Maison avec cave à vendre à Montastruc-la-Conseillère (31380)

Au coeur de Montastruc La Conseillère, à proximité des écoles et commerces et à seulement 10 minutes de Toulouse, je vous invite à venir découvrir cette propriété nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé et arboré de 2137 m². Cette maison de plus de 240 m² comprend un premier plateau qui séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il accueille un hall d'entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, véritable pièce centrale de la maison. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Quatre toilettes complètent ce niveau, dont un toilette indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Véritable prolongement des espaces de vie, une grande terrasse court sur toute la longueur de la maison, du salon jusqu'à l'espace nuit. Deux des trois chambres s'ouvrent directement sur cette terrasse, créant une agréable connexion entre intérieur et extérieur. Le second plateau, actuellement à aménager, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il propose une vaste pièce avec cheminée et espace cuisine, ouvrant sur une grande véranda (36 m²), ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau dispose également d'un espace de rangement, d'un grand garage (42 m²) et d'une cave, offrant de beaux volumes annexes et de nombreuses possibilités. Cette demeure offre ainsi une configuration particulièrement intéressante, avec un premier niveau immédiatement habitable et un second plateau permettant d'imaginer un espace indépendant, des pièces supplémentaires ou un projet professionnel sur mesure, selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Exclusivite- aux portes de montastruc la conseillere- a 5 km de montastruc la conseillere (6 min en voiture) belle maison de caractère au calme, entièrement rénovée et restaurée belle maison de maître développant 373 m² en surface au sol sur 3 niveaux dont 302 m² en surface habitable elle dispose en rdc de 2 chambres, une salle d'eau et wc ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse, dans laquelle siège une cheminée (elément fort de la pièce) une cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée fait partie des pièces majeures formant partie de ce niveau. Celle-ci donne sur une terrasse latérale en rdc permettant de profiter d'un environnement champêtre, une buanderie / sde fait office de sanitaires également pour la partie piscine arrière tandis qu'un grand garage déplafonné permet une grande capacité de stockage et de stationnement, une cave en sous sol permettra un espace de stockage complémentaire, le 1er étage offre de grands espaces dédiés aujourd'hui à de belles pièces de détente ou salles de jeux pour enfants mais l'usage final pourra être à la discrétion de chacun une chambre, une 2eme buanderie ainsi qu'une salle d'eau + wc indépendant complètent ce niveau, enfin en 3ème et dernier étage et au fil d'un bel escalier en bois, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une sde / wc forment le dernier niveau sous combles avec de belles hauteurs sous plafond, un coin piscine, détente et repas à l'arrière de la maison offre un joli point de vue sur la plaine et un ancien garage peut être restauré pour former une annexe complémentaire au grand garage existant et attenant, belle maison chaleureuse et entièrement rénovée au sein d'un environnement calme, champêtre sur une parcelle à la vue dégagée et au plus proche des accès autoroutiers et de la gare de montastruc la conseillère dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460696 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés, 2D, 3D et SunPath ! Située dans la charmante commune de La Magdelaine-sur-Tarn (31340), à proximité de Montastruc La Conseillère, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, tout en étant à proximité de points d'intérêt culturels et récréatifs. Cette imposante maison de 570 m² est nichée sur un terrain de 4004 m², offrant un espace généreux et un cadre privilégié. Avec ses 12 pièces, 8 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes, cette résidence propose un confort incomparable. La grange rénovée, les dépendances, le garage et la piscine ajoutent une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception. Construite en 1750 et rénovée en 2000, cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance et fonctionnalité. De plus vous pourrez accueillir du public grâce au Gîte déjà en place et faire également table d'hôte, cette grange est référencée dans le Guide du Routard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Située au coeur du domaine très prisé de La Valade, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère construite en 2000. D'une surface de 260 m², ses atouts principaux sont le format 6 chambres dont deux en rez-de-jardin, une pièce de jour de 60 m² plus une cuisine ouverte de 20 m², un sous-sol complet et un espace piscine. Le parc de 3300 m² arboré permet la discrétion et le calme sans vis à vis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cette agréable Toulousaine a été pensée pour le confort de ses occupants et est tout à fait adaptée aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie.

Située à Paulhac, à seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de la forêt de Buzet, cette maison d'environ 85 m² habitables offre un cadre calme, à proximité des commodités et de l'école Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée de : Une grande cuisine équipée d'environ 15 m², accompagnée d'un cellier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Un salon lumineux d'environ 25 m², bénéficiant d'un beau volume et permettant d'aménager facilement un espace convivial pour toute la famille. Une climatisation réversible récente, permettant de profiter d'un confort appréciable été comme hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres spacieuses, chacune disposant d'un espace dressing. Une grande salle d'eau entièrement neuve, avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une climatisation réversible récente pour assurer un confort thermique supplémentaire. Un potentiel d'agrandissement intéressant La maison dispose également de combles aménageables d'environ 35 m² isolés avec 30 cm de laine de roche et équipés de 2 Velux 1 climatisation réversible récente Annexe de 40 m² pouvant servir de garage, atelier, stockage, studio ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux déjà réalisés : toiture neuve, isolation des murs et des combles, 3 climatisations réversibles récentes, salle d'eau neuve. Quelques travaux restant à prévoir : une chambre à refaire entièrement, pose de placo et modernisation de la cuisine. ? La maison ne possède aucun extérieur privatif : ni jardin, ni cour, ni balcon. Taxe foncière : 679 € Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il reste notamment : une chambre à refaire entièrement; de la pose de placo à prévoir la modernisation de la cuisine. Le matériel est déjà sur place Ces travaux permettent également aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et d'adapter certains espaces à leurs besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Sur les hauteurs de Montjoire, à seulement 5 min de Bessière et proche de l'accès autoroute A68, cette maison de caractère offre un point de vue exceptionnelle depuis sa terrasse couverte exposée plein sud, ce qui est rare sur ce secteur. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² piscinable, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Il est également possible de profiter d'un plus grand terrain pouvant atteindre près de 4 000 m², le tout constructible. Développant environ 140 m² habitables, elle séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes. La maison dispose de trois chambres, d'un sous-sol complet avec garage et espaces de stockage. Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et isolation des combles sont déjà réalisés. Des panneaux solaires en revente totale vous permettent de générer environ 2000€ / an jusqu'en 2033 ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, des devis sont déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 06 68 97 99 68, E-mail : rebecca.cornac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.

Propriété d'exception 350 m² Piscine chauffée, dépendance, cadre idyllique Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez une propriété rare alliant volumes, élégance et potentiel, sur plus de 4 500 m² de terrain. Dès l'entrée, le ton est donné : cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1986 et rénovée en 2005, la maison principale développe environ 285 m² et propose un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille un espace quasi indépendant, pensé comme une véritable suite parentale de près de 60 m², comprenant chambre, salle de bain, salle d'eau, WC, dressing et bureau. Un espace rare, alliant confort et intimité. À l'étage, 3 chambres, un superbe dégagement, une salle de bain et des sanitaires complètent harmonieusement l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. En complément, une dépendance indépendante d'environ 100 m² de bâti offre un espace parfaitement exploitable avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La piscine chauffée et semi-couverte, élégamment intégrée et entourée de terrasses, invite à la détente toute l'année. Un spa vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le jardin, soigneusement aménagé, bénéficie d'un arrosage intégré et d'un éclairage extérieur créant une ambiance unique en soirée. L'accès à la propriété, par une entrée enrobée, renforce immédiatement le standing du lieu. La propriété est équipée de panneaux solaires permettant une réduction significative des coûts énergétiques et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B. Implantée sur plus de 4 500 m², répartis sur deux parcelles, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale d'exception, projet de gîte ou de location saisonnière, ou encore division avec détachement de la dépendance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes de Gragnague et de ses commodités, sur la commune de Bonrepos-Riquet, cette ancienne ferme de 1880 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 200 m² habitables, elle est implantée sur une superbe parcelle de 5 839 m² et séduira les amateurs de caractère, d'espace et de nature. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les pierres foraines, les poutres apparentes et les généreux volumes témoignent de son authenticité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une belle cheminée, véritable cœur de la maison. Une spacieuse cuisine de 28 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de réception et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour partager des repas en extérieur en toute saison. La maison offre également une quatrième chambre de plus de 18 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une chambre d'amis ou une suite de plain-pied selon les besoins. L'espace nuit comprend par ailleurs trois belles chambres (14 m², 15 m² et 22 m²), une grande salle d'eau d'environ 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste cellier d'environ 32 m², attenant à la maison, ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : pompe à chaleur air / eau Mitsubishi installée en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite et isolation des combles. Ces améliorations lui permettent d'offrir un excellent niveau de confort tout en bénéficiant d'une remarquable performance énergétique, comme en témoigne son classement DPE en C, particulièrement rare pour une ferme de cette époque. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie. La piscine, équipée d'un liner remplacé en 2023 et d'un abri télescopique installé en 2025, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui renforcent son potentiel : un garage de 60 m², un auvent d'environ 40 m², ainsi qu'un ensemble indépendant composé d'une annexe de 30 m² et d'un hangar attenant de 63 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement d'appoint, activité professionnelle ou espace de stockage). Le terrain accueille également un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces libres, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, un projet équestre ou encore le développement d'activités de loisirs. Le véritable atout de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d'évolution. Les différentes annexes permettent d'envisager la création d'espaces habitables supplémentaires, de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou encore le développement d'une activité professionnelle. Une opportunité rare de faire évoluer la propriété au gré de vos projets tout en conservant le charme et l'authenticité d'une ferme toulousaine de caractère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil, sur la commune de Bonrepos-Riquet, à quelques minutes de Gragnague et à une vingtaine de minutes de Toulouse. Référence agence : 1213.

Iad france - laurent astruc vous propose : bonrepos riquet 31590 maison rénovée de type 6 – parcelle de 2 000 m² – dpe aa – climatisation gainable – double garage de 80 m² – au calme – vue sur les pyrénées idéalement située au coeur de la nature, à proximité des commerces, des transports scolaires, de la gare et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025, d’une superficie de 180 m², édifiée sur une belle parcelle de 2 000 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 65 m², alliant modernité et fonctionnalité. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m², prolongée par un agréable jardin. Dans la continuité, vous découvrirez une belle suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, dressing et wc indépendant. Un bureau ou une chambre supplémentaire de 15 m² ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres de 20 m² chacune avec dressing, une salle d’eau 3 vasques, un espace de rangement et un wc indépendant. Le plus : deux vérandas couvertes offrant des espaces supplémentaires à profiter en toute saison. Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de plusieurs annexes, dont un double garage de 80 m² avec porte motorisée de 3 m x 3 m, un garage ou atelier de 60 m² ainsi qu’une cave de 28 m². Côté équipements et prestations : • dpe aa • maison rénovée en 2025 • double vitrage • volets électriques + solaires • climatisation gainable réversible • cumulus thermodynamique • cuisine entièrement aménagée et équipée • isolation extérieure • fibre optique • vue sur les pyrénées • environnement calme et naturel un bien rare alliant espace, confort, modernité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BUZET-SUR-TARN ? Élégance et authenticité au coeur du village Idéalement située en plein centre de Buzet-sur-Tarn, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'accès A68, cette maison de caractère dévoile tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Derrière sa façade authentique, elle développe environ 125 m² habitables, offrant des volumes généreux et une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à une vie de famille ou à un projet mêlant habitation et activité. Aujourd'hui organisée en Type 3, la maison offre un potentiel d'évolution évident vers un Type 5, notamment grâce à ses combles aménageables d'environ 35 m², prêts à accueillir de nouveaux espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie confortables, complétées par une cuisine indépendante, tandis que l'étage accueille de belles chambres aux surfaces appréciables. À l'extérieur, une cour intimiste invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations annexes renforcent encore l'intérêt du bien : un garage fermé, une cave, un puits, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² pouvant aisément être transformée en logement indépendant, en espace professionnel ou en atelier. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie alliant confort et authenticité. Ce bien rare sur le secteur séduira autant une famille en quête d'un lieu de vie de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet à fort potentiel. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ÉLÉGANCE, CHARME ET AUTHENTICITÉ AU C ? UR DU VILLAGE Coeur village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette belle maison se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A68 par Gémil. Derrière sa façade authentique, elle développe environ 125 m² habitables et dévoile tout le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée. Traversante et particulièrement lumineuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Actuellement aménagée en T3, la maison présente un superbe potentiel d'évolution vers un T5, notamment grâce à ses combles aménageables d'environ 35 m², qui permettront de créer de nouvelles chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie confortables ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres aux volumes généreux. À l'extérieur, une cour intimiste permet de profiter agréablement des beaux jours, en toute tranquillité. Les prestations complémentaires renforcent encore l'intérêt de ce bien : Un garage fermé; Une cave; Un puits; Une dépendance d'environ 20 m², pouvant être aménagée en logement indépendant, en espace professionnel, en bureau ou en atelier, sous réserve des autorisations nécessaires; Des combles aménageables d'environ 35 m². Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun gros travaux, cette maison permet une installation immédiate tout en conservant un fort potentiel d'aménagement il reste notamment la cuisine à aménager LES PLUS : maison traversante et lumineuse, rénovation de qualité, charme de l'ancien, combles aménageables, dépendance, garage, cour intimiste et accès à l'A68 en seulement 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet d'habitation et d'activité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Appelez-nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics : / Retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité à buzet-sur-tarn (31) : a 7 min en voiture du golf de la palmola (31) et à seulement 14 minutes du péage de toulouse-est, a68,31240 l'union, en zone non inondable, maison familiale rénovée de 180 m² habitables avec quatre chambres, garage et atelier sur une parcelle de 3400 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance soignée et sa circulation agréable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 50 m² avec une superbe vue, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie de famille aux beaux jours. La partie principale accueille 3 chambres de plain-pied. C'est un véritable confort au quotidien car l'on trouve 2 salles d'eau, une salle de bain, trois wc dont un indépendant. La répartition des pièces est très fonctionnelle. En niveau inférieur, une 4 ème chambre complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace invités, un bureau, une chambre d'adolescent ou une pièce dédiée à une activité avec la possibilité de créer la quatrième salle d'eau ou salle de bain car l'emplacement est réservé à ce type de travaux. Le sous-sol constitue un vrai atout avec grand garage, un vaste atelier et une cave, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, dépendances et qualité de rénovation. Certaines photos présentent une projection de type home staging. Dpe : c 174 kwh / m2 / an ges : b 6 kg co2 / m2 / an taxe foncière : 2089 euros et consommation électrique pour l'année 2025 : 1600 euros. Prix de vente : prix : 399 000 euros dont 4.49% à charge acquéreur soit euros 381 855 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439920 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur de Buzet-sur-Tarn, à deux pas de l'église et à seulement 20 minutes de Toulouse, découvrez cette charmante maison de ville de plus de 110 m², idéale pour les amoureux de l'ancien et des rénovations de qualité. Vous serez séduits par ses matériaux nobles : bois massif, acier, briquettes anciennes, murs à la chaux et jonc de mer, qui apportent à cette maison une véritable identité et beaucoup de chaleur. Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger de plus de 30 m² avec poêle à bois, cuisine de 25 m² ouvrant sur une cour d'environ 120 m², cave et garage de 25 m². À l'étage, deux belles chambres de 25 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre un plateau de près de 50 m² entièrement isolé, avec électricité, arrivées et évacuations d'eau déjà présentes : suite parentale, chambres supplémentaires ou espace loisirs, à vous d'imaginer ! Une dépendance complète l'ensemble avec de nombreuses possibilités. Électricité neuve, chauffage récent, toiture récente, réseaux d'eau neufs et DPE C. Une maison pleine de charme, confortable et évolutive, idéale pour un jeune couple, une famille ou un premier achat avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison au charme singulier séduit par ses volumes et son agencement pensé pour le confort de chacun. Jardin arboré, terrasse conviviale et piscine viennent sublimer ce bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Exclusivité castelmaurou immobilier : * sous compromis de vente * idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% ttc compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact brigitte chialvo castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

À Castelmaurou, commune résidentielle dynamique située à environ 20 minutes de Toulouse et desservie par les transports, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 156 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien définis. Le séjour et la cuisine avec espace repas et coin salon créent une atmosphère familiale tournée vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Repas en extérieur, moments de détente, espace barbecue ou coin potager : chacun pourra facilement se projeter dans cette maison pensée pour la vie de famille. L'organisation distingue naturellement les espaces jour et nuit. La partie nuit accueille trois chambres aux belles surfaces, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau ou loisirs ainsi qu'une quatrième chambre avec cabinet de toilette privatif et terrasse solarium. Le sous-sol complet de plus de 130 m² représente un véritable espace complémentaire à la maison. Garage, atelier, cave, cuisine d'appoint, douche et nombreux rangements offrent un confort rare et de multiples possibilités d'utilisation. Édifiée sur une base particulièrement saine, cette propriété nécessite un budget de rénovation à prévoir dans votre enveloppe. C'est l'occasion idéale de redonner tout son éclat à une maison aux volumes généreux et de concevoir un habitat entièrement personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 430 € Honoraires charge acquéreur : 15 570 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.

À vendre à Lapeyrouse-Fossat – Maison familiale T5 de 207 m² sur une parcelle clôturée de 1 600 m² avec piscine. Construite en 1989, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, buanderie avec cave, double garage, séjour / salle à manger lumineux, cuisine d'été et cuisine d'hiver. À l'étage : une grande bibliothèque centrale dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur : deux terrasses (30 m² et 80 m²), local de rangement, grande piscine avec plage et local technique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Votre conseiller IMMOJOY à le plaisir de vous proposer à la vente une Maison de Type TOULOUSAINE située à LAPEYROUSSE FOSSAT. À vendre, maison T5 de 212 m² sur une parcelle clôturée de 1600 m² avec piscine creusée et plage immergée. Construite en 1989, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une buanderie avec accès à une cave actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi que d'un garage double. La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'une cuisine d'hiver, un séjour et une salle à manger. L'espace extérieur comprend une première terrasse de 30 m², prolongée par une seconde terrasse de 80 m², ainsi qu'un cabanon technique servant de local piscine et de rangement pour le matériel de jardin. À l'étage, une grande bibliothèque centrale distribue quatre chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative. Une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare. Une visite s'impose prendre contact avec le conseiller Francois DJINEKOU spécialiste du secteur. 1.

Iad france - anne-fleur costa vous propose : rouffiac-tolosan – maison de plain-pied – 159 m² – 5 chambres – piscine – terrain 1 650 m² en exclusivité chez anne-fleur immobilier, découvrez cette maison familiale de 159 m² entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 650 m², à rouffiac-tolosan. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux avec insert, prolongé par une cuisine de plus de 15 m². Un cellier et une grande buanderie complètent cet espace de vie et offrent une organisation particulièrement confortable au quotidien. L’espace nuit accueille cinq chambres aux belles dimensions : 13,41 m², 13,47 m², 16,38 m², 14,39 m² et 11,86 m². Une salle de bains de 8,6 m², équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un toilette, ainsi qu’un toilette indépendant, complètent cet espace la propriété bénéficie également de nombreux espaces de stockage, d'un garage d'environ 21 m² et de trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis, offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 58 m², l'espace barbecue et la piscine de 32 m² équipée d'un abri haut composent un véritable espace de vie extérieur, adapté aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions entre amis. La maison présente des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Une modernisation intérieure permettra d'adapter sa décoration aux goûts actuels, les 2 propositions d'aménagement virtuel présentées parmi les photographies permettent d'en apprécier le potentiel. À rouffiac-tolosan, elle est dans un environnement résidentiel recherché, avec ramassage scolaire pour le collège paul cezanne de montrabé et le lycée simone de beauvoir à gragnague. Les commerces sont à 2 minutes en voiture. Vous vous imaginez déjà profiter du jardin, de la piscine et de tous ces espaces en famille ? Il ne reste plus qu’à venir les découvrir ! Appelez-moi et organisons votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-fleur costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile portier vous propose : quartier privilégié / barrus - 191 m² - 4ch - piscine - sous-sol intégral - située sur la paisible commune de rouffiac-tolosan cette propriété bénéficie à la fois du calme et de la proximité immédiate avec les écoles, le stade, les commerces et les transports. Sa grande allée en pavés bordée de sa magnifique haie de lauriers roses vous invite à pénétrer dans cet havre de paix. Dès l'entrée le ton est donné : les volumes sont spacieux et l'agencement soigné. Le vaste séjour avec son plafond cathédrale, coeur de la maison, s'étend sur près de 45 m² et profite pleinement de son exposition sud-est. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. La maison compte 4 chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc indépendants qui assurent un confort optimal pour toute la famille. S'ajoute à ces espaces, une salle de sport ouverte sur le jardin avec salle d'eau et hammam. L'un des atouts principaux de cette maison réside dans son sous-sol intégral carrelé sur près de 80 m². Il peut accueillir 2 voitures (double porte de garage), un espace de jeux, une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri s'étend sur 1 835 m² et garantit intimité et sérénité. La terrasse couverte (44 m²) prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable invitation à la détente, elle surplombe la piscine (au chlore), le pool house / cuisine d'été (avec douche et wc) et une terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Un abri de jardin vous permettra de compléter l'espace de stockage. Prestations : double vitrage, chauffage au sol (en rdc - gaz), climatisation réversible dans toute la maison, volets électriques en alu isolés. Habitant moi-même à rouffiac-tolosan et amoureuse de mon village, je me ferai un plaisir de vous présenter ses atouts. Cette maison est une pépite qui mérite de trouver sa nouvelle famille. Famille, qui je n'en doute pas, ne regrettera pas d'avoir poussé les portes de cette propriété. * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 755000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Perez vous propose : Maison familiale d'environ 160 m² – 5 chambres – Terrain 1 680 m² – Piscine Et si votre prochaine maison vous offrait tout l’espace dont votre famille a besoin ? À Saint-Marcel-Paulel, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 161 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 680 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l’étage, deux chambres mansardées offrent un espace supplémentaire idéal pour les enfants, recevoir ou créer un bureau. La pièce de vie d'environ 52 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie d’un poêle et d’une belle luminosité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, communique directement avec la buanderie. Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation réversible, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, de 2 salles d’eau et de panneaux solaires, permettant de mieux maîtriser sa consommation énergétique. Un puits vient également compléter les équipements. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du terrain avec plusieurs espaces terrasse, une piscine semi-enterrée avec pool-house et un agréable jardin arboré, clôturé et propice aux moments de détente en famille. Un appentis, un cellier, deux caves ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter cet ensemble. Les + de cette maison 161 m² habitables 5 chambres Suite parentale avec dressing et salle de bains 3 chambres au rez-de-chaussée Belle pièce de vie Terrain arboré d’environ 1 680 m² Piscine et pool-house Plusieurs terrasses Climatisation réversible Poêle Panneaux solaires Puit avec pompe de surface Jardin clôturé Nombreux espaces de rangement Plusieurs stationnements Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un environnement agréable à Saint-Marcel-Paulel. Vous recherchez une maison avec de l’espace, un grand jardin et suffisamment de chambres pour accueillir toute la famille ? Cette propriété mérite une visite. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : EXCLUSIVITÉ dans la commune de ROUFFIAC-TOLOSAN à 15 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et recherché tout en étant proche des commodités, coup de cOEur pour cette belle maison contemporaine de 195 m², sur une parcelle paysagée d’environ 1200 m², avec piscine et très grand garage. Cette élégante maison, construite en 2012, bénéficie d’un véritable confort en termes d’équipements et de performances énergétiques. Elle offre un cadre de vie très agréable, à proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile, tout en étant au calme. Dès l’entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Séjour et cuisine ouverte (entièrement équipée) forment un ensemble de 80 m² qui se prolonge vers une spacieuse terrasse invitant à la détente avec sa piscine chauffée. Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie de taille généreuse avec point d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Un premier demi-niveau dessert la suite parentale avec sa salle d’eau (avec WC) et son dressing, lui conférant un espace propre et une intimité préservée. Le deuxième demi-niveau supérieur est composé d’un grand palier pouvant être aménagé selon les désirs, et desservant en étoile 3 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, se trouve un très vaste garage soigné d’environ 60 m², pouvant accueillir aisément 2 véhicules. De plus un espace cellier avec point d’eau complète ce niveau, ainsi que des WC séparés. Devant le garage, un espace de stationnement supplémentaire permet de garer un 3eme véhicule sur la parcelle. - EXTÉRIEURS : très agréable jardin tout autour de la maison, terrasse avec avancée de toit permettant un véritable confort d’été, piscine chauffée, abri de jardin, belle vue dégagée sur les Pyrénées. - ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation réversible gainable sur la totalité de la maison - VMC simple flux hygroréglable A - Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques partout. - COMMODITÉS : Bus direction Métro Balma Gramont (ligne 68) à moins de 100 mètres. Bus du collège de Montrabé (CEZAN1) et bus du lycée de Gragnague à 180 mètres. Tous commerces, école, pharmacie, boulangerie etc à 2 minutes en voiture. Cette maison saura indéniablement vous séduire par son emplacement, son élégance et son confort moderne, ses espaces conviviaux, et son agencement adapté à une vie familiale des plus agréables. À visiter sans tarder ! Autres informations, plans et photos sur demande - Mandat 2014155 Mounia Micheleau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 6J / 7 et à l’écoute de tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouffiac-tolosan – toulousaine de caractère 256 m²-parcelle 1507 m² – 5 chambres – piscine derrière son architecture pleine de caractère se dévoile une propriété rare, où l'authenticité, les volumes et la douceur de vivre se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception, composée d'un salon-séjour donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, une vaste buanderie et une cave. L'étage desservi par un bel escalier en bois offre deux suites parentales dont une climatisée, une chambre, un bureau, un wc. À l'abri des regards, le jardin bucolique et intimiste compose un cadre de vie empreint de sérénité. Arboré et soigneusement préservé, il accueille une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une généreuse piscine de 12 x 5 mètres. Un vaste poolhouse prolonge les espaces de vie et crée un lieu privilégié pour les déjeuners, les soirées d'été et les moments de convivialité. Un puits, empreinte du charme authentique de la propriété, complète cet extérieur particulièrement agréable. Amateur de belles pierres à toute proximité du capitole, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédérique valentin, tél. : 06 49 00 99 04, e-mail : frederique.valentin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 402192215.

Au cœur d'un lotissement prisé de Rouffiac-Tolosan, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, découvrez cette superbe maison T7 d'environ 185 m² habitables, édifiée selon des standards de construction de grande qualité, sur une magnifique parcelle paysagée de 1 800 m². Une propriété alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations premium (piano de cuisson, four haut de gamme, eau osmosée. ) et communique naturellement avec les terrasses et le jardin. Le salon, agrémenté d'un insert, offre un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée. Une chambre ou un bureau indépendant, un grand garage avec espace atelier isolé, un espace chaufferie, une cave à vin donnant accès au vide sanitaire de la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. Conçue pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'une pompe à chaleur air / air avec système Airzone, complétée par une chaudière gaz. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis aux accents méditerranéens, planté de pins parasols, d'oliviers, lavandes et autres accueille une superbe piscine chauffée au sel ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, élégance et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan. Classe énergie : C. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 1235.