Maison avec cheminée à vendre à Castelmaurou (31180)

Située à Castelmaurou dans un environnement champêtre, sans vis à vis et au calme, maison de type 5 de 140 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle de 1800 m², à proximité immédiate des commodités et transports en commun. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un double séjour traversant de 44 m² avec cheminée et accès directement à 2 vastes terrasses, cuisine séparée et buanderie. L'espace nuit est composé de 4 grandes chambres avec placards, salle d'eau et salle de bains. Cette maison est très saine, elle saura séduire les amateurs de belle construction traditionnelle et est idéale pour une rénovation.

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.

Exclusivité castelmaurou immobilier : * sous compromis de vente * idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% ttc compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact brigitte chialvo castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

EXCLUSIVITE Castelmaurou immobilier vous présente cette superbe maison de caractère offrant 190 m² habitables, implantée dans un parc de 3192 m² au calme, cachet, charme et authenticité garanties. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cheminée en briques foraines, qui apporte au salon de 40 m² une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entre les poutres apparentes et le mur de briques, tout est réuni pour s’y sentir bien et partager de précieux moments au coin du feu. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte avec espace salle à manger de 32 m² offre un cadre de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, elle s’ouvre pleinement sur un magnifique jardin arboré, aux allures de parc privé. À chaque instant, la nature s’invite à l’intérieur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Au rez-de-chaussée, le coin nuit accueille deux chambres pleines de caractère ainsi qu’une salle de bain, un wc et un grand cellier, buanderie. Une troisième chambre, entièrement indépendante, dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant être un bureau ou une salle de jeu, celle-ci donne accès à une superbe chambre de plus de 18 m². On peut imaginé cet espace en suite parentale. À l’extérieur, le terrain de 3192 m² offre un cadre de vie exceptionnel, et un véritable espace de vie en plein air  : une terrasse couverte très agréable, une piscine de 8,8 × 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées, et de grands arbres qui apportent ombre et fraîcheur l'été. Vous disposerez également de deux grands garages de 35 et 32 m² et d’une superbe grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités. Une propriété rare qui dégage une âme dès que vous entrez, charme de l’ancien, volumes remarquables et potentiel, idéale pour les amoureux de biens de caractère. Honoraires d'agence charge acquéreur 2,5 % TTC compris dans le prix soit 673.170 € net vendeur.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison T5 avec fort potentiel – combles aménageables, deux garages dont un de 40 m² indépendant et beau terrain en impasse privée. * À découvrir sans tarder : cette maison traditionnelle d’environ 103 m² sur une parcelle de 1200 m², offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une quatrième chambre ou bureau vient compléter l’ensemble, parfaite pour le télétravail. Les combles aménageables d’environ 45 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Atout rare : un vaste garage avec très grande hauteur sous plafond permettant d’accueillir un camping-car. Il dispose également d’une cave, ainsi que des arrivées d’eau, évacuations et électricité, laissant envisager la création d’une seconde habitation ou d’un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et de deux terrasses couvertes pour vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison. Assainissement refait. Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la commune prisée de Castelmaurou, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de la métropole toulousaine. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec une piscine élégante, idéale pour les moments de loisirs. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, où chaque espace trouve naturellement sa place : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace privé dédié au confort. Un bureau ainsi qu'une bibliothèque complètent ce niveau et participent à l'atmosphère raffinée et conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la forêt. Deux salles de bain viennent compléter ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également, toujours au rez-de-chaussée, d'un appartement T4 indépendant d'environ 91 m², comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain, un bureau, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour invités, activité professionnelle ou projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², permettant un stationnement jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare conjugue volumes, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

Située dans un lotissement recherché et au calme de saint genies bellevue, à 4 kilomètres de castelmaurou, à 10 minutes à pied du centre du village (accès bus tisséo, commerces, écoles) et 10 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette maison t6 développant 172 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et wc, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un dpe en c. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %ttc inclus dans le prix.

Située à Castelmaurou, cette demeure de charme a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète. Les choix de rénovation respectent l'architecture d'origine et garantissent une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Dès l'entrée, la générosité des volumes et la sensation de confort invitent à la détente. La pièce principale, orientée terrasse et piscine, est composée d'une vaste cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un premier salon. Le second salon de 28 m², intimiste, est équipé d'une vaste cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, 4 chambres dont une de 30 m² avec sa cheminée. Une salle de bain, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est prolongée par une vaste terrasse couverte, une piscine et le jardin arboré, sans vis à vis. Pour les repas en extérieur, une seconde terrasse protégée du vent et du soleil par sa voile d'ombrage. Transports en commun à proximité, commerces et services à 5 mn. Beaucoup de charme pour cette demeure confortable et authentique.

Cœur GARIDECH Belle maison familiale de type T5 / 6 avec garage et grand atelier Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison évolutive au cœur de Garidech édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la piscine intérieure. Coté nuit se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre enfant et un grand espace bureau. À l 'étage vous trouverez une grande salle de jeux / salle télé et une dernière chambre avec salle d'eau L'espace dont bénéficie cette maison peut être totalement réorganisé afin d'obtenir une disposition plus actuelle. Les plus : Garage, Grand atelier, pas de vis à vis ! Ce bien pourrait tout à fait convenir aussi à un projet professionnel type maison de santé etc. Située à 800 mètres à pied des commerces, école maternelle et élémentaire, Lycée Simone de Beauvoir à 1km ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6272.

Grande maison de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 1280 m², divisée en deux maisons de plain-pied et indépendantes, chacune disposant de son accès, de ses stationnements et de son jardin. Idéal pour un projet familial ou patrimonial. Située au centre de gragnague, commune résidentielle recherchée du nord-est toulousain et appréciée pour son accès rapide à toulouse et son environnement résidentiel calme. Vous apprécierez son cadre de vie, dans une rue au calme, peu passante et proche du centre et des commodités (médecins, écoles, commerces, transports). Maison n°1 (actuellement louée, sera libre pour la vente) : t4 surface habitable de 90 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une véranda, un cellier, une salle de bains et wc séparés. Maison en excellent état d'entretien, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, vmc, rangements. Bail de location nue en cours (échéance 2026), loyer mensuel : 1 000 euros hors charges. Maison n°2 : t3 surface habitable de 75 m² (102 m² de surface utile), composée d'une pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine équipée ouverte, 2 chambres (dont une avec un accès direct depuis l'extérieur, idéal pour profession libérale), une salle de bains, wc séparés, mezzanine et espace grenier. Un garage et une grande terrasse de 45 m². Prestations complémentaires : deux compteurs électriques, un seul compteur d'eau avec répartition par logement. Tout-à-l'égout, vide sanitaire, isolation des combles puits, récupérateur d'eau, abri de jardin, barbecue, tonnelle en fer forgé stationnement aisé : 3 places + 2 carports + 1 garage bien rare par son potentiel : idéal pour profession libérale, habitation + locatif ou occupation bi-familiale. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix hors honoraires : 421 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,5% ttc du prix du bien, soit 19 000 euros. Prix honoraires inclus : 440 000 euros. Dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 452196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

À seulement quelques minutes de Gragnague et de ses commodités, sur la commune de Bonrepos-Riquet, cette ancienne ferme de 1880 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 200 m² habitables, elle est implantée sur une superbe parcelle de 5 839 m² et séduira les amateurs de caractère, d'espace et de nature. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les pierres foraines, les poutres apparentes et les généreux volumes témoignent de son authenticité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une belle cheminée, véritable cœur de la maison. Une spacieuse cuisine de 28 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de réception et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour partager des repas en extérieur en toute saison. La maison offre également une quatrième chambre de plus de 18 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une chambre d'amis ou une suite de plain-pied selon les besoins. L'espace nuit comprend par ailleurs trois belles chambres (14 m², 15 m² et 22 m²), une grande salle d'eau d'environ 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste cellier d'environ 32 m², attenant à la maison, ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : pompe à chaleur air / eau Mitsubishi installée en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite et isolation des combles. Ces améliorations lui permettent d'offrir un excellent niveau de confort tout en bénéficiant d'une remarquable performance énergétique, comme en témoigne son classement DPE en C, particulièrement rare pour une ferme de cette époque. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie. La piscine, équipée d'un liner remplacé en 2023 et d'un abri télescopique installé en 2025, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui renforcent son potentiel : un garage de 60 m², un auvent d'environ 40 m², ainsi qu'un ensemble indépendant composé d'une annexe de 30 m² et d'un hangar attenant de 63 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement d'appoint, activité professionnelle ou espace de stockage). Le terrain accueille également un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces libres, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, un projet équestre ou encore le développement d'activités de loisirs. Le véritable atout de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d'évolution. Les différentes annexes permettent d'envisager la création d'espaces habitables supplémentaires, de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou encore le développement d'une activité professionnelle. Une opportunité rare de faire évoluer la propriété au gré de vos projets tout en conservant le charme et l'authenticité d'une ferme toulousaine de caractère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil, sur la commune de Bonrepos-Riquet, à quelques minutes de Gragnague et à une vingtaine de minutes de Toulouse. Référence agence : 1213.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale T6 de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, piscine, grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier indépendant, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un lotissement prisé de Rouffiac-Tolosan, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, découvrez cette superbe maison T7 d'environ 185 m² habitables, édifiée selon des standards de construction de grande qualité, sur une magnifique parcelle paysagée de 1 800 m². Une propriété alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations premium (piano de cuisson, four haut de gamme, eau osmosée. ) et communique naturellement avec les terrasses et le jardin. Le salon, agrémenté d'un insert, offre un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée. Une chambre ou un bureau indépendant, un grand garage avec espace atelier isolé, un espace chaufferie, une cave à vin donnant accès au vide sanitaire de la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. Conçue pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'une pompe à chaleur air / air avec système Airzone, complétée par une chaudière gaz. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis aux accents méditerranéens, planté de pins parasols, d'oliviers, lavandes et autres accueille une superbe piscine chauffée au sel ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, élégance et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan. Classe énergie : C. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 1235.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, calme et vue végétale sans vis-à-vis À Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 coche les critères que l'on recherche rarement tous au même endroit : une maison récente, de beaux volumes, une vie dedans-dehors, un jardin paysager, une piscine chauffée et surtout un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour déplafonné, la cheminée insert double foyer et la cuisine équipée ouverte composent un bel espace de vie, élégant et convivial, naturellement tourné vers la terrasse, la pergola bioclimatique et le jardin. Sur près de 1 500 m² de terrain, les extérieurs offrent un véritable décor de vie : végétation soignée, vue arborée, enrochements, piscine au sel chauffée et espaces de détente. Un lieu pensé pour profiter des beaux jours, recevoir, se ressourcer, et vivre au calme à quelques minutes seulement des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables avec trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, buanderie, cellier et climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Un espace indépendant avec entrée séparée et toilettes complète le bien. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, une chambre d'amis, un espace adolescent ou une salle de jeux selon les projets. Grande aire de stationnement, possibilité d'aménager un carport, un garage, une annexe ou une extension. Une maison récente, élégante et facile à vivre, dans un cadre privilégié. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, la nature, l'intimité et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

À Rouffiac-Tolosan, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Toulouse, cette maison familiale développe 182 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 1 832 m². Son architecture en demi-niveaux distingue harmonieusement les espaces de réception, la partie nuit et les volumes dédiés aux loisirs. Au cœur de la maison, la vaste pièce de vie traversante s'ouvre généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine. Elle réunit un salon chaleureux agrémenté d'un foyer fermé, un espace repas et une cuisine ouverte de belle facture, conçue autour d'un généreux îlot central. Son équipement Gaggenau et ses finitions soignées soulignent la qualité de cet espace particulièrement convivial. Une entrée distincte et des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres avec rangements. La suite parentale forme un espace privé confortable avec dressing et salle de bains. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau contemporaine récemment rénovée. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. Les niveaux inférieurs prolongent la maison avec des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une pièce polyvalente avec points d'eau, actuellement aménagée en buanderie, pouvant évoluer en bureau, chambre d'appoint ou espace pour les invités, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vin et de nombreux volumes de rangement. Un vaste garage avec atelier et une dépendance indépendante complètent l'ensemble. Le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré de nombreuses essences et animé par une végétation mature, il compose un cocon verdoyant offrant une intimité appréciable autour de la maison. Les terrasses permettent de profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée, tandis que la piscine chauffée au sel de 11 × 5 mètres, sécurisée par un volet roulant, devient naturellement le cœur des moments de détente et de convivialité. Climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, rangements récemment renouvelés, portail motorisé, puits et possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison aux volumes généreux. Rouffiac-Tolosan offre un équilibre recherché entre environnement résidentiel et proximité de Toulouse. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services et aux équipements de la commune, ainsi qu'au pôle commercial de la route d'Albi. Un arrêt de la ligne Tisséo 68 se trouve à proximité et permet de rejoindre directement le métro Balma-Gramont en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Toulouse. Une propriété chaleureuse et accomplie, pensée pour conjuguer confort, réception et art de vivre dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Toulouse. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété et organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 964914.

Exclusivité castelmaurou immobilier - rare maison avec vue exceptionnelle - dans un lotissement prisé à rouffiac-tolosan, environnement rare, calme et vue exceptionnelle sur la campagne et les pyrénées. Découvrez cette maison t5 construite en 1998 de 164 m² habitables sur 2500 m² de parcelle piscinable, belle pièce de vie avec cheminée centrale de 48 m², une vaste cuisine séparée et une grande buanderie attenante. Au rez-de-chaussée vous profiterez également de trois chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, et d'une quatrième chambre climatisée de 20 m². Les pièces de vie sont orientées sur une grande terrasse en partie couverte sans aucun vis-à-vis. Chalet permettant le stockage, grand parking avec la possiblité de garer 4 voitures à l'intérieur. Très bel environnement boisé, accès au bus tisséo et au centre du village à moins d'un kilomètre. Contact castelmaurou immobilier 05 61 74 00 33 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc inclus dans le prix.

Maison de ville t6 rouffiac tolosan rouffiac-tolosan, bel emplacement dans le centre historique pour cette maison de ville de 210 m² avec un jardin de 100 m². Charme de l’ancien : tommettes, poutres, cheminée dans le séjour et salon. Cuisine ouverte sur la pièce principale et accès sur la terrasse. 1 chambre au rdc et 4 supplémentaires à l'étage + plus un bureau. Prévoir travaux de rafraichissement. Grand garage sur l'arrière. Exclusivité st ex immobilier. (mobilier / rénovation séjour, cuisine façade réalisé par l'ia sans altération des volumes).

* SOUS COMPROMIS SIGNÉ * Sur les hauteurs de Rouffiac-Tolosan, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette belle maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 800 m² avec piscine, terrasse couverte et vaste sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 21 m², entièrement aménagée et équipée. Les deux espaces sont reliés par une élégante cheminée double foyer, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 24 m² avec sa salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² peut facilement être créée, tout en conservant une belle suite parentale. Pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle donnant directement accès à un vaste garage en sous-sol d'environ 70 m². À l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré et paysagé, grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille, piscine parfaitement exposée à l'abri des regards et, en toile de fond, une vue dégagée sur les champs. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Chauffage au sol et climatisation réversible ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Environnement privilégié proche du centre avec un beau potentiel ! Maison 110 m² + 30 m² aménagés avec accès indépendant – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain de 2400 m² environ. Cette maison lumineuse de 1989 est en parfait état général. Elle est dotée d’un superbe plafond cathédrale offrant un volume unique et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée insert. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol. La maison comprend : -1 entrée indépendante -1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé -1 grenier aménageable idéal pour agrandir l’espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…). + 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant : -1 cuisine ouverte sur la terrasse, -1 WC, -1 salle d’eau, -1 dégagement. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - a vendre maison traditionnelle de 174 m² deux espaces de vie, jardin paysager et potentiel constructible. Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Le premier niveau accueille un séjour double de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres, une salle de bain / douche, et un wc séparé complètent cet espace de vie. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, qui propose un second espace de vie composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec son cellier attenant et d'un séjour ouvrant directement sur la grande terrasse couverte. Cette dernière se prolonge par une véranda d'environ 30 m², créant un agréable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Deux wc indépendants complètent ce niveau. Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation : vie familiale sur deux niveaux, accueil d'un proche, espace indépendant pour des invités ou projet professionnel, selon les besoins. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, agrémenté d'un puits et d'un arrosage intégré, avec un portail automatique facilitant l'accès à la propriété. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de deux pompes à chaleur, de la climatisation réversible et du tout à l'égout. Un potentiel foncier particulièrement intéressant la propriété bénéficie d'un atout supplémentaire : sa parcelle est divisible et constructible, offrant la possibilité, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, d'envisager différents projets : création d'un lot à bâtir, construction d'une seconde habitation ou valorisation patrimoniale du foncier. Une maison aux multiples possibilités, réunissant 174 m² habitables, deux espaces de vie, de beaux extérieurs et un potentiel foncier rare. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent à la fois espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2921 euros et 3951 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464865- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 3,70% à charge de l'acquéreur. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison T4 de 90 m²sur grand terrain arboré – sous-sol et combles aménageables ! À LAPEYROUSE-FOSSAT – Maison avec un superbe terrain arboré et un fort potentiel Située dans un quartier calme et recherché de Lapeyrouse-Fossat, cette maison T4 de 90 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain de 2938 m², joliment arboré. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de rangement ou futur agrandissement selon les besoins. Les combles sont également aménageables, permettant d'imaginer encore de nouveaux espaces. Une maison authentique, pleine de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler tout son charme. L'environnement est calme, verdoyant Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Exclusivite-montastruc la conseillere au sein d'un quartier résidentiel, calme et en impasse, belle maison aux beaux volumes offrant une grande capacité de garage, d'annexes en sous sol. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée et propose plusieurs espaces extérieurs (terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, terrasse arrière dans le jardin, espace de jeux pour enfants ou potager. ) l'accès est de plain pied : l'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine semi ouvert (cuisine récemment rénovée), tandis qu'un salon / sam donne accès à une terrasse couverte : le point fort de cette pièce étant la multi exposition et le nombre d'ouvrants, le coin nuit sur l'étage distribue 3 chambres, une salle de bains et un wc tandis qu'un accès intérieur à l'étage inférieur distribue deux accès distincts : - une grande pièce avec baie donnant sur terrasse pouvant servir de chambre (voire studio) de pièce pour une activité annexe, libérale ou créative etc. + wc - un deuxième accès donnant sur 1 chambre et un bureau supplémentaire un grand garage de près de 65 m² complète cet espace inférieur dont les chambres et pièces habitables sont équipés d'ouvrants et donnent sur le jardin arrière beau potentiel pour cette maison au calme et sur une belle parcelle paysagée, (puits sur parcelle) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463096- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - florence carles vous propose : exceptionnel sur beaupuy (31850) à 2mn' de montrabe - maison t6 avec piscine abritée, pool house, sous-sol, garage, caves, terrain arboré et très bien entretenu de près de 1400 m². - visite virtuelle à votre disposition sur cette annonce. Très belle villa traditionnelle soignée de 171 m² (199 m² utiles), 4 chambres (possible 5), avec piscine abritée, sous-sol de 110 m² comprenant un grand garage (4 véhicules possibles), une buanderie et 2 belles caves saines. L'ensemble sur un terrain arboré de 1377 m², très bien entretenu et clôturé. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, 1 grande entrée, 1 salon de 40 m² en l, 1 cuisine équipée séparée, 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 grandes chambres (dont 1 parentale avec superbe loggia lumineuse), 1 grand dressing aménagé, wc séparé, nombreux rangements. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de jeux, nombreux rangements et dégagements. Prestations : baies vitrées aluminium double vitrage, volets roulants automatiques, chauffage individuel électrique, cheminée ouverte fonctionnelle, fibre, visiophone, tableau électrique refait en 2024, reprise récente de la toiture et de l'isolation, tout est réuni pour votre confort et votre sécurité. Atouts : - possibilité d'aménager facilement une 5eme chambre - matériau noble et d'exception dans la salle de bains (émaux de briare) - pool house et piscine couverte exceptionnels - localisation recherchée : proche rouffiac-tolosan / montrabé / pin-balma - proximité des centres scolaires, des commerces et centres commerciaux - ligne de bus n°20 tisséo desservant accès métro - bus scolaire à 50m taxe foncière 2025 : 1738 € / an contactez moi dès maintenant pour une visite (une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite - obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf). Visite virtuelle à votre disposition sur cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un environnement exceptionnel, calme et résolument résidentiel, cette maison au style Île-de-France, rare et recherché, séduira les amateurs de belles constructions traditionnelles. Édifiée sur vide sanitaire et bâtie avec une excellente qualité de construction, elle développe une surface totale de 183 m² (149 m² habitables). Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie orientée plein sud, une cuisine dinatoire indépendante prolongée par un grand cellier, l'ensemble ouvrant sur une véranda lumineuse avec superbe vue sur le jardin. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une belle piscine traditionnelle. La parcelle est divisible, offrant de réelles possibilités de projets complémentaires. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, la maison est en excellent état structurel et constitue une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1096.