L'UNION - Villa d’architecte T6 au calme absolu – Pièce de vie déplafonnée de 75 m², terrain piscinable et dépendances

EXCLUSIVITÉ – Rare sur la commune !

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et située en impasse, cette superbe villa d'architecte bénéficie d'un cadre privilégié, verdoyant et boisé, offrant une qualité de vie rare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie d'environ 75 m², sublimée par une partie déplafonnée qui apporte luminosité et sensation d'espace.

La maison propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial.

Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses, comme l'ensemble des chambres de la maison (entre 11 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, complété par deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un second WC.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'une performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé C.

La maison a bénéficié d'un entretien irréprochable avec de nombreux travaux réalisés au fil des années : toiture, isolation, peintures intérieures et extérieures, terrasses… À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 699 m², sans vis-à-vis, piscinable, agrémentée de deux grandes terrasses de 20 m² et 18 m² prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un abri de 22 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Un bien rare offrant volumes, luminosité et surtout un cadre de vie unique, entre calme absolu, nature et intimité.

Une visite s'impose rapidement !

Référence agence : 1202.