Maison avec parking à vendre à L'Union (31240)

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché de L’UNION, à proximité immédiate des écoles et collège accessibles à pied, des commerces de Saint-Caprais et des bus vers Toulouse, tout en étant au CALME, découvrez cette maison familiale de 196 m², entièrement rénovée en 2021. Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un jardin à l’arrière. La maison s’organise sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse, pensée pour préserver l’intimité de chacun. Accessible par quelques marches, la maison s’ouvre sur une vaste entrée. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. Ce niveau accueille également une grande suite parentale d’environ 29 m², avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de 14 m² actuellement aménagée en bureau et des toilettes indépendantes. Un élégant vestiaire avec de nombreux rangements permet d’accéder au niveau inférieur. En rez-de-jardin, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 85 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace généreux réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine avec son magnifique sol en Terrazzo. Une buanderie cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 2021 par un architecte, comprenant la transformation de l’ancien garage en un bel espace de vie habitable, ainsi que la reprise totale de l’existant. Tous les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale. CÔTÉ CONFORT : chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants électriques avec centralisation pilotable depuis le téléphone, alarme, Fibre optique. La maison bénéficie également d’un bon DPE classé C. SES ATOUTS : Rénovation récente de qualité par architecte - Beaux volumes - Emplacement au calme, avec écoles et collège accessibles à pied - Proximité des commerces et services du secteur Saint-Caprais - Proximité immédiate bus Linéo 9, ainsi que des lignes 40,42, 43 - Accessibilité rapide à la rocade. Une maison généreuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une famille, qui conjugue volume, confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile. À découvrir sans tarder. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – mandat 2122283 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! En exclusivité, nous vous présentons cette agréable maison de plain-pied située dans un lotissement calme sur la commune de saint-geniès-bellevue, à seulement 5 minutes de la commune de l'union, et à 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. D'une superficie de 110 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 877 m² avec piscine. Vous apprécierez son environnement calme et paisible. La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de confort et de praticité, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carpot, ainsi que deux cabanons de jardin. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et paysagé offre un agréable espace de vie avec une grande terrasse protégée par un store banne, ainsi qu'une piscine au sel idéalement exposée et à l'abri des regards. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, pour un confort optimal en toute saison. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,75 % ttc inclus dans le prix.

À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison T5 de 144 m², au style méditerranéen, offrant un beau potentiel et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, accompagnée d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un beau palier offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de jeux, coin détente ou bibliothèque. Deux belles chambres de plus de 18 m² chacune ainsi qu'une grande salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin joliment arboré, à l'abri des regards et offrant la possibilité d'accueillir une piscine. Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un cadre résidentiel agréable. La maison bénéficie également d'un garage indépendant avec son propre accès, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à l'agencement familial. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et souhaitant personnaliser son futur lieu de vie à son image. Référence agence : 1255.

Venez visiter cette maison T8 de 320 m² sur une parcelle de 680 m² avec deux dépendances dans très don quartier résidentiel de l'union. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À l'extérieur un environnement agréable avec une piscine ainsi que deux dépendances aménagées en studio ou atelier indépendants ainsi qu'une remise pour le stockage. La maison bénéficie aussi d'une pompe à chaleur; équipement appréciable pour le confort thermique et la maitrise de la consommation énergétique. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires afin de personnaliser les lieux à leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une propriété rare par sa superficie et ses nombreuses possibilité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6387.

Iad france - arthur magoariec (06 95 21 36 00) vous propose : l’union – maison t5 neuf en vefa – 117,59 m² environ – etage - terrasse – jardin - garage - parking à l'union, au sein de la future résidence otakam, découvrez cette maison t5 de 117,59 m² environ vendue en vefa. Son véritable atout : un jardin de 68,77 m² environ exposé nord-est, véritable prolongement de la pièce de vie et très lumineuse. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 à l'étage, deux salles de bains et bénéficie d’un garage avec parking. Résidence contemporaine et sécurisée – métro a et b à 10-12 min en voiture – commerces, écoles et équipements à proximité. Vente en vefa – livraison prévisionnelle : septembre 2028. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arthur magoariec ei (id 90297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - arthur magoariec (06 95 21 36 00) vous propose : l’union – maison t5 neuf en vefa – 113,53 m² environ – etage - terrasse – jardin - garage - parking à l'union, au sein de la future résidence otakam, découvrez cette maison t5 de 113,53 m² environ vendue en vefa. Son véritable atout : un jardin de 69,54 m² environ exposé nord-est, véritable prolongement de la pièce de vie et très lumineuse. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 à l'étages, deux salles de bains et bénéficie d’un garage avec parking. Résidence contemporaine et sécurisée – métro a et b à 10-12 min en voiture – commerces, écoles et équipements à proximité. Vente en vefa – livraison prévisionnelle : septembre 2028. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arthur magoariec ei (id 90297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - arthur magoariec (06 95 21 36 00) vous propose : l’union – maison t4 neuf en vefa – 92,11 m² environ – etage - terrasse – jardin - parking à l'union, au sein de la future résidence otakam, découvrez cette maison t4 de 92,11 m² environ vendue en vefa. Son véritable atout : un jardin de 86,80 m² environ exposé nord-est, véritable prolongement de la pièce de vie et très lumineuse. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres toutes à l'étage, deux salles de bains et bénéficie d’un parking. Résidence contemporaine et sécurisée et verdoyant – métro a et b à 10-12 min en voiture – commerces, écoles et équipements à proximité. Vente en vefa – livraison prévisionnelle : septembre 2028. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arthur magoariec ei (id 90297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - arthur magoariec (06 95 21 36 00) vous propose : l’union – maison t5 neuf en vefa – 126,09 m² environ – etage - terrasse – jardin - garage - parking à l'union, au sein de la future résidence otakam, découvrez cette maison t5 de 126,09 m² environ vendue en vefa. Son véritable atout : un jardin de 146,90 m² environ exposé nord-est, véritable prolongement de la pièce de vie et très lumineuse. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, deux salles de bains et bénéficie d’un garage avec parking. Résidence contemporaine et sécurisée – métro a et b à 10-12 min en voiture – commerces, écoles et équipements à proximité. Vente en vefa – livraison prévisionnelle : septembre 2028. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arthur magoariec ei (id 90297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un quartier résidentiel très recherché de L'Union, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur une parcelle de 550 m². Elle offre un vaste salon de plus de 40 m², trois chambres ainsi qu'une véranda lumineuse de plus de 20 m², idéale pour profiter pleinement de l'espace et de la lumière tout au long de l'année. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture, isolation, chauffage, double vitrage et climatisation. Un garage complète ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Une belle opportunité dans un secteur recherché de L'Union. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 615531 ).

Située dans la charmante commune de L'Union (31240), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités. Services de transports en commun via les bus, des établissements scolaires tels que écoles, lycée, et collège, ainsi que des infrastructures de garde comme les crèches. De plus, son exposition Sud et traversante assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un petit jardin avec une terrasse spacieuse de plus de 50 m², deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des habitants et des visiteurs. La façade en béton confère à la maison une esthétique moderne et soignée, en harmonie avec son environnement. À l'intérieur, cette maison de 122 m² propose un agencement pratique avec 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée présente une chambre avec salle de douche, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et un toilette indépendant sont à disposition. Avec une rénovation de qualité, une bonne isolation et une climatisation réversible, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Iad france - mounia micheleau vous propose : *exclusivité * à l’union, dans un environnement très recherché et au calme absolu dans une impasse, tout en étant proche des commodités, très agréable maison familiale t5 de 147 m², sur une jolie parcelle arborée d’environ 650 m², avec très grand garage de 80 m² en sous-sol. Composition de la maison : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un agréable séjour / salle à manger traversant, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda vient compléter ce niveau. À l’étage, vous profiterez d’une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de jeux. Elle dessert une chambre parentale avec grand dressing, deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Les chambres de l’étage, toutes équipées de la climatisation réversible, profitent également d’une belle vue sur les pyrénées. Le sous-sol de 80 m², accessible depuis le rdc par un escalier, offre un vaste espace pour le stationnement et le stockage. Il est pourvu de nombreux rangements et d’un point d’eau. Vous y trouverez en outre 2 pièces aménageables de 13 et 14 m² dotées de fenêtres oscillo-battantes. Extérieur : le jardin, joliment arboré, offre un bel espace de verdure et bénéficie d’un potentiel piscinable. Attenant à la maison, un grand abri en dur d’environ 20 m² avec une belle hauteur permet d’accueillir un véhicule de grand gabarit. Il constitue également un véritable atout pour envisager un éventuel projet d’extension, grâce à une surface déjà existante. Éléments de confort : climatisation - poêle à granulés - panneaux photovoltaïques - menuiseries double vitrage très récentes et volets roulants avec fermeture centralisée - bon dpe c. L’orientation est / ouest de la maison permet de bénéficier d’une luminosité optimale. Ses atouts : emplacement de choix au calme - pas de vis-à-vis - maison fonctionnelle et bien entretenue - présence au rdc d’une chambre et une salle d’eau - nombreux rangements - proche toutes commodités, bus et loisirs : commerces à pied, bus à proximité immédiate (n°42 - 43 directions métro borderouge ligne b et argoulets ligne a) - accessibilité rapide à la rocade - proximité du parcours de santé… cette maison saura indéniablement vous séduire par son cadre intimiste, sa situation, et son agencement adapté à une vie familiale. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad france. F – mandat 2111655 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 112 m² mitoyenne par le garage offre un cadre de vie confortable et évolutif. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 35 m², avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une vaste pièce de vie traversante. La partie nuit se compose de trois chambres bien distribuées et d'une salle de bains récemment rénovée, aux finitions actuelles. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces fonctionnels du quotidien, ainsi qu'un garage attenant. Le bien bénéficie d'une isolation extérieure performante et de menuiseries double vitrage, assurant confort thermique et économies d'énergie. Une véranda d'environ 19 m² complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 428 m², la maison offre un jardin agréable, permettant divers aménagements : terrasse, coin détente, espace de jeux ou potager. Une maison saine, entretenue, avec un réel potentiel d'évolution, idéale pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 615149 ).

L'Union – Un emplacement recherché et un vrai potentiel de rénovation Située dans un quartier résidentiel apprécié de L'Union, quartier Belbèze, cette maison construite en 1965 bénéficie avant tout d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, tandis que la rocade se rejoint rapidement. Un secteur calme et familial, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse. Implantée sur une parcelle arborée de 576 m², la maison présente une structure extérieure en bon état général et un ensemble propre et bien entretenu. Le jardin offre un cadre agréable et intime, avec la présence d'un puits et d'un garage. Un extérieur qui permet déjà de profiter pleinement de la parcelle tout en laissant la possibilité de l'aménager davantage selon ses envies. Une maison à repenser intérieurement D'une superficie d'environ 113 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison a conservé une grande partie de son aménagement d'origine et nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure importante. À l'étage se trouvent une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie avec salle d'eau et WC ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace indépendant, salle de loisirs ou création d'un logement complémentaire selon le projet. L'intérêt de cette maison réside dans la qualité de son emplacement, sa structure existante, son jardin et surtout son potentiel de transformation. Une belle base pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur intérieur et créer une maison à leur image. Les + : quartier recherché de L'Union, commodités à pied, structure extérieure propre, parcelle de 576 m², jardin avec puits, garage et nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel et imaginer tout ce qu'elle peut devenir après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 195 € Honoraires charge acquéreur : 14 805 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement recherché de L'Union, à deux pas d'une agréable coulée verte et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette charmante maison de plain-pied en excellent état général, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur les différents espaces terrassés et le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, propose un lieu dinatoire idéal pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. Un bureau de plus de 9 mètres carrés complète l'ensemble et pourra aisément faire office de chambre d'amis, d'espace de télétravail ou encore permettre un agrandissement du séjour selon vos besoins. Le garage offre un stationnement confortable mais également un bel espace de stockage si besoin. À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs coins ombragés vous permettront de profiter du jardin à toute heure de la journée. Entièrement paysagé, intime et sans vis-à-vis, cet espace est une véritable invitation à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison bénéficie de prestations de qualité : radiateurs électriques à inertie, menuiseries PVC à double vitrage, VMC, ainsi qu'un entretien irréprochable de l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1237.

À vendre 31240 l'union - maison 7 pièces d'environ 185 m² sur un terrain arboré de 560 m² avec garage a venir découvrir, maison traditionnelle de 1968 située dans un quartier calme et recherché de l'union au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour de 34 m², une cuisine séparée de 10 m² ainsi que trois chambres spacieuses de 12,13 et 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et wc séparé. Chaque pièce de l'espace de vie ont un accès direct à la terrasse avant de la maison. Un garage attenant de 31 m² avec une mezzanine de 23 m² parfait pour du stockage complète ce niveau. L'étage se compose de trois autres grandes chambres de 16,18 et 23 m² dont une qui possède un accès possible indépendant grâce à un escalier extérieur (idéal pour une profession libérale, bureau) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Des combles de 27 m² offre la possibilité d'aménager une pièce ou dépendance supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. Les atouts : localisation parfaite et beaux volumes a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, à proximité des commerces, des écoles, et des transports, découvrez cette maison d'environ 246 m² offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout réside dans ses deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son propre accès. Une solution idéale pour accueillir un proche, réunir plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée. Il propose un espace nuit particulièrement confortable avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau. Équipé d'une pompe à chaleur, il offre un excellent niveau de confort au quotidien. Le second logement, situé à l'étage, bénéficie lui aussi de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Il comprend un vaste séjour traversant, une cuisine indépendante et un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, permettant de répondre facilement aux besoins d'une grande famille. Deux balcons viennent compléter cet espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une agréable terrasse et d'un garage fermé, des prestations qui viennent parfaire le confort de cette propriété. Classée DPE C, cette maison allie volumes généreux, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison intergénérationnelle ou un bien offrant un fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1225.

Cette villa d'architecte dans un quartier calme est composée d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 chambres, 1 bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 1 cellier. Côté extérieur, elle dispose d'un joli jardin arboré, 1 garage et 1 carport. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

L'Union – Quartier très recherché de Belvèze Villa d'architecte 6 pièces – 3 chambres –Terrasse-Garage- Jardin arboré et clôturé- Dans le très prisé quartier de Belvèze à L'Union, découvrez cette villa d'architecte des années 90, implantée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des axes routiers, commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par le magnifique séjour cathédrale aux volumes généreux, sublimé par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, qui confère à la pièce une ambiance chaleureuse et conviviale. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Elle est équipée d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une disposant de deux grands placards et d'une climatisation réversible, une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire bénéficiant d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré (piscinable), intime propice à la détente. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans la cuisine et dans l'une des chambres du rez-de-chaussée, tandis que le reste de la maison est chauffé par un chauffage central au gaz. Cette villa séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son architecture singulière, ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de personnalisation. Confrères, consœurs de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agences afin d'offrir les meilleures opportunités à nos clients. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 367 650 € Honoraires charge acquéreur : 12 350 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Unique sur le secteur - découvrez cette maison atypique dans un environnement calme, à proximité du centre du village de SAINT GENIES BELLEVUE, à 5 minutes de l'UNION, profitant d'une vue exceptionnelle à 180o sur la chaînes de Pyrénées. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une belle entrée déplafonnée, desservant un double salon / séjour avec cheminée largement ouvert sur les terrasses et la vue, une cuisine séparée dinatoire, un bureau et un premier espace nuit avec deux chambres et une salle de bain, pouvant aisément être considéré comme l'espace parentale. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. Le garage d'environ 130 m² offre une grande buanderie donnant directement sur le jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que du stockage. Côté extérieur le jardin en demi niveau est clôturé et paysagé, piscinable, et bénéficie d'un cadre idéal au calme et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : magnifiques terrasses à l'abri des regards offrant une vue exceptionnelle. Proximité à pied de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de TOULOUSE. Ce bien rénovée récemment offre un double vitrage PVC, un cumulus thermodynamique et une isolation complète des combles, ainsi que des peintures et la cuisine refaites. Pour plus de reisengements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3,5 % TTC.

Situation privilégiée pour cette charmante maison proche bus et commerces, dans un environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie, cuisine, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou du stockage. Superbe jardin ! Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située à L'Union, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate du lac de Saint-Caprais et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes), découvrez cette maison aux multiples possibilités. Développant 177 m² habitables, cette propriété est actuellement composée de deux appartements T4 indépendants, répartis sur deux niveaux : Un premier logement d'environ 80 m²; Un second logement d'environ 98 m². Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour un proche, exercer une activité à domicile ou encore réaliser un investissement locatif. La maison peut également être facilement réunifiée afin de créer une vaste habitation familiale. Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et un confort de vie appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, mêlant espaces verts et terrasses, parfaitement pensé pour profiter des beaux jours sans contraintes d'entretien excessives. Un garage ainsi qu'une possibilité de stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, aucun travaux de rénovation énergétique n'est à prévoir : chacun des deux logements bénéficie d'un DPE classé D. Aucun gros travaux n'est à envisager, vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter pleinement des nombreux atouts de cette maison et de son emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

EXCLUSIVITÉ – Rare sur la commune ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et située en impasse, cette superbe villa d'architecte bénéficie d'un cadre privilégié, verdoyant et boisé, offrant une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie d'environ 75 m², sublimée par une partie déplafonnée qui apporte luminosité et sensation d'espace. La maison propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses, comme l'ensemble des chambres de la maison (entre 11 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, complété par deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'une performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La maison a bénéficié d'un entretien irréprochable avec de nombreux travaux réalisés au fil des années : toiture, isolation, peintures intérieures et extérieures, terrasses… À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 699 m², sans vis-à-vis, piscinable, agrémentée de deux grandes terrasses de 20 m² et 18 m² prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un abri de 22 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant volumes, luminosité et surtout un cadre de vie unique, entre calme absolu, nature et intimité. Une visite s'impose rapidement ! Référence agence : 1202.

Maison d'architecte avec piscine dans un quartier prisé, à deux pas des commerces. Elle offre un cadre de vie calme et agréable et se compose en rez de chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, dressing et salle de bains. À l'étage confortable mezzanine, chambre salle d'eau, bureau. Sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad france - chantal arrault vous propose : a 10mn du centre de toulouse. Maison coup de coeur à l’union / t7 situé au calme en impasse, avec t2 independant, piscine chauffee et veranda exceptionnelle. À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte parcours de santé), 220 m² environ pensés pour une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. L’union – une maison à vivre, plus qu’à habiter et si votre prochaine maison n’était pas seulement un lieu… mais une sensation ? Ici, tout a été pensé pour le plaisir de vivre. Les matinées commencent dans la lumière douce de la véranda. Les journées s’organisent naturellement entre intérieur et jardin intime. Et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette villa développe 220 m² environ de confort et d’équilibre. Un espace où chacun trouve sa place, sans jamais renoncer aux moments partagés. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tandis que la véranda devient le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux, vivant, qui change avec les saisons. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère presque confidentielle, propice à la détente comme aux instants de convivialité. Un bureau complète l’ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie comme le télétravail, ainsi qu’un t2 indépendant offrant de multiples possibilités : loger la famille, un ado, recevoir, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un lieu où l’on se projette immédiatement. Un cadre que l’on ressent avant même de le comprendre. Ce bien ne se décrit pas totalement. Il se découvre. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal arrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tououse sous le numéro 790 850 788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre l'UNION, vue magnifique pour cette maison où se mêlent charme de l'ancien et confort du moderne. Elle se compose de 3 niveaux indépendants, un grand T2 de 60 m², le niveau principal de la maison de 144 m² composé de grands espaces, et le 1 er étage de 90 m² avec spacieuse véranda ouverte. Jardin intime. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.