Maison Bourg Avessac - 6 pièces - 108 m2 - 1579 m2 Terrain

Idéalement située au pied du bourg d'Avessac, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation traditionnelle d'environ 108 m² habitables, couverte en ardoises naturelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur un balcon / terrasse, apportant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine aménagée et équipée séparé d'une verrière, viens s'intégrer parfaitement à l'ensemble.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un vaste sous-sol d'environ 88 m² vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement : un studio d'environ 20 m² habitables avec coin cuisine, espace de vie et couchage, deux pièces supplémentaires dont une à usage de stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un préau de stationnement, d'un garage double avec eau et électricité, d'une piscine hors-sol ainsi que 16 panneaux solaires (plein sud ).

Des travaux énergétiques récents viennent renforcer le confort et la performance du bien, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement des huisseries.

Le bien bénéficie également du TAL.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 579 m² partiellement clos et constructible.

(4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).