Vente appartement 4 pièces 101 m² Saint-Avé (56890)

Frédéric fresneau vous propose, à proximité immédiate du centre historique de vannes, un appartement de caractère situé au premier étage d'un immeuble de charme datant de la fin du xixe siècle (vers 1890). Implanté dans un secteur recherché, il permet de rejoindre à pied les remparts, le port de vannes, les commerces, les écoles et les transports, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une particulièrement calme côté jardin, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Les atouts : - emplacement recherché à proximité immédiate du centre historique. - immeuble de caractère datant d'environ 1890. - appartement traversant et lumineux. - charme de l'ancien préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. - petite copropriété sécurisée. Informations techniques : - petite copropriété sécurisée par digicode. - chauffage au gaz de ville. - assainissement collectif. - dpe : d. - ges : d. Informations pratiques : - arrêt de bus dans la rue. - écoles, collèges et commerces accessibles à pied. Possibilité, en complément de cette acquisition, d'acquérir une dépendance indépendante avec son jardin. Cet espace supplémentaire pourra convenir à différents projets, tels qu'un atelier, un bureau indépendant ou un espace de loisirs. Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs du centre-ville de vannes souhaitant profiter d'un environnement de qualité tout en conservant le charme de l'ancien. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (241) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 359 500 euros, dont 14 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 630 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : rare à la vente ! Dans une petite copropriété résidentielle au calme. Ce beau t4 duplex, de 86 m², bénéficie d’une terrasse et d’un jardin clos et privatif de 100 m² exposé sud-ouest ! Sans vis-à-vis. Cet appartement-maison, lumineux et aux beaux volumes vous offre : . Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (electro neufs) deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant. À l’étage, son espace intimiste, idéale pour la suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec toilettes. Annexes : 3 places de parking, garage (traversant) le plus ! Accès direct au garage et à l’une des places de parking. Chauffage individuel électrique atouts majeurs : . Son independance comme une maison sans les contraintes d’entretien. Son stationnement une grande liberté avec les 3 places et le garage. Son emplacement, à quelques minutes de vannes de la gare, hôpital et la proximité des commerces et infrastructures de st avé a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE. Au coeur du centre-ville historique de Vannes, dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec terrasse, entièrement rénové par architecte, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond, sa terrasse, ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux qui offrent une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée, vous découvrirez des jeux de lumières, une pièce de vie de caractère de 30 m² avec parquet et volume, une cuisine pensée avec goût, aménagée et équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse plein ciel parfaitement au calme. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et aux finitions soignées. Atout rare et précieux en hypercentre : une terrasse intimiste donnant sur une cour calme, véritable havre de paix aux pieds des commerces, restaurants, remparts et animations. Un bien exceptionnel, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Coup de coeur assuré ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1285 euros.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le duplex vannetais », un appartement lumineux et plein de charme ! Ce t3 en duplex de 70 m² en surface carrez et 87 m² au sol, occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas du centre historique, du quartier saint-patern et de la gare. Un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Description : au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur spacieuse pièce de vie de 35,70 m², baignée de lumière, avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée de 8,20 m² avec puit de lumière et une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, vasque et porte coulissante. L'étage, accessible par un escalier en bois dessert un palier, deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez la rénovation soignée, les volumes généreux, les 2 salles d'eau et la parfaite alliance du fonctionnel et du charme ! Idéal en pied-à-terre haut de gamme, ou en investissement locatif à l'année ou en courte durée. Cote technique : petite copropriété sécurisée par un digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau et radiateurs installés en 2023 (régulation individuelle). Menuiseries en pvc, double vitrage. Dpe : d/ ges : b. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 422724 « le duplex vannetais ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (200) pour la consommation énergétique et b (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 1338 euros et 1810 euros. Prix de vente : 318.900 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

En exclusivité. Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pierre », un charmant et lumineux appartement de 67,60 m², idéalement situé à vannes, dans le quartier recherché du palais des arts, à seulement 300 mètres de la mairie et à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports et vie culturelle vannetaise. Situé au 2eme étage, sans vis à vis, d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement et la qualité de ses aménagements (aucun travaux à prévoir). Dès l'entrée, les espaces s'organisent de manière naturelle et fluide. La pièce de vie de 33,10 m² avec cuisine, agréable et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie de nombreux rangements et offre un espace fonctionnel et élégant, pensé pour le quotidien. Un cellier / buanderie attenant de 4,70 m², vient compléter les espaces intérieurs, apportant un vrai confort d'usage et de stockage. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche avec porte à galandage miroir et de toilettes séparés. En annexes et pour parfaire le tout, vous bénéficiez d'un grand garage fermé en sous sol sécurisé de 18,35 m² et d'une cave de 4,30 m², des atouts très précieux en centre ville. Cote technique : construction de 1984. Menuiseries aluminium en double vitrage. Fibre. Leds au plafond, ballon d'eau chaude de 2020, de 150 l. Dpe : c/a exposition : sud ouest est charges de copropriété : 90 euros / mois taxe foncière : 1 029 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime ici, c'est cette lumière omniprésente, cette vue dégagée et cette sensation d'espace dès les premiers pas. Un appartement où tout est fluide, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse prolonge naturellement le séjour et crée une vraie sensation de respiration en ville. Un lieu facile à vivre et très agréable. Une adresse idéale pour s'installer durablement ou investir sereinement. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 443994 « pierre ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Performances énergétiques : dpe c (145) ges a (5), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 969 et 1311 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 322 000 euros hai, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1082 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Situé en impasse dans un quartier résidentiel, ce bel appartement exposé sud situé au premier étage d'un petit immeuble (r + 2) de 12 logements est une opportunité sur le secteur, comme du neuf mais sans délai ! Autres atouts : accès rapide à la voie expresse, sans nuisance sonore ni visuelle bus, écoles primaires et commerces de proximité à 5 minutes à pied. Son agencement : entrée avec placard séjour donnant sur balcon avec cuisine moderne entièrement aménagée-équipée buanderie-cellier : l'atout rangement indispensable ! Deux chambres dont une avec dressing (13.72 et 10.51 m²) salle d'eau et wc. En annexes : une place de parking privée extérieure. Local vélo sécurisé à disposition des résidents petit espace vert commun petite copropriété de 24 lots (dont 12 d'habitation) charges annuelles de copropriété : 1 000 euros dpe c (77) ges c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 474 euros et 642 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 448889- 288800 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.