Vente maison 10 pièces 280 m² Sainte-Marie (35600)

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Magnifique corps de ferme de 300 m² environ (226 m² habitables actuellement), bâti sur un terrain clos de 9 000 m² environ à Sainte-Marie. La maison d'habitation, rénovée en 2021, est composée, au rdc, de : - une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour (cheminée insert) - 2 chambres de 13 m² chacune - une salle d'eau - wc - une chaufferie de 10 m² - un espace communiquant et facilement aménageable de 57 m² (une pièce de 37 m² avec entrée indépendante et baie vitrée, un cellier de 14 m², une arrière cuisine de 6 m²), idéal pour la création d'un gîte ou pour une activité libérale. À l'étage, un dégagement distribue : - 3 chambres de 10,11 et 11.5 m² - une salle de bains - wc - une grande salle de jeux de 37 m² pouvant servir de dortoir Attenant à la maison, un atelier de 50 m² environ et 2 greniers aménageables de 50 m² chacun. En annexe : - une dépendance en pierre de 80 m² à usage de garage et d'atelier actuellement - 2 remises - une ancienne stabulation et salle de traite de plus de 800 m². Surface du terrain à confirmer après bornage. Chauffage : Gaz (chaudière de 2022) et bois (cheminée insert : 2020) Ouvertures : Aluminium double vitrage, volets battants Couverture maison d'habitation : ardoises naturelles (10 ans environ) Assainissement : fosse étanche non conforme POSSIBILITE d'acquérir en sus une parcelle de plus de 2 hectares : - un ancien poulailler de 840 m² environ (12m x 70m) bâti en 1998 sur dalle béton et non amianté - un hangar à fourrage de 470 m² Centre-ville de Redon, gare TGV, écoles, lycées, tous services et toutes commodités à 10mn. À proximité immédiate de l'axe REDON / RENNES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Longère de prestige 270 m² – Charme, Volumes et 6 Chambres – Bains-sur-Oust Description Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception, une véritable perle rare située à seulement 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et à 10 minutes de la gare TGV de Redon. Cette longère en pierres, entièrement rénovée avec passion, déploie 270 m² habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 400 m². Dès l'entrée, l'âme de la bâtisse opère grâce aux matériaux nobles, notamment de magnifiques tomettes anciennes qui recouvrent l'intégralité du rez-de-chaussée, apportant une chaleur incomparable à l'ensemble. La pièce de vie constitue le cOEur battant de la maison : un volume monumental de 97 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, complétée par son cellier, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison offre un espace généreux pour toute la famille avec 6 chambres, dont deux suites parentales. L'une d'entre elles se situe au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied totale et confortable. Une mezzanine lumineuse et une lingerie viennent parfaire l'agencement intérieur. Le confort moderne est au rendez-vous avec une rénovation technique de haut vol, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur sur tout le niveau inférieur pour une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin de 2 420 m² constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un grand carport de 40 m² et d'une dépendance complète comprenant un atelier, une chaufferie et un bûcher. C'est une rénovation « Coup de COEur » où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre sérénité de la campagne et proximité immédiate des axes vers Rennes, Nantes et Vannes. Informations complémentaires : - Surface habitable : 270 m² - Terrain : 2 420 m² clos et arboré - Nombre de chambres : 6 (dont 2 suites) - Équipements : Pompe à chaleur (sol), poêle à bois, carport, dépendance. - Assainissement individuel Ce bien d'exception vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier de photos complémentaires ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Nichée dans un environnement paisible, cette maison d’environ 155 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et un séjour spacieux. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un palier assurant une circulation fluide. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de menuiseries en PVC et aluminium, et d’un mode de chauffage performant associant insert bois et pompe à chaleur. Assainissement individuel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - maison 188 m² - 6 pieces - 4 chambres - etang - jardin découvrez cette magnifique maison familiale de 188 m², édifiée en 1975 sur la commune très prisée de bains sur oust (35). Vous serez séduit par son parc arboré et son étang, bien rare sur le marché. Cette demeure est composée d'une entrée de 7 m², d'une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 47 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Un couloir dessert 4 chambres de 14 m² toutes dotées de placards, une salle d'eau de 6 m² et un wc séparé. Vous accèderez au sous-sol à l'aide d'un ascenseur, ce dernier est composé d'une salle de réception de 49 m² avec salle d'eau et wc, un garage de 24 m² et un espace de stockage de 67 m². Combles aménageables de 113 m² au de dessus. Photos à venir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état général, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme. Au niveau du chauffage, la maison est équipée d’un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. L’assainissement est individuel et conforme, et le bien répond aux normes d’accessibilité PMR. Développant une superficie habitable d’environ 162 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1 184 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec parquet en noyer américain, dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, une arrière-cuisine d’été et un spacieux garage de 50 m² avec cave enterrée. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, toutes équipées de rangements et revêtues de parquet massif, une salle d’eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un second WC indépendant. Un bien rare offrant confort, élégance et modernité, dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant une belle alliance entre confort, qualité de construction et prestations soignées. Rare sur le marché de Redon, elle développe 135 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, un hall avec placard donne le ton. Vous découvrez ensuite une lumineuse pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure, tout comme les placards et de nombreux aménagements en bois qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés ou d'un dressing, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains, situé du côté de l'entrée, complète l'agencement. Côté pratique, une buanderie avec espace lingerie et chaufferie permet d'accéder au double garage. Au-dessus, un vaste grenier offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Construite dans le respect de la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie air / eau ainsi que d'une ventilation Hygro B, garantissant un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. Les extérieurs ont été entièrement réalisés : accès goudronnés, pavés, clôtures, plantations et aménagements paysagers. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier résidentiel de Redon, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant très accessible. La gare LGV de Redon se rejoint en seulement 5 minutes en voiture et permet de rejoindre Rennes en environ 35 minutes et Paris-Montparnasse en un peu plus de 2 heures. Redon se situe également à moins d'une heure de route de Rennes, Nantes, Vannes et La Baulle, un véritable atout pour les déplacements professionnels comme personnels. Une maison récente, aux volumes généreux et aux finitions de qualité, pensée pour offrir un confort de vie durable dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611254 ).