Maison à vendre à Lespinasse (31150)

Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Lespinasse, cette superbe maison de plain-pied construite en 2018 offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Cet espace généreux et convivial accueille une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires confortables et une salle de bain indépendante. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol dans toutes les pièces et une excellente performance énergétique assurée par une isolation de grande qualité. Les finitions sont soignées et les matériaux choisis reflètent un véritable standing. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Un garage entièrement équipé de 20 m² vient parfaire ce bien. Une maison clé en main, récente et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent sérénité, espace et qualité de vie à proximité de Toulouse. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

À Lespinasse (31150), dans un quartier résidentiel calme et proche des transports et commodités, découvrez cette maison 6 pièces d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 850 m², jardin piscinable. Actuellement organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres. À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres supplémentaires. Maison à rafraîchir et à réaménager selon vos besoins : idéale en maison familiale ou en division en deux appartements T3. Grenier aménageable, garage attenant, climatisation réversible et cheminée au rez-de-chaussée. Beau potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

À vendre - lespinasse (31150) - maison de 136 m² avec grand garage sur un terrain de 900 m² venez découvrir cette maison à fort potentiel située sur la commune de lespinasse, proche des écoles et des commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cheminée et un coin cuisine partiellement aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc aux normes pmr. Vous trouvez également deux chambres de 14 et 18 m². À l'étage, vous profiterez d'un second espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 et 14 m². Un jardin piscinable de 700 m² ainsi qu'un garage de 36 m² viennent compléter ce bien. La maison peut faire l'objet d'une séparation en deux appartements avec deux entrées séparées. Elle n'attend plus que vous pour être remise aux goûts du jour et révéler son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison contemporaine de plain-pied à Lespinasse – Alliez design, confort et performance énergétique Découvrez ce véritable bijou architectural, pensé pour ceux qui recherchent modernité, confort et sérénité. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque détail a été imaginé pour une vie quotidienne agréable, pratique et élégante. Avec 173 m² habitables de plain-pied, cette maison offre un espace généreux et lumineux : 4 grandes chambres avec placards intégrés, pour un confort optimal Un séjour spectaculaire avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis Des matériaux contemporains de qualité et une domotique complète, pour simplifier votre quotidien À l'extérieur, profitez d'un environnement convivial sur les quatre faces : piscine chauffée, terrasses et espaces pour se détendre ou organiser des moments inoubliables. Un grand garage complète le confort de cette demeure. Classée A, cette maison garantit économies d'énergie et confort toute l'année, grâce à son isolation et son système de chauffage performants. Implantée sur environ 700 m² de terrain à L'Espinasse, elle bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en offrant un accès rapide à la rocade et aux autoroutes. ? Une maison d'exception, prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa contemporainecoup de coeur de 170.37 m² au calme venez découvrir cette sublime villa moderne et lumineuse, offrant des matériaux et des prestations haut de gamme, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie-cellier, d'un wc indépendant, d'un grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec son dressing privatif aménagé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 698 m² avec double garage, terrasse carrelée, piscine chauffée, wc extérieur, climatisation réversible gainable, triple vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, fibre, tae, portail automatique, dpe (a / a). Un bien basé au calme, en excellent état, sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Venez decouvrir ce véritable cocon au calme, à deux pas de Blagnac et de Toulouse, avec jardin intimiste, piscine et double garage… et si c’était votre futur chez-vous ? À seulement quelques minutes à pied du centre de Gagnac-sur-Garonne, cette charmante maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son équilibre parfait entre charme et confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à environ 10 minutes de Blagnac et 25 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie recherché, à la fois calme et connecté. À proximité immédiate, un second terrain indépendant de 43 m² vient compléter l’ensemble et accueille un garage fermé de 26 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Au rez-de-chaussée, l’entrée généreuse dessert naturellement une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et de rangements intégrés, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et son WC, de deux chambres lumineuses, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Côté annexes, la maison propose un garage attenant avec mezzanine construite sur dalle, offrant un volume de rangement appréciable, ainsi qu’un second garage indépendant de 26 m² situé sur le second terrain. Édifiée sur un terrain principal de 230 m², la maison est mitoyenne d’un seul côté et bénéficie d’un jardin arboré, intime, véritable écrin de verdure propice à la détente. Cet espace extérieur accueille également une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre confidentiel et apaisant. Le confort est assuré par des équipements modernes et de qualité, notamment une climatisation réversible, permettant un bien-être optimal en toute saison. La localisation est un véritable atout : le centre de Gagnac-sur-Garonne est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces de proximité, médecins, le ramassage scolaire passe à proximité immédiate, les écoles maternelle et primaire se situent à environ 5 minutes, le collège à environ 10 minutes en voiture, et un supermarché à environ 5 minutes., ainsi que l’accès à pied au Parc Garonne pour des promenades en famille, renforçant la praticité du quotidien et du loisir. L’environnement est très calme, et le jardin, soigneusement arboré, offre une ambiance apaisante et confidentielle. Une maison pleine de charme, aux volumes harmonieux et aux annexes rares, où le plaisir d’un jardin intimiste avec piscine se conjugue à la proximité de Blagnac et de Toulouse. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans une impasse, maison de 190 m² comprenant un double garage indépendant de 42 m² sur un terrain de 1400 m² avec son allée goudronnée depuis le portail motorisé facilitant l'accès à la maison et au garage. La maison comprend  au rdc un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda d'environ 35 m² semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée (avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour. Vous trouverez également une chambre en rdc avec salle d'eau privative et wc séparé avec un point d'eau. L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et wc séparé. Les points forts : - système de chauffage  : panneaux solaires et géothermie - performances énergétiques : consommation énergétique b 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (consommation réelle annuelle pour l'année 2024 : 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui). - piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an). - le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique - hauteur sous plafond : 2,70m - volets roulants aluminium motorisés - gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien) - double garage indépendant - nombreuses places de parking extérieures - serre pour les amateurs de jardinage - aucun travaux à prévoir - accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de fenouillet et à la voie verte le long du canal. Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité, calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne rabbia au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com prix du bien : 570000 euros prix du bien hors honoraires : 548077 euros honoraires ttc : 4% soit 21923 euros honoraires à la charge de l'acquéreur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rabbia corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au rsac toulouse auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 439806 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne rabbia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 451866925 -.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ Maison familiale T6 de 173 m² avec grande parcelle arborée – Saint-Jory (31790) Emplacement idéal : au calme, dans un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Découvrez cette charmante maison T6 de 173 m², lumineuse et parfaitement entretenue, installée sur un superbe terrain arboré de 1 200 m², piscinable et agrémenté d’arbres fruitiers. Un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Ses atouts majeurs : • Maison familiale T6 – 173 m² • Grand terrain clos de 1 200 m² • Performance énergétique remarquable : B / A • Espaces modulables, lumineux et fonctionnels • Maison saine et chaleureuse, facile à personnaliser Agencement : Rez-de-chaussée : • Entrée conviviale • Salon TV / espace détente • Salle d’eau + WC • Cellier • Garage • Grand séjour traversant avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée : un bel espace pour recevoir Étage : • Dégagement avec rangements • 5 grandes chambres avec placards • Salle de bain + WC séparé Extérieur & Atouts supplémentaires : • Jardin arboré idéal pour les repas d’été, jeux d’enfants ou projets paysagers • Deux garages supplémentaires, dont un avec espace sous-pente • De multiples possibilités : piscine, potager, terrasse … Et la surprise de fin de visite… Une dépendance inattendue, pleine de potentiel, que vous découvrirez en dernier. Un espace rare et polyvalent, parfait pour un atelier, une activité, une salle de loisirs… Un véritable bonus exclusif qui ne manquera pas de vous séduire. Ce que vous allez aimer : Une maison accueillante, lumineuse, très bien entretenue, avec un véritable potentiel d’évolution — et une dépendance qui fait toute la différence. Visite vivement recommandée ! Cette maison se dévoile réellement sur place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gagnac-Sur-Garonne - 31150 - MAISON Individuelle Découvrez cette belle maison de 109 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Elle se compose de trois chambres individuelles, toutes équipées de placards intégrés, dont deux avec accès direct à un balcon donnant sur le jardin. Les espaces sont pensés pour le confort et le rangement. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine avec bar, idéal pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Côté pratique, elle dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une place de parking. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 344 m² avec un jardin qui entoure la maison, une agréable terrasse faisant le tour, ainsi qu'une dépendance parfaite pour le rangement ou un espace supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces de Gagnac-sur-Garonne et Saint-Jory, avec un accès rapide au périphérique et aux commodités, ainsi que des transports en commun (bus) à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1813.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Imaginez une vie où le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux, tout en étant aux portes de Toulouse. Située dans une impasse au cOEur même de Gagnac-sur-Garonne, cette authentique maison est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent la tranquillité sans renoncer à la vie de village. Cette maison de 1979 allie solidité et confort moderne. Avec son séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse, sa cuisine séparée et ses 3 grandes chambres de plain-pied, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. La robustesse est au rendez-vous : hourdis, double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets bois. Un sous-sol de 110 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (cuisine d'été, buanderie, garage, stockage). Une base saine et robuste, prête à accueillir votre touche personnelle pour devenir le cocon moderne de vos rêves. Le privilège se poursuit à l'extérieur : un terrain arboré piscinable de 1 076 m². Profitez de vos propres cerisiers et pruniers, entretenus sans effort grâce à un puits artésien et à l'arrosage intégré. Un atout rare : une grande aire de stationnement privative permettant d'accueillir vos véhicules de loisirs (camping-car, caravane) et voitures de collection sans encombrer le jardin. Vivre dans une impasse au centre du village, c'est offrir à votre famille un cadre sécurisé où les enfants peuvent jouer librement, tout en étant à pied et en vélo des écoles, collèges et lycée. À seulement 5 minutes en voiture des accès rocade et du TER. Vivre au calme d'une impasse en plein centre est une opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et venez découvrir votre futur cocon de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 moderne de plain pied de 92.59 m² au calme proche centre ville venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 400 m² avec garage, terrasse couverte, chauffage au gaz de ville, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois, isolation des combles récente, fibre, tae, piscine collective, espaces verts communs, local vélo, gardien et jardinier. Un bien au calme et sans vis à vis, offrant un cadre sécurisé et paisible, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Maison avec construction traditionnelle dans un quartier résidentiel de type 5, rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. 1er étge : 1 chambre avec salle d'eau WC, mezzanine transformable en bureau, un garage de 66 m² le tout sur une parcelle de 900 m² environ, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison familiale de 204 m² – 6 chambres – Terrain de plus de 1000 m² avec garage Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au fonds d'une impasse, cette spacieuse maison familiale de 204 m² sur deux niveaux offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant directement sur une terrasse et un agréable jardin. Une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier, ainsi que deux chambres complètent ce niveau, dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau et un WC viennent parfaire cet espace, pensé comme un véritable cocon dédié aux parents. À l'étage, un second salon donnant sur une terrasse offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bains et un WC, permettant de créer un espace indépendant idéal pour les enfants. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette propriété dispose également d'un garage, ajoutant confort et praticité au quotidien. Elle bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la Garonne et de ses berges aménagées, propices aux promenades. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles. Une maison aux multiples atouts, alliant confort, espace et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 606505 ).

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison neuve 2026 – Prestations haut de gamme – Bien rare ! - Frais de notaire réduits - Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du collège et de toutes les commodités, cette maison neuve de 2026 vous séduira par sa fonctionnalité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : - Entrée - WC séparé - Buanderie - Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée aluminium de 3 m - Suite parentale avec salle d’eau privative, WC et espace dressing - Cellier - Accès à une belle terrasse carrelée de 28 m² À l’étage : - 2 chambres - Salle d’eau pour chaque chambre - WC séparé Les + du bien : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainée. - Stationnement privatif - Maison très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille - Construction sous contrat avec garanties constructeur - Prestations de qualité et finitions soignées Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Jory - Gagnac sur Garonne, notre agence vous propose cettte magnifique maison d'architecte de type 5 d'une surface de 161 m² édifiée sur une parcelle close et arborée soigneusement entretenue de plus de 4000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine équipée, un spacieux salon salle à manger baigné de soleil avec une cheminée propice aux moments conviviaux donnant sur une terrasse à vivre et piscine. À l'étage, vous disposez de 3 chambres, une 4 ième chambre transformée actuellement en dressing, deux salles d'eau et une salle de bain. Un bureau, une buanderie, cellier, garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort à proximité des commerces de Gagnac sur Garonne, 15 minutes environ de l'aéroport Toulouse-Blagnac, 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62,5 minutes de la gare à 30 minutes du centre-ville de Toulouse. Référence agence : 2574.

Iad France - Florence Carles vous propose : Exclusivité ! Opportunité à saisir - 210 m² Saint Jory Maison toulousaine de 210 m² habitables bénéficiant de grands volumes avec 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, wc, un salon, une grande salle à manger et une grande cuisine équipée. À l’étage, 4 chambres avec 1 salle de bain, WC et espace bureau bibliothèque. Cette villa incroyable par ses nombreux espaces permettra d’accueillir votre famille nombreuse et vous prélasser dans un joli jardin au calme avec sa piscine en bois semi enterrée. Ce que l ’ on aime : - les volumes - les menuiseries double vitrage en PVC et l’isolation récente laine de verre - le système de chauffage performant et multiple : poêle à bois, chaudière à gaz, 8 panneaux solaires (revente 880€ / an). - le garage - le puits artésien - le jardin arboré, véranda, piscine et espace bar - l’accès services et commerces à proximité. Ce que vous devrez prévoir : - l’assainissement à mettre aux normes : entre 12 et 14 000€ d ici 1 an. - les sols à rafraîchir à l étage (devis réalisé) N’ hésitez pas à me contacter pour une découverte intégrale de ce bien du lundi au samedi ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile portier vous propose : quartier résidentiel du bocage - maison de 151 m² habitable (185 m² au sol) construite en 1999 sur un terrain clos et arbore de 1789 m² sans vis-a-vis et avec piscine. En rez-de-chaussée : dégagement, double séjour de 50 m² avec poêle donnant sur une terrasse couverte, cuisine equipee séparée avec buanderie, salle-de-bains, wc indépendants, bureau et chambre pouvant faire office de chambre parentale. À l'étage : 3 chambres mansardées dont une avec combles aménagés en dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc séparés. Un garage attenant à la maison complète ce bien ainsi qu'un appentis. Ses prestations : double vitrage, chauffage au moyen d'une pompe à chaleur (chauffage sol en rez-de-chaussée), climatisation réversible. À l'extérieur : piscine 8x4 exposée sud / ouest, puits, barbecue en dur, portail électrique et deux terrasses dont une couverte. Localisation : quartier résidentiel calme, proximité directe avec le lac du bocage et le canal latéral du midi (idéal pour des promenades), base de loisirs du bocage et terrains de foot à deux pas, bus ligne 59 (arrêt moulin ou voie romaine - ligne la vache - saint-jory collège), commerces à 3 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Somptueuse Maison d'Architecte de 220 m² sur un terrain de 2000 m² à Saint-Jory Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de standing, construite en 2011, nichée au cOEur de Saint-Jory. Ce bijou d'exception offre des prestations haut de gamme et un confort absolu, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux se répartissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie luxueux. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing séparé et salle de bain, offrent des espaces lumineux et bien agencés pour un confort optimal. Vous aurez également à votre disposition un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain, 2 WC. La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur. Les terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires, pour profiter du soleil et de la nature environnante. Le jardin arboré de 2000 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house, apporte une touche de verdure et de sérénité à cet ensemble d'exception. Trois grands garages sont également mis à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un abris de jardin et un terrain de pétanque. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage au sol garantissent un bien-être au quotidien. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée, un système d'alarme. En outre, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare ferroviaire, du centre du village, des écoles publiques et privées ainsi que des arrêts de bus facilite votre quotidien et celui de votre famille à quelques minutes de Toulouse. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Jory Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 182 m², construite en 2021. À seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville avec ses commodités. Cette maison moderne offre une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée exposée plein sud. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain moderne et deux WC indépendants. Sur une parcelle de 2292 m², offrant une grande terrasse, idéale pour vos moments en plein air. Des atouts complémentaires : - Chauffage gainable réversible pour un confort optimal, été comme hiver. - Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion éco-responsable de l'eau chaude. - Isolation performante pour réaliser des économies d'énergie au quotidien. - Un puits sur la parcelle, offrant une source d'eau supplémentaire pour votre jardin. - Possibilité de créer un toit terrasse ou une extension. - Terrain piscinable. Cette maison est parfaite pour les familles ou ceux en quête de calme et de modernité, tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 374.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Charmante maison de plain-pied avec terrasse et jardin à Saint-Jory, vendue louée. Au cOEur de Saint-Jory, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant confort et tranquillité. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et conviviale. La maison s'étend sur une surface de 65 m² et est érigée sur un terrain de 125 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon de 18 m², d'une cuisine ouverte de 12 m², de deux chambres confortables (12 m² et 13.83 m²), d'une salle d'eau de 4.01 m², d'un WC séparé. La disposition fonctionnelle des pièces offre un confort optimal au quotidien. L'exposition de la maison à l'est et à l'ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible garantit un climat intérieur optimal en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de parking pour stationner facilement vos véhicules. Maison mitoyenne sur deux côtés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Toulouse Métro La Vache. Dans l'environnement calme et prisé de la ville de Bruguières, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne d'une surface de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² parfaitement aménagé et exposé sud-est. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 80 m², une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. L'espace se compose d'un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un coin repas avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L'ambiance y est cocooning et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 chambres : • Une suite parentale exceptionnelle de plus de 40 m², comprenant un dressing et une spacieuse salle d'eau. • Une autre chambre d'environ 12 m². • À l'étage, une troisième chambre et un espace de jeu, idéale pour un adolescent. Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant accessible depuis l'intérieur complètent le rez-de-chaussée. Côté confort : • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert et poêle à bois • 12 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Prestations haut de gamme et finitions soignées. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : • Une piscine au sel, chauffée et à fond plat, pour des baignades en toute saison • Un pool house avec jacuzzi • Une terrasse de 20 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours du printemps à l'automne • Un terrain de pétanque pour des moments de partage • Un puits • Un jardin paysager et intimiste. Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations de standing saura séduire les familles en quête de calme, d'espace et de confort moderne, dans le secteur très recherché de Bruguières. À 5 minutes à pied du lac et de son parc. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 929506.

Située à la limite des communes de gagnac-sur-garonne et fenouillet, cette maison nichée dans un environnement calme et privilégié saura vous séduire par ses extérieurs remarquables et son agencement intérieur harmonieux. D'une superficie de plus de 163 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec placard, menant à une pièce de vie traversante et déplafonnée d'environ 40 m². Cet espace lumineux est complété par une cuisine de 12 m², l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, à l'abri des regards, idéale pour profiter des soirées d'été. Toujours de plain-pied, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second wc, ainsi que deux grands espaces pouvant être aménagés selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le terrain arboré de 740 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une superbe piscine miroir réalisée en 2022, une vue dégagée, un cabanon de rangement ainsi qu'un espace barbecue. Un puits complète également cet ensemble. Le sous-sol quant à lui offre une buanderie ainsi qu'un grand garage de 36 m². Les atouts : piscine miroir récente, pergola bioclimatique, chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, séjour déplafonné, panneaux solaires. Prix de vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Saint-Jory, ensemble de deux maisons mitoyennes de 75 m² chacune sur un terrain de plus de 3000 m². L'une des deux est louée et vous amène donc des revenus locatifs. La seconde peut être habitée ou louée de suite. Possibilité de détacher un terrain : CU accordé. Chaque maison est constituée : -au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine séparée de 11 m² -au 1er étage : deux chambres (11 m² et 13 m²), une salle de bain et un WC séparé. -garage et places de parking Equipement : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible (avec chauffage au gaz pour l'une des deux), assainissement autonome. Un potentiel de réaménagement est également envisageable pour transformer ces deux maisons en une seule maison familiale, véritable havre de paix adapté à vos besoins. Côté extérieur, un vaste jardin arboré entoure la maison, offrant un espace idéal pour les moments de détente en plein air, les jeux des enfants ou même la création d'un potager familial. Vous apprécierez pleinement la nature environnante et profiterez d'un cadre paisible. Pour les amoureux de la nature, cette propriété représente une opportunité rare de vivre au calme tout en restant proche des commodités de la ville, avec un accès facile aux axes routiers principaux, aux écoles, commerces et transports en commun. Laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier et venez découvrir le charme et les possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : À Saint-Jory, située à quelques minutes à pied des commodités, de la gare, des écoles et des cabinets médicaux. Cette maison familiale construite en 2012 développe une surface habitable de 151 m² sur une parcelle de terrain de 941 m². Cette maison bénéficie d'une pièce de vie d'environ 47 m² avec sa cuisine ouverte et une triple exposition permettant une luminosité en toute saison et à toute heure de la journée. Actuellement composée de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, chaque niveau est équipé d'une salle d'eau et un toilette. La maison possède également une arrière-cuisine équipée ainsi qu'un second salon pouvant être transformé en cinquième chambre si nécessaire. Une spacieuse véranda de 42 m² complète l'espace de vie de cette maison permettant à chacun de trouver son espace de loisirs, de jeux ou de détente. En extérieur, on retrouve deux terrasses couvertes. Des cabanons de rangements sont présents pour optimiser le stockage extérieur. La maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique ainsi que l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 8 minutes de bruguieres villa de charme de 159.90 m² au calme venez découvrir cette ravissante villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'un salle de bain, de trois chambres et d'une pièce aménagée en dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 1300 m² avec double garage, terrasses, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, tae, fibre raccordable, dpe (c / c). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis, qui offre des prestations et des matériaux de qualité, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.