Vente maison 5 pièces 113 m² Guérande (44350)

À moins de 5 minutes du centre et des plages de La Baule, découvrez cette maison en pierre de 129 m², nichée au calme de la campagne guérandaise, aux portes de La Baule et à proximité des grands axes. Atypique et pleine de charme, elle séduit par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée. Elle offre trois chambres, dont une suite parentale à l'étage, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos et intimiste avec terrasse. Une maison singulière, offrant un très beau potentiel et le privilège de vivre au calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de La Baule et de ses plages. À visiter sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1160.

Saille venez découvrir cette charmante maison atypique de 160 m² environ avec énormément de charme : vous y trouverez une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnat sur un grand patio bien exposé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un escalier en colimaçon vous mènera au 1er et donne sur une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou second salon. Cette étage dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec wc. Cette maison typique de village de paludiers saura vous charmer par son authenticité et son caractère. Elle peut également être louée pour les nombreux touristes qui cherchent l'authenticité dans les alentours de la baule mais reste près des plage par les pistes cyclable ! Prix : 447 200 euros honoraires : 17 200 euros ttc inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guérande – Maison familiale de 130 m² sur un terrain de plus de 3 700 m² avec partie constructible Implantée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires ainsi que des dégagements offrant de nombreux rangements. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 700 m², dont une partie est constructible. Référence agence : 3271.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Le Croisic, entre le Port et la plage de Saint-Goustan, édifiée sur une parcelle de 553 m², maison d'habitation de 127 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour double avec poêle à pellets donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée de belle surface avec accès au garage, côté nuit, une chambre, salle de douche et WC. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier pouvant être aménagé. Sur le terrain, une dépendance et du stationnement pour un bateau, camping-car, artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre ville du croisic, cette maison va vous séduire avec ses espaces déco épurée, composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un couchage, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche avec wc. En extérieur, un jardin clos de mur sans vis à vis, une terrasse en bois, un atelier et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Idéalement située au Croisic, dans un environnement calme à quelques enjambées de l'animation des quais, cette maison traditionnelle est une opportunité rare, parfaite pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la clarté des espaces : Vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée et poêle à granulés récent, offrant une chaleur douce et économique. Véranda lumineuse offrant un espace de détente supplémentaire en toute saison. Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied : une chambre confortable avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : Espace et potentiel Une belle mezzanine surplombant le séjour offrant un toit cathédrale, parfaite pour un coin lecture ou bureau. Deux chambres spacieuses. Une seconde salle d'eau WC. Le petit plus : Un grenier aménageable pour créer selon vos besoins une 4ème chambre ou une salle de jeux. Référence agence : 10018.

Laissez-vous séduire par cette vaste demeure de 198 m², idéalement située dans un quartier paisible, à seulement 100 mètres de la plage. Imaginez vos retours de baignade dans un cadre verdoyant et serein. Le cœur de la maison, un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvre sur un balcon plein Sud idéal pour vos moments de détente au soleil. Avec ses 7 chambres et ses 2 bureaux, elle est le refuge parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les points forts : Terrain arboré de 682 m² avec double accès (pratique et rare ! ). Potentiel unique : Le rez-de-jardin permet la création d'un appartement totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Garage inclus. Référence agence : 1759.

Découvrez cette maison non mitoyenne de 120 m², parfaitement entretenue et idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre un agencement fonctionnel avec une véritable vie de plain-pied : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'étage complète cet espace avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC et un grenier aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin coquet, bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité. Référence agence : 10034.

À vendre le croisic - maison 115 m² 2 chambres + bureau - a 400 mètres de la gare tgv, 700 mètres de la plage valentin et 800 mètres du centre historique, du port et des commerces, cette maison des années 1930, rénovée en 2009, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 324 m², elle offre environ 115 m² habitables, alliant charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda avec cellier, d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un placard. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, et un wc indépendant. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Son emplacement permet de profiter facilement de la plage, des balades en ville et des commerces à pied. Une maison bien située, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dpe c (172) et ges c (21) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires inclus de 359 700 euros (prix net vendeur 350 000 euros - honoraires 2,77% charge acquéreur). (2.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.