Maison 5 pièces à vendre à L'Union (31240)

Située à 3mn à pieds de la clinique de l',Union, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune prisée pour sa tranquillité et ses commodités avoisinantes. La maison est dans une impasse en haut du colline qui domine l'Union et Balma À l'extérieur, cette maison de plain-pied T6 sur 800 m² de terrain dispose de trois places de parking, une grande pergola bioclimatique et une dépendance de 18 m² ( avec permis) récemment construite offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se distingue par ses cinq pièces lumineuses, dont quatre grandes chambres offrant intimité et confort. Avec deux salles d'eau et deux toilettes, elle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Une grande cuisine équipée baignée de lumière, un cellier, un grand dressing Construite en 1996, mais totalement rénovée en 2023, elle allie charme et praticité pour un cadre de vie harmonieux Système de chauffage en gainable, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Exclusivite- centre l union produit rare : en coeur de ville, à proximité immédiate des commodités ou établissements scolaires, grande maison de près de 200 m² sur deux niveaux, composée de 6 chambres, 2 pièces d'eau, une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée (vue possible sur chaîne des pyrénées), une cuisine sur terrasse ainsi qu' un grand garage de près de 45 m² + accès à des combles et pouvant être l'objet de plusieurs projets : - grande maison familiale - 2 logements indépendants sur 2 niveaux avec 2 entrées différentes - un projet professionnel (très belle visibilité) prévoir travaux de rénovation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4717 euros et 6 381 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie et sylvain cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439106- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche transports, commerces et accès périphérique, belle maison offrant une vie de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, d'une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec 2 chambres. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager au gré de ses envies. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - mounia micheleau vous propose : *exclusivité * l’union, dans un environnement très prisé, coup de cœur pour cette élégante maison t8 de 230 m², sur une parcelle paysagée de près de 900 m², avec piscine, très grand garage, et belle vue sur les pyrénées. Produit rare sur l’union, cette maison rénovée à l’entretien impeccable, offre une qualité de vie très agréable avec tous les commerces de proximité, les loisirs, les transports et les écoles accessibles à pied. De plus, la maison dispose d’un appartement t2 de 69 m² avec un accès indépendant, et pouvant communiquer avec le reste de la maison. Idéal pour un adolescent ou un étudiant qui souhaite un peu d’indépendance, ou pour y accueillir vos proches, ou encore pour une profession libérale ou de la location. - au rez-de chaussée : l’entrée bien délimitée dessert un beau séjour avec cheminée fonctionnelle, une spacieuse salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. Ces pièces, particulièrement chaleureuses et conviviales, donnent sur une terrasse pourvue d’un barbecue, avec d’un côté, la splendide vue dégagée sur les pyrénées, et de l’autre, la vue sur la terrasse en bois et sa piscine (de 8x4m) propices à l’évasion… comme un air de vacances à la maison. La partie nuit s’articule autour d’un dégagement desservant 2 superbes chambres à la taille généreuse (avec placards), une magnifique salle de bain et des toilettes séparées. - étage : un bel escalier en bois nous mène à un palier qui dessert 2 chambres, une salle d’eau, et des wc séparés. - au rez-de-jardin : la maison dispose d’un vaste garage de 60 m² permettant le stationnement et offrant un espace de stockage non négligeable, ainsi que d’une buanderie. Comme dit précédemment, un confortable appartement t2 complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon les désirs et les besoins. Il se compose d’une coquette cuisine équipée, d’un petit séjour, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de 2 petits dressings. Cet espace bénéficie d’une entrée indépendante sur le jardin et communique actuellement par une porte avec le garage (où se trouve un escalier qui mène au rez-de-chaussée). Atouts de la maison : emplacement de choix - grande parcelle en plein coeur de l'union - proche toutes commodités et bus à pied - accès rapide à la rocade - pas de vis-à-vis - vue sur les pyrénées - maison fonctionnelle et très bien entretenue - présence d’un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités - grand garage - menuiseries double vitrage - climatisation à l’étage - possibilité de garer une autre voiture sur la parcelle en plus du garage. Cette maison saura indéniablement vous séduire par son agencement adapté à une vie familiale, sa situation, et son atmosphère chaleureuse. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad france. F - mandat 1941274 mounia micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un lotissement recherché et au calme de saint genies bellevue, à 5 kilomètres de l'union, à 10 minutes à pied du centre du village (accès bus tisséo, commerces, écoles) découvrez cette maison t6 développant 186 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et wc, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un dpe en c. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %ttc inclus dans le prix.

* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * En exclusivité, découvrez cette maison familiale de type T6, construite en 1978, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 510 m², située dans un secteur calme et prisé de L’Union, à proximité du lac et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée centrale, ouvrant sur une terrasse ombragée. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace. Un demi-niveau supérieur dessert quatre chambres lumineuses, dont deux de plus de 11 m² avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et équipée d’une fenêtre. Un demi-niveau inférieur offre un espace bureau et une cinquième chambre avec rangements, idéale pour un espace indépendant. Un grand garage de 30 m² vient compléter les prestations. À l’extérieur, le terrain de 510 m² est entièrement clôturé, agrémenté de haies, et offre un potentiel piscinable. La maison a été partiellement rénovée et bien entretenue, avec une isolation des combles satisfaisante. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment sur l’électricité, certaines menuiseries, le système de chauffage, ainsi qu’un rafraîchissement général. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CASTELMAUROU IMMOBILIER. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC inclus dans le prix.

À l'Union dans le quartier des fleurs, découvrez cette maison individuelle des années 60 à fort potentiel, implantée sur une parcelle de 305 m². Développant 98 m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une bénéficie disposant d'un WC avec sanibroyeur, ainsi que d'une petite salle d'eau. Un garage vient compléter l'ensemble. Cette maison présente un beau potentiel et nécessite des travaux idéale pour un projet de personnalisation. Contactez-moi pour plus de précisions. Les derniers travaux effectués : installation chaudière à condensation en 2016 et 2 climatisations en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Cette maison est composée de deux habitations communiquant entre elles, idéale pour une famille ou un projet immobilier avec deux logements. Déjà rénovée (toiture, menuiseries, électricité, chauffage), seule la décoration est à mettre à votre goût. Jardin fleuri, garage et place de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison T8 de 248 m² située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché offrant de grands volumes et un fort potentiel de confort. Au rez-de-chaussée un immense salon et salle à manger lumineux (dont la superficie permettait à l'origine de créer une chambre supplémentaire), une cuisine indépendante, une chambre, un WC séparé, une salle d'eau rénovée en 2012 et un grand garage de 50 m²,. À l'étage cinq chambres dont une de 30 m², une de 18 m² et trois de 15 m² (dont une avec dressing) et une grande salle de bain. Le terrain plat de 700 m² est agréable et l'environnement paisible, la maison offre la possibilité de louer soit l'étage soit le rez-de-chaussée tout en conservant l'autre partie pour soi (il n'est cependant pas possible de diviser ou vendre les parties séparément). À voir absolument. 1.

RARE SUR L'UNION (31240) Villa 150 m² + local 70 m² - Idéal indépendant ou Airbnb L'Union (31240) - Maison familiale de 219 m² sur une parcelle de 1000 m², avec un vrai atout : un local professionnel indépendant. Volumes, potentiel et emplacement pratique : écoles, commerces, transports et accès périphérique à proximité. Cette maison se compose : D'une pièce de vie de plus de 40 m², traversante et lumineuse, d'une cuisine ouverte et conviviale ainsi qu'un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur trois chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant et un accès direct à une grande terrasse de 65 m², véritable page blanche à aménager selon vos envies (terrasse bois, espace détente. ). Les combles sont entièrement aménagés, la maison offre une grande suite indépendante pouvant être : une belle suite parentale ou un espace dédié à un adolescent, combinant chambre, coin détente et indépendance. Le vrai plus ! Un local attenant de 70 m² composé d'un espace cuisine, un grand bureau, un wc, et deux grandes pièces, permettant la création d'une activité professionnelle, libérale ou artisanale, ou encore générer un revenu locatif via AIRBNB par exemple, tout en conservant une parfaite indépendance de l'habitation. Ce bien est implanté sur une parcelle de 1005 m² arboré et pouvant accueillir une piscine. On y trouve un abri de jardin et un appentis. En résumé, un bien spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. RARE sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Iad france - lydia de mata vous propose : l'union villa de type t7 de 187 m² sur une parcelle de 470 m². À rénover, des années 1970. Bien situé dans un quartie résidentiel, proche des commodités. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un toilette, une véranda. À l'étage : une grande pièce de vie séparée par une cheminée centrale, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un toilette, un balcon. Un garage attenant à la maison. Points forts : - emplacement. - fort potententiel (grande famille, activité professionnelle). - grands volumes (pièce de vie rez de chaussée et étage ). - garage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia de mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur d'un quartier prisé, decouvrer cette maison familiale entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un vaste séjour de 50 m² très lumineux, d'une cuisine dînatoire, 4 chambres et 2 salles de bains. Côté extérieur, elle bénéficie d'un jardin aménagé et d'une grande terrasse. Spacieux garage et cave en plus ! Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Idéalement située au coeur de la commune dynamique de l'Union, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Avec une surface généreuse de 186 m² réparties en 7 pièces, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui toutes deux, s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 50 m² à l'abri des regards. Une buanderie, un toilette indépendant, une suite parentale, ainsi qu'un garage de 30 m² disposant d'une cave de même taille viennent compléter ce niveau. À l'étage, un hall dessert un séjour traversant de 50 m² habillé d'un parquet en chêne massif et agrémenté de balcons de part et d'autre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Sur une parcelle de 459 m², vous profiterez d'un jardin intimiste, facile à entretenir. Un bien rare, spacieux et fonctionnel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Iad france - mounia micheleau (06 64 42 65 51) vous propose : dans un quartier recherché et prisé au coeur de la commune de l'union, à 10 minutes du centre de toulouse : au calme tout en étant proche des commodités, coup de cœur pour cette très agréable maison familiale t8 de 235 m² environ, sur une belle parcelle paysagée de près de 800 m² environ, avec piscine, espace bien-être spa et garage. Et en prime, la vue sur les pyrénées. Cette maison offre un cadre de vie extrêmement agréable pour une grande famille où chacun peut profiter de son espace, tout en proposant des lieux de convivialité rassembleurs. La maison est composée d’un double séjour avec cheminée fonctionnelle et salle à manger, d’une spacieuse cuisine avec coin repas donnant sur une jolie véranda, de 5 chambres toutes dotées de salles d’eau avec wc, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, et agrémentée d’une ravissante véranda donnant sur le jardin et les pyrénées. Vous profiterez également d’une grande pièce d’environ 40 m² environ avec petit bureau attenant et salle d’eau avec wc. Cet espace peut servir pour une profession libérale (accès indépendant de l’extérieur), ou peut se décliner en salle de jeux / sport ou suite indépendante. La maison offre également des combles aménagés d’une surface d’environ 40 m² environ au sol pouvant servir d’espace de jeux ou de rangement selon les désirs. Extérieurs : a l’arrière, le jardin joliment paysagé et parfaitement entretenu est orienté sud. Il est doté d’une terrasse, d’un coin barbecue, et d’un cabanon. La piscine couverte et chauffée permet d’en profiter été comme hiver, de même que le spa… petit salon d’extérieur, transats, tout dans cet espace bien-être invite à la détente. Enfin, un garage complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement devant celui-ci. Éléments de confort et atouts : emplacement de choix au calme - pas de vis-à-vis - proche toutes commodités et bus à pied - proximité loisirs (calicéo, parcours de santé, piscine. ) - accessibilité rapide à la rocade - climatisation - maison fonctionnelle et très bien entretenue - menuiseries double vitrage. Cette maison à l’entretien impeccable saura indéniablement vous séduire par son agencement adapté à une vie familiale, sa situation, et son atmosphère chaleureuse. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad france. F - délégation de mandat 1894771 mounia micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau ei (id 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans le quartier le plus agréable de L'Union, à deux pas du marché, venez découvrir en exclusivité cette maison spacieuse et lumineuse de 160 m², idéale pour une famille ou une profession libérale. Cette maison, sans aucun vis-à-vis et avec une magnifique vue sur les Pyrénées, se compose de deux niveaux. À l'étage, avec un accès de plain-pied, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est orienté plein sud pour une luminosité optimale. En rez-de-chaussée, un espace de 80 m² actuellement aménagé en cabinet libéral offre trois pièces et un second WC. Cet espace peut facilement être transformé en une grande suite parentale avec dressing et une chambre supplémentaire, grâce à ses deux points d'eau. L'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, la parcelle de 650 m² arborée et dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, avec portail électrique. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et du marché de L'Union. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Opportunité rare à L’UNION proche de Toulouse et de Saint Jean – Maison avec vue panoramique sur Toulouse et la chaine des Pyrénées ! Située sur les hauteurs de L’Union, cette grande maison de 294 m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Implantée sur un terrain de 686 m², sans vis-à-vis, elle profite d’une vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau naturel au fil des saisons ! Répartie actuellement sur trois niveaux indépendant (3 appartements), la maison permet d’imaginer différents modes de vie : maison familiale, habitation multi-générationnelle, projet mixte habitation et locaux professionnels ou encore projet familial avec un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou des amis. Des travaux de réaménagement et ou de redistribution sont à prévoir. Niveau jardin (ancien sous-sol) : un grand T2 de 60 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre de 14,5 m², une salle d’eau et une cuisine. Un espace parfait pour accueillir un membre de la famille, un bureau ou espace de travail indépendant ou un logement locatif complémentaire. Rez-de-chaussée : le cOEur de la maison avec ses 144 m². Une belle entrée dessert une cuisine indépendante équipée avec îlot central, une vaste pièce de vie répartie en 3 espaces (séjour, salon, salle à manger) et ouvrant sur un balcon fermée offrant une vue spectaculaire, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Étage supérieur : un second appartement de 90 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, une buanderie et une terrasse couverte de 50 m² Le petit jardin est clos, paysager et sans vis-à-vis. Un abri de jardin, un portail électrique, trois places de stationnement et un système d’alarme professionnelle complètent les prestations. L’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (commande centrale et individuelle). Proche des écoles, commerces, transports et espaces verts, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. C’est une opportunité rare sur les hauteurs de L’Union, prête à accueillir un nouveau projet de vie familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'UNION - Cœur de ville À L'Union, cette maison familiale de 157 m² offre un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, prolongé par une grande terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60 m². L'espace nuit comprend quatre grandes chambres avec placards, dont deux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un sous-sol de 100 m², avec garage de 56 m² et buanderie, offre un large potentiel d'aménagement (chambres, salle de jeux ou activité professionnelle). À l'extérieur, le terrain piscinable de 860 m², calme et sans vis-à-vis, dispose d'un puits idéal pour l'arrosage du jardin. Les menuiseries double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, crèche et transports, cette maison rare combine confort, volumes et praticité. À visiter sans attendre ! Référence agence : 1089.

L'UNION VUE PYRENEES Au calme d'une impasse, villa d'architecte de 140 m² sur parcelle de 447 m² avec superbe vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. À l'étage vous trouverez, un beau séjour lumineux en parquet massif, profitant d'une double exposition, d'un balcon et d'une terrasse. Vous disposerez également de 3 chambres, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un wc. Au rdc, se rajoute une chambre, un bureau, une buanderie avec wc, et une grande pièce de plus de 30 m² laissant la place à de multiples possibilités. Les plus : Garage avec porte automatique, petit atelier, portail automatique, climatisation à l'étage, double vitrage et volets roulants électriques, cheminée insert. Ecole, bus, commodités à proximité. À visiter sans tarder, maison coup de cœur à rénover ! Prix : € * Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'UNION Villa T7 d'environ 160 m² sur parcelle piscinable de 675 m². Vous serez séduits par cette vue Pyrénées depuis l'ensemble des pièces. Sur la partie de plain pied, entrée, séjour spacieux, cuisine attenante avec possibilité de l'ouvrir, accès à une grande terrasse à l'arrière, 4 chambres, salle de bains, WC, en rdc, 2 autres chambres, Sde, garage de 60 m² avec buanderie et atelier. Chauffage gaz (chaudière et cumulus récents) climatisation. Cette villa offre un très beau potentiel moyennant quelques travaux…. Prix : 449 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 € et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

L'UNION AU CALME En exclusivité, aux portes de Toulouse et au calme absolu, nous vous proposons à la vente cette maison de 160 m² construite avec des matériaux de qualité et dans un état d'entretien irréprochable. Elle se compose à l'étage d'une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² donnant sur un grand balcon, d'une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au RDC communiquant mais pouvant être indépendant, vous trouverez un séjour donnant sur une véranda chauffée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage de 28 m². Les plus : Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, abri de jardin, terrain piscinable, proche commodités et transports en commun. Belles possibilités, raffraichissements à prévoir. Prix : 399 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2900 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

L'UNION Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer à la vente cette villa traditionnelle de Type 6 de plain-pied au calme d'un quartier résidentiel sans vis à vis. D'une superficie de 140 m² sur une parcelle de 643 m² piscinable elle dispose de garage, parking, cave / atelier et combles. L'intérieur est composé d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur petite terrasse intimiste, 4 grandes chambres, un grand bureau, une salle de bain et WC séparé. Vous apprécierez le garage et sa grande cave / atelier attenant pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour répondre à vos besoins spécifiques. Idéalement située, proche des commodités telles que les commerces, établissements scolaires, terrains de sports et transports en commun, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette maison dans un emplacement de choix qui fera votre bonheur après quelques rénovations. Prix : 367 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3060 € et 4180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

L'union proche des commodites et au calme, villa t5 d'environ 110 m² en demi niveau. Entree spacieuse, sejour avec cheminee et salle a manger, cuisine equipee, 3 chambres, dressing, bureau, veranda, salle de bains, wc, chauffage au gaz. En demi ssol grand garage, au calme sur une parcelle de 440 m² arboree, disponible de suite. Prix : 320 000 € * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'UNION Centre Charmante villa traditionelle T6 d'une superficie de 211 m² habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de L'Union a proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Sur une parcelle arborée de 542 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand espace de 85 m² qui offre de multiples possibilités d'utilisations en habitation ou profession libérale et un garage de 32 m². À l'étage : une entrée, un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée agrandi par un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Les plus : belle luminosité, chaudière au gaz récente, faitage refait. Prix : 395 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2680 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

L'UNION Spacieuse villa T5 de 156 m² située au calme d'une impasse proche des écoles et du centre commercial St Caprais. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir facilement sur la salle à manger) et d'un Wc. La partie nuit offre 4 grandes chambres mesurant toutes plus de 16 m² dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 Wc. Le bien propose également un espace de 39 m² supplémentaire transformé en appartement T1 pouvant devenir totalement indépendant. Les plus : Garage de 35 m², terrasse sans vis à vis, double vitrage et isolation des combles. Bien rare, à visiter sans tarder. Prix : 399 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2180 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

L'UNION Au coeur de L'Union, à quelques pas du centre commercial St Caprais, dans un quartier résidentiel privilégié et calme. Sur une belle parcelle de 670 m² arborée et piscinable. Villa traditionelle de Type 5 d'environ 123 m² habitables pouvant développer 120 m² supplémentaires en rez-de-chaussée (2,50 de hauteur sous plafond). Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité, sa vue Pyrénées de l'étage et son fort potentiel pour aménager ses deux niveaux. Elle dispose d'une entrée, un séjour donnant sur balcon, une spacieuse cuisine, 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Rénovation à prévoir. Prix : 386 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2850 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).