2 résultats
Situé à avessac (44460), à 10 min de redon et de sa gare tgv, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités locales. Cet immeuble à la surface utile de 200 m² environ, est une belle opportunité d'investissement et offre un potentiel polyvalent intéressant. Des travaux seront à prévoir. Il est composé de 7 pièces, avec une ancienne salle de restaurant, qui peut-être transformer en appartement, une cuisine, 2 réserves, un vestiaire, et un wc. Le premier étage comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, et un grenier aménageable au même niveau. Au deuxième étage, une vaste pièce sous toiture ajoute des possibilités à cette propriété. De plus, un grand garage, une grande pièce de stockage de 40 m², et un espace commercial déjà loué générant un revenu mensuel de 430€ complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.
À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bien se compose ainsi : Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue. Un ancien fournil de 90 m² De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration). En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 140 m² env., comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains. Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration. Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 593392 ).
Autres annonces à proximité de Avessac (44460) avec vos critères
Exclusivité par ajp by marie, au coeur du bourg de guemene. Immeuble de rapport divisé en 4 logements avec locataires en place (apportant 1580 / mensuel) : - rdc : type iii avec jardinet clos, loué 547.49 / mensuel (dpe f) - 1er étage : type ii loué 450 + 12 de charges / mensuel (dpe f) - 2e étage : type ii libre de suite (anciennement loué 388.32 + 12 de charges / mensuel dpe d) et un studio loué 230,64 / mensuel (dpe f) parkings, le tout sur une parcelle de 337 m² (4.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivite iad - bains sur oust - ensemble immobilier - 4 lots - hyper-centre spécial investisseurs ! Au coeur du dynamisme de bains-sur-oust, découvrez cet immeuble de rapport de 2 étages, idéalement situé pour une gestion locative sereine et performante. Vendu avec locataires en place. Un agencement optimisé (4 lots) : l'immeuble développe une surface totale habitable bien répartie : rez-de-chaussée : deux studios fonctionnels de 20 m² chacun, parfaits pour la demande de logements individuels, le côté gauche bénéficie d'un jardin de 55 m². 1er étage : un vaste appartement t2 de 43 m², offrant un bel espace de vie confortable. 2ème étage : un appartement t2 de 25 m² (loi carrez), plein de charme avec son aspect mansardé sous rampants, créant une ambiance cosy. L'immeuble dispose d'une cave, de sous compteurs pour l'eau et de compteurs indépendants pour l'électricité. Loyer : 1338€ mensuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Idéal investisseur ! Situé en plein centre de plessé, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec potentiel d'évolution. Il se compose de : - 2 appartements t2 actuellement loués - revenus locatifs en place - rentabilité actuelle de 7% un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire et d'augmenter la rentabilité. Les + : centre-bourg, proche commerces et services locataires en place investissement clé en main fort potentiel d'optimisation idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 599464 ).
Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages : deux T3 lumineux et un T2 bien agencé. L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 16 320€, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble est en bon état général, sans copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative. - Revenus locatifs : 16 320€ / an - Rentabilité brute : 7% - Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 ).
Iad France - Laurence Frances vous propose : Opportunité rare – Ensemble immobilier mixte à fort potentiel de division Axe Redon – Saint-Nazaire | Investissement, activité + logement, marchand de biens Situé sur un axe stratégique et passant, cet ensemble immobilier de caractère offre une polyvalence exceptionnelle et de nombreuses possibilités de valorisation : investissement locatif, projet professionnel avec habitation, ou opération de division / revente. Un appartement spacieux à l’étage – 133 m² Un logement confortable et lumineux comprenant : •Un séjour d’environ 35 m² •Quatre grandes chambres (12 à 16 m²) •Une mezzanine •Une grande salle d’eau •Un dressing •Des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement •Une véranda agréable, apportant luminosité et confort. Des locaux commerciaux en rez-de-chaussée – env. 147 m² Anciennement exploités en restauration, les locaux se composent de : •Deux salles de restaurant •Un bar •Une cuisine •Des sanitaires •Deux terrasses, dont : une grande terrasse couverte exposée plein sud une terrasse plus intimiste côté rue Les locaux sont non équipés, laissant une liberté totale d’aménagement : restauration, commerce, bureaux, activité libérale ou transformation en logements. Un foncier rare – Parcelle de 4 274 m² avec dépendances. L’ensemble est implanté sur une vaste parcelle comprenant : •Trois bâtiments annexes de 16 à 44 m² •Deux grands bâtiments supplémentaires de 116 m² et 150 m² Le bâtiment situé à l’arrière peut être réhabilité en habitation, offrant une réelle opportunité de création de logements supplémentaires. Possibilité de division de l’ensemble en plusieurs lots, idéale pour une revente à la découpe ou une opération de marchand de biens. Emplacement stratégique & fort potentiel •Excellente visibilité •Axe fréquenté Redon – Saint-Nazaire •Rare combinaison surface – foncier – modularité Un bien à fort potentiel, s’adaptant à de multiples projets : investissement, réhabilitation, division, création de logements ou projet mixte.
Idéalement situé au cœur du bourg de Langon, à proximité immédiate d'une gare SNCF, des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare sur le secteur, pour une surface habitable d'environ 100 m². Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement de deux appartements de type 2, chacun comprenant une cuisine, un vaste salon lumineux, une chambre et une salle de bains. Les volumes généreux et l'authenticité de l'ancien confèrent à l'ensemble un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien selon différents projets : Investissement locatif patrimonial, dans un secteur à forte demande Transformation en une élégante maison de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cachet historique. L'immeuble dispose également d'un grenier, d'espaces de rangement et d'une cour privative, prestations particulièrement recherchées en centre bourg. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amoureux de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.
Iad france - jean-marie julaud vous propose : batiment - zone artisanale de guemene-penfao - découvrez ce bâtiment de 2003 d'une surface de 400 m² au sol. Il se compose d'une partie atelier de 250 m² avec une mezzanine pour rangement, une partie bureau de 100 m². Un réfectoire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace bureau. Le tout sur un terrain clos de 2 400 m² environ. - ses plus : possibilité de faire tout le tour du bâtiment avec un super lourd pour livraison. Idealement situe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
