Immeubles à vendre à Péaule

Situé en plein cœur du centre bourg de Péaule (56130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous profiterez également d'une situation idéale à seulement 15 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle et un cadre de vie agréable. Édifié sur une parcelle d'environ 361 m², cet immeuble de trois niveaux offre un agréable espace extérieur permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, ainsi que d'un appartement en duplex aux étages. Le local commercial comprend un grand espace principal avec une large vitrine, une pièce pouvant servir de cuisine, un bureau, un WC et une réserve. L'appartement en duplex se compose d'un vaste séjour-salon avec cuisine entièrement ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de deux bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble développe une surface totale d'environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant : un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée, un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin, un appartement T2 de 29 m² avec une chambre. Le revenu locatif annuel du local est de 32400 €, renforçant l'intérêt économique de l'ensemble. Avec un taux de rendement à 8,5, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation. Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation. Les + du bien : Emplacement central Secteur touristique Immeuble mixte commerce / habitation Restaurant équipé Jardin Belle rentabilité potentielle Fort potentiel de valorisation N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour la transmission du dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604520 ).

Orpi Questembert vous présente à la vente cet immeuble de rapport qui s'élève sur trois niveaux, il se compose de deux appartements loués et de sept locaux commerciaux dont deux loués. Cet immeuble profite d'un très bel emplacement en plein cœur du centre historique de Questembert. Les appartements (compteurs indépendants) : - T3 au premier étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. - T2 au second étage qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Les locaux commerciaux (compteurs indépendants) : Au rez-de-chaussée six locaux (trois en vitrine) : 36 m² (loué) / 15 m² / 37 m² / 35 m² / 35 m² / 19 m² (loué). Au premier étage un local : 35 m². Bon état général, chauffage électrique, tout à l'égout, entrée indépendante pour les appartements. Toutes les infos auprès de votre conseiller Orpi ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 66.

Questembert (56230) - belle opportunité en centre-ville situé en plein centre-ville de questembert, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans l'appartement du 2 ? Étage et les locaux situés à l'arrière du commerce. L'ensemble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : - local commercial d'environ 35 m², actuellement exploité. - a l'arrière, trois locaux à rénover, offrant la possibilité d'envisager la création d'un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. 1er étage : - appartement t3 libre, d'une superficie d'environ 62 m². 2 ? Étage : - appartement t2 libre, d'environ 41 m², à rénover. Sous-sol : - cave. Un ensemble offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à la présence de deux logements libres et à la possibilité d'aménager une surface supplémentaire au rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1 416 euros consommation énergie primaire : 208.30 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 50.4 kgco2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dossier et photo sur demande prix de vente : 199 000 euros hai à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 455 435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).