Maison 5 pièces à vendre à Lapeyrouse-Fossat (31180)

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, elle offre un grand potentiel et dispose d'un sous-sol complet de 150 m². Le tout sur une parcelle de 1032 m² arborée et piscinable.

Exclusivité castelmaurou immobilier : sur la commune de bazus à 4 minutes de lapeyrouse fossat, 4 minutes de garidech et de la bretelle a 68, belle villa cossue de186 m² hab.   dès l'entrée vous serez séduit par son hall et son magnifique escalier. Le séjour très lumineux d'une superficie de 42 m², dispose de 4 portes fenêtres ouvrant sur une large terrasse carrelée de 50 m² exposé sud. La cuisine est séparée et équipée. Le hall d'entrée dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baingoire, wc séparé.   à l’étage, une vaste pièce de 56 m² avec salle d'eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : une spacieuse suite parentale, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies.   en complément, un vaste sous-sol de 119 m² traversant, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets : garage, atelier, buanderie ou espace de loisirs et de stockage le jardin de 1720 m² entièrment cloturé et joliment arboré peut recevoir une grande piscine. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 3,5 % ttc compris dans le prix soit 386.000 € net vendeur. Contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier.

Lapeyrousse fossat- votre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 150 m² pouvant servir de local commercial avec bureau ou possibilité d'aménager 2 logements et un autre bâtiment de 122 m² pouvant être aménagé en maison, local commerciale ou autre sur un terrain de 1100 m² de terrain. Un double garage de 26 m² vient compléter ce bien. Réf : 3253 kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Lapeyrouse-Fossat, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 196 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère dessert une superbe pièce de vie de 75 m² composée d'un salon, un bureau, une cuisine récente parfaitement équipée et un espace repas. Une terrasse ombragée est directement accessible depuis la cuisine. L'espace nuit en rez de jardin est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, nous trouvons deux chambres de 12 m², climatisées, avec placard, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparé et une salle de jeu de 11 m² qui peut être une cinquième chambre. Le terrain de 2000 m² est entièrement aménagé de haies et arbres majeurs, le parc est superbe. La piscine est chauffée, 105 m² de terrasses en ipé, double garage, terrain de pétanque. Dpe A, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Située dans un environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison familiale de 153,48 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 170 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers les terrasses extérieures, idéales pour les moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres et deux pièces d'eau apportent confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau attenante permet de recevoir famille ou amis, ou d'aménager un espace indépendant. Un grand garage complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de stockage. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent de larges terrasses, d'une piscine intime et d'un parc joliment arboré. Le terrain, relié au tout-à-l'égout, est divisible pour un éventuel projet complémentaire. Vous apprécierez également ses prestations : menuiseries double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Le DPE est excellent (classé C), garantissant confort et performance énergétique. La commune de Lapeyrouse-Fossat, très prisée, est idéale pour une famille en quête de calme, tout en restant aux portes de Toulouse et proche de toutes les commodités. Référence agence : 1047.

* SOUS-COMPROMIS * - En exclusivité, découvrez dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d’une impasse au calme absolu, cette villa contemporaine entièrement de plain pied de 2018 développant 147 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 762 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité de ce bien avec ces nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et menuiserie à galandage, prolongeant naturellement l’espace vers l’extérieur. Un vaste cellier / buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle de bains soignée, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une terrasse carrelée de 50 m² exposée plein sud, une piscine au sel parfaitement intégrée, et un terrain de pétanque pour des instants de convivialité. Un grand garage avec espace atelier, plusieurs stationnements aériens, et des prestations techniques irréprochables (pompe à chaleur avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés, garanties décennale et dommage-ouvrage) viennent parfaire ce bien rare sur le secteur ! La maison se situe à seulement 700 mètres d'un arrêt de bus Tsséo, 7 kilomètres de la rocade, et 15 kilomètres du Capitole ! N'attendez plus, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3 % TTC.

Ancienne ferme Toulousaine, cette rénovation offre maintenant une maison de 200 m² habitables sur 2 niveaux. Les propriétaires ont réussi le pari de garder son authenticité d'origine, alliant modernisme et des volumes très confortables. L'entrée de caractère dessert une pièce de jour de 85 m² avec sa cuisine ouverte et îlot central. Le tout orienté sur le jardin, l'espace piscine et ses terrasses. À l'étage, un hall dessert 4 vastes chambres mansardées et un bureau avec charpente apparente dont les poutres principales ont été mises en valeur. Salle de bain de 14 m². Plancher chauffant par pompe à chaleur. Piscine 7X3.50, pool-house et garage. Situation en coeur de village à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces et transports en commun.

Située à Lapeyrouse-Fossat, très agréable et vaste villa t7 située au calme et dans un bel environnement champêtre. Au rdc, pièce de vie de 37 m² ouverte sur l'espace piscine et ses terrasses couvertes, cuisine séparée et 4 chambres. À l'étage, une cinquième chambre, salle de jeu de 33 m² et bibliothèque de 43 m². La configuration des lieux permet de nombreux usages. Garage, carport idéal pour camping-car. Terrain de 3200 m² arboré, plat et clôturé. Villa parfaitement entretenue, tout le confort a été prévu pour ses occupants.

Située à Lapeyrouse-Fossat, cette maison bénéficie d’un emplacement prisé, proche des commerces et des transports. Elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, cinq chambres et un vaste sous-sol de 140 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais son fort potentiel saura séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

En exclusivité, sur la charmante commune de Lapeyrouse Fossat, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison traditionnelle, entièrement rénovée, située dans une impasse, et qui offre un cadre de vie paisible et privilégié. Offrant une atmosphère chaleureuse, cette maison au charme indéniable séduit par son confort et ses volumes. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine contemporaine, particulièrement lumineuse, donnant sur la terrasse et ouverte sur le salon agrémenté d'une belle cheminée créant ainsi un espace cosy et convivial. Un bureau attenant vient compléter cet espace de vie. Ce niveau offre également une grande chambre avec placards, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. À l'étage nous découvrons trois chambres, une salle d'eau avec emplacement pour lave linge et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour, d'une belle terrasse, d'un jardin plat et de sa piscine hors sol. À ces prestations s'ajoute un immense garage de plus de 70 m² offrant de vastes possibilités : stockage, atelier, stationnement. Du point de vue technique : présence d'une pompe à chaleur Air Air et d'une pompe à chaleur divisée avec split, double vitrage. Et si nous faisions de ce bien votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Discrète depuis la rue, cette maison des années 80 rénovée en son intérieur se dévoile en douceur… pour révéler à l'arrière un superbe jardin plat, baigné de soleil, avec grande piscine 10x5 m et terrasse. La pièce de vie déplafonnée offre un volume remarquable (69 m² ! ) et une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, accessible aussi bien depuis le hall que depuis le jardin. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres dont une vaste suite parentale double et lumineuse avec dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture, chambre d'amis) et à une chambre indépendante supplémentaire avec terrasse solarium surplombant le jardin et la piscine. Cet espace idéal pour un ado, une chambre d'amis ou encore un cocon parental, dispose d'un point d'eau avec WC et lavabo, et peut accueillir une future baignoire ou douche. La maison a été repensée pour offrir tout le confort actuel : • Chauffage par pompe à chaleur mixte (2022), pour des économies d'énergie et un confort thermique optimal • Sous-sol accueillant garage, atelier et vaste espace de rangement sur 45 m² • Puits, idéal pour l'arrosage et la gestion écologique du jardin, et surtout, un cadre de vie apaisant, dans une impasse calme, à l'écart du tumulte mais accédant aux bus pour le collège ou le lycée. Et si cette maison, discrète au premier regard, devenait votre plus belle découverte immobilière ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied construite en 2014, offrant 145 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements, qui mène à une pièce de vie traversante et déplafonnée de près de 40 m², baignée de lumière. La cuisine de 19 m², entièrement équipée, est prolongée par un cellier fonctionnel de plus de 9 m². Le tout s'ouvre largement sur une terrasse en bois grâce à des baies vitrées à galandage, pour une parfaite continuité intérieur / extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet et placards intégrés, une grande salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs. Atout supplémentaire : un appartement indépendant de 60 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Côté pratique : un garage de 65 m², des abris de rangement, et de généreux volumes pour stocker ou bricoler. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'une terrasse en bois, et d'une piscine au sel 10x5 pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 585196 ).

À quelques minutes de Toulouse, découvrez cette spacieuse maison de 227 m², située au fond d'une impasse à Lapeyrouse-Fossat, dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger lumineux de 40 m², parfait pour recevoir, et une cuisine séparée de 17 m², fonctionnelle et pratique. Quatre chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une cinquième chambre, un bureau et un espace de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement varié : salle de jeux, loisirs ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 3000 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une piscine et d'une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en plein air. Un garage de 17 m² et un abri voiture permettent un stationnement pratique. Idéalement située, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités, pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Une Élégance Moderne au Cœur du village de St LOUP CAMMAS : Cette magnifique demeure de plain-pied, avec un demi-étage, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort familial, détente et esprit zen de son jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1000 m² luxueusement aménagée. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente : Le jardin, conçu dans un esprit zen, invite à la détente et à la contemplation, enrichi par une variété d’oliviers, de cyprès, d'erable liquidenbar et d’arbustes soigneusement sélectionnés. Le devant de la propriété révèle une piscine élégante, entourée d’un banc pour des moments de relaxation sous le soleil. L’atelier de jardinage et la tonnelle végétalisée offrent des espaces pour cultiver vos passions et vous connecter avec la nature. L’arrière de la maison s’ouvre sur une terrasse expansive, couronnée d’une pergola bioclimatique qui invite à profiter de l’extérieur quel que soit le temps. L’espace rez-de-chaussée est complété par une chambre accueillante, un wc indépendant et une salle d'eau. Accessible à partir de l’espace cuisine, une buanderie et espace stockage, ainsi qu’un bureau lumineux doté d’un grand placard et d’une baie vitrée ouvrant sur l’arrière du jardin. Bureau potentiellement aménageable en chambre selon les besoins. L’étage abrite deux chambres dotées de climatisation individuelle, offrant confort et intimité. Profitez du cadre idyllique de Saint-Loup-Cammas, avec un accès facile au centre-ville tout en bénéficiant de la quiétude d’un village recherché. Cette propriété est non seulement belle et bien entretenue mais offre également des possibilités d’extension, avec un DPE très satisfaisant en haut de la catégorie C, attestant de la faible consommation énergétique. Plus d'informations sur notre site web et sa page dédiée urbanhouse360. com.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Saint Loup Cammas - Elégance, lumière et sérénité avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées Maison d'architecte coup de cOEur ! Cette maison de 167 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant espace, confort et tranquillité. Son architecture soignée et sa vue dégagée créent une atmosphère paisible. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse, pensée pour profiter du panorama. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, de trois chambres élégantes, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine aménageable permet d'imaginer, un bureau, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire. Une suite parentale complète l'ensemble, offrant confort et intimité. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2360 m², cette maison dévoile de superbes espaces de détente agrémentés d'une piscine et d'un pool house, parfaits pour partager des moments de convivialité. La parcelle soigneusement entretenue bénéficie également d'un puits, un atout précieux. Un sous-sol complet de 170 m² environ, rare et exceptionnel, offre de très beaux volumes avec atelier, boxs et multiples zones de stockage selon vos besoins. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison séduit par la qualité de ses prestations et offre un cadre de vie harmonieux et raffiné. Un lieu unique où le confort, l'élégance se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Loup Cammas, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison familiale, offrant 187 m² habitables sur une parcelle de 600 m² sans vis à vis et piscinable. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cheminée de 60 m² avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée - 2 chambres (14 et 16 m²) avec placards - Salle de bain et wc A l'étage : - 4 chambres (14 à 16 m²) avec rangements - Salle d'eau et wc Atouts supplémentaires : - Volumes généreux et luminosité - Climatisation, cheminée - Grand garage avec rochelle + grenier - Environnement calme, résidentiel, proche transports et commerces Maison idéale pour une grande famille. À découvrir ! Référence agence : 1249.

Au cœur de Saint-Loup-Cammas, dans un cadre paisible, découvrez cette maison T5 qui propose une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine à aménager ainsi qu’une suite parentale en RDC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une grande salle d’eau et des WC. Une terrasse, un jardin et un garage viennent compléter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : À vendre – Belle maison familiale de 131 m² à Saint-Loup-Cammas - À seulement 5 min à pied du centre et des écoles Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison T5 de 1997 offre de très beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour déplafonné, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse conviviale. Une cheminée avec insert apporte une ambiance cosy en hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (marque Aviva), dispose d’un îlot central et communique directement avec un grand garage pratique, parfait pour le rangement ou le stationnement. La maison comprend également : - Une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux - Deux belles chambres avec grands placards aménagés. - Une troisième chambre avec dressing - Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC - Un second WC séparé À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une agréable terrasse et d’une piscine au sel, idéale pour les journées ensoleillées. Côté confort : - Chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz récente - Double vitrage avec volets roulants électriques - Prestations soignées et maison très bien entretenue. Transport en commun : arrêt de bus 33 à 150 m en direction de la station de métro les Argoulets. Un bien coup de cOEur, spacieux, lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montberon dans un quartier calme et résidentiel, villa de 5 pièces de 121 m², sur un terrain de 2000 m² avec piscine. Elle se compose d'une magnifique pièce à vivre de 49 m² avec une cuisine américaine complètement équipée ouvrant sur une terrasse de 30 m², de 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol est composé d'un immense espace de 153 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, où l'on trouve également une cuisine d'été donnant sur la piscine. Un hangar professionnel de 200 m² complète ce bien qui peut être également converti en espace habitation. Cette maison offre de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder!

Iad france - florence carles vous propose : nouveaute en exclusivite sur montberon - villa 151 m² venez découvrir ce nouveau bien ou vous n'aurez juste qu'une chose à faire : poser vos valises ! Maison plain-pied entièrement rénovée en 2022 en plein centre du village de montberon composée de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 18 m² avec belles prestations (salle d'eau, dressing). Entièrement connectée en système performant chauffage pompe à chaleur gainable, cette maison bénéficie d'un lumineux et spacieux salon salle à manger de 52 m² avec une cuisine ouverte ixina entièrement équipée. Une salle de bains avec double vasque se situe à proximité du coin nuit avec les 3 chambres de 11 à 13 m² toutes équipées de grands placards. Un cellier buanderie de 10 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement et d'un sas entrée. La maison en forme de l a bénéficié d'une extension et s'ouvre avec ses grandes baies vitrées sur une terrasse intime à l'abri des regards. Les + - proche des commerces et écoles & services - plain pied et reliée au tout à l'égout - rénovation récente et de qualité - 4 chambres sont une suite familiale - grand salon lumineux - cuisine tout équipée - isolation récente et système de chauffage performant - domotique et portail automatique - stationnement 2 véhicules - possibilité de construction d'un garage de 20 m² pour 16000€ (prestation possible) - jardin pouvant faire l'objet d'une extension supplémentaire de 900 m² déjà viabilisés (nous consulter pour le prix) n'hésitez pas à me contacter pour une découverte de ce bien du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est au cœur de la commune de Montberon, dans un environnement paisible et résidentiel, que se trouve cette agréable villa de plain-pied. Vous serez séduits par sa situation : au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec des rangements intégrés et des toilettes séparés. La pièce de vie, d'environ 47 m², baignée de lumière, offre un bel espace salon / salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine dispose d'un cellier attenant de plus de 5 m², pratique au quotidien, avec un accès direct au garage. L'espace nuit se compose de trois chambres en parquet, toutes équipées de placards, d'une grande salle de bain, d'un second WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing). Un bureau, un peu indépendant, aménagé dans le garage, vient compléter l'ensemble, parfait pour télétravailler. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, entièrement clos, arboré et piscinable. Une terrasse en partie couverte permet de savourer les beaux jours en toute saison. Un pool-house et un abri de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire. Un forage et un arrosage automatique permettent l'arrosage de la parcelle. Le garage de 20 m², doté d'une double porte et d'une mezzanine, complète ce bien très fonctionnel. Enfin, des panneaux solaires installés sur la maison offrent un revenu complémentaire d'environ 1.350 € par an, un vrai plus économique ! Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 584684 ).

Maison 136 m² – Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel Cette superbe maison allie confort, volumes et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle séduit par sa luminosité et ses beaux espaces, idéale pour une famille, une configuration multigénérationnelle ou un espace indépendant pour un adolescent. Atouts exceptionnels : Deux cuisines équipées et deux salles de bain, aucun travaux Deux salons et deux entrées pour séparer les espaces Trois chambres dont une suite parentale possible Grand dressing et garage privatif Confort & performance : Toiture revue, chauffage au sol par pompe à chaleur et 12 m² de panneaux solaires pour réduire vos factures. Située dans un quartier calme et recherché, proche commodités et transports, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Située au centre du village de Montberon, cette superbe maison ancienne de 180 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée vous serez séduit par le hall et son sol en carreaux de ciment, son salon chaleureux avec cheminée et son mur en briques foraines, parfait pour vos soirées cocooning. La grande cuisine équipée invite à la convivialité, prolongée par une salle à manger indépendante idéale pour recevoir. Un boudoir intimiste pouvant être un bureau ou une chambre, complète ce niveau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 28 m² et pour le côté pratique et fonctionnel un cellier et un wc indépendant. À l’étage, une mezzanine de 24 m² offre un bel espace de détente ou de bureau, et dessert une chambre avec salle d'eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 888 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine et d’un pool house aménagé de 20 m² avec sa large terrasse pour vos moments de détente en toute saison. Un garage d'environ 30 m² et une dépendance viennent parfaire ce bien rare. Un lieu de vie plein de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 480.000 € net vendeur. Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Atypique villa d'architecte 9 pièces de 233 m², située à 15km au nord de Toulouse, au coeur de la commune de Montberon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte bornées de nénuphars. La cuisine est actuellement fermée mais il est possible de l'ouvrir sur le séjour et bénéficier d'une pièce à vivre de plus de 60 m². Côté nuit, 4 chambres, une salle de bains et un toilette. À l'étage, un espace de 100 m² esprit loft peut être modulé selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Actuellement, vous y trouverez un espace de détente, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette et 2 greniers. Coté jardin, profitez d'une parcelle de 1000 m² piscinable avec un arrosage intégré relié à un puits, ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 50 m² complète l'ensemble. Bien coup de coeur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Iad France - Florence Carles vous propose : À découvrir sur Montberon en exclusivité ! Magnifique maison d'architecte des années 80, implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1700 m² avec piscine. Dès son entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux aux volumes généreux de plus de 60 m² avec cheminée communiquant sur une grande véranda avec vue sur le jardin. Sa cuisine séparée toute équipée pourra facilement s'ouvrir sur la salle à manger. Au rez de chaussée, bien pratique, 1 chambre avec sa salle de bain privative permettra un bel espace parental. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 19 m² agencée en bibliothèque et espace zen pour une ambiance chaleureuse vous conduit à un bureau / chambre ainsi que 3 autres chambres équipées de placards et une salle d'eau avec wc. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité à chaque pièce. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, des doubles vitrage en PVC ainsi qu' un portail automatique. Également au rez de chaussée, un grand garage attenant de de 37 m² et sa cave ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être agencée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une piscine extérieure au chlore et son espace barbecue vous permettront de profiter de l'ensoleillement et de la fraicheur des arbres implantés sur terrain. Les travaux à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation pour mise aux goûts actuels. Cette maison d'architecte dans le secteur alliant confort, espace et luminosité représente une réelle opportunité d'acquérir ce bien rare sur la commune de Montberon Réservez votre visite du lundi au samedi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.