Maison avec cheminée à vendre à Montastruc-la-Conseillère (31380)

Exclusivite-2 km de montastruc la conseillère - proche autoroute et golf de palmola belle maison de caractère à la vue dégagée arrière et aux beaux espaces extérieurs au coeur d'une belle parcelle de près de 3000 m², cette maison au charme singulier mêle à la fois les grands espaces ouverts, déplafonnés, agrémentés de voûtes en briques foraines aux espaces intimistes l'espace de plain pied est composé de deux chambres, d'une sdb, d'un grand espace de vie avec salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'un coin bureau donnant sur terrasse ainsi que d'une cuisine au style champêtre, l'espace supérieur est composée de deux chambres avec une sde et wc avec un grand palier surplombant l'espace pièce de vie et ses belle voutes en briques foraines, pas moins de 3 terrasses aux styles différents agrémentent les espaces extérieurs : qu'elle soit couverte ou au plein air ou depuis les chambres de l'étage avec une vue 180 ° : elles ont toutes une vue sur l'horizon un espace piscine complète les aménagements arrières et intimistes de cette maison. De plus, un grand sous sol offre des possibilités de stockage, rangements, parking ou bricolage, géothermie, panneaux voltaïques équipent la maison. Enfin la grande parcelle, arborée permet espace et caractère préservée, nature et le privilège de la tranquillité dans un quartier résidentiel l'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute, (direction toulouse ou albi) aux commodités de montastruc la conseillère ainsi qu'aux établissements scolaires avec des services de transports dédiés, c'est une maison au style unique et à l'environnement nature au plus près des commodités et services du nord est toulousain, dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2122 euros et 2871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467446rov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de Montastruc La Conseillère, à proximité des écoles et commerces et à seulement 10 minutes de Toulouse, je vous invite à venir découvrir cette propriété nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé et arboré de 2137 m². Cette maison de plus de 240 m² comprend un premier plateau qui séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il accueille un hall d'entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, véritable pièce centrale de la maison. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Quatre toilettes complètent ce niveau, dont un toilette indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Véritable prolongement des espaces de vie, une grande terrasse court sur toute la longueur de la maison, du salon jusqu'à l'espace nuit. Deux des trois chambres s'ouvrent directement sur cette terrasse, créant une agréable connexion entre intérieur et extérieur. Le second plateau, actuellement à aménager, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il propose une vaste pièce avec cheminée et espace cuisine, ouvrant sur une grande véranda (36 m²), ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau dispose également d'un espace de rangement, d'un grand garage (42 m²) et d'une cave, offrant de beaux volumes annexes et de nombreuses possibilités. Cette demeure offre ainsi une configuration particulièrement intéressante, avec un premier niveau immédiatement habitable et un second plateau permettant d'imaginer un espace indépendant, des pièces supplémentaires ou un projet professionnel sur mesure, selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

MAISON DE MAÎTRE - MAISON D'AMIS – RÈNOVÈES - 2 Ha du Parc – C / A. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, du golf de Palmola et à 35 minutes de Toulouse, cette somptueuse maison de maître datant d'environ 1850 incarne à la perfection l'élégance intemporelle allié au confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût et exigence depuis 2011, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Sa distribution classique et harmonieuse offre un cadre de vie familial idéal. D'une surface généreuse de 350 m², la demeure propose 14 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle dispose un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, abrite de nombreux espaces ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, le parc de 2 hectares, entièrement clos et magnifiquement paysagé au fil des années, dévoile une grande diversité d'ambiances. Arbres de caractère et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre naturel rare, intime et sans vis-à-vis. Une superbe piscine Diffazur (12x4 m / profondeur 1,60 m), réalisée avec des matériaux de qualité (revêtement en poudre de quartz), vient parfaire cet environnement d'exception. En complément, une charmante maison de gardien d'environ 60 m² offre de multiples possibilités (accueil, bureau, logement indépendant). Accès indépendant. La propriété bénéficie également d'équipements modernes : climatisation dans la suite parentale, fibre optique, système d'alarme et interphone, excellentes performances énergétiques C / A grâce au chauffage à granulé - Hargassner. À proximité immédiate des commodités (Bessières, Montastruc, Saint-Sulpice) et des établissements scolaires, cette demeure rare allie parfaitement accessibilité et sérénité. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Exclusivite-montastruc la conseillere au sein d'un quartier résidentiel, calme et en impasse, belle maison aux beaux volumes offrant une grande capacité de garage, d'annexes en sous sol. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée et propose plusieurs espaces extérieurs (terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, terrasse arrière dans le jardin, espace de jeux pour enfants ou potager. ) l'accès est de plain pied : l'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine semi ouvert (cuisine récemment rénovée), tandis qu'un salon / sam donne accès à une terrasse couverte : le point fort de cette pièce étant la multi exposition et le nombre d'ouvrants, le coin nuit sur l'étage distribue 3 chambres, une salle de bains et un wc tandis qu'un accès intérieur à l'étage inférieur distribue deux accès distincts : - une grande pièce avec baie donnant sur terrasse pouvant servir de chambre (voire studio) de pièce pour une activité annexe, libérale ou créative etc. + wc - un deuxième accès donnant sur 1 chambre et un bureau supplémentaire un grand garage de près de 65 m² complète cet espace inférieur dont les chambres et pièces habitables sont équipés d'ouvrants et donnent sur le jardin arrière beau potentiel pour cette maison au calme et sur une belle parcelle paysagée, (puits sur parcelle) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463096- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179406 : À 5min de Montastruc. Superbe maison de plain-pied avec parc. Située dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa de p-pied saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. Edifiée sur un terrain plat de plus de 3400 m², divisible, la propriété est idéale par sa tranquillité. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse, prolongée par une pergola. Vous bénéficierez également d'une piscine avec son poolhouse, véritable espace de détente et de convivialité. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée insert, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant une excellente performance énergétique. Un garage et un grand parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare offrant de nombreuse possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de division parcellaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 01 / 2026 - Classe-Energie B : 82 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite- aux portes de montastruc la conseillere- a 5 km de montastruc la conseillere (6 min en voiture) belle maison de caractère au calme, entièrement rénovée et restaurée belle maison de maître développant 373 m² en surface au sol sur 3 niveaux dont 302 m² en surface habitable elle dispose en rdc de 2 chambres, une salle d'eau et wc ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse, dans laquelle siège une cheminée (elément fort de la pièce) une cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée fait partie des pièces majeures formant partie de ce niveau. Celle-ci donne sur une terrasse latérale en rdc permettant de profiter d'un environnement champêtre, une buanderie / sde fait office de sanitaires également pour la partie piscine arrière tandis qu'un grand garage déplafonné permet une grande capacité de stockage et de stationnement, une cave en sous sol permettra un espace de stockage complémentaire, le 1er étage offre de grands espaces dédiés aujourd'hui à de belles pièces de détente ou salles de jeux pour enfants mais l'usage final pourra être à la discrétion de chacun une chambre, une 2eme buanderie ainsi qu'une salle d'eau + wc indépendant complètent ce niveau, enfin en 3ème et dernier étage et au fil d'un bel escalier en bois, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une sde / wc forment le dernier niveau sous combles avec de belles hauteurs sous plafond, un coin piscine, détente et repas à l'arrière de la maison offre un joli point de vue sur la plaine et un ancien garage peut être restauré pour former une annexe complémentaire au grand garage existant et attenant, belle maison chaleureuse et entièrement rénovée au sein d'un environnement calme, champêtre sur une parcelle à la vue dégagée et au plus proche des accès autoroutiers et de la gare de montastruc la conseillère dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460696 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee exclusivite- montastruc la conseillere-proximite immediate ecole / commerces / gare / acces autoroute idéalement située avec un bel environnement paysager, maison familiale avec piscine et garage. Proximité immédiate à pied de l'école du village et des commerces, la gare est accessible aussi facilement à pied, implantée en exposition sud ouest sur les pièces de vie avec terrasse arrière et jardin paysager, le rez de chaussée est composé des pièces de vie suivantes : - salon avec cheminée prolongé sur cuisine ouverte équipée - arrière cuisine - cellier - bureau a l'étage : 3 chambres une salle de bains un wc accès au garage (en partie haute du terrain) maison climatisée sur les deux niveaux une terrasse avec pergola et une piscine complètent les espaces extérieurs afin de proposer un espace de vie en vue directe dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du domaine très prisé de La Valade, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère construite en 2000. D'une surface de 260 m², ses atouts principaux sont le format 6 chambres dont deux en rez-de-jardin, une pièce de jour de 60 m² plus une cuisine ouverte de 20 m², un sous-sol complet et un espace piscine. Le parc de 3300 m² arboré permet la discrétion et le calme sans vis à vis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cette agréable Toulousaine a été pensée pour le confort de ses occupants et est tout à fait adaptée aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie.

Propriété d'exception 350 m² Piscine chauffée, dépendance, cadre idyllique Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez une propriété rare alliant volumes, élégance et potentiel, sur plus de 4 500 m² de terrain. Dès l'entrée, le ton est donné : cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1986 et rénovée en 2005, la maison principale développe environ 285 m² et propose un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille un espace quasi indépendant, pensé comme une véritable suite parentale de près de 60 m², comprenant chambre, salle de bain, salle d'eau, WC, dressing et bureau. Un espace rare, alliant confort et intimité. À l'étage, 3 chambres, un superbe dégagement, une salle de bain et des sanitaires complètent harmonieusement l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. En complément, une dépendance indépendante d'environ 100 m² de bâti offre un espace parfaitement exploitable avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine chauffée et semi-couverte, élégamment intégrée et entourée de terrasses, invite à la détente toute l'année. Un spa vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le jardin, soigneusement aménagé, bénéficie d'un arrosage intégré et d'un éclairage extérieur créant une ambiance unique en soirée. L'accès à la propriété, par une entrée enrobée, renforce immédiatement le standing du lieu. La propriété est équipée de panneaux solaires permettant une réduction significative des coûts énergétiques et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B. Implantée sur plus de 4 500 m², répartis sur deux parcelles, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale d'exception, projet de gîte ou de location saisonnière, ou encore division avec détachement de la dépendance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cœur GARIDECH Belle maison familiale de type T5 / 6 avec garage et grand atelier Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison évolutive au cœur de Garidech édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la piscine intérieure. Coté nuit se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre enfant et un grand espace bureau. À l 'étage vous trouverez une grande salle de jeux / salle télé et une dernière chambre avec salle d'eau L'espace dont bénéficie cette maison peut être totalement réorganisé afin d'obtenir une disposition plus actuelle. Les plus : Garage, Grand atelier, pas de vis à vis ! Ce bien pourrait tout à fait convenir aussi à un projet professionnel type maison de santé etc. Située à 800 mètres à pied des commerces, école maternelle et élémentaire, Lycée Simone de Beauvoir à 1km ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6272.

Toulouse 20 min, roquesérière, exclusivité capifrance, agréable maison de plain-pied t4 de 90 m², entretenue et fonctionnelle avec un grand garage de 31 m². Elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne (cellier et buanderie). Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Climatisation réversible, poêle à granules comme mode de chauffage. (cumulus thermodynamique) une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1500 m² env, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois de 45 m² et une piscine hors sol 6m x 3,50m. Accès direct autoroute, à 5 min de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 971382.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale T6 de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, piscine, grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier indépendant, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Giroud vous propose : Sur Roquesérière, maison T5 de 180 m² de plain-pied, rénovée à partir d’une bâtisse d’origine datant des années 1800, avec garage, hangar indépendant de 180 m² et parcelle arborée de 6 700 m². Maison composée d’une entrée distribuant une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et séjour agrémentés de pierres apparentes issues de la maison d’origine ainsi qu’une cheminée avec insert. Une cuisine séparée complète les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire, à aménager selon vos envies, ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. À l’étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer de nouveaux espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de 6 700 m² avec vue dégagée et sans voisin proche. Deux puits sont également présents sur le terrain. Ses atouts : Maison de plain-pied, charme de l’ancien avec pierres apparentes, cheminée avec insert, quatre chambres, suite parentale avec dressing, combles aménageables, garage, hangar indépendant de 180 m² offrant de nombreuses possibilités, terrain de 6 700 m², vue dégagée, deux puits, environnement calme. Emplacement : Située sur la commune de Roquesérière, dans un environnement verdoyant recherché pour son calme et sa qualité de vie. Accès : Accès rapide vers Montastruc-la-Conseillère, Gragnague, Lavaur et Toulouse, permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emploi de la région. Aéroport de Toulouse-Blagnac situé à environ 35 km. Informations complémentaires : Assainissement autonome à mettre aux normes. Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, ou pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne souhaitant bénéficier d’un important espace de stockage grâce au hangar indépendant. Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié, permettant de finaliser certains aménagements selon ses envies. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

À seulement quelques minutes de Gragnague et de ses commodités, sur la commune de Bonrepos-Riquet, cette ancienne ferme de 1880 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 200 m² habitables, elle est implantée sur une superbe parcelle de 5 839 m² et séduira les amateurs de caractère, d'espace et de nature. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les pierres foraines, les poutres apparentes et les généreux volumes témoignent de son authenticité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une belle cheminée, véritable cœur de la maison. Une spacieuse cuisine de 28 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de réception et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour partager des repas en extérieur en toute saison. La maison offre également une quatrième chambre de plus de 18 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une chambre d'amis ou une suite de plain-pied selon les besoins. L'espace nuit comprend par ailleurs trois belles chambres (14 m², 15 m² et 22 m²), une grande salle d'eau d'environ 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste cellier d'environ 32 m², attenant à la maison, ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : pompe à chaleur air / eau Mitsubishi installée en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite et isolation des combles. Ces améliorations lui permettent d'offrir un excellent niveau de confort tout en bénéficiant d'une remarquable performance énergétique, comme en témoigne son classement DPE en C, particulièrement rare pour une ferme de cette époque. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie. La piscine, équipée d'un liner remplacé en 2023 et d'un abri télescopique installé en 2025, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui renforcent son potentiel : un garage de 60 m², un auvent d'environ 40 m², ainsi qu'un ensemble indépendant composé d'une annexe de 30 m² et d'un hangar attenant de 63 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement d'appoint, activité professionnelle ou espace de stockage). Le terrain accueille également un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces libres, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, un projet équestre ou encore le développement d'activités de loisirs. Le véritable atout de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d'évolution. Les différentes annexes permettent d'envisager la création d'espaces habitables supplémentaires, de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou encore le développement d'une activité professionnelle. Une opportunité rare de faire évoluer la propriété au gré de vos projets tout en conservant le charme et l'authenticité d'une ferme toulousaine de caractère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil, sur la commune de Bonrepos-Riquet, à quelques minutes de Gragnague et à une vingtaine de minutes de Toulouse. Référence agence : 1213.

Grande maison de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 1280 m², divisée en deux maisons de plain-pied et indépendantes, chacune disposant de son accès, de ses stationnements et de son jardin. Idéal pour un projet familial ou patrimonial. Située au centre de gragnague, commune résidentielle recherchée du nord-est toulousain et appréciée pour son accès rapide à toulouse et son environnement résidentiel calme. Vous apprécierez son cadre de vie, dans une rue au calme, peu passante et proche du centre et des commodités (médecins, écoles, commerces, transports). Maison n°1 (actuellement louée, sera libre pour la vente) : t4 surface habitable de 90 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une véranda, un cellier, une salle de bains et wc séparés. Maison en excellent état d'entretien, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, vmc, rangements. Bail de location nue en cours (échéance 2026), loyer mensuel : 1 000 euros hors charges. Maison n°2 : t3 surface habitable de 75 m² (102 m² de surface utile), composée d'une pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine équipée ouverte, 2 chambres (dont une avec un accès direct depuis l'extérieur, idéal pour profession libérale), une salle de bains, wc séparés, mezzanine et espace grenier. Un garage et une grande terrasse de 45 m². Prestations complémentaires : deux compteurs électriques, un seul compteur d'eau avec répartition par logement. Tout-à-l'égout, vide sanitaire, isolation des combles puits, récupérateur d'eau, abri de jardin, barbecue, tonnelle en fer forgé stationnement aisé : 3 places + 2 carports + 1 garage bien rare par son potentiel : idéal pour profession libérale, habitation + locatif ou occupation bi-familiale. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix hors honoraires : 421 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,5% ttc du prix du bien, soit 19 000 euros. Prix honoraires inclus : 440 000 euros. Dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 452196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Iad france - lucile brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : gragnague bonrepos riquet – superbe maison d’architecte à environ 20 km à l’est de toulouse (a68), dans un secteur résidentiel recherché, superbe propriété familiale, de type t5, construite par un architecte de renom en 2014, développant 211 m² environ habitables. Derrière son environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant parfaitement élégance, confort contemporain et sérénité. La maison bénéficie de prestations de grande qualité et d'un état d'entretien absolument irréprochable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, l'espace de vie de près de 74 m² environ constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et profitant visuellement de la piscine, ainsi qu'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing et wc. À l’étage, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative sont desservies par une mezzanine centrale et ouverte sur le séjour, wc et placards, une buanderie, un garage et un sous-sol complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez notamment de : - piscine de 10 x 4 mètres chauffée, - grande terrasse couverte - 1 garage de 31 m² environ et abri de jardin. Prestations : climatisation, chauffage au sol, cheminée, brise-soleil orientables (bso), alarme, arrosage intégré, etc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucile brouchet ei (id 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare à 5 minutes de l a68 ? Deux habitations indépendantes ? Charme et superbe potentiel au coeur d'un village et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute a68 par gémil, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : une première maison t4 d'environ 85 m², actuellement louée et générant immédiatement des revenus locatifs. Une seconde maison t4 d'environ 133 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous pourrez ainsi choisir d'occuper l'une des maisons tout en conservant un revenu locatif, de louer les deux logements dans le cadre d'un investissement patrimonial ou encore de développer un projet familial ou multigénérationnel. Avec quelques travaux de rénovation et de mise en valeur, cet ensemble immobilier peut devenir une véritable pépite. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la configuration des lieux lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant. Les plus : deux habitations indépendantes; un logement déjà loué; une seconde maison disponible; entrées indépendantes; garage attenant; belle exposition; charme de l'ancien et beaux volumes; nombreuses possibilités d'évolution; emplacement privilégié au coeur du village; accès rapide à l'autoroute a68 par gémil. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et investissement locatif. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Appelez-nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics : / retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : (5.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À buzet-sur-tarn (31), ancienne maison d'hôtes 11 pièces, 313 m² habitables avec 8 chambres. Bâtie sur une parcelle arborée de 6000 m² environ, elle offre de beaux espaces de vie, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une dépendance avec un potentiel d'aménagement selon vos projets. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un cadre naturel, agréable et préservé. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son potentiel, idéal pour une grande famille ou les amoureux des maisons de caractère. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 euros et 7800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 454567- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 454567bbon date de réalisation du diagnostic : 20 / 03 / 2026 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 432 212 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 euros et 7 800 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -.

EXCLUSIVITE Castelmaurou immobilier vous présente cette superbe maison de caractère offrant 190 m² habitables, implantée dans un parc de 3192 m² au calme, cachet, charme et authenticité garanties. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cheminée en briques foraines, qui apporte au salon de 40 m² une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entre les poutres apparentes et le mur de briques, tout est réuni pour s’y sentir bien et partager de précieux moments au coin du feu. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte avec espace salle à manger de 32 m² offre un cadre de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, elle s’ouvre pleinement sur un magnifique jardin arboré, aux allures de parc privé. À chaque instant, la nature s’invite à l’intérieur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Au rez-de-chaussée, le coin nuit accueille deux chambres pleines de caractère ainsi qu’une salle de bain, un wc et un grand cellier, buanderie. Une troisième chambre, entièrement indépendante, dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant être un bureau ou une salle de jeu, celle-ci donne accès à une superbe chambre de plus de 18 m². On peut imaginé cet espace en suite parentale. À l’extérieur, le terrain de 3192 m² offre un cadre de vie exceptionnel, et un véritable espace de vie en plein air  : une terrasse couverte très agréable, une piscine de 8,8 × 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées, et de grands arbres qui apportent ombre et fraîcheur l'été. Vous disposerez également de deux grands garages de 35 et 32 m² et d’une superbe grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités. Une propriété rare qui dégage une âme dès que vous entrez, charme de l’ancien, volumes remarquables et potentiel, idéale pour les amoureux de biens de caractère. Honoraires d'agence charge acquéreur 2,5 % TTC compris dans le prix soit 673.170 € net vendeur.

Exclusivité castelmaurou immobilier : * sous compromis de vente * idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% ttc compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact brigitte chialvo castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.

Située à Castelmaurou, cette demeure de charme a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète. Les choix de rénovation respectent l'architecture d'origine et garantissent une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Dès l'entrée, la générosité des volumes et la sensation de confort invitent à la détente. La pièce principale, orientée terrasse et piscine, est composée d'une vaste cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un premier salon. Le second salon de 28 m², intimiste, est équipé d'une vaste cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, 4 chambres dont une de 30 m² avec sa cheminée. Une salle de bain, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est prolongée par une vaste terrasse couverte, une piscine et le jardin arboré, sans vis à vis. Pour les repas en extérieur, une seconde terrasse protégée du vent et du soleil par sa voile d'ombrage. Transports en commun à proximité, commerces et services à 5 mn. Beaucoup de charme pour cette demeure confortable et authentique.

Maison t5 / 6 - vue pyrenees - calme - tout a pied. Dans un secteur résidentiel au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison de 130 m² offrant de beaux volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, une chambre, une cuisine d'été spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, suite parentale à créer. ) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un salon-séjour très lumineux et la cuisine ouvre sur de grands balcons avec vue sur les pyrénées. Ce niveau comprend égalementà 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur : garage de 30 m², terrasse équipée d'un store banne électrique, le tout sur un terrain plat, clos et arboré, piscinable. Points forts : volets roulants électriques, chaudière récente double vitrage, garage 30 m², terrain clos, arboré, piscinable. Idéal pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité, à deux pas des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebegue - directeur d'agence.

Située dans un lotissement recherché et au calme de saint genies bellevue, à 4 kilomètres de castelmaurou, à 10 minutes à pied du centre du village (accès bus tisséo, commerces, écoles) et 10 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette maison t6 développant 172 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et wc, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un dpe en c. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %ttc inclus dans le prix.