Vente maison 4 pièces 82 m² Gragnague (31380)

Iad France - Carole REDLER vous propose : Située sur la commune de Montastruc-la-Conseillère, cette maison T4 de 88 m², construite en 2002, offre un cadre de vie agréable. La gare est accessible à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre Toulouse facilement, et les commerces du centre-ville se trouvent à environ 7 minutes à pied. Cette maison individuelle non mitoyenne, orientée sud-ouest, bénéficie d’un jardin d’environ 400 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial ouvert sur le jardin. La cuisine permet également un accès direct au garage, très pratique au quotidien. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’un sèche-serviettes et d’un WC. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que d’un poêle installé en 2022, offrant un chauffage performant et agréable. La maison est en bon état général, tout en laissant la possibilité d’être remise au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de type 4 en pleine propriété (piscinable et constructible). Construite sous le label rt 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2028. Les points forts techniques et énergétiques : performance rare : chauffage et eau chaude par chaudière à condensation couplée à un panneau photovoltaïque. Confort optimal : climatisation réversible installée en 2025 et pergola bioclimatique (garantie 10 ans) avec stores solaires électriques. Budget maîtrisé : une consommation réelle (hors recharge véhicule électrique) de seulement 82,87 € / mois pour le gaz et l'électricité. Équipements : volets et porte de garage électriques, alarme. Espaces de vie et équipements : cuisine : cuisine équipée et fonctionnelle (tout l'électroménager reste, incluant le réfrigérateur). Stockage et stationnement : garage de 17,5 m² avec mezzanine de stockage, plus une borne de recharge pour véhicule électrique. Extérieur : jardin arboré et clôturé. Un emplacement idéal pour la famille : écoles et crèches à pied : crèches à moins de 260 m, écoles (maternelle, primaire et collège) entre 650 m et 750 m. Lycées accessibles rapidement. Transports et accès : arrêt de bus lio à 300 m, gare sncf à 1,6 km. Accès direct à l'autoroute permettant de rejoindre le métro argoulet (toulouse) en seulement 16 minutes. Une maison "clefs en main" et extrêmement économique, parfaite pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! / référence agence : 1428.

EXCLUSIVITÉ CASTELMAUROU IMMOBILIER : Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% TTC compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Au centre de Castelmaurou proche de toutes le commodités à pied (commerces, bus, écoles, pharmacie. ) vous serez séduit par cette maison de plain-pied mitoyenne 1 côté par le garage, disposant de tout le confort actuel : - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques. - climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale - isolation des combles Elle se compose d'un séjour de 30 m² très lumineux, d'une cuisine séparée équipée, de deux grandes chambres dont une de 16 m² avec parquet au sol. Salle d'eau rénovée. Le plus un grand garage de 31 m². Jardin clos de 829 m² arboré de fruitiers et piscinable. Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix.

Maison t5 / 6 - vue pyrenees - calme - tout a pied. Dans un secteur résidentiel au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison de 130 m² offrant de beaux volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, une chambre, une cuisine d'été spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, suite parentale à créer. ) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un salon-séjour très lumineux et la cuisine ouvre sur de grands balcons avec vue sur les pyrénées. Ce niveau comprend égalementà 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur : garage de 30 m², terrasse équipée d'un store banne électrique, le tout sur un terrain plat, clos et arboré, piscinable. Points forts : volets roulants électriques, chaudière récente double vitrage, garage 30 m², terrain clos, arboré, piscinable. Idéal pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité, à deux pas des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebegue - directeur d'agence.

Située dans une résidence calme et bien entretenue, cette maison construite en 2002 a été entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux. Elle offre environ 80 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un 2 WC, garage. Le tout sur un terrain clos de 215 m², facile à entretenir et bien exposé. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible à seulement 10 min de Montastruc Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.