis, doté d'une piscine de 10X5 et de son pool house vous invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité pour vos enfants ou animaux de compagnie. Deux puits complètent cet extérieur à la fois bucolique et fonctionnel. Cette demeure, pleine de charme présente au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux et lumineux salon salle à manger donnant sur la terrasse et piscine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes séparées. L'étage est desservi par un somptueux escalier et propose une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une deuxième suite parentale avec salle d'eau. Un grenier complète ce bien. Du point de vue technique : la maison est équipée de double vitrage et chauffage au gaz de ville avec possibilité d'installer une poële à bois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de précisions ou pour convenir d'une date de visite. Confrères, consoeurs de l'immobilier je suis ouverte à l' interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Iad france - wilhem pipe vous propose : à vendre — maison contemporaine 150 m² — rouffiac-tolosan (31180) — 514 500 € venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de rouffiac-tolosan, à seulement quelques minutes de toulouse. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition sud, nord, est, et ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les pyrénées et les coteaux de rouffiac, un cadre naturel et apaisant. Caractéristiques : - classe énergétique : a | ges : a - système de chauffage par pompe à chaleur réversible - maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme - garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins) disposition : rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière - une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité - wc indépendant - buanderie fonctionnelle - 1 chambre - suite parentale au rdc (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant à l’étage : - salle d’eau avec wc - 2 chambres supplémentaires. Idéales pour enfants ou espace bureau extérieur : vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement. Les + : - vue panoramique sur les pyrénées et les coteaux - maison récente et basse consommation - environnement calme et résidentiel - proche commodités et écoles prix : 514 500 € une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wilhem pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - rouffiac (31180) - maison de 120 m² idealement situee limitrophe de saint-jean sur un terrain de 1000 m² venez découvrir cette maison de 1963 rénovée en 2013 qui se situe à proximité de tous commerces et arrêt de bus. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour de 43 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et cellier / buanderie attenant. Egalement deux chambres de 15 et 9,61 m² ainsi qu'une véranda de 7 m², wc séparé et une spacieuse salle d'eau de 7 m². À l'étage, les combles ont été aménagés avec une chambre de 30 m², une pièce (bureau ou dressing) de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau de 11 m² (pièces sous rampant). À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 25 m² sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable. Un garage pouvant accueillir une voiture, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien ne passez pas a côter de cette opportunité. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située à Rouffiac-Tolosan, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 240 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère avec vue d'ensemble sur piscine et jardin dessert une superbe pièce de vie de 80 m² composée et salon avec cheminée, une cuisine us haut de gamme, parfaitement équipée et d'un véritable espace repas parfait pour recevoir. L'espace nuit est composé 4 vastes chambres, 2 salles de bain. Un bureau de 21 m² avec 2 accès dont une entrée indépendante. Piscine, 120 m² de terrasses en ipé, sous-sol total et carport sont prévus pour 6 voitures, terrain de 2000 m² arboré. Tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Rare sur le secteur, réservez dès à présent cette maison duplex T3 de 73 m² à Rouffiac-Tolosan limite Saint Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans une petite copropriété de 30 logements, composée de petits batiments R + 1, cette maison / appartement offre une pièce à vivre de plus de 25 m² avec cuisine ouverte et équipée, un WC au rdc normes PMR pouvant être aménagé en buanderie / cellier. À l'étage deux chambres avec placards dont une avec grande terrasse de 25 m² et une grande salle de bain. Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet. Mitoyenneté uniquement par l'entrée au RDC et personne à l'étage. Frais de notaire réduits, éligible PTZ. Une place de parking complète l'ensemble. Résidence sécurisée, prestations de qualité avec pompe à chaleur air / air et thermodynamique pour un confort optimal et des couts d'énergie maitrisés. Vendu avec toutes les finitions : sols, peintures blanches, cuisine équipée, placards alénagés, terrasse, jardin cloturé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Livraison pour fin 2025, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence charge vendeur.

Située au cœur du très recherché village de Rouffiac-Tolosan, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dans un environnement résidentiel prisé, elle conjugue modernité, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et chaleureux. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante vient compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage, complétant parfaitement les prestations de ce bien. À l'arrière de la maison, un jardin soigneusement végétalisé vous offre un véritable havre de paix. Le bassin apporte une touche zen à cet extérieur très agréable, idéal pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rouffiac-Tolosan est une commune très convoitée pour sa qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Référence agence : 1064.

À Rouffiac-Tolosan, magnifique village très prisé à 18 min de Toulouse, desservi par la rocade et l'autoroute, à 5 minute de la Clinique de L'UNION. Dans un lotissement au cadre soigné, proche de toutes les infrastructures indispensables à une vie de famille réussie, cette villa d'architecte construite en 2012 déploie un art de vivre résolument contemporain, tourné vers la lumière, les volumes et le lien intérieur-extérieur. Dès l'entrée, nous sommes frappés par l'ampleur de la pièce de vie : un vaste salon-séjour cuisine baigné de soleil de plus presque 90 m² avec une grande hauteur sous plafond de 2,8m, magnifié par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse généreuse de plus de 65 m². L'espace, fluide et chaleureux, invite naturellement à recevoir, à partager, à profiter du confort moderne dans un cadre élégant. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge cette sensation d'harmonie et de convivialité. La maison s'articule autour de demi-niveaux qui délimitent subtilement les espaces, préservant l'intimité de chacun : la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie de son propre espace, tandis que le coin nuit accueille trois autres chambres et une salle de bain indépendante, idéale pour les enfants ou les invités ainsi qu'un grand palier déplafonné pouvant servir de bureau. En rez-de-jardin, un grand sous-sol carrelé de près de 80 m² vient parfaire l'ensemble. On y trouve aujourd'hui plusieurs espaces : rangements, buanderie, dressing, cave à vin, bureau ainsi qu'un toilettes indépendants et la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Au rez-de-chaussée, une grande lingerie joue la carte de la praticité. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 1 200 m² offre un cadre verdoyant et intime, agrémenté d'une piscine chauffée et de vues splendides, entre le clocher du village et, par beau temps, les Pyrénées en toile de fond. Le stationnement est facile, avec un emplacement supplémentaire sur la parcelle, et la possibilité de se garer sans contrainte dans ce lotissement paisible et recherché. Cette maison, c'est bien plus qu'une adresse. C'est un lieu de vie pensé pour accueillir, respirer, contempler… et profiter pleinement de chaque instant en plein centre de Rouffiac-Tolosan et bénéficier à pied de toutes les infrastructures, bus Métro Balma GRAMONT (ligne 68), bus du Collège et Lycée, commerces, écoles et crèches. jeux pour enfants pour une vie de famille totalement épanouie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Superbe environnement et beau potentiel ! Maison 110 m² + 30 m² aménagés – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain divisible de 3500 m². Découvrez cette maison lumineuse de 110 m², dotée d’un superbe plafond cathédrale qui offre un volume unique et une ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée insert. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol. La maison comprend : -1 entrée indépendante -1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé -1 grenier aménageable idéal pour agrandir l’espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…). + 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant : -1 cuisine ouverte sur la terrasse, -1 WC, -1 salle d’eau, -1 dégagement. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et résidentiel, au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison d'architecte au style contemporain saura séduire les amateurs de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et sublimée par de beaux volumes. Le filet d'habitation suspendu apporte une touche ludique et aérienne, accentuant le caractère unique de cet espace convivial. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, complète harmonieusement l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, une pièce d'eau contemporaine, ainsi qu'un dressing attenant, offrant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, un grand espace ouvert invite à l'imagination : bureau, salle de jeux, coin lecture ou mezzanine, chacun pourra s'approprier les volumes selon ses besoins. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau, viennent compléter cet espace nuit. Conçue pour une vie sereine et économe, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A) et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un garage, de terrasses aménagées et d'un terrain piscinable facile à aménager selon vos envies. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1011.

Commerces a pied - calme notre agence hello home vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 82 m² mitoyenne d'un côté, située à rouffiac-tolosan tout proche des commerces et du bus. Elle vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie par sa double exposition de 35 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin intime. Au rdc une salle d'eau avec vasque et un wc, à l'étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette, un wc séparé. Cette maison dispose d'une place de stationnement extérieure et des prestations de qualités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. 1.

Carine d'IMMOJOY vous présente Maison neuve T5 116 m² Garidech Quartier résidentiel Vue dégagée Découvrez cette magnifique maison neuve T5 de 116 m², idéalement située dans un quartier résidentiel du charmant village de Garidech, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Hall d'entrée avec placard de rangement intégré. Suite parentale avec salle d'eau privative. WC séparé. Étage 3 chambres confortables, toutes équipées de placards. Salle de bain moderne. WC indépendant. Prestations Garage isolé et carrelé, pratique et fonctionnel. Pompe à chaleur ALDES 3 en 1, offrant chauffage et rafraîchissement pour un confort optimal en toute saison. Menuiseries haut de gamme : fenêtres double vitrage et volets roulants électriques centralisés Bubendorff. Matériaux de construction de qualité pour une maison durable, économe et agréable à vivre. Environnement À proximité immédiate : Commerces et services École, lycée Gare Accès rapide à l'autoroute A68 Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre 31380 garidech - maison 5 pièces de 102 m² sur un terrain de 403 m² piscinable avec garage isolé ! À venir découvrir sans tarder maison récente de 2024 sous décennale à trois minutes du lycée de gragnague et cinq minutes de montastruc-la-conseillere, proche des commerces et transports. Au rez-de-chaussée vous trouverez un lumineux séjour de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, une première chambre de 10 m² ainsi qu'un cellier / buanderie et wc séparé. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit qui se compose de trois chambres de 10 à 14 m² avec dressings, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage isolé et carrelé de 13 m² attenant au cellier vous permettra de pouvoir stationner un véhicule et offre la possibilité d'une création d'une pièce supplémentaire (arrivées d'eau pour la salle d'eau disponible). Les plus : volet roulants électriques centralisés et volets bois, climatisation réversible gainable, maison basse consommation re 2020, assurance dommage ouvrage. Vous pourrez profiter d'un jardin avec sa terrasse de 30 m². Chaleureux cocon qui n'attend que vous ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.