Vente immeuble 512 m² Avessac (44460)

Immeuble Local commercial et habitation – Idéal investisseurs ou entrepreneurs – Secteur Redon (35)

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bien se compose ainsi : Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue. Un ancien fournil de 90 m² De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration). En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 140 m² env., comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains. Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration. Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 593392 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Jardin

Pièces

• 13 pièces
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 512 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr