Maison 5 pièces à vendre à Gragnague (31380)

Baisse de prix opportunité à saisir rapidement ! Dans le charmant village de gragnague, dans un environnement très calme et proche des commerces et des écoles, découvrez cette belle villa t5 r + 1 de 90 m² avec garage intégré, idéalement située avenue de la briqueterie, dans un petit lotissement résidentiel. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable jardin clos de 230 m², d'une cuisine ouverte, parfaite pour la vie de famille. L'espace nuit propose 4 belles chambres, une salle de bains confortable avec baignoire et wc. Les plus : garantie décennale & dommage-ouvrage isolation performante aucune copropriété cadre de vie paisible et pratique à la fois emplacement idéal : accès rapide a680 / a68 école maternelle & élémentaire sur la commune collège à verfeil, lycée sur place transports : bus arc-en-ciel (hop ! 304 & 353) + gares sncf gragnague / toulouse vie associative riche : 33 associations commerces & cabinet médical à proximité une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus de renseignements ou une visite rapide, contactez : nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 19875 honoraires à la charge du vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sous offre acceptee exclusivite - secteur verfeil / gragnague nord est toulousain a seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'a68 et 14 min des portes de toulouse, belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, la maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs sde privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le rdc dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde privative, d'un salon, cuisine dinatoire, buanderie et wc. Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, des pièces annexes et techniques complètent les équipements, belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une pac en géothermie consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 420817 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Gragnague, Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au cœur d'un bois de presque un hectare. Elle se compose de 5 chambres, une cuisine séparée, un double garage et une grande piscine. Cette propriété saura vous séduire par sont environnement exceptionnel et sa proximité aux commodités de Gragnague ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de TV, piscine, sauna et grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse au calme, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de GRAGNAGUE. Ce superbe terrain de 769 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme dans un lotissement et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Viabilisé. Exonération de la taxe d'aménagement ! Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 4 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au 05 61 74 73 07 06 30 46 07 70 Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

Baisse de prix opportunité à saisir rapidement ! Dans le charmant village de gragnague, dans un environnement très calme et proche des commerces et des écoles, découvrez cette belle villa t5 r + 1 de 90 m² avec garage intégré, idéalement située avenue de la briqueterie, dans un petit lotissement résidentiel. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable jardin clos de 230 m², d'une cuisine ouverte, parfaite pour la vie de famille. L'espace nuit propose 4 belles chambres, une salle de bains confortable avec baignoire et wc. Les plus : garantie décennale & dommage-ouvrage isolation performante aucune copropriété cadre de vie paisible et pratique à la fois emplacement idéal : accès rapide a680 / a68 école maternelle & élémentaire sur la commune collège à verfeil, lycée sur place transports : bus arc-en-ciel (hop ! 304 & 353) + gares sncf gragnague / toulouse vie associative riche : 33 associations commerces & cabinet médical à proximité une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus de renseignements ou une visite rapide, contactez : nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 19875 honoraires à la charge du vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Baisse de prix belle opportunité à gragnague ! Dans le charmant village de gragnague, au calme et à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette agréable villa t5 r + 1 de 90 m² avec garage intégré, idéalement située avenue de la briqueterie, dans un petit lotissement résidentiel. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin clos de 204 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge l'espace de vie. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire et wc. Atouts de la maison garantie décennale & dommage-ouvrage isolation performante pas de copropriété environnement calme et pratique à la fois à proximité immédiate : accès a680 / a68 école maternelle & élémentaire sur la commune collège à verfeil, lycée à proximité réseau de bus arc-en-ciel (hop ! 304 et 353) + gares sncf gragnague / toulouse commerces, cabinet médical et nombreuses associations locales nouveau prix : 256 500 eur hai une opportunité rare sur le secteur pour une maison familiale récente et bien située. Pour tout renseignement ou organiser une visite : nathalie adjedj comptoir immobilier de france06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 17490 honoraires à la charge du vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

Livraison immediate au calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités qu'offre le village de gragnague, commerces alimentaires, écoles, ramassage collège et lycée. Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison t5 de 90 m² sur parcelle d'environ 251 m² avec garage, mitoyenne d'un seul coté. Très belle pièce à vivre de 40 m², et à l'étage 4 chambres. Une salle de bain et 2 wc. 2 places de stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un garage attenant de 15 m². Les frais de notaire sont réduits à 2,5 % ttc. Pas de copropriete. Eligible pret a taux zero. Plans sur demande - possibilité de visites sur place. Autoroute albi toulouse à 5 minutes. Gare sncf à 5 minutes. Investissement possible pour de la location infos loyers sur demande. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Située au coeur de la charmante commune de Gragnague, à moins de 15 minutes de Toulouse, laissez vous éblouir par cette magnifique bâtisse en briques roses de 1805. Vous serez accueillis au RDC par une vaste entrée ayant une belle hauteur sous plafond de 3.12m. Vous découvrirez ensuite le grand salon de 36 m² avec sa cheminée d'époque, le séjour-salle à manger, la cuisine équipée et moderne de 26 m², le bureau ainsi que la chambre d'ami avec sa salle d'eau. Le 1er étage vous séduira avec ses 3 chambres aux volumes généreux, ses 2 salles de bain ainsi que les très nombreux rangements qu'il compte. Au 2ème et dernier étage, les 2 chambres spacieuses et leur salle d'eau complètent ce bien d'exception. Petit plus : un atelier pour laisser votre créativité s'exprimer. La maison a été restaurée avec goût, mettant ainsi l'ancien en valeur tout en étant contemporaine et chaleureuse. Sur la façade, vous trouverez le signe impérial de Napoléon Bonaparte, car la légende locale veut que l'empereur lui-même, ait passé une nuit dans la maison. Un magnifique parc arboré et fruitier de 1882 m² avec piscine, achèvera de vous convaincre que cette maison est l'endroit idéal pour poser vos valises. Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules grâce au 2ème accès sur le terrain de la propriété et éventuellement de faire une division parcellaire (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à seulement 20 mn de la rocade Toulousaine, cette superbe villa ne manquera pas de vous séduire. Au calme, sans vis à vis et très lumineuse (exposition sud), elle offre une vue remarquable sur la campagne et les Pyrénées. Cette belle réalisation récente propose un vaste séjour de 66 m² avec vue, ouvert sur une grande terrasse de 82 m² avec piscine, jardin et arbres majeurs. La cuisine parfaitement équipée est dotée d'un vaste ilot central, idéal pour recevoir. Vous disposerez de 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau plus un bureau de 28 m². Une arrière cuisine, de nombreux rangements et garage de 30 m² agrémentent ce bien. Offrant des prestations de grande qualité, cette villa (sous décennales et dommage ouvrage) est remarquable par ses espaces généreux et ses finitions soignées.

Sous offre acceptee exclusivite - secteur verfeil / gragnague nord est toulousain a seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'a68 et 14 min des portes de toulouse, belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, la maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs sde privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le rdc dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde privative, d'un salon, cuisine dinatoire, buanderie et wc. Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, des pièces annexes et techniques complètent les équipements, belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une pac en géothermie consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 414 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384819 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-villa style contemporain- coeur de monstastruc la conseillère, belle villa contemporaine à la vue dominante et dégagée avec logement indépendant en rdc ou à usage de pièces annexes et complémentaires : 5ème chambre + home cinéma / loisirs / gaming etc. Piscine et double garage maison lumineuse avec une belle exposition offrant une grande pièce de vie ouverte sur plusieurs terrasses et ambiances selon les expositions souhaitées : pergola bioclimatique, terrasse intimiste, terrasse coin repas etc. La pergola donne accès à une piscine dans un environnement aménagé et végétalisé, la pièce de vie offre plusieurs espaces ouverts mais aux usages délimités et très lumineux : cuisine, salon, coin repas ? 1 chambre + espace dressing, une sdb et une chambre / bureau complètent ce niveau, a l'étage supérieur, ce sont 2 chambres donnant sur terrasse couverte ainsi qu'une sdb qui surplombent la maison, enfin, depuis la maison ou en accès indépendant : un espace en rdc propose plusieurs possibilités : -un t2 indépendant pour recevoir famille / amis - à usage de locatif - un espace permettant une chambre supplémentaire, des zones pour un usage de bureaux de télétravail, un espace vidéo, gaming, loisirs, détente, bibliothèque etc. Une cuisine et une sdb / wc font également partie de ce niveau, un double garage et un espace de stockage supplémentaire complètent les annexes de la maison, aucun travaux à prévoir, consommation énergétique b 77 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 2 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1032 et 1396 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 892 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412617 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite au coeur du domaine la valade - a 10 min du golf de palmola maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double, de style architecte années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux ne sont à prévoir, l'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un grand espace salon / salle à manger : il dessert un salon privatif dédié à un espace détente (espace télé actuellement), ainsi qu'un beau bureau lumineux avec vue sur la nature environnante, la cuisine est l'atout charme de la maison avec son plafond verrière (avec store). Elle est dinatoire, parfaitement équipée, donne sur la terrasse arrière et reste baignée de lumière, un coin nuit sur la partie principale dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sde privative (donnant sur terrasse) ainsi que deux chambres qui bénéficient d'une deuxième sde. La maison peut fonctionner comme un plain pied même si elle possède deux niveaux car la maison peut être accessible par deux entrées, sur la partie inférieure, c'est une 4eme chambre qui est présente avec sde et wc tout comme de grands espaces de rangements ainsi que la partie buanderie et un local technique, un grand garage de près de 80 m² dont une cave à vins à la climatisation professionnelle est adossé à la maison et comporte un toit terrasse végétalisé, l'espace extérieur est idéalement bordé de végétations et de bois et l'accès au club house est rapide afin de bénéficier des infrastructures de loisirs des colotis, (piscine, terrain de sports, etc. ) domaine de la valade, copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis (charges annuelles 465 euros) calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de toulouse, consommation énergétique c 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 4 kgco2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 623 euros et 2 195 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424591 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au sein de la commune de Montastruc-la-conseillère, dans un environnement privilégié mêlant calme et nature, cette superbe maison d'environ 245 m², édifiée en 2006, offre un cadre de vie rare. Implantée sur une belle parcelle paysagée, elle bénéficie d'une piscine et d'une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Amateurs de panoramas exceptionnels et d'espaces préservés, ce bien est fait pour vous. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dînatoire indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, parfaites pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, idéale en bureau selon vos besoins, d'un WC et d'un espace buanderie. L'étage propose quatre grandes chambres avec rangements, toutes profitant d'une vue dominante, ainsi que deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. Côté prestations : isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage de qualité, système de chauffage par pompe à chaleur air / air, piscine, garage couvert pouvant accueillir deux véhicules, et un local supplémentaire d'environ 18 m². Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une éventuelle mise à votre goût. Le tout dans une commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à la voie rapide, une gare, des commerces et un collège. Un bien rare, où qualité de construction et cadre de vie privilégié se rencontrent. Venez le découvrir sans tarder. Référence agence : 1112.

Maison familiale - piscine - pool house - carport - jardin sans vis a vis - 3 / 4 chambres - double sejour - maison lumineuse à seulement 5 minutes de gragnague et 20 minutes de toulouse, découvrez cette superbe villa située à saint-marcel-paulel au calme. Un emplacement prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 167 m², cette propriété séduit par sa distribution, sa luminosité et son environnement privilégié sans vis-à-vis sur un beau terrain d'environ 3350 m². Composé d'un double séjour spacieux d'environ 56 m² : un véritable espace de réception chaleureux et convivial, baigné de lumière et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue. La partie nuit est composée de trois espaces : une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand placard, une chambre et sa salle d'eau à proximité et l'étage avec une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Un bureau complète le bien pour le télétravail. Le logement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Parcelle arborée d'environ 3350 m², piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Écoles : maternelle et primaire à gragnague. Collèges et lycées facilement accessibles. Commodités : boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie et cabinet médical. Transports : accès rapide à l'a68 (toulouse–albi) et gare de gragnague avec liaison ter vers toulouse. Vie locale : poste, associations sportives et culturelles, marché. Venez découvrir cette maison et appelez nous au 05 62 800 800 référence agence : 2542.

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : Magnifique Maison Familiale de 198 m² sur un Terrain de 1500 m². Découvrez cette superbe maison individuelle située dans un environnement calme de Castelmaurou. Construite en 1993 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. L'intérieur de la maison se compose de 6 chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, d'une salle de bain, une salle d'eau, wc séparé et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Le vaste séjour lumineux est idéal pour rassembler la famille et les amis. Un sous sol de 198 m² pourra vous être utile pour tout vos rangements ou même en faire une pièce loisirs. Le terrain de 1500 m² offre un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et même envisager l'installation d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles avec enfants, offrant un accès facile à toutes les pièces. Située à Castelmaurou, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison familiale, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Castelmaurou, belle maison d'architecte de 220 m² sur un terrain de 4000 m². Construite en 1986, cette propriété rénovée vous offre un cadre de vie idéal si vous aimez l'espace, la nature, la lumière et toutes les commodités à proximité. Au RDC : un grand espace de vie lumineux (85 m²), une cuisine aménagée et équipée (21 m²), l'espace parents (25 m² environ), un studio indépendant (20 m²) qui peut très aisément être transformé en chambre avec salle d'eau et dressing, une lingerie / buanderie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage : 2 chambres (17 m²) avec accès terrasse sur toiture, 1 salle d'eau, 1 bureau. Grand sous-sol de 120 m². À l'extérieur : 2 grands garages, plusieurs terrasses pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Possibilité d'installer une piscine. Nombreux rangements, double vitrage, volets électriques, plancher chauffant, alarme. À 5 min à pied du centre de Castelmaurou et de ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * Venez découvrir cette maison pleine de charme dans un environnement très nature. Accueillie par un grand hall d’entrée qui se prolonge sur le séjour spacieux de 34 m² et magnifié par un mur vitré tourné vers la nature offre une atmosphère paisible et contemporaine. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance à l’ensemble. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée complète cet espace agréable à vivre. Le coin nuit offre un grand dégagement desservant 1 salle d'eau rénovée, 4 chambres dont une avec dressing, et une autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda de 5 m². Pour plus de confort la maison dispose d'un chauffage gaz, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Le jardin d'une superfice de 2706 m² est entièrement clôturé. Copropriété de 2 lots dont 0 € de Frais de copropriété. Terrain Non divisible. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 4 % TTC compris dans le prix soit 382.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo : 06 70 17 55 37.

Située à Garidech, commune prisée pour sa qualité de vie résidentielle, cette maison de plain-pied de 126 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à 5 minutes de Castelmaurou et 20 minutes de Toulouse, avec un accès rapide par l'A68. Implantée au sein d'une résidence confidentielle à taille humaine, elle offre un cadre de vie serein, conjuguant tranquillité, esprit familial et environnement soigné. L'espace de vie, aux volumes généreux, s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 50 m², où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et répond aux exigences d'un usage quotidien fluide et fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète intelligemment cet espace. La partie nuit, pensée pour préserver le confort de chacun, se compose de quatre chambres et d'une salle de bain spacieuse, baignée de lumière. À l'extérieur, le jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis, équipé d'un arrosage intégré, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse offre un espace privilégié pour les instants de détente, tandis qu'un abri de jardin vient parfaire les prestations. La maison dispose également d'un carport attenant. Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques et le poêle à bois, garantissant une performance thermique appréciable en toute saison. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel, confortable et parfaitement situé aux portes de Toulouse. Pour découvrir ce bien et son cadre de vie privilégié, contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Contemporaine - prestations haut de gamme - lumineux. Située dans un environnement résidentiel à castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. D'une surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air / air gainable assure un confort optimal toute l'année. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Rare sur Castelmaurou, cette Toulousaine du 19ème siècle vous séduira par son charme de l'ancien préservé ainsi que ses beaux volumes. Son gîte attenant, sa dépendance et ses combles aménageables vous permettront d'augmenter la surface habitable ou d'imaginer un nouveau projet. Appelez-nous pour venir découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À 7 minutes de castelmaurou, sur la commune de gragnague. Livraison immediate. À 15 minutes de la rocade de toulouse par autoroute d'albi. Au calme mais à proximité de toutes les commodités qu'offre le village de gragnague, commerces alimentaires, écoles, ramassage collège et lycée. Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison neuve t5 de 90 m² sur parcelle d'environ 204 m² avec garage, mitoyenne d'un seul coté. Très belle pièce à vivre de 40 m², et à l'étage 4 chambres. Une salle de bain et 2 wc. 2 places de stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un garage attenant de 15 m². Les frais de notaire sont réduits à 2,5 % ttc. Normes rt2012 pour une meilleure performance énergétique. Prêtes à livrer. Pas de copropriete. Eligible pret a taux zero. Plusieurs maisons encore disponibles, contactez nous pour plus de renseignements et les plans. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité Maison contemporaine familiale et arborée au cOEur de Castelmaurou À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison nichée sur un beau terrain arboré dans un quartier paisible et résidentiel. Cette maison individuelle construite en 2006 dispose d'une surface habitable de 146 m² sur une parcelle de terrain de plus de 1500 m². La villa s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et wc, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, salle à manger bordée de grandes baies vitrées offrant une vue incontournable sur la piscine et le jardin. Vous accédez à une chambre aménagée en bureau avec salle d’eau privative. En prolongement du salon sur l’aile droite de la maison, une belle chambre parentale de 23 m² avec accès terrasse piscine vous attend avec son dressing, salle d’eau, salle de bain et wc privatifs. Au centre de la maison, se trouvent la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le coin barbecue terrasse extérieure ainsi que son cellier / buanderie. Sur l’ aile gauche, se prolongent les 2 autres chambres avec leur espaces de rangements et salles d’eau privatives. Bien pratique, un immense sous- sol de 150 m² vous permettra d’accueillir vos véhicules, atelier et espace de rangement. Quid des prestations ? Elles sont bien au rendez vous avec l’ aspiration centralisée, les menuiseries aluminium double vitrage, stores solaires automatisés, le plancher chauffant au sol, le poêle à bois Polyflam ainsi que les 8 panneaux photovoltaïques permettant la revente à EDF. À l'extérieur, à l abri des regards, un magnifique jardin arboré et sa piscine vous attendent pour profiter des belles journées entre amis et famille. Ce que l on aime : - les volumes, le cachet du salon déplafonné - Les 4 chambres avec salles d’eau privatives et suite parentale - La fluidité de circulation dans la maison - Les différentes sources de chauffage et son classement énergétique - La domotique (portail, stores, alarme…) - Le jardin et sa piscine sans vis à vis - La proximité du centre ville à pied et des commodités / 10 mn échangeur de l’ Union / Gragnague. Un bien rare sur le secteur parfait pour accueillir une famille … à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARME - BEAUX VOLUMES - GÎTE INDÉPENDANT. La Villa Sainte-Marie est une ancienne dépendance d'une propriété du XIXème siècle, pleine de charme et offrant une superficie totale de plus de 300 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m². Elle se compose d'une maison principale de 230 m² sur deux niveaux ainsi que d'un gîte indépendant de 86 m², idéal pour un revenu locatif ou un usage professionnel. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 22 m². À l'étage, un large espace bureau-bibliothèque dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Attenant à la maison tout en disposant de son accès individuel, le gîte est entièrement de plain-pied. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour un revenu locatif, un accueil familial ou une activité professionnelle. Le terrain de 1 750 m², plat et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Un grand auvent, idéal pour le stockage et le parking de véhicule complète l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.