Vente maison 4 pièces 92 m² Gagnac-sur-Garonne (31150)

Iad France - Frédéric Grammon vous propose : NOUVEAUTE : Maison d'habitation de PLAIN-PIED T4 (3 chambres) de 93 m² avec terrain de 400 m² sur la commune de Gagnac-sur-Garonne (31150) au Nord-Ouest de Toulouse, 'première couronne' idéale pour les actifs et les familles. - Proximité des bassins d'emplois, notamment de la zone aéronautique. - Accessibilité avec un accès rapide à l'Autoroute A62 et au périphérique Toulousain - Cadre de vie 'vert' préservé, avec les berges de Garonne offrant un environnement naturel fort - Projet 'Grand Parc' valorisant les espaces naturels le long du fleuve, nouveaux aménagements piétons, pistes cyclables - Véritable 'vie de village', crèche, écoles maternelle et élémentaire - Complexes sportifs (espace Astria) - Accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'au grand centre commercial Fenouillet juste à côté Sur le plan Immobilier, investir dans une maison d'habitation à Gagnac-sur-Garonne représente ici et pour demain, un excellent rapport qualité / prix par rapport à Toulouse. La maison, très saine, est située dans une superbe copropriété de grand standing et de qualité remarquable, 'Monné-Decroix', entièrement sécurisée et très bien entretenue (plusieurs services sont offerts aux résidents). La maison se compose de : - 1 entrée avec placards aménagés - 1 grand séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées - 1 cuisine équipée moderne et spacieuse - 1 WC indépendant à l'entrée - 1 salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et miroir - 3 belles chambres avec placard aménagés - Chauffage au gaz de ville pour un confort total, chaudière Elm Leblanc révisée pour la vente - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, moustiquaires - Volets bois 'à la Française' conservés pour une esthétique préservée - Isolation des combles récente et très bonne - 1 grand garage fermé de 18 m² attenant à la maison - 1 place de parking privée non couverte devant le garage - Fibre, tout-à-l'égout - Magnifique terrain de 400 m² clôturé et arboré faisant tout le tour de la maison, au calme sans vis-à-vis - 1 terrasse couverte derrière la maison sud-est, à l'abri de la pluie et du soleil pour vos repas en extérieur - Espaces verts dans la copropriété, local à vélos, gardien et jardinier, pour un cadre de vie paisible en toute sécurité QUELQUES PETITS TRAVAUX ACCESSIBLES SONT A PREVOIR POUR BRICOLEUR MOTIVE (me contacter pour plus de détails). - Les charges de copropriété sont très raisonnables (45€ / mois) couvrant l'ensemble de l'entretien et la sécurisation de la résidence. - La classification DPE D est du fait du chauffage au Gaz, mais la maison présente une très bonne performance énergétique. - Les photos ont été reprises uniquement pour verdir le gazon et la végétation, qui actuellement subissent les effets de la forte canicule. N'attendez pas pour prendre contact avec moi et réserver d'ores et déjà une plage de visite de la maison. (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF). - Inter cabinets Immobilier : Non souhaité, Merci La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Grammon vous propose : NOUVEAUTE : Maison d'habitation de PLAIN-PIED T4 (3 chambres) de 93 m² avec terrain de 400 m² sur la commune de Gagnac-sur-Garonne (31150) au Nord-Ouest de Toulouse, 'première couronne' idéale pour les actifs et les familles. - Proximité des bassins d'emplois, notamment de la zone aéronautique. - Accessibilité avec un accès rapide à l'Autoroute A62 et au périphérique Toulousain - Cadre de vie 'vert' préservé, avec les berges de Garonne offrant un environnement naturel fort - Projet 'Grand Parc' valorisant les espaces naturels le long du fleuve, nouveaux aménagements piétons, pistes cyclables - Véritable 'vie de village', crèche, écoles maternelle et élémentaire - Complexes sportifs (espace Astria) - Accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'au grand centre commercial Fenouillet juste à côté Sur le plan Immobilier, investir dans une maison d'habitation à Gagnac-sur-Garonne représente ici et pour demain, un excellent rapport qualité / prix par rapport à Toulouse. La maison, très saine, est située dans une superbe copropriété de grand standing et de qualité remarquable, 'Monné-Decroix', entièrement sécurisée et très bien entretenue (plusieurs services sont offerts aux résidents). La maison se compose de : - 1 entrée avec placards aménagés - 1 grand séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées - 1 cuisine équipée moderne et spacieuse - 1 WC indépendant à l'entrée - 1 salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et miroir - 3 belles chambres avec placard aménagés - Chauffage au gaz de ville pour un confort total, chaudière Elm Leblanc révisée pour la vente - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, moustiquaires - Volets bois 'à la Française' conservés pour une esthétique préservée - Isolation des combles récente et très bonne - 1 grand garage fermé de 18 m² attenant à la maison - 1 place de parking privée non couverte devant le garage - Fibre, tout-à-l'égout - Magnifique terrain de 400 m² clôturé et arboré faisant tout le tour de la maison, au calme sans vis-à-vis - 1 terrasse couverte derrière la maison sud-est, à l'abri de la pluie et du soleil pour vos repas en extérieur - Espaces verts dans la copropriété, local à vélos, gardien et jardinier, pour un cadre de vie paisible en toute sécurité QUELQUES PETITS TRAVAUX ACCESSIBLES SONT A PREVOIR POUR BRICOLEUR MOTIVE (me contacter pour plus de détails). - Les charges de copropriété sont très raisonnables (45€ / mois) couvrant l'ensemble de l'entretien et la sécurisation de la résidence. - La classification DPE D est du fait du chauffage au Gaz, mais la maison présente une très bonne performance énergétique. - Les photos ont été reprises uniquement pour verdir le gazon et la végétation, qui actuellement subissent les effets de la forte canicule. N'attendez pas pour prendre contact avec moi et réserver d'ores et déjà une plage de visite de la maison. (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF). - Inter cabinets Immobilier : Non souhaité, Merci La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Fenouillet - Maison neuve 2026 – Prestations haut de gamme - Éligibilité au prêt à taux 0 % Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du collège et du centre commercial, cette maison neuve de 2026 vous séduira par sa fonctionnalité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : - Entrée - WC séparé - Buanderie - Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée aluminium de 3 m - Suite parentale avec salle d’eau privative, WC et espace dressing - Cellier - Accès à une belle terrasse carrelée de 28 m² À l’étage : - 2 chambres - Salle d’eau pour chaque chambre - WC séparé Les + du bien : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainée. - Stationnement privatif - Maison très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille - Construction sous contrat avec garanties constructeur - Prestations de qualité et finitions soignées Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Seilh, dans un secteur pavillonnaire, venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface habitable de 102 m² implantée sur un terrain de 784 m². Au rdc on trouve une belle pièce de vie lumineuse avec son espace salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. De la cuisine vous avez accès au garage emménagé aujourd'hui en cellier / buanderie. Côté nuit vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC ainsi qu'un grand placard dans le couloir. À l' étage une mezzanine offre un espace bibliothèque ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l' extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré, d'une terrasse, d'un grand abris de jardin permettant un bel espace de rangement ainsi que d'un carport voiture. Système de chauffage par climatisation réversible ainsi que par une cheminée avec insert. Menuiseries bois double vitrage avec volet bois. Prise de recharge renforcée pour véhicule électrique. Classement énergétique C / B Estimation des coûts annuels de consommations énergétiques entre 1 540EUR à 2 140 EUR A visiter rapidement ! 1.

Villa récente T3 en duplex composée d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'un wc / buanderie, de 2 chambres et d'une salle de bain Vous serez séduit par son emplacement proche de l'Annonciation et des commodités mais aussi par ses prestations haut de gamme et sa décoration soignée. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Authentique maison de caractère toulousaine datant de 1870 offrant une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux avec un jardin sans vis à vis de 800 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien d'exception qui nécessite des travaux de rénovation séduira les acquéreurs en quête d'une demeure atypique à fort potentiel alliant le charme de l'architecture ancienne aux possibilités d'aménagement contemporain. Au rdc se trouve une grande entrée, un séjour, une cuisine, une sdb, wc séparé et plusieurs espaces aménageables à la carte, offrant la possibilité de créer une suite parentale indépendante avec sde et wc ou autres selon votre projet. À l'étage un grand palier dessert quatre grandes chambres lumineuses (20,16, 12,11 m²) et sde avec wc. Le grenier, partiellement aménagé, d'une superficie d'environ 60 m² au sol, offre (grâce à son accès par un escalier) la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un abris de jardin en bâti de 25 m² et un atelier en tôle d'environ 15 m². Le point fort absolu : le jardin avec son puits. Véritable havre de paix sans vis à vis, il accueille de beaux arbres fruitiers dans un cadre verdoyant en milieu urbain. Système de chauffage au gaz moins de 4 ans. À deux pas du centre de lespinasse et des transports en commun, au fond d'une impasse. Prix du bien : 249000 euros prix du bien hors honoraires : 239450 euros honoraires ttc : 3.99% soit 9550 euros honoraires à la charge de l'acquéreur mandat n° 452765 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique e 254kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 67co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4916 euros et 6652 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne rabbia au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne rabbia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 451866925 -.

MAISON PLAIN-PIED À AUSSONNE Située au calme, dans une impasse, cette charmante maison de plain-pied de 107 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un terrain de 907 m², elle dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée est indépendante et fonctionnelle. Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Prix : 290 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Grand Toulouse Immobilier tel 05 61 34 13 33 ref SL630 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1788279465.