Vente maison 4 pièces 130 m² Gragnague (31380)

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale T6 de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, piscine, grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier indépendant, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

À Gragnague, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied à 12 minutes seulement de Toulouse. Écoles et commerces à pied ! Pièce de vie très lumineuse, suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et cellier. Beau terrain piscinable au calme dans ce village dynamique. Le cadre parfait pour votre famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

À seulement 12 minutes de Toulouse, venez découvrir cette maison de type 6 aux beaux volumes. Espace de vie lumineux, et cuisine récente avec son cellier, une suite parentale au rez de chaussée. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Jardin arboré avec piscine, et garage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

À Gragnague, au sein d'un lotissement résidentiel, se cache une signature architecturale de plain-pied qui redéfinit l'art de vivre contemporain. Construite en 2020 selon les dernières normes environnementales et encore sous décennale, cette demeure T5 est une invitation à la sérénité, à seulement quelques minutes des écoles, du lycée et des accès stratégiques vers Toulouse et Albi (A68). Dès l'entrée, l'expérience commence par un hall qui s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. Ici, le luxe se niche dans les détails : une cheminée à l'éthanol qui réchauffe l'atmosphère et une cuisine, entièrement équipée, dont les ouvertures en verrière apportent un caractère industriel chic et intemporel. Les volumes de réception s'effacent derrière de larges ouvertures pour s'ouvrir sur deux terrasses distinctes, offrant des ambiances variées au fil de la journée. L'espace nuit a été pensé comme un sanctuaire privé. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau aux finitions soignées. Trois autres chambres spacieuses avec placards complètent ce bien, accompagnées d'une salle de bain moderne. Pour parfaire la fonctionnalité de la maison, une vaste buanderie fait office de garde-manger et de cellier, tandis qu'un garage équipé d'une borne de recharge électrique répond aux exigences de demain. L'extérieur est une ode à la détente et à la convivialité, sans aucun regard indiscret. Une piscine semi-enterrée trône au cœur d'un jardin intimiste (avec abri de jardin) où se côtoient un boulodrome pour les après-midis d'été et une cuisine extérieure entièrement aménagée. Côté technique, l'excellence est au rendez-vous : système RIBO gainable pour un confort thermique absolu, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare, où chaque mètre carré a été conçu pour offrir une expérience de vie d'exception. Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

À vendre - 31380 gragnague - maison t4 de plain-pied d'environ 130 m² à découvrir au coeur de gragnague, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain de 1 500 m², piscinable. Elle offre un séjour lumineux de 67 m² avec cuisine ouverte et cellier, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres d'environ 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 23 m², potentiellement aménageable en chambre parentale ou pièce supplémentaire, complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un puits fonctionnel et d'une dépendance de 50 m², idéale pour le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.