Maison Montastruc La Conseillère 182 m2

Exclusivite- montastruc-la-conseillère - villa de 182 m² sur plus de 5 200 m² de terrain avec piscine et grand sous sol hors lotissement, dans un environnement nature et champêtre, à quelques minutes du centre de montastruc-la-conseillère, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette belle villa de 182 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de près de 5 300 m², offrant une vue dégagée et un environnement nature.

Construite de base en 2002 et agrandie en 2022, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux.

Elle propose notamment une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine, quatre chambres et un vaste bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'extension pouvant être dédiée à une activité tierce avec un accès indépendant de l'entrée principale de la maison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse de 124 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin et la piscine.

Autre atout majeur : un sous-sol complet de 146 m², comprenant deux grands garages et de généreux espaces de rangement.

La maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants, avec pompe à chaleur, installation photovoltaïque et production d'eau chaude solaire, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée, économe et pouvant couvrir la facture énergétique de la maison.

Un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces, gare sncf et accès autoroutiers vers toulouse et albi.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour les amateurs d'espace, de nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 386 euros et 1 876 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

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(3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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