Immeubles à vendre à Blain

Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier composé d'un local commercial exploité en bar-restaurant et de deux logements indépendants. Situé au cœur d'un bourg, cet ensemble bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une belle visibilité commerciale ainsi que de facilités de stationnement à proximité. Un ensemble immobilier mixte : commercial et habitation l'ensemble se compose de : - un local commercial exploité actuellement en bar-restaurant, comprenant deux salles de restauration, un espace bar avec licence iv, une cuisine professionnelle, des réserves, des sanitaires et une cour arrière. - un appartement t2 d'environ 48 m², actuellement loué. - un appartement t5 d'environ 102 m², comprenant plusieurs chambres et offrant de beaux volumes. Cette configuration permet de bénéficier d'un patrimoine immobilier diversifié, associant activité commerciale et immobilier résidentiel. Un investissement à fort potentiel l'ensemble présente un taux de rendement annoncé de 9 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier mixte. La présence d'une activité commerciale établie depuis 1999, associée à deux logements, apporte une dimension patrimoniale intéressante à cet investissement. Une vente associée à la cession du fonds de commerce la vente des murs commerciaux est proposée en parallèle de la cession du fonds de commerce, actuellement exploité par le même propriétaire depuis 1999. Le fonds de commerce est proposé au prix de 91 500 € hai. Cette possibilité d'acquisition conjointe permet à un investisseur ou à un professionnel de maîtriser à la fois son outil de travail et son patrimoine immobilier. Les atouts de cet investissement : - ensemble immobilier mixte commercial et habitation. - local commercial avec belle visibilité. - deux appartements de 48 m² et 102 m². - un logement actuellement loué. - activité commerciale historique. - stationnement à proximité. - rendement annoncé de 9 %. Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou un professionnel désireux de posseder de son outil d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et échanger sur les modalités d'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 617787 ).

Pour investisseur ! Nouveau ! Dans le centre de Notre Dame des Landes, ensemble immobilier composé de 3 logements + 1 terrain à bâtir. - 2 logements sont loués (575 € + 25 € de charges et 604 € + 30 € de charges) ils offrent : 2 chambres, carports et jardinet. - 1 logement vide de 2 chambres, garage et jardinet (loué précédemment 575 € + 40€ de charges). Entrée indépendante pour chaque logement. - 1 terrain à bâtir de 258 m². DPE : C et D Réf : 3886SL (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages : deux T3 lumineux et un T2 bien agencé. L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 18 720€, soit une rentabilité brute de 8%. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative. - Revenus locatifs : 18 720€ / an - Rentabilité brute : 8% - Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 ).

Iad france - julien caby vous propose : immeuble de rapport bonne rentabilité - 168 m² - très bon état - lumineux idéalement situé à guémené-penfao, cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements actuellement loués appartement 1 : 48 m², exposé sud composé d'une pièce de vie salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc loyer : 480 € hc appartement 2 : 43 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc loyer : 435 € hc appartement 3 : duplex de 76 m² composé d'une cuisine, un salon séjour, un wc au rdc et 2 chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Loyer : 630 € hc le bien se compose également d'un grenier et d'un terrain de 1424 m². Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2022 pour 2 des appartements et en 2024 pour le 3ème. L'immeuble est situé en ville avec tous les commerces à pied. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.