Maison avec terrasse à vendre à Gragnague (31380)

À vendre 31380 gragnague - maison de 140 m² sur un terrain de 2000 m² venez visiter cette maison de 2004 située dans une impasse calme offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un séjour traversant de 50 m² avec cuisine moderne équipée, a l'étage vous trouverez deux chambres de 9 et 21 m², (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains et un wc séparé. En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et piscinable avec 2 terrasses de 20 m² dont une avec vue dégagée. Un garage complète ce bien. Maison lumineuse, modulable et idéale pour une famille ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de TV, piscine, sauna et grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse au calme, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

Sous offre acceptee exclusivite- garidech- t4 duplex au sein d'une copropriété de taille moyenne et bien entretenue : maison t4 duplex mitoyenne d'un côté, constituée en rdc d'une cuisine séparée (cloison pouvant s'ouvrir), une pièce de vie ouverte sur terrasse extérieure et à l'étage 3 chambres et une salle de bains, un espace jardin autour de la maison permet d'aménager un espace repas ou détente, un petit cabanon permet du stockage extérieur, 2 places de parking sécurisées au sein de la résidence en extérieur font partie du lot copropriété de 128 lots dont 32 lots à usage d'habitation, charges de copropriété : 685 euros / an consommation énergétique d 222 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b 7 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1780 euros. Prix de vente : 188 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180787 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros au 06 62 04 77 00 ou au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 85135333400028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335 mandat réf : 412144- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie cros (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 128 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 685 euros.

Située à seulement 20 mn de la rocade Toulousaine, cette superbe villa ne manquera pas de vous séduire. Au calme, sans vis à vis et très lumineuse (exposition sud), elle offre une vue remarquable sur la campagne et les Pyrénées. Cette belle réalisation récente propose un vaste séjour de 66 m² avec vue, ouvert sur une grande terrasse de 82 m² avec piscine, jardin et arbres majeurs. La cuisine parfaitement équipée est dotée d'un vaste ilot central, idéal pour recevoir. Vous disposerez de 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau plus un bureau de 28 m². Une arrière cuisine, de nombreux rangements et garage de 30 m² agrémentent ce bien. Offrant des prestations de grande qualité, cette villa (sous décennales et dommage ouvrage) est remarquable par ses espaces généreux et ses finitions soignées.

Exclusivite-villa style contemporain- coeur de monstastruc la conseillère, belle villa contemporaine à la vue dominante et dégagée avec logement indépendant en rdc ou à usage de pièces annexes et complémentaires : 5ème chambre + home cinéma / loisirs / gaming etc. Piscine et double garage maison lumineuse avec une belle exposition offrant une grande pièce de vie ouverte sur plusieurs terrasses et ambiances selon les expositions souhaitées : pergola bioclimatique, terrasse intimiste, terrasse coin repas etc. La pergola donne accès à une piscine dans un environnement aménagé et végétalisé, la pièce de vie offre plusieurs espaces ouverts mais aux usages délimités et très lumineux : cuisine, salon, coin repas ? 1 chambre + espace dressing, une sdb et une chambre / bureau complètent ce niveau, a l'étage supérieur, ce sont 2 chambres donnant sur terrasse couverte ainsi qu'une sdb qui surplombent la maison, enfin, depuis la maison ou en accès indépendant : un espace en rdc propose plusieurs possibilités : -un t2 indépendant pour recevoir famille / amis - à usage de locatif - un espace permettant une chambre supplémentaire, des zones pour un usage de bureaux de télétravail, un espace vidéo, gaming, loisirs, détente, bibliothèque etc. Une cuisine et une sdb / wc font également partie de ce niveau, un double garage et un espace de stockage supplémentaire complètent les annexes de la maison, aucun travaux à prévoir, consommation énergétique b 77 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 2 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1032 et 1396 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 892 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412617 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite au coeur du domaine la valade - a 10 min du golf de palmola maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double, de style architecte années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux ne sont à prévoir, l'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un grand espace salon / salle à manger : il dessert un salon privatif dédié à un espace détente (espace télé actuellement), ainsi qu'un beau bureau lumineux avec vue sur la nature environnante, la cuisine est l'atout charme de la maison avec son plafond verrière (avec store). Elle est dinatoire, parfaitement équipée, donne sur la terrasse arrière et reste baignée de lumière, un coin nuit sur la partie principale dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sde privative (donnant sur terrasse) ainsi que deux chambres qui bénéficient d'une deuxième sde. La maison peut fonctionner comme un plain pied même si elle possède deux niveaux car la maison peut être accessible par deux entrées, sur la partie inférieure, c'est une 4eme chambre qui est présente avec sde et wc tout comme de grands espaces de rangements ainsi que la partie buanderie et un local technique, un grand garage de près de 80 m² dont une cave à vins à la climatisation professionnelle est adossé à la maison et comporte un toit terrasse végétalisé, l'espace extérieur est idéalement bordé de végétations et de bois et l'accès au club house est rapide afin de bénéficier des infrastructures de loisirs des colotis, (piscine, terrain de sports, etc. ) domaine de la valade, copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis (charges annuelles 465 euros) calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de toulouse, consommation énergétique c 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 4 kgco2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 623 euros et 2 195 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424591 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- hauteurs montastruc la conseillere- proche gare villa contemporaine t5 avec piscine, buanderie et grand garage en sous sol, avec vue dominante et exposition sud, cette villa offre un style et un confort contemporain avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, donnant sur une terrasse de près de 30 m² qui surplombe le coin piscine, coté coin nuit, ce sont 4 chambres, dont une suite parentale avec sde et dressing, 1 salle d'eau privative et une salle de bains avec douche et baignoire (soit 3 sanitaires et 2 wc) qui équipent cet espace, en sous sol, un grand garage de 45 m² et une buanderie de 25 m² complètent les équipements de la maison, proximité gare de montastruc à pied et accès rapide à autoroute en voiture, bus à proximité pour amener directement les enfants à l'école et au collège, prix de vente : 550 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,77 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées sur 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434632- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Montastruc-la-Conseillère, dans un environnement privilégié mêlant calme et nature, cette superbe maison d'environ 245 m², édifiée en 2006, offre un cadre de vie rare. Implantée sur une belle parcelle paysagée, elle bénéficie d'une piscine et d'une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Amateurs de panoramas exceptionnels et d'espaces préservés, ce bien est fait pour vous. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dînatoire indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, parfaites pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, idéale en bureau selon vos besoins, d'un WC et d'un espace buanderie. L'étage propose quatre grandes chambres avec rangements, toutes profitant d'une vue dominante, ainsi que deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. Côté prestations : isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage de qualité, système de chauffage par pompe à chaleur air / air, piscine, garage couvert pouvant accueillir deux véhicules, et un local supplémentaire d'environ 18 m². Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une éventuelle mise à votre goût. Le tout dans une commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à la voie rapide, une gare, des commerces et un collège. Un bien rare, où qualité de construction et cadre de vie privilégié se rencontrent. Venez le découvrir sans tarder. Référence agence : 1112.

Maison familiale - piscine - pool house - carport - jardin sans vis a vis - 3 / 4 chambres - double sejour - maison lumineuse à seulement 5 minutes de gragnague et 20 minutes de toulouse, découvrez cette superbe villa située à saint-marcel-paulel au calme. Un emplacement prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 167 m², cette propriété séduit par sa distribution, sa luminosité et son environnement privilégié sans vis-à-vis sur un beau terrain d'environ 3350 m². Composé d'un double séjour spacieux d'environ 56 m² : un véritable espace de réception chaleureux et convivial, baigné de lumière et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue. La partie nuit est composée de trois espaces : une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand placard, une chambre et sa salle d'eau à proximité et l'étage avec une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Un bureau complète le bien pour le télétravail. Le logement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Parcelle arborée d'environ 3350 m², piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Écoles : maternelle et primaire à gragnague. Collèges et lycées facilement accessibles. Commodités : boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie et cabinet médical. Transports : accès rapide à l'a68 (toulouse–albi) et gare de gragnague avec liaison ter vers toulouse. Vie locale : poste, associations sportives et culturelles, marché. Venez découvrir cette maison et appelez nous au 05 62 800 800 référence agence : 2542.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Castelmaurou, belle maison d'architecte de 220 m² sur un terrain de 4000 m². Construite en 1986, cette propriété rénovée vous offre un cadre de vie idéal si vous aimez l'espace, la nature, la lumière et toutes les commodités à proximité. Au RDC : un grand espace de vie lumineux (85 m²), une cuisine aménagée et équipée (21 m²), l'espace parents (25 m² environ), un studio indépendant (20 m²) qui peut très aisément être transformé en chambre avec salle d'eau et dressing, une lingerie / buanderie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage : 2 chambres (17 m²) avec accès terrasse sur toiture, 1 salle d'eau, 1 bureau. Grand sous-sol de 120 m². À l'extérieur : 2 grands garages, plusieurs terrasses pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Possibilité d'installer une piscine. Nombreux rangements, double vitrage, volets électriques, plancher chauffant, alarme. À 5 min à pied du centre de Castelmaurou et de ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Garidech, commune prisée pour sa qualité de vie résidentielle, cette maison de plain-pied de 126 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à 5 minutes de Castelmaurou et 20 minutes de Toulouse, avec un accès rapide par l'A68. Implantée au sein d'une résidence confidentielle à taille humaine, elle offre un cadre de vie serein, conjuguant tranquillité, esprit familial et environnement soigné. L'espace de vie, aux volumes généreux, s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 50 m², où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et répond aux exigences d'un usage quotidien fluide et fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète intelligemment cet espace. La partie nuit, pensée pour préserver le confort de chacun, se compose de quatre chambres et d'une salle de bain spacieuse, baignée de lumière. À l'extérieur, le jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis, équipé d'un arrosage intégré, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse offre un espace privilégié pour les instants de détente, tandis qu'un abri de jardin vient parfaire les prestations. La maison dispose également d'un carport attenant. Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques et le poêle à bois, garantissant une performance thermique appréciable en toute saison. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel, confortable et parfaitement situé aux portes de Toulouse. Pour découvrir ce bien et son cadre de vie privilégié, contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité Maison contemporaine familiale et arborée au cOEur de Castelmaurou À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison nichée sur un beau terrain arboré dans un quartier paisible et résidentiel. Cette maison individuelle construite en 2006 dispose d'une surface habitable de 146 m² sur une parcelle de terrain de plus de 1500 m². La villa s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et wc, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, salle à manger bordée de grandes baies vitrées offrant une vue incontournable sur la piscine et le jardin. Vous accédez à une chambre aménagée en bureau avec salle d’eau privative. En prolongement du salon sur l’aile droite de la maison, une belle chambre parentale de 23 m² avec accès terrasse piscine vous attend avec son dressing, salle d’eau, salle de bain et wc privatifs. Au centre de la maison, se trouvent la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le coin barbecue terrasse extérieure ainsi que son cellier / buanderie. Sur l’ aile gauche, se prolongent les 2 autres chambres avec leur espaces de rangements et salles d’eau privatives. Bien pratique, un immense sous- sol de 150 m² vous permettra d’accueillir vos véhicules, atelier et espace de rangement. Quid des prestations ? Elles sont bien au rendez vous avec l’ aspiration centralisée, les menuiseries aluminium double vitrage, stores solaires automatisés, le plancher chauffant au sol, le poêle à bois Polyflam ainsi que les 8 panneaux photovoltaïques permettant la revente à EDF. À l'extérieur, à l abri des regards, un magnifique jardin arboré et sa piscine vous attendent pour profiter des belles journées entre amis et famille. Ce que l on aime : - les volumes, le cachet du salon déplafonné - Les 4 chambres avec salles d’eau privatives et suite parentale - La fluidité de circulation dans la maison - Les différentes sources de chauffage et son classement énergétique - La domotique (portail, stores, alarme…) - Le jardin et sa piscine sans vis à vis - La proximité du centre ville à pied et des commodités / 10 mn échangeur de l’ Union / Gragnague. Un bien rare sur le secteur parfait pour accueillir une famille … à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contemporaine - prestations haut de gamme - lumineux. Située dans un environnement résidentiel à castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. D'une surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air / air gainable assure un confort optimal toute l'année. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

* VENDUE * Au centre du village de Castelmaurou toutes commodités à pied dans un lotissement calme, maison de plain-pied développant 97 m² hab. Vous entrez directement dans la pièce à vivre qui offre une superficie de 47 m² avec cuisine ouverte formant un bel espace de vie très agréable et donnant directement sur la terrasse., un cellier attenant pour le rangement. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, et d'un wc. Le garage est attenant et communiquant avec la maison et pour le côté pratique un carport pour protéger la voiture. Le jardin d'une superficie de 805 m² peut accueillir une piscine, et dipose d'une terrasse à l'abri des régards. Les menuiseries et les volets sont en pvc, chauffage clim réversible dans le séjour et le dégament du coin nuit. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC.

Située à Castelmaurou, cette propriété de 1500 m² offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités de la ville et des écoles. La maison, construite en 1973, dispose d'une piscine couverte, d'un pool house, d'une dépendance, de la climatisation et d'un système d'alarme. L'exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale dans cet havre de paix. À l'extérieur, les aménagements mettent en avant un terrain arboré avec une piscine, pool house une terrasse, un balcon, une véranda et un jardin bien entretenu. Les espaces de stationnement sont également bien pensés, avec des places extérieures, une couverte, un garage et un box, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et une chambre séparée pouvant servir à une dépendance. Les espaces de vie fonctionnels et confortables reflètent le mariage harmonieux entre le charme d'antan de la construction et les commodités modernes. Avec ses caractéristiques uniques, cette demeure offre le parfait équilibre pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina MURARO, Tél. : 06 84 46 28 66, E-mail : nina.muraro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988569125.

Située à Castelmaurou, proches des commerces et transports, cette maison de 1975 composée de 2 logements est implantée sur une parcelle de 1000 m² environ. La maison principale est composée d'un séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière cuisine et 4 chambres dont 3 en rdc avec salle d'eau. La chambre de l'étage dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage 40 m². L'appartement T4, de 54 m² est composé d'un salon, d'un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Rafraîchissement à prévoir pour les chambres et la salle d'eau de la maison principale. Le système de chauffage est principalement composé de climatisation réversible (splits).

Exceptionnel Villa T5 de 243 m² entièrement rénovée, sur 1766 m² de terrain paysagé CASTELMAUROU Découvrez cette magnifique maison à l’architecture unique, alliant le charme du bois et un style résolument moderne, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La vaste entrée avec cave à vin dessert d’un côté une cuisine entièrement équipée d’environ 36 m², et de l’autre un salon / séjour de 63 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier attenant à la cuisine de 12 m² communique avec un double garage, ajoutant praticité et espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement paysagé, de magnifiques terrasses tout autour de la maison permettant de choisir entre ombre et soleil tout au long de la journée. Le tout est complété par un pool-house exceptionnel avec cuisine d’été, espace repas convivial, et une piscine idéalement exposée. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, matériaux de qualité, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir, état d’entretien irréprochable. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inlus dans le prix.

Située dans un quartier résidentiel, villa T5 de 144 m² très lumineuse, comprenant un vaste séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² avec cellier, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau et une 4e chambre avec pièce attenante. Un accès aux combles de 20 m² vous offrira un bel espace de stockage ou autres. Climatisation au rdc et panneaux solaires. Côté extérieur, un beau jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 805 m², une piscine avec 2 terrasses, un barbecue, un cabanon, un double garage, une cave et un local technique. Le tout sans vis à vis, au calme et proche des commerces.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : EXCLUSIVITE : Villa au design contemporain avec vue Pyrénées exceptionnelle, piscine et garage A 20 mn de Toulouse, dans l’environnement très privilégié de La Valade- Souleilha, cette belle maison de près de 250 m² habitables se déploie sur une parcelle arborée de plus de 3 800 m². Située dans un écrin de verdure, elle offre confort et volumes, au calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires. Rez-de-chaussée : •Vaste séjour lumineux de plus de 100 m², avec cuisine ouverte équipée et espace bureau. Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte, permettant la vie dedans / dehors. •Arrière-cuisine et buanderie •Deux grandes chambres avec dressings •Salle de bain •Toilettes indépendantes Demi-niveau : •Suite parentale climatisée : chambre avec accès à une terrasse, dressing, salle de bain et toilettes Premier étage : •Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux Sous-sol •Cellier •Garage double avec porte motorisée Les plus : •Espace extérieur exceptionnel avec sa piscine entourée d’une grande terrasse, et une vue époustouflante •Aucun vis-à-vis •Très beau séjour avec climatisation réversible et cheminée •Double vitrage et volets roulants électriques •Alarme et éclairage extérieur •Nombreux rangements •Cabanon de jardin •Domaine de La Valade : tennis, piscine, salle de réception etc. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison d’architecte avec vue sur les Pyrénées – Montastruc-la-Conseillère Située au cOEur de Montastruc-la-Conseillère, à deux pas de tous les commerces et de la gare SNCF (liaisons directes vers Toulouse et Albi), cette maison d’architecte construite en 2000 allie confort, luminosité et cadre de vie privilégié. D’une surface habitable de 136 m² entièrement de plain pied sur un terrain de 990 m², elle offre : Un vaste séjour traversant avec cheminée et larges ouvertures donnant sur une terrasse intime de 20 m², avec vue dégagée sur les Pyrénées et les coteaux. Une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier de 9 m². Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses (dont une avec dressing de 4,5 m²), une salle de bains complète (baignoire + douche) et un WC indépendant. Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Les prestations viennent parfaire ce bien : chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible (séjour + une chambre), volets roulants électriques. Maison parfaitement entretenue, prête à être habitée, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : Montastruc-la-Conseillère – Élégante longère rénovée avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées À moins de 15 minutes de Toulouse, au cOEur d’un environnement privilégié et en position dominante, cette remarquable longère de 260 m² entièrement revisitée offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, élégance et confort contemporain. Nichée dans une impasse discrète, à l’abri des regards, la propriété se déploie sur un parc paysager d’environ 2 500 m², magnifié par une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées et les campagnes environnantes. Des espaces de vie lumineux et raffinés. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation s’imposent. La pièce de réception, un séjour traversant d’environ 60 m², profite de larges baies ouvrant sur le jardin et le panorama, tandis qu’une cheminée foyer ouvert souligne l’atmosphère chaleureuse du lieu. La cuisine dinatoire attenante, parfaitement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct aux terrasses plein sud. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant salon bibliothèque / billard avec poêle à bois, deux chambres de plain-pied, une salle de bain en travertin, un bureau ainsi qu’une lingerie. Une seconde salle d’eau peut y être aisément aménagée. Un étage intimiste et modulable L’espace nuit de l’étage propose trois chambres mansardées, une salle de jeux / salon TV ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour une famille ou pour recevoir. Un potentiel rare : espace indépendant Une aile de la bâtisse dispose de son entrée privative, offrant de multiples possibilités : bureau pour activité libérale, cabinet de soins, suite invités ou encore dépendance T2. Un atout particulièrement recherché, préservant la parfaite intimité des occupants. Prestations haut de gamme & environnement privilégié Pompe à chaleur, menuiseries performantes, DPE excellent (B / A) : l’ensemble des prestations répond à des standards modernes et qualitatifs. À l’extérieur, vous découvrirez une belle terrasse de 170 m² dont 110 m² donnant sur un superbe espace piscine au sel de 5 x 10 m avec vue dégagée face aux Pyrénées et une deuxième terrasse couverte de 60 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, qui invite à profiter du calme ambiant. Deux garages complètent l’ensemble, ainsi qu’un puits avec arrosage intégré. Une adresse rare à Montastruc-la-Conseillère À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles, du collège et des infrastructures. À quelques minutes de la gare SNCF et à moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68. Seulement à 19 kms de Toulouse et à 24 kms de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Cette propriété conjugue intimité, charme et accessibilité. Pour tous renseignements, veuillez me contacter Jean-Jacques KNIFIC NOTA : Visite virtuelle en 3D et aérienne, merci de me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à seulement 10 minutes de montastruc la conseillère 31380 - villa de 155 m² sur une parcelle d'environ 1400 m² avec piscine ! Découvrez cette maison contemporaine de 2018, idéalement située dans un environnement calme au coeur du village. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa grande luminosité : hall avec rangements et wc, séjour de 37 m² avec poêle, et cuisine équipée de 20 m² donnant sur une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres avec placards, une grande salle de bain et un wc séparé. En sous-sol, un garage de plus de 100 m² avec cellier propose un vaste espace de stationnement et un potentiel atelier. Vous profiterez également d'un jardin avec piscine et une deuxième terrasse. Atouts : construction récente, volumes généreux, prestations soignées et cadre paisible. Cette villa n'attend que vous ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad france - alexis benouville vous propose : dans la commune de montastruc-la-conseillère, en exclusivité, maison individuelle t6 de 104 m² avec jardin de 677 m² clos et arboré. Piscine et garage. Construite en 1998 et améliorée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon climatisé, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, un cellier. La terrasse attenante à la pièce de vie est parfaite pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires climatisées, avec placards, et une jolie vue sur le jardin et le village ! Volets électriques sur la totalité de la maison. Le jardin accueille une piscine (liner remplacé en 2024) avec abri (posé en 2025), idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Profitez également d'un garage avec coin buanderie. Situation idéale à proximité des commerces locaux, de l'école primaire, des boulangeries, de l'arrêt de bus, et de la gare sncf, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare à 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison T4 / 5 qui réunit emplacement privilégié, cadre de vie serein et praticité au quotidien. À deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et transports, et avec l'A68 à proximité, vous rejoignez Toulouse en moins de 15 minutes : le parfait équilibre entre tranquillité et vie active. Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 750 m², la propriété offre un extérieur agréable et facile à vivre : terrasse conviviale, piscine hors-sol pour profiter de l'été, espaces verts soignés… un environnement idéal pour toute la famille. À l'intérieur, les 105 m² habitables comprennent une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par une climatisation dans le salon et le couloir menant aux chambres. Une maison entretenue, fonctionnelle et parfaitement située… désormais proposée à un prix revu : une véritable opportunité à saisir ! À visiter sans attendre, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.