Maison 4 pièces à vendre à Gragnague (31380)

À vendre 31590 verfeil - villa 4 pièces sur un terrain de 650 m² avec piscine ! Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied, située dans le village de verfeil à proximité de ses commodités et dans un environnement calme. Un hall d'entrée avec placard s'ouvre un spacieux séjour de 65 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle bain commune et wc séparé. Le séjour donne accès à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux. Un double garage de 33 m² avec porte motorisée complète ce bien. Les plus : volets électriques, chauffage au sol et vue dégagée. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du centre de Gragnague, à seulement 15 minutes du métro Balma-Gramont et aux portes de Toulouse, ce duplex de caractère de 81,7 m² offre un cadre de vie rare, à la croisée de la ville et de la campagne. Niché au sein d'une résidence calme, il séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son jardin intimiste, véritable écrin de nature aux parfums changeants toute l'année. Concernant le parking des véhicules, il y a un box sécurisé avec portail motorisé et une place de parking extérieur. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs avec deux terrasses en bois pour un total de 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. L'une d'elles est abritée par une pergola bioclimatique en aluminium motorisée, tandis qu'un abri de jardin complète cet ensemble pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine et les rangements, conçus sur mesure par un architecte d'intérieur, allient esthétique et fonctionnalité avec des espaces parfaitement optimisés. À l'étage, trois chambres lumineuses se répartissent, accompagnées d'une salle de bain et de nombreux rangements sur mesure intégrés avec soin : placards, bibliothèque. Les stores anti-UV, moustiquaires, radiateurs à eau chaude, double vitrage et volets roulants motorisés participent à la qualité globale de ce logement. Gragnague offre un équilibre particulièrement recherché entre nature et proximité urbaine. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, collège, crèche, gare TER, bus, commerces, centre commercial et services médicaux, avec un accès rapide vers Balma, L'Union et la métropole toulousaine. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 606875 ).

Iad France - Carole REDLER vous propose : Située sur la commune de Montastruc-la-Conseillère, cette maison T4 de 88 m², construite en 2002, offre un cadre de vie agréable. La gare est accessible à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre Toulouse facilement, et les commerces du centre-ville se trouvent à environ 7 minutes à pied. Cette maison individuelle non mitoyenne, orientée sud-ouest, bénéficie d’un jardin d’environ 400 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial ouvert sur le jardin. La cuisine permet également un accès direct au garage, très pratique au quotidien. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’un sèche-serviettes et d’un WC. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que d’un poêle installé en 2022, offrant un chauffage performant et agréable. La maison est en bon état général, tout en laissant la possibilité d’être remise au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - montastruc la conseillere grand garage + de 45 m² au sein d'un quartier calme et résidentiel de montastruc la conseillère, belle maison au style et à la conception unique composée sur un premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 45 m², avec accès sur une belle terrasse en travertin, une cuisine séparée, dinatoire et adjacente complète les pièces à vivre du premier niveau,(accessible en plain pied depuis la route) 2 belles chambres, un wc et une grande salle de bains (douche / baignoire) forment la partie nuit de ce même niveau. En niveau inférieur et par le biais d'une escalier moderne et d'une belle pièce déplafonnée, un espace de vie dédié à un deuxième coin salon plus intimiste et d'un coin bureau peut facilement être positionné en suite parentale. Une deuxième salle d'eau avec wc et une buanderie formant également les pièces utiles de ce niveau, enfin, élément fort pour les personnes cherchant un grand garage avec une belle hauteur et du stockage, un garage de près de 45 m² et 3m de hauteur sous plafond, constitue un beau complément à cette maison entretenue et pratique puits sur parcelle, pompe à chaleur clim réversible et panneaux photovoltaïques sont autant d'atouts supplémentaires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de type 4 en pleine propriété (piscinable et constructible). Construite sous le label rt 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2028. Les points forts techniques et énergétiques : performance rare : chauffage et eau chaude par chaudière à condensation couplée à un panneau photovoltaïque. Confort optimal : climatisation réversible installée en 2025 et pergola bioclimatique (garantie 10 ans) avec stores solaires électriques. Budget maîtrisé : une consommation réelle (hors recharge véhicule électrique) de seulement 82,87 € / mois pour le gaz et l'électricité. Équipements : volets et porte de garage électriques, alarme. Espaces de vie et équipements : cuisine : cuisine équipée et fonctionnelle (tout l'électroménager reste, incluant le réfrigérateur). Stockage et stationnement : garage de 17,5 m² avec mezzanine de stockage, plus une borne de recharge pour véhicule électrique. Extérieur : jardin arboré et clôturé. Un emplacement idéal pour la famille : écoles et crèches à pied : crèches à moins de 260 m, écoles (maternelle, primaire et collège) entre 650 m et 750 m. Lycées accessibles rapidement. Transports et accès : arrêt de bus lio à 300 m, gare sncf à 1,6 km. Accès direct à l'autoroute permettant de rejoindre le métro argoulet (toulouse) en seulement 16 minutes. Une maison "clefs en main" et extrêmement économique, parfaite pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! / référence agence : 1428.

EXCLUSIVITÉ CASTELMAUROU IMMOBILIER : Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% TTC compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Située dans une résidence calme et bien entretenue, cette maison construite en 2002 a été entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre environ 80 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un 2 WC, garage. Le tout sur un terrain clos de 215 m², facile à entretenir et bien exposé. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible à seulement 10 min de Montastruc Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Fiche Id-SIT182774 : À 3 min de l'accès A68 Gémil / Buzet. Maison de plain-pied Type 4 avec piscine et grand terrain. Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine à vivre, de 3 chambres, vous bénéficierez également d'un vaste garage de 35 m² attenant idéal pour agrandissement, stationnement, atelier ou encore stockage. Plus un atelier indépendant avec un pont ! Le tout est implanté sur une superbe parcelle de 2 880 m² offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une piscine vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Prévoir quelques travaux de modernisation. Idéal pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec grand terrain. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 214 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1129 et 1527 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en campagne de Montastruc-la-Conseillère, dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse, cette maison individuelle construite en 2018 sous les normes de la RT2012 saura vous séduire par sa qualité de construction et son confort moderne. D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un cellier attenant vient compléter l'espace pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un garage. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort appréciable pour tous les rythmes de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 740 m², sans vis-à-vis, permettant de préserver votre intimité et de savourer pleinement le cadre campagne. Une terrasse entièrement carrelée prolonge agréablement la pièce de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible avec plancher rafraîchissant, garantissant une température agréable été comme hiver. Très bien isolée et construite sur pieux, elle assure également d'excellentes performances énergétiques. Située dans un secteur recherché, avec école sur la commune et accès rapides vers Toulouse, cette maison représente un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un bien récent encore couvert par la garantie décennale ainsi que par l'assurance dommage-ouvrage, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Belle maison familiale de 121 m² avec piscine, 3 chambres, 2 salles d'eau sur un terrain de 730 m². Sous sol semi enterré offrant un immense garage. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 121 m² sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison est en bon état général, habitable sans travaux, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 445.

À seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de Verfeil, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Le village, particulièrement recherché, dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire. Collège, lycée et commerces se trouvent à quelques minutes. Pour les amoureux de plein air, un magnifique lac accessible à pied promet de belles balades. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 2000 m², piscinable et généreusement arborée, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2008, cette villa T4 de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour traversant équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À 15 minutes de Toulouse, découvrez un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les commodités. Une propriété à visiter pour en apprécier tout le potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Exclusivité à garidech maison familiale de 2005 - 120 m² terrain 455 m² environnement calme et recherché une maison fonctionnelle et lumineuse dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : attenante à un cellier fonctionnel donnant accès au garage. Côté nuit à l'étage : deux chambres confortables une salle de bain un hall spacieux pouvant accueillir un bureau, espace lecture ou coin détente au rez-de-chaussée : salle d'eau existante possibilité de créer une troisième chambre (suite parentale ou chambre d'amis) un extérieur privilégié jardin arboré de 455 m² terrasse conviviale environnement paisible aucun vis-à-vis la maison est construite sur vide sanitaire, offrant un atout technique indéniable. Possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de créer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave). Les atouts qui font la différence : pompe à chaleur (confort et performance énergétique) cuisine + cellier + accès garage possibilité 3 chambres beaux volumes et luminosité quartier familial recherché proximité des écoles et commodités - lycée et gare à gragnague gare ter de gragnague toute proche, desservant la ligne toulouse albi rodez, pratique pour les trajets vers toulouse en train. À environ 15 minutes du métro balma - gramont (ligne a), facilitant l'accès au centre de toulouse. Proximité des axes routiers principaux (a68 / a61). Nathalie adjedj comptoir immobilier de france toulouse nord 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 41 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à Beaupuy, au cœur d'un quartier calme et familial, je vous propose de découvrir cette maison de deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon ainsi que de trois chambres. Le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage et un espace supplémentaire à aménager selon vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Fiche Id-SIT181888 : Construite en 2000 sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², elle se distingue par son architecture singulière et ses espaces de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique salon déplafonné avec cheminée, offrant volume, luminosité et caractère. Son jardin intérieur apporte une touche unique et crée une atmosphère conviviale et apaisante au cœur de l'habitation. À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la tranquillité en toute intimité. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'originalité, de calme et d'espace, tout en restant à moins de 15 minutes de la rocade toulousaine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2149 et 2901 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commerces a pied - calme notre agence hello home vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 82 m² mitoyenne d'un côté, située à rouffiac-tolosan tout proche des commerces et du bus. Elle vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie par sa double exposition de 35 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin intime. Au rdc une salle d'eau avec vasque et un wc, à l'étage 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette, un wc séparé. Cette maison dispose d'une place de stationnement extérieure et des prestations de qualités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. 1.

NOUVEAUTÉ Dans un environnement calme et verdoyant à Rouffiac-Tolosan, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 450 m². Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Attenante à la cuisine, une spacieuse buanderie apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une vaste terrasse, une piscine, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Le plus : un pool-house avec l'eau et l'électricité de 21 m² permettant de recevoir à l'abri toute l'année. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Bâtie au coeur d'un décor verdoyant et paisible, la résidence est harmonieusement intégrée à son environnement, propose un cadre de vie idéal. Accompagnée d'une prairie parsemée d'arbres et d'un espace boisé classé, elle promet au quotidien un doux spectacle naturel à ses résidents. L'aménagement des parties extérieures du projet est pensé dans la continuité et le respect du charme bucolique qui règne. Ainsi, les essences florales, les arbustes et les arbres de haute tige, dont certains d'essences locales, renforcent l'atmosphère verdoyante et rafraîchissante du lieu. Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, la résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. Les bâtiments collectifs, implantés stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fondent pleinement dans le paysage grâce à leur architecture élégante et épurée. Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d'ocre et des balcons donnant du relief aux bâtiments, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux. L'identité visuelle de la résidence, alliant tradition et modernité, s'intègre donc parfaitement au contexte, instituant un tableau de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses matériaux traditionnels de la région et ses touches de modernité, la résidence incarne la finesse et le confort, invitant chacun à savourer la quiétude d'un lieu où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine à Rouffiac-Tolosan Au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine saura vous séduire. Construite en 2017 et développant 106 m² habitable, elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et traversante avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage fermé. Terrain piscinable de 648 m². Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, commerces, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1950.

Du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 : remise 3000€ par piece et frais de notaire offerts. Offre limitée à 5 réservations. Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire offre valable du 18 / 06 / 2025 au 30 / 09 / 2025 sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. Remise 3000€ par pièce et frais de notaire offerts les prix affichés tiennent compte des remises. Offre limitée à 5 réservations   le patio de charlary : résidence à rouffiac situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, le patio de charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de rouffiac-tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègre parfaitement à l’urbanisation de la ville. N’attendez plus pour obtenir toutes les informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rouffiac-Tolosan offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Toulouse. Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses écoles, cette commune est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort de vie. Venez découvrir cette nouvelle résidence proposant 36 logements du T1 bis aux maisons 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin ou terrasse) et baignés de lumière. Le projet inclut également des places de stationnement en extérieur et des racks à vélo, garantissant ainsi l'accessibilité et le bien-être des résidents.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison T5 avec fort potentiel – combles aménageables, deux garages dont un de 40 m² indépendant et beau terrain en impasse privée. * À découvrir sans tarder : cette maison traditionnelle d’environ 103 m² sur une parcelle de 1200 m², offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une quatrième chambre ou bureau vient compléter l’ensemble, parfaite pour le télétravail. Les combles aménageables d’environ 45 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Atout rare : un vaste garage avec très grande hauteur sous plafond permettant d’accueillir un camping-car. Il dispose également d’une cave, ainsi que des arrivées d’eau, évacuations et électricité, laissant envisager la création d’une seconde habitation ou d’un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et de deux terrasses couvertes pour vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison. Assainissement refait. Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à lapeyrouse-fossat implantée sur un terrain arboré d'environ 620 m², dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 130 m² est à rénover entièrement et offre de nombreuses possibilités : maison familiale chaleureuse et sur mesure projet locatif investissement patrimonial le cadre privilégié, la proximité immédiate de toulouse et le cachet de l'ancien font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer une demeure de caractère à votre image. Viabilisation incluse : eau edf tout-à-l'égout un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et donner vie à votre projet. Nathalie adjedjcomptoir immobilier de france06 68 10 98 25ei agent commercial rsac no 880 159 652 greffe de toulouseplus d'infos : (réf. 29) honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

* COMPROMIS SIGNÉ * EXCLUSIVITÉ Fort potentiel dans un environnement privilégié à Lapeyrouse-Fossat Située au calme, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 460 m² avec vue dégagée. Elle se compose d’un spacieux séjour salon cuisine traversant de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit propose 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou encore l’installation d’une piscine. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Des travaux de rénovation sont à prévoir suite à un entretien inexistant ces dernières années, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner à votre image. Parcelle non divisible. Assainissement individuel à refaire. Pour plus de renseignements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%TTC inclus dans le prix.

Situé entre Saint-Jean et Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison de 1963, rénovée avec soin en 2013, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le centre commercial, la place du marché de Saint-Jean, les transports en commun ainsi que l'ensemble des commerces et services du quotidien. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale, des bureaux ou recevoir sa clientèle dans un cadre agréable et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², ouverte sur une cuisine semi-ouverte de 11 m², complétée par un cellier-buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, dont une de plus de 15 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une véranda de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 7 m² complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés afin d'offrir un espace confortable comprenant une grande chambre, une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau d'environ 11 m². L'ensemble est aménagé sous rampants et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 25 m² ouvrant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, celui-ci bénéficie d'un potentiel supplémentaire grâce à son caractère piscinable. Côté dépendances et stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations. En fond de jardin, un abri offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou pourra être aménagé en futur pool house. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, excellent état d'entretien, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 1203.

MAISON T4 - DEPENDANCE - QUARTIER RECHERCHE. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son entretien irréprochable et son cadre agréable. D'une superficie de 113 m², elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée (sur les côteaux et les Pyrénées), ainsi que trois chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains, en complément de la salle d'eau principale. Les gros postes ont été revus pour plus de confort et de sérénité : l'électricité a été revue, les menuiseries sont en double vitrage, une climatisation a été installée et le cumulus changé. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave, un garage, ainsi qu'une dépendance de 16 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout est implanté sur une jolie parcelle arborée de 620 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces et services. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité et de confort. À découvrir sans tarder ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.99 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial.