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AcheterRéf. GLADYSE_ATF

Maison

Maison d'exception face aux remparts de Guérande

Guérande (44350)

695 000 €

4 162 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 167 m²
    Surface
4 parkingsTerrasseJardinPiscineBien d'exceptionCalme

Description du bien

Guérande Maison d'exception face aux remparts.

Emplacement privilégié pour cette très belle maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur.

Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un bureau.

Ce niveau accueille également une très belle suite parentale dans une extension en verrière avec salle d'eau et dressing attenants, offrant un espace baigné de lumière.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un cabanon et d'espaces de stockage.

Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités.

Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou constituer une opportunité locative intéressante.

Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et ses prestations, à deux pas du centre historique de Guérande et face à ses remparts.

Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08.

(4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 22 septembre 2026

Caractéristiques

  • 4 parkings
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 695 000 €(4 162 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
4 162 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 800 € et 2 490 € par an

Prix dans la région

4 162 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Guérande indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Guérande (44350)

Guérande

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

BSR IMMOBILIER

Agence immobilière

05 place du port communeau, 44000 Nantes

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