Maison à vendre à Sainte-Marie (35600)

Iad france - amaury bougouin vous propose : uniquement chez i@d france - bail locataire jusqu'en octobre 2026 - sainte-marie - au calme - proximité du centre bourg - rénovation de 2023 - 2 chambres - un bureau - garage - jardin clos d'environ 190 m² – pompe a chaeur. Découvrez cette maison, louée meublée, récemment rénovée, de 85 m² environ. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour, un coin cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement dessert une buanderie un wc indépendant et l'accès au garage. À l'étage découvrez 2 chambres un bureau et une salle d'eau avec wc. Un grenier, une terrasse, un garage attenant et un jardin clos complètent ce bien. Ce bien est actuellement sous bail, jusqu'en octobre 2026. Ses plus : environnement calme - travaux récents - confort aérothermie- à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter ce havre de paix de 85 m² sur terrain partiellement constructible, arboré et clos. Au rez-de-chaussée; découvrez une pièce de vie de 33 m² avec poêle de masse et deux pièces en travaux. Un WC séparé est déjà fonctionnel. Une cage d'escaliers est à prévoir pour accéder à l'étage, où deux chambres sont déjà cloisonnées et une pièce supplémentaire est libre de destination (salle d'eau, bureau ou autre à définir). Une ancienne soue en pierres est adossée à la maison, et un hangar de 60 m² complètent ce bien sur un terrain de 6888 m² dont 650 m² sont encore constructibles. Assainissement aux normes par phyto-épuration neuve. Toiture en ardoises avec des panneaux photovoltaïques sous contrat de revente avec EDF. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Découvrez cette magnifique maison familiale bretonne pleine de charme, soigneusement entretenue et idéalement située dans un hameau paisible proche de la ville. Alliant authenticité traditionnelle et confort, cette propriété unique ne manquera pas de vous séduire. Une maison en parfait état, prête à vous accueillir avec confort et sérénité. Un cadre de vie agréable, Terrain paysager facile d'entretien avec une végétation luxuriante Jardin arboré agrémenté de fruitiers variés et massifs fleuris Hameau calme, préservé du bruit et du trafic urbain Environnement verdoyant offrant sérénité et bien-être Allée d'accès en pas japonais pour une touche originale Proximité immédiate de la 4 voies Rennes 40mts / Redon 10mts pour un accès rapide Une configuration généreuse adaptée à vos envies De 6 à 7 pièces modulables selon vos besoins Sous-sol complet avec accès direct au garage Étage mansardé isolé prêt à aménager selon vos goûts Accès de plain-pied pratique et fonctionnel au quotidien Belles hauteurs sous plafond avec des poutres apparentes Sol en type tomettes apportant une atmosphère chaleureuse Cuisine familiale équipée Cuisine moderne, Cuisinière rouge au caractère affirmé accompagnée d'une hotte aspirante performante Coin repas convivial, donnant directement sur le jardin Nombreux rangements astucieux avec placards hauts et bas Salon chaleureux et accueillant Espace de vie spacieux doté d'une élégante arcade décorative Poutres peintes créant une ambiance cosy et raffinée Poêle à bois, pour des soirées douillettes Sol carrelage type tomettes, apportant une atmosphère chaleureuse, renforçant l'esprit maison familiale Luminosité optimale grâce aux grandes fenêtres Espaces techniques fonctionnels & rangements pratiques Assainissement individuel au norme Sous-sol total aménageable avec accès garage sécurisé Buanderie équipée et nombreux rangements Multiples espaces de stockage pour organiser votre intérieur Etage isolés prêts à être transformés selon vos projets Chauffage électrique radiateurs Poêle à bois avec conduit apparent alliant esthétisme et efficacité Double vitrage assurant une isolation thermique performante au premier niveau Installation électrique conforme aux normes, quelques améliorations possibles. Maison entierement isolés avec une toiture en ardoises. Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix de vente 210 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37172) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Maison. 170 m² situé en plein centre de sainte-marie, cette maison d'environ 170 m² offre un fort potentiel de réaménagement. Il comprend un espace commercial actuellement un bistrot et son appartement à l'étage. L'ensemble peut être facilement transformé en une spacieuse maison d'habitation ou aménagé en plusieurs appartements selon vos projets. Idéal pour un investissement locatif ou une reconversion en résidence principale. À visiter sans tarder ! À seulement 10 minutes de redon 10 minutes, découvrez ce bien situé au centre de sainte-marie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée partie actuellement en commerciale de 100 m² environ comprend une vaste pièce de 48 m² avec cheminée ouverte et bar, une arrière-salle (11 m²), une cuisine non équipée (16 m²), une pièce (bureau 12 m²), toilettes, buanderie, cave sous l'escalier, ainsi qu'une belle terrasse à l'avant et une cour à l'arrière. À l'étage 70 m² environ, un appartement propose une pièce de vie lumineuse (27 m²), une chambre (11 m²) avec salle d'eau (3,6 m²), une cuisine (5 m²), un couloir grenier avec deux vélux (12 m²) et une mezzanine de 15 m². Quatre volets roulants, ballon d'eau chaude électrique, et pré-équipement pour un chauffage électrique (radiateurs à prévoir). Le tout sur un terrain de 518 m² avec garage, remise et dépendances. À 10 minutes de redon prix de vente : 126'500 euros fai à la charge du vendeur non soumis au dpe fort potentiel : maison d'habitation, division possible en deux appartements selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un petit hameau paisible, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Redon. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau ainsi que de sanitaires à chaque étage. La maison dispose également d'espaces annexes très intéressants : garage et cellier attenants, pouvant être aménagés facilement en pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Travaux réalisés : Toiture hydrofugée, ouvertures en double vitrage, assainissement récent, placo et peinture des chambres à l'étage, pose d'un sol en parquet stratifié, pose du carrelage et peinture dans le salon. Encore quelques finitions à prévoir, mais la structure est saine et les travaux essentiels déjà effectués. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son potentiel évolutif et son cadre recherché. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur (réf. 4901051191). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 8 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - sainte marie - maison plain pied - 3 chambres - garage - jardin. Découvrez cette maison de plain pied de 94 m², édifiée en 2005 sur la commune de sainte marie (35). Elle est composée d'une entrée avec placard de 5 m², d'une pièce à vivre de 38 m² comprenant un salon de 10 m² et un séjour de 28 m² doté d'un poêle à bois, d'une cuisine de 9 m². Un dégagement de 3 m² dessert trois chambres de 9,9 et 13 m², une salle d'eau de 5 m² et un wc séparé. Un garage de 20 m², une terrasse béton de 35 m² exposée sud et un abris de jardin en bois de 6 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 771 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sainte-Marie - Située à 8mns de Redon, au calme d'un petit hameau, maison à finir de rénover offrant une surface d'environ 90 m² sur deux niveaux. Elle comprend : un séjour lumineux avec poêle à pellets, une cuisine, trois chambres, un bureau et des sanitaires à chaque niveau. La maison est évolutive, avec le garage et le cellier attenants qui peuvent devenir des pièces supplémentaires. Travaux effectués : la toiture a été hydrofugée, les ouvertures sont en double vitrage et l'assainissement est récent. Maison idéale pour un 1er achat ou un investisseur. Réf 6080AF 06 62 81 56 10 Référence agence : 6080.

Située à marie, à seulement cinq minutes du bourg et à moins de 10 minutes en voiture des commerces et commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1930, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Surface et aménagements : d'une surface habitable de 150 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste salon / séjour de 44 m² avec accès à une belle terrasse de 40 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² d'une buanderie de 5 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau de 4 m², et d'un wc indépendant. À l'étage, une belle mezzanine dessert : quatre chambres (11 m², 12 m², 12 m² et 14 m²), une salle de bains de 6 m², et un second wc. Extérieurs : implantée sur une parcelle entièrement cloturée de 1 160 m² paysagée, la maison bénéficie d'un agréable jardin, parfait pour profiter du calme environnant. Un double garage de 50 m² avec un grenier vient compléter les prestations. Caractéristiques pratiques : exposition est-ouest chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques fenêtres en double vitrage avec volets roulants toiture en ardoises naturelles assainissement individuel accessibilité : vous êtes à : 40 minutes de rennes, 1 heure de nantes, saint-nazaire, vannes, et des plages, à proximité de l'axe redon / rennes, facilitant vos déplacements. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grandes villes. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 316100 € ttc et 12000 € ttc honoraires à charge acquéreur prix de vente 329000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34907).

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette magnifique propriété de 200 m² s'étend majestueusement sur un vaste terrain de 16 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 200 m² Terrain : 16 000 m² Intérieur : Cuisine spacieuse (24 m²) Salon-Séjour-Bureau lumineux (52 m²) 4 chambres dont 2 suites parentales Buanderie Cave Espaces généreux : Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d'une baignade relaxante tout au long de l'année dans votre propre piscine chauffée. Dépendance en pierre : Un charmant espace supplémentaire, idéal pour un atelier ou garage supplémentaire. Double garage : Un espace sécurisé pour abriter vos véhicules. Carport : Un abri supplémentaire pour protéger votre voiture des intempéries. Environnement : La propriété est située dans un cadre paisible, entourée par la nature. Le grand terrain vous donne la possibilité d'explorer vos passions, que ce soit le jardinage, les activités de plein air ou simplement profiter de l'espace pour des moments de détente en famille. Localisation : Idéalement située sur la commune de BAINS SUR OUST, 4 kms de REDON, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Cette perle rare est proposée au prix de 680 000 € FAI. Une occasion unique d'acquérir un lieu d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Photos disponibles uniquement sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 581292 ).

Nouveau ! Bien rare sur le marché actuel ! Vanessa ventroux vous propose : en campagne, à proximité immédiate du centre bourg, école et commerces et et à moins de 5 mn de la 4 voies rennes / redon, 12 mn de l'entrée de redon et 15 mn de la gare. 40 mn de rennes. En hameau. Ensemble immobilier comprenant : -1 maison rénovée de 112 m² -1 maison à rénover de 81 m² la maison de 112 m² se compose d'une entrée indépendante sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² avec une exposition idéale et comprenant un poêle à granulés programmable. Ensuite un couloir dessert une cuisine aménagée de plus de 11 m², ainsi qu'un espace rangement de 11 m², puis des wc. Dans la continuité de ce couloir, nous trouvons une grande véranda d'un peu moins de 19 m², donnant sur le jardin. À l'étage, desservi par un escalier présent dans la pièce de vie, un palier dessert 2 chambres de 12 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et des wc. La deuxième maison qui est complètement rénover et dont la superficie est peu moins de 85 m², se compose également d'une entrée indépendante sur une première pièce de 48 m² environ et d'une seconde pièce d'un peu moins de 35 m² qui comporte un escalier afin d'avoir la possibilité de créer un étage. À savoir : les deux maisons peuvent être reliées. Un accès se fait depuis la cuisine avec une porte qui est aujourd'hui condamnée avec du parpaing. Mais qui peut être tout à fait être rouvert ! Tout ceci sur un jardin clôturé de 1 300 m² ! À noter : -de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022 ! -l'ensemble des deux maisons est de 194 m² ! Du point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en bois double vitrage. Ardoises naturelles. L'isolation jugée bonne concernant la maison de 112 m². La toiture en ardoise fibro-ciment de la deuxième partie à été estimée en bon état vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 870 018. Mandat référence : 383 944 présenté au prix de 207 900 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Environnement calme et privilégié pour cette lumineuse longère mitoyenne de 80 m² sur 1 100 m² de terrain env avec : séjour-salon avec cheminée (foyer ouvert) ouvert sur un espace cuisine aménagée, salle de bains, wc, buanderie. À l'étage : 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 bureau. Dépendance attenante de 50 m² au sol avec espace chaufferie (chaudière fuel). Autre dépendance en pierres à rénover. Une partie du jardin est entièrement clos avec un espace terrasse. Travaux récents : ouvertures en pvc double vitrage, isolation des combles, gouttières. Gros oeuvre en bon état. Prévoir travaux remise aux normes assainissement et électricité. Possibilité d'agrandir la partie habitable sur la dépendance attenante. Idéal 1er achat et famille ! Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6109.

À saint-nicolas-de-redon, à moins de 10 minutes des premières zones commerciales, découvrez cette grange en pierre à rénover, située dans un hameau calme et en impasse. Caractéristiques principales : surface à développer 72 m² possibilité de créer un étage 2 parcelles pour un total de 200 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle de 185 m² supplémentaires à proximité. Permis de construire obtenu autorisation d'assainissement validée a quelques mètres, hangar en tôle et bois : idéal pour un garage, un atelier ou un espace de stockage cette grange offre un cadre de vie paisible, parfait pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le charme de la pierre, le potentiel d'aménagement et la proximité immédiate de redon en font une opportunité rare. Prix du bien : 44.000 euros prix du bien hors honoraires : 40.000 euros honoraires ttc : 10% soit 4000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

BAINS SUR OUST (35600) Découvrez cette belle propriété lumineuse qui se compose de deux maisons réunies sur un terrain généreux et parfaitement entretenu. Ce bien d'exception allie charme, confort et proximité à pied des commodités. Idéale pour accueillir vos proches, héberger un parent, un jeune adulte ou créer un espace locatif en toute indépendance. Maison principale : Salon cocooning avec cheminée insert Séjour séparé avec pierres apparentes et vue sur le jardin Cuisine fermée aménagée et équipée Salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres spacieuses sur parquet d'origine parfaitement entretenu, salle de bain confortable avec WC et espace buanderie Maison secondaire (plain-pied) : Entrée desservant un séjour spacieux Cuisine aménagée et équipée Chambre sur parquet Salle d'eau avec placard et WC séparé Atelier polyvalent : Lumineux avec verrière, orienté vers le jardin Idéal pour les passionnés de bricolage ou d'activités créatives Peut également se transformer en bureau ou pièce supplémentaire Atouts complémentaires : -Pompe à chaleur récente -Lumineuse et très bien entretenue -Cachet de l'ancien préservé (pierres apparentes, parquet d'origine) -Jardin arboré et très agréable de 1 336 m² -Deux terrasses : orientées Est et Sud-Ouest -À pied des commodités : commerces, écoles, médecins, boulangerie, salon de coiffure… -À 10 minutes de la gare SNCF de Redon Une maison exceptionnelle, prête à vivre, offrant deux espaces de vie distincts, un atelier modulable et un jardin généreux. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Visite Virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 595838 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez i@d france - longère en pierre d'environ 130 m² - renac - rénovation 2021 - à 1,5 km de la 2x2 voies rennes / redon - 15 minutes de la gare de redon - au calme de son hameau - suite parentale et 3 autres chambres - abris de jardin - jardin clos - piscine. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un vaste salon / séjour ouvrant sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine attenante, des wc indépendants et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : vous pouvez découvrir une salle de bain avec baignoire et wc et trois autres chambres. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée et chauffée, d'une terrasse en bois, d'un coin salon d'été et d'un abris de jardin. Ses atouts : maison totalement rénové, nombreux rangements, deux terrasses, jardin totalement clos avec portail électrique et visiophone, confort aérothermie. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Située à proximité immédiate du centre et de l’école, dans un environnement calme, cette maison neuve, déjà construite, propose une organisation fluide des espaces et une vie quotidienne facilitée par l’accessibilité et la proximité des services du bourg. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, pensée pour accueillir salon et espace salle à manger, avec une circulation naturelle vers l’extérieur. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et est complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied et répondant aux normes PMR. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau et de toilettes, offrant une organisation claire et confortable pour une vie familiale. La maison bénéficie de prestations actuelles, avec chauffage par pompe à chaleur, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Les volumes sont lisibles, faciles à aménager et adaptés à différents projets de vie. À l’extérieur, le jardin clos propose un espace agréable et facile d’entretien, avec une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Le garage attenant complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La situation à Renac permet de bénéficier d’un cadre de vie à taille humaine, tout en restant à courte distance de Redon, facilitant l’accès aux commerces, services élargis et infrastructures du bassin de vie environnant. Construiteen 2025, cette maison répond aux normes actuelles et bénéficie de la garantie décennale, permettant une installation sereine sans travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Située dans le centre-ville de Renac, cette maison neuve (rellement déjà construite ! ) propose une organisation fluide des espaces et une vie quotidienne facilitée par la proximité des services et commerces locaux (école, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffure et autres services de proximité) accessibles à pied. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle, pensée pour accueillir salon et espace salle à manger avec une circulation aisée vers l’extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre à l’ensemble de façon fonctionnelle. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée, apportant un vrai confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit avec des chambres bien distribuées et une salle d’eau supplémentaire, permettant à chacun de préserver son intimité. Les circulations sont simples et intuitives, facilitant l’aménagement selon les besoins du quotidien. Volets roulants électrique, chauffage au sol par aerothermie. À l’extérieur, le jardin clos propose un espace extérieur agréable, facile à entretenir, avec une terrasse bien orientée pour les moments de détente ou de repas en plein air. Le garage attenant offre un espace de stationnement pratique ainsi qu’une zone de rangement supplémentaire. environnement calme. La situation de cette maison dans Renac permet de bénéficier d’un cadre de vie équilibré, à la fois dans une commune à taille humaine et à une courte distance de Redon, facilitant l’accès à des services étendus et aux infrastructures du bassin de vie environnant. Construite en 2025 cette maison bénéficie des dernières normes et de la garantie decennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite lamy- renac - maison - 4 chambres - garage - jardin - dependances. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 162 m² habitable et 193 m² au sol, édifiée en 2012. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie offrant un ensemble de 55 m² avec accès sur la terrasse orientée au sud, d'un bureau, d'une buanderie, de deux wc séparés, d'une salle d'eau et d'une chambre. Une arrière-cuisine, ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait à l'aide d'un bel escalier, où un palier dessert trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain, un wc séparé. Un spacieux garage de 25 m² et deux dépendances viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1945 m². Équipements et caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.- ballon électrique de 300l remplacé en 2024.- huisseries bois / alu double vitrage.- assainissement autonome aux normes.- système de ventilation : vmc sf hygro b.- couverture en ardoises naturelles. À 10 minutes de redon et 40 minutes de rennes, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie charme et confort.

Idéalement implantée dans un petit lotissement, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Renac, reconnue pour sa tranquillité, bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un environnement naturel préservé pour les amoureux de la campagne bretonne. D'une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 443 m², cette maison moderne propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle d'eau avec WC. Avec ses 4 chambres au total, cet espace pensé pour le confort familial offre des prestations de qualité, idéal pour une vie sereine et pratique dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Située dans le centre-ville de Renac, cette maison neuve, déjà construite, propose une organisation fonctionnelle des espaces et une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des services et commerces de la commune : école, commerces de proximité et équipements du bourg accessibles à pied. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, pensée pour accueillir salon et espace salle à manger, avec une circulation fluide vers l’extérieur. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de chambres bien réparties ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, permettant à chacun de préserver son intimité. Les volumes sont lisibles et faciles à aménager selon les besoins du quotidien. La maison bénéficie de prestations actuelles, avec volets roulants électriques et chauffage au sol par aérothermie, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et simple d’entretien, avec une terrasse propice aux moments de détente ou aux repas en plein air. Le garage attenant complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. L’environnement est calme, tout en restant central. La situation permet de profiter d’un cadre de vie à taille humaine, tout en étant à courte distance de Redon, facilitant l’accès aux infrastructures, services et bassins d’emploi environnants. Construite récemment, cette maison répond aux normes actuelles et bénéficie de la garantie décennale, permettant une installation sereine sans travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Située à proximité immédiate du centre et de l'école, au calme, cette maison de plain-pied neuve, déjà construite, propose une organisation simple et fonctionnelle, adaptée à une vie quotidienne confortable et sans contrainte d’étage. L’entrée dessert une pièce de vie traversante, pensée pour accueillir salon et espace salle à manger, avec une circulation fluide vers l’extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble et permet un usage convivial au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, offrant une lecture claire et pratique des volumes. La maison bénéficie de prestations actuelles, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations. À l’extérieur, le jardin clos propose un espace agréable et facile à entretenir, avec une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Le garage attenant complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La situation à Renac permet de bénéficier d’un cadre de vie à taille humaine, tout en restant à courte distance de Redon, facilitant l’accès aux services, commerces élargis et infrastructures du bassin de vie environnant. Construite récemment, cette maison répond aux normes actuelles et bénéficie de la garantie décennale, permettant une installation sereine sans travaux à prévoir. PMR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située sur la commune de Renac, cette maison moderne d’environ 150 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, ouvrant sur une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec double îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un ensemble convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un très grand palier, pouvant faire office de bureau ou d’espace polyvalent, dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier déjà isolé offre un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une chambre supplémentaire. La maison dispose également d’un double garage et d’une grande buanderie, apportant un réel confort au quotidien. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 970 m², entièrement clôturée, offrant un environnement calme et agréable. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un poêle à bois dans la pièce de vie, complété par une solution de chauffage électrique. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’une maison moderne sur le secteur de Renac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 316000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Renac (35660), cette charmante maison neuve d'environ 125 m² habitables offre un cadre paisible à ses futurs résidents. Cette commune bretonne, située sur l'axe Rennes-Redon, est dotée de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. De plus, son emplacement idéal permet un accès facile à pied aux écoles et espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Cette maison neuve, construite en 2025 sur un terrain de 513 m², propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un wc, un cellier et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Le tout est implanté sur un terrain clos au sein d'un petit lotissement, offrant ainsi un espace extérieur sécurisé et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Prix en baisse ! Visite virtuelle disponible. Maison de 220 m² avec piscine et jardin paysager. Découvrez cette maison de 220 m² à usage d'habitation, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2017, elle est implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Ce bien offre un cadre de vie lumineux, spacieux et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo permet un accès direct à la terrasse et à la piscine. La salle à manger et le séjour bénéficient de généreux volumes et d'une belle luminosité grâce à un plafond cathédrale. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin paysager agrémenté d'une terrasse en bois avec plusieurs alcôves, une piscine en béton de 4x9 m avec nage à contre-courant, et une cuisine extérieure en inox marin. Un carport complète l'aménagement extérieur de cette propriété. Équipements et caractéristiques techniques : - Chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs air-air à l'étage, complété par un chauffage électrique dans l'extension. - Huisseries en aluminium double vitrage. - Assainissement autonome aux normes. - Système de ventilation : VMC. - Couverture en ardoises naturelles. À 10 minutes de Redon et 30 minutes de Saint-Jacques-de-la-Lande, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Située dans la charmante commune de Renac (35660), cette maison neuve de plain-pied total sur un terrain clos de 442 m² offre un cadre de vie paisible. Placée en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement calme à proximité immédiate de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Construite en 2025, cette maison de 94 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC, ainsi qu'un garage attenant. Avec ses 4 pièces bien agencées, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Iad France - Virginie Verger vous propose : À 30 minutes de Rennes, posez vos valises dans cette magnifique maison lumineuse et prélassez vous autour de sa piscine. Cadre agréable grâce à son jardin paysager sans vis à vis. Situation idéale en campagne, proche du bourg et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, découvrez une somptueuse pièce à vivre comprenant une salle à manger avec son plafond cathédrale, un salon ouvert sur la terrasse et avec accès direct à la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des WC. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale avec vue sur la piscine comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur lui aussi ne vous laissera pas indifférent, avec sa grande piscine en béton de 9 m x 4m équipée de l'option 'nage à contre-courant' ainsi que d'une couverture électrique, entourée d'une terrasse en bois et d'une cuisine extérieure. Un carport est présent sur la propriété. Maison idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Belles prestations, maison de 2004, entièrement rénovée en 2017. Chauffage par géothermie, plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage et chauffage électrique dans la suite parentale Assainissement non collectif aux normes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384800 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.