Vente immeuble 300 m² Pluméliau-Bieuzy (56930)

Immeuble à vendre PLUMELIAU (56)

Centre Bourg de Pluméliau (56930), immeuble de caractère – Ancien Hôtel-Restaurant de plus de 300 m² Prix : 190 000 € Les atouts : Plus de 300 m² de surface, Immeuble sur 3 niveaux, 16 pièces, Emplacement privilégié en plein centre-bourg, Fort potentiel d'aménagement, Un bien aux multiples possibilités Situé au cœur de Pluméliau, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe plus de 300 m² et offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou un projet mixte (activité et habitation). Grâce à son emplacement recherché et à ses généreux volumes, cet immeuble permet d'envisager de nombreux aménagements selon vos besoins. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local professionnel (environ 100 m²) Un vaste espace pouvant accueillir de nombreuses activités : Commerce de proximité, Professions libérales, Bureaux, Toute autre activité professionnelle 1er étage – Appartement d'environ 100 m² Un plateau de 5 pièces à réaménager selon votre projet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. 2e étage – Environ 61 m² + grenier aménageable, Plateau permettant la création d'au moins deux appartements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Grenier d'environ 75 m² sur dalle béton, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un ensemble particulièrement adapté à un projet locatif ou à une division en plusieurs logements. Caractéristiques : Exposition plein sud, Très lumineux, Toiture et charpente en bon état, Dalles béton, Menuiseries PVC double vitrage, Raccordement au tout-à-l'égout, Cave en sous-sol À prévoir : L'immeuble nécessite une rénovation afin d'être remis au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les acquéreurs devront prévoir un budget travaux, offrant toutefois l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé et de valoriser durablement ce bien. Idéal pour, Investisseurs, Commerçants, Professions libérales, Marchands de biens Projet mixte habitation / activité : Création de logements locatifs Une belle opportunité d'investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) 06 82 88 82 54 (réf. 612764 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Bien de caractère
• Beaux volumes

Pièces

• 16 pièces

Superficies

• Surface habitable : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr