Vente maison 5 pièces 136 m² Gratentour (31150)

À Gratentour, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez une maison d'exception où se conjuguent élégance, qualité et confort. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la luminosité traversante des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, révélant immédiatement le soin apporté à chaque détail de conception. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine Godin entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique intemporelle, fonctionnalité et matériaux d'exception. Le plan de travail en granit du Zimbabwe et les finitions haut de gamme soulignent le caractère unique de cette réalisation. Les portes et menuiseries d'ébéniste, l'escalier sur mesure et les mosaïques artisanales des salles d'eau témoignent du même goût pour la perfection et la durabilité. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cellier, buanderie et dressings. L'ensemble se distingue par une organisation fluide, des volumes équilibrés et une ambiance apaisante. Côté confort, la maison bénéficie d'un triple vitrage intégral, d'un chauffage combiné associant panneaux solaires, gaz et pompe à chaleur, et d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. Le sous-sol, spacieux et sain, accueille une cave à vin et offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier, selon vos envies. Un garage indépendant et une terrasse donnant sur un jardin paysager complètent cet ensemble harmonieux et soigné. Cette demeure séduira les amateurs de belles constructions, à la recherche d'un bien de caractère alliant charme, modernité et prestations supérieures. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie rare dans un environnement calme et recherché. Une maison qui se visite avec émotion, et dont on garde le souvenir d'un lieu à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Et si votre prochaine maison se trouvait ici ? Découvrez cette élégante maison d'architecte de 150 m² située à Gratentour, à seulement quelques minutes de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 1 600 m² avec piscine et espaces détente, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Un garage de 35 m², trois belles terrasses et un solarium viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Villa familiale t6 155 m² - terrain 990 m² - opportunité à saisir ! Cette maison t6 de 155 m² est une réelle opportunité sur le secteur de gratentour (31150). Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à proximité de toulouse -15mn- une maison pensée pour la vie de famille vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Pièces de vie lumineuses et agréables. Un extérieur qui fait la différence ! Implantée sur une parcelle de 990 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur, jardin spacieux, une terrasse semi couverte). Environnement calme et résidentiel les points forts : - maison familiale t6 – 155 m² - terrain de 990 m² - piscinable - pièces de vie climatisée - 4 chambres - 1 bureau (idéal télétravail) - 2 wc - 2 salle d'eau - proximité toulouse - 15mn - proximité des commodités - commerces, écoles et ligne tisséo 33 - accès rapide à toulouse - a62 - contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Perez ludovic 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Maxime MARTRES vous présente, maison en bois Honka de 220 m² située à Gratentour (Toulouse nord), sur un terrain de 1332 m², avec 3 chambres, 2 T2 (dont un indépendant) et fort potentiel locatif. Située dans un quartier paisible et recherché. La commune offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles. La maison dispose de 3 chambres. De conception Honka (constructeur de maisons en bois) elle présente une jolie ambiance cocooning, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une superbe cuisine Bulthaup (cuisine haut de gamme) fonctionnelle et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle de masse Tulikivi. Desservant une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau disposant d'un wc, une deuxième chambre. Et une troisième chambre, un wc indépendant, une salle d'eau. La maison dispose d'une cave à vin, d'un garage d'environ 40 m² et également d'un T2 d'environ 40 m² attenant à la maison. À l'extérieur, un joli jardin, ainsi qu'un T2 indépendant viennent compléter ce bien. Piscine et terrasse à reprendre (la photo de la piscine est une projection IA, de façon à se projeter) Produit rare sur le village à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MARTRES, Tél. : 06 77 42 16 57, E-mail : maxime.martres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - florence carles vous propose : superbe maison de caractère de 213 m² à gratentour poussez juste la porte. Entrez ! C'est le coup de coeur assure dans cette magnifique villa située à gratentour, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2005 et rénovée avec goût, cette demeure sur 2 niveaux au style raffiné saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et ses prestations sur surmesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 56 m² avec son poêle à granulés, une cuisine godin suréquipée avec son piano de cuisson et ilot central en granit, une salle d'eau, un wc séparé et une belle chambre avec point d'eau et dressing. Egalement sur ce niveau, un garage pour votre véhicule et 2 roues. Un magnifique escalier unique par son style vous conduit à trois belles chambres (15,18, 18 m²) dont une parentale offrant un espace privé avec son dressing, salle d'eau et son accès balcon. Une autre salle de bain et d'eau complètent ce niveau avec un bel espace dressing ajoutant encore plus de confort à ce bien incroyable. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arbore parfaitement entretenu où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse abritée pour des moments de détente en plein air. Pour stationner en toute sérénité, un espace permettra d'accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un garage attenant et un cabanon de jardin. Côté prestations vous ne manquerez de rien car les équipements sont au rendez-vous avec un système de digicode, un interphone et une porte blindée, un portail automatique, un chauffage au sol (pompe à chaleur / chaudière à gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système d'aspiration centralisé ! Les huisseries en double vitrage et volets en aluminium vous garantiront confort et tranquillité au quotidien. Un sous sol de 80 m² vous permettra un immense stockage ainsi qu'une salle de jeu avec puits de lumière et son espace cave a vin à aménager. À l'arrière de la parcelle, un joli jacuzzi vous attend pour vous prélasser à l'abri des regards. L'orientation sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphere chaleureuse. Cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, collège et des espaces verts avec un accès piéton sécurisé. Les + : - zero travaux : vous arrivez et posez vos valises ! - surface xxl de 293 m² / pièces généreuses avec beaux volumes - matériaux nobles - décoration soignée - prestations de qualité - 4 chambres dont une en rdc et une parentale avec sa salle d'eau privative et dressing - 2 salles d'eau et une salle de bain - cuisine haut de gamme - système de chauffage multiple et performant - jardin arboré piscinable - jacuzzi et terrasse - construction maison de 'maçon' retrouvez toutes les photos sur mon site personnel et contactez -moi pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique pleine de charme ! Vous êtes loin ? La visite virtuelle est à votre disposition avec plus de photos et plans détaillés sur demande ! Conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison familiale avec piscine à Gratentour Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2004 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui dessert un beau salon lumineux, sublimé par une cloison arrondie apportant une touche originale et élégante à l’espace de vie. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, favorisant convivialité et praticité. Un couloir mène à l’espace nuit du rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale avec sa salle de bain spacieuse et wc, ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. À l’étage, un dégagement spacieux d’environ 25 m² offre un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente…) et dessert deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 3 mètres et de sa plage. Une grande terrasse, restant à habiller, permet de personnaliser l’espace extérieur selon vos envies. Un petit garage destiné au stockage complète le bien, pratique pour vélos, outils et matériel. Maison originale, aux beaux volumes, avec piscine et espaces fonctionnels, située dans un secteur recherché de Gratentour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.