Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Charmante maison avec jardin et garage à Saint-Jory- VENDUE LOUEE-IDEAL INVESTISSEUR Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de 77 m² implantée sur un terrain de 307 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante.

À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage pour protéger les véhicule et des espaces verts pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, assurant un confort en toute saison.

De plus, ses bonnes performances énergétiques constituent un atout non négligeable.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable.

Peintures de rafraichissement à prévoir.

Ses atouts : - climatisation réversible - double vitrage PVC - stores roulants - garage - jardin - quartier calme Une micro-station neuve sera installée avant la vente.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Saint-Jory.

C'est une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier.

N.B.

• Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 129000 euros.

Prix hors honoraires : 124000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.