Vente Immeuble 260 m²

Iad france - gaétane roger vous propose : immeuble en mono-propriété -trignac hyper centre-200 mètres des commerces et transports.

Au rdc, entrée, local vélo et chaufferie / buanderie, garage, atelier.

Chauffage individuel gaz chaudière viessman récente et ballon eau chaude. * 1 studio * 1 local commercial avec annexes et jardinet pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage.

Au 1er etage : appartement t4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire / rangements.

D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée.

D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing (possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau.

Chauffage et eau chaude collectif gaz.

Au 2ème et dernier etage : t2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau.

Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80 m² au sol).

Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon.

Le studio est loué 300 €hc, le t4 de 1er étage 1200 € hc et le t2 du 2ème 500 € hc soit 2000 € hc mensuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaétane roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.