Vente maison 5 pièces 165 m² Marzan (56130)

Située dans la charmante commune de Marzan (56130), cette maison de caractère en pierre est nichée sur un terrain spacieux de 1193 m² environ, offrant tranquillité et intimité aux résidents. Cette MAISON bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos ainsi qu'un garage d'une annexe pour le bois et divers rangements. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par l'architecture caractéristique et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. À l'intérieur, la maison de 135 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée avec insert, un salon / séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau. Un bien rare où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 236, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Dans le bourg de Marzan (56130), cette maison de 2021 offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition sud et est équipée de la fibre. Les commerces et services de la ville sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodité. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin paysagé sur une parcelle de 592 m² comprend un récupérateur d'eau de 1000 litres, complétant ainsi l'aménagement extérieur soigné. Trois places de parking et un garage attenant offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 92 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et deux salles d'eau supplémentaires. L'installation photovoltaïque de 3,75 KWc datant de 2024 et le chauffage au bois à pellets offrent des performances énergétiques appréciables. Le confort est renforcé par un thermostat programmable connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté sur marzan - visite virtuelle sur demande très jolie maison de 110,29 m² située à proximité du bourg de marzan à pieds. Elle dispose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie et d'un garage. Tout d'abord, vous vous situez à marzan, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (coiffeurs, bars, restaurant et autres commerces) ainsi que sa proximité avec la roche-bernard et ses alentours. Les plages du morbihan sud se situent à moins de 15min, vannes et le golfe du morbihan se situent à moins de 30min. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2022 sur un terrain de 607 m², nous découvrons plusieurs espaces : - un salon / séjour de 37,87 m² avec 2 espaces dédiés (salon et séjour). Ces espaces sont baignés de lumière avec des expositions nord, sud et ouest, - une cuisine a / e (four, plaque induction, hotte à filtres, évier) de 10,93 m², - un cellier de 6,93 m² avec les emplacements pour les machines à laver et sèche-linge, sur ce même niveau, pour permettre une vie de plain-pied, nous découvrons également un wc séparé avec lave-mains et une chambre parentale de 13,6 m² avec sa salle d'eau privative (douche, 2 vasques) et son dressing. À l'étage, nous poursuivons la visite en découvrant 3 chambres de 13 m². Pour finaliser ce niveau, il y a également un wc séparé et une salle de bains de 8,6 m² avec une baignoire et 2 vasques. Concernant les extérieurs, nous découvrons : - le garage de 16 m² avec ouverture électrique ainsi qu'un grenier de 23 m² au-dessus du garage, - une belle terrasse de 30 m². Les plus de cette maison : - ardoises naturelles, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - vmc, - exposition sud sur l'arrière, - pac avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage, - possibilité d'installer un poêle (conduit présent), - arrivée électricité, eau au fond du jardin, - terrain piscinable, - clôturé en partie (côté ouest) et clôture végétale. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve en cours d'achèvement excellentes prestations et finitions, une surface agréable de 139 m² vous accueille sur deux niveaux. Au rdc : une pièce de vie de 53 m², une entrée, wc, salle de bains de près de 5 m² ainsi qu'une chambre 15 m² le plus un garage attenant de 30 m² avec annexe au premier étage : trois chambres de plus de 13 m², dégagement, wc et salle de bain de 8 m². Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée. Normes thermiques re 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies. Centre ville marzan avec toutes ses commodités, dpe non réalisé maison en cours d'achèvement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 4,74 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428542gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Située aux portes de la Roche Bernard et à proximité des commerces à pied, venez découvrir cette maison individuelle récente et les prestations dont elle dispose. Édifié sur un terrain de 488 m² environ, ce bien avec vie de plain pied dispose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour très lumineux avec triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée sud ouest, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave mains, d'une buanderie ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. L'étage vous offrira une mezzanine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain à terminer selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement top : au calme, à deux pas des commodités. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique ! Une opportunité rare pour une maison récente mêlant charme traditionnel et confort moderne. Vide sanitaire, pompe à chaleur par aérothermie, cuve de récupération des eaux de pluie de 5m3. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire et pour mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.