Immeuble à vendre à Plessé (44630)

Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages : deux T3 lumineux et un T2 bien agencé. L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 16 320€, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble est en bon état général, sans copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative. - Revenus locatifs : 16 320€ / an - Rentabilité brute : 7% - Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 ).

Opportunité d'investissement à plessé immeuble de rapport en centre bourg investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à plessé ! Cet immeuble idéalement situé vous assure une rentabilité attractive de 7%. Composition : - rez-de-chaussée : 1 local commercial + 1 garage - étage : 1 appartement t3 - étage 2 : 1 appartement t2 atouts : emplacement central, marché locatif dynamique, rentabilité optimisée. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 587566 ).

Exclusivité par ajp by marie, au coeur du bourg de guemene. Immeuble de rapport divisé en 4 logements avec locataires en place (apportant 1580 € / mensuel) : - rdc : type iii avec jardinet clos, loué 547.49 € / mensuel (dpe f) - 1er étage : type ii loué 450 € + 12 € de charges / mensuel (dpe f) - 2e étage : type ii libre de suite (anciennement loué 388.32 € + 12 € de charges / mensuel dpe e) et un studio loué 230,64 € € / mensuel (dpe f) parkings, le tout sur une parcelle de 337 m² (4.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Marie Julaud vous propose : Bâtiment professionnel de 2007 avec appartement de fonction le tout avec superficie de 700 m². Situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, ce bâtiment professionnel polyvalent offre une opportunité unique d'allier espace de travail et confort résidentiel. Idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur organisation tout en disposant d'un logement sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'un secrétariat spacieux, de deux bureaux fermés, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'un entrepôt adapté pour le stationnement de véhicules. Vous y trouverez également une réserve de matériel et une lingerie. À l'étage, un appartement lumineux comprend deux chambres et un espace de vie confortable, idéal pour un logement de fonction. Le bâtiment est fonctionnel avec une agencement optimisé pour une activité professionnelle diversifiée. Polyvalent, il est adapté à de nombreux secteurs tels que les bureaux, l'artisanat ou le stockage. Son accessibilité est facilitée grâce à un accès aisé pour les véhicules utilitaires, et il se situe à proximité des grands axes. Loyer : 2 800 € par mois bail 3,6,9. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie julaud vous propose : batiment - zone artisanale de guemene-penfao - découvrez ce bâtiment de 2003 d'une surface de 400 m² au sol. Il se compose d'une partie atelier de 250 m² avec une mezzanine pour rangement, une partie bureau de 100 m². Un réfectoire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace bureau. Le tout sur un terrain clos de 2 400 m² environ. - ses plus : possibilité de faire tout le tour du bâtiment avec un super lourd pour livraison. Idealement situe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bien se compose : Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue. Un ancien fournil de 90 m² De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration). En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 150 m², en excellent état, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et des prestations confortables. Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration. Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix 183000€ H. I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593392 ).

Iad France - Laurence Frances vous propose : Opportunité rare – Immeuble mixte avec appartement spacieux et locaux commerciaux polyvalents Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé sur l’axe Redon – Saint-Nazaire, offrant un potentiel exceptionnel aussi bien pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place. L’ensemble se compose : À l’étage, un bel appartement de 133 m² comprenant : Un séjour lumineux d’environ 35 m², Quatre chambres spacieuses de 12 à 16 m², Une mezzanine, une grande salle d’eau, un dressing, Des combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement, Et une véranda agréable pour profiter de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 147 m² comprenant : Deux salles de restaurant, un bar, une cuisine, et des sanitaires, Deux terrasses, dont une grande terrasse couverte exposée plein sud, et une terrasse plus intime côté rue. Le tout est implanté sur une parcelle de 4 274 m², avec plusieurs dépendances : Trois bâtiments de 16 à 44 m², Deux grands bâtiments complémentaires de 116 et 150 m². Les locaux commerciaux non équipés offrent une grande liberté d’aménagement, permettant de s’adapter à tout type d’activité : restauration, commerce, bureaux, ou projet mixte. Emplacement stratégique et fort potentiel : une opportunité rare alliant surface, polyvalence et visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - immeuble - commerce - appartement - dependance. Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du bourg de saint nicolas de redon. Composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40 m², comprenant un accueil de 13 m², deux bureaux de 8 et 12 m² et un wc séparé. À l'étage nous trouvons un appartement en duplex de 64 m² composé comme suit : au premier, une pièce à vivre de 25 m² avec cuisine et séjour, un bureau de 7 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au second, un palier, deux chambres en enfilade de 9 et 11 m². Une dépendance de 53 m² au sol (couverture en ardoise naturelle neuve) et une cour viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à saint-nicolas-de-redon (44460), cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur du centre bourg. La ville se distingue par sa proximité avec divers commerces, restaurants et services essentiels. Cet immeuble d'environ 106 m² présente une configuration polyvalente avec un local commercial (actuellement loué), un appartement t3 en duplex et une dépendance. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 m², comprenant un espace accueil, 2 bureaux et des sanitaires, offre de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement t3 en duplex propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, un bureau, une salle d'eau, un débarras et un wc. L'étage supérieur dévoile un bel espace libre menant à une chambre et une zone de stockage sous rampant. Avec sa cour, sa dépendance d'environ 65 m² composée d'une grande pièce et son box avec couverture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, ce bien présente un potentiel intéressant de location ou d'atelier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude-philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Iad france - laurence frances vous propose : idéal investisseur ! En plein coeur de campbon ! Découvrez cet ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée : - un local commercial de 70 m² composé d'un espace bureau, 2 espaces de vente, sanitaire wc et d'une cave, loué actuellement 528 €, avec deux accès. Au 1er étage : - un appartement de type 2 de 43 m², composé d'un hall desservant une salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un grand grenier de 40 m². Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec ses deux lots indépendants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lancez vous dans une commune de 3 800 habitants avec en plus une vaste zone de chalandise à proximité sur un emplacement numéro 1, à saisir pour un projet professionnel. Un ensemble immobilier composé d'un immeuble et de dépendances, comprenant un local commercial libre, ainsi qu'une arrière boutique et une pièce idéalement conçue pour y installer un fournil, ou une cuisine ou un laboratoire. À l'étage un duplex comprenant 5 à 6 pièces pour une habitation qui est en parfait état, une grande dépendance comprenant un local à usage de laboratoire ou chambre froide et un local sanitaire avec douche et wc. Obligation de recréer un commerce au rez de chaussée, idéalement boulangerie, terminal de cuisson ou tout métier de bouche, etc. Seuls les mûrs sont à vendre, pas de bail en cours. Prix : 194 250 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe classé e et ges classé b pour la partie habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valéry van deuren, au 06 99 65 01 38 ou, par courriel à v.vandeuren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valéry van deuren agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.