Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - mounia micheleau vous propose : exclusivité à l’union, dans un environnement très recherché et au calme absolu dans une impasse tout en étant proche des commodités, très agréable maison familiale t5 de 147 m², sur une jolie parcelle arborée d’environ 650 m², avec très grand garage de 80 m² en sous-sol.

Composition de la maison : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert un agréable séjour / salle à manger traversant exposé est / ouest, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Dans le prolongement de la cuisine, une véranda vient compléter ce niveau.

À l’étage, une mezzanine offre un espace pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou coin détente.

Elle dessert une chambre parentale avec grand dressing, deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

Toutes les chambres de l’étage sont équipées de climatisation réversible et bénéficient d’une belle vue sur les pyrénées.

Le sous-sol de 80 m², accessible depuis le rdc par un escalier, constitue un véritable atout.

Il permet d’accueillir du stationnement et offre de nombreuses possibilités de stockage grâce à ses nombreux rangements.

Vous y trouverez également deux pièces de 13 et 14 m², équipées de fenêtres oscillo-battantes et aménageables selon vos besoins.

Extérieur : joliment arboré, le jardin offre un agréable espace de verdure avec un potentiel piscinable.

Attenant à la maison, un grand abri en dur d’environ 20 m², bénéficiant d'une belle hauteur, permet d’accueillir un véhicule de grand gabarit.

Sa surface existante constitue également un véritable atout pour envisager un éventuel projet d’extension.

Éléments de confort : climatisation réversible - poêle à granulés - panneaux photovoltaïques - menuiseries double vitrage très récentes - volets roulants avec fermeture centralisée - dpe c.

L’orientation est / ouest de la maison permet de bénéficier d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ses atouts : emplacement de choix au calme - pas de vis-à-vis - maison fonctionnelle et bien entretenue - une chambre et une salle d’eau au rdc - nombreux rangements - grand sous-sol - proximité immédiate des commodités, transports et loisirs (parcours de santé) : commerces à pied, bus à proximité immédiate (n°42 - 43 directions métro borderouge ligne b et argoulets ligne a) - accessibilité rapide à la rocade.

Cette maison saura indéniablement vous séduire par son cadre de vie particulièrement agréable et idéalement adapté à une vie familiale.

À visiter sans tarder !

Autres informations et photos disponibles sur le site iad– mandat 2111655 honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.