Immeubles à vendre à Pontchâteau

Iad France - Fany Guerif vous propose : Immeuble avec local commercial loué et appartement T3 libre – Pont-Château centre Situé au cOEur de Pont-Château, rue Sainte-Catherine, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. L’ensemble se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué pour une activité de restauration rapide, générant un loyer mensuel de 450 € charges comprises. L’appartement, accessible indépendamment par l’arrière de l’immeuble, est libre de toute occupation. Il se développe sur plusieurs niveaux : * au rez-de-chaussée : une entrée privative, * au premier étage : un dégagement, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC, * au deuxième étage : une première chambre, * au troisième étage : une seconde chambre. L’immeuble comprend également un box de stockage. Ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble mixte avec un revenu locatif déjà en place et la possibilité de louer immédiatement l’appartement, mais également à un acquéreur souhaitant occuper le logement tout en bénéficiant du loyer du local commercial. Les informations relatives aux surfaces, aux diagnostics, au bail commercial et à la rentabilité globale sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44 160- pontchateau loire atlantique. Ensemble immobilier de 732 m² sur 3 niveaux plus dépendances, sous sol (cave, buanderie, laverie) sur une parcelle de 1ha. Actuellement exploité en hôtel, bar, restaurant, 18 chambres. Logement de fonction de 61 m². Compte tenu de sa situation géographique, nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Budget de l'ensemble : 1 087 800 euros hai, honoraires inclus de 37800 euros ttc soit 3,6% charge acquéreur. Dossier sur demande accès faciles, intersection des axes nantes / golfe du morbihan, redon / st nazaire / la baule, 25 mn de la mer, 40 mn de l'aéroport de nantes, golf de la bretesche à 5 mn, gares tgv rapidement accessibles. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519 623 037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes st nazaire. Garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432337 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Iad france - gaétane roger vous propose : immeuble en mono-propriété -trignac hyper centre-200 mètres des commerces et transports. Au rdc, entrée, local vélo et chaufferie / buanderie, garage, atelier. Chauffage individuel gaz chaudière viessman récente et ballon eau chaude. * 1 studio * 1 local commercial avec annexes et jardinet pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage. Au 1er etage : appartement t4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire / rangements. D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée. D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing (possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Au 2ème et dernier etage : t2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80 m² au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon. Le studio est loué 300 €hc, le t4 de 1er étage 1200 € hc et le t2 du 2ème 500 € hc soit 2000 € hc mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .