Maison avec cheminée à vendre à Bouguenais (44340)

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Demeure d’exception à Bouguenais Les Couëts – Aux portes de Nantes Au cOEur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, mêlant élégance intemporelle et prestations remarquables. Le rez-de-chaussée : On entre dans la demeure par un espace entièrement vitré et ouvert sur le parc, une véritable transition lumineuse qui dessert, d'un côté, la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre, un couloir menant au cOEur de la maison. C’est ici que se découvre un bel escalier tournant en bois. L’espace de réception se compose d'une salle à manger (hauts plafonds, moulures, marbre et bow-window) et d'un grand salon avec cheminée ouverte et parquet en pitchpin. Toilettes avec lave-mains. Les étages : Premier étage : 4 chambres dont une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, un bureau et une salle de bain avec WC et vitraux d'époque. Second étage : Deux grandes chambres de 23 m² et 28 m² avec cabinet de toilette, un point d’eau et un grenier d’environ 35 m². Annexes et extérieurs : Dépendance : Un appartement de type T2 d’environ 70 m² avec entrée indépendante. Un espace idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou pour l'exercice d'une profession libérale. Le Parc : Jardin paysager entièrement clos de murs en pierre. Annexes : Un sous-sol (buanderie et chaufferie), deux garages, une cave, un stationnement privatif et d'anciennes écuries. Un lieu rare, empreint d’histoire, pour les amateurs de patrimoine et de biens d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Couty vous propose : Bouguenais – Secteur Croix Jeannette - Bien rare, véritable opportunité sur le secteur – Maison contemporaine familiale 5 chambres de plain-pied avec piscine. Dans un quartier résidentiel très recherché de Bouguenais, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2020 et 2025, se positionne comme une opportunité rare sur le marché. Elle conjugue élégance, modernité et agencement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal aux familles en quête d’un bien clé en main, sans travaux et doté de prestations haut de gamme. L’entrée, indépendante de la pièce de vie, constitue une véritable pièce à part entière. Elle bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d’un large placard intégré et d’un accès direct à une cave souterraine pratique pour le stockage. Cet espace distribue intelligemment l’ensemble de la maison : d’un côté, l’accès à la pièce de vie, et de l’autre, l’accès aux deux espaces nuits. Une configuration rare qui apporte un réel confort et une organisation optimale du quotidien. La pièce de vie offre près de 60 m² d’espace ouvert, traversant et baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée suspendue signe une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à l’arrière-cuisine, véritable prolongement du rangement et de la praticité. L’organisation intérieure a été pensée autour de deux espaces nuits distincts. Le premier comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée avec WC. Le second espace propose trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Cette distribution offre une autonomie idéale pour une famille, des invités ou un besoin de télétravail, tout en garantissant intimité et efficacité des circulations. À l’extérieur, l’ensemble du jardin a été repensé avec soin. La terrasse d’environ 60 m², exposée Sud-Ouest, constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et devient un espace privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Le store banne motorisé, équipé de LED intégrées, apporte confort et ambiance en été. Le jardin paysager a été entièrement refait, de la pelouse à la végétation, pour offrir une esthétique soignée et un entretien simplifié. La piscine, créée en 2024, s’intègre parfaitement au décor. Elle dispose d’une coque neuve, d’une pompe à chaleur et d’une filtration performante. Un rideau de sécurité protège le bassin. La vue depuis le séjour renforce la sensation d’un espace extérieur maîtrisé, agréable et contemporain. La maison a bénéficié d’améliorations importantes sur tous les postes clés : bardage et ravalement, équipements techniques récents, radiateurs neufs, ballon d’eau chaude Atlantic, peintures, éclairages intégrés, modernisation intérieure et réaménagement complet des extérieurs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les diagnostics, très favorables, attestent de la qualité de la construction et de son entretien. Le confort se traduit également par de nombreux atouts : garage traversant attenant avec un cellier, abri de jardin récent, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme Somfy, rangements multiples et plain-pied intégral pour un quotidien simple et fluide. La localisation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports (tramway Neustrie, bus, pistes cyclables) et aux grands axes vers Nantes (12 min), l’aéroport (6 min) ou les zones d’activités environnantes. Un emplacement stratégique pour les familles et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle : plain-pied, rénovation récente, cinq chambres, piscine neuve, prestations soignées, jardin entièrement réaménagé et agencement optimisé. Contactez moi sans plus tarder et venez découvrir cette sublime propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au centre de Bouguenais les couets plain-pied offrant entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour avec cheminée, chambre pos 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, véranda, dépendance, garage. beaucoup de potentiel, combles aménageables (2 chambres-salle d'eau), situation trés recherchée à proximité à pied du tramway Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bouguenais les couëts limite Rezé, maison spacieuce comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin, un salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et wc A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec chacune un bel espace de rangement, une salle d'eau Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais la roche ballue – maison familiale – vie de plain-pied- 4 chambres – garage – jardin venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, dans le quartier calme et résidentiel de la roche ballue. D'une superficie de 137 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée double face et une mezzanine, d'une cuisine aménagée & équipée, une chambre, une salle de bain avec douche, wc, et en sous-sol un grand garage de 55 m². À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec wc. En extérieur, une grande terrasse orientée sud-ouest équipée d'un store banne électrique. Un préau et un jardin entourant la maison. Le tout sur une parcelle de 500 m², possibilité de récupérer 200 m² supplémentaire. Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, pompe à chaleur récente. Cette maison est un bien à fort potentiel nécessitant une mise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER * Bouguenais les Couëts ? Secteur Piano'cktail * Nous vous invitons à venir visiter cette maison nantaise inversée de 1970, d'environ 144 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 13 m² entièrement isolée, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant. La maison est située sur une parcelle d'environ 438 m², entièrement close et sécurisée, parfaite pour une famille avec enfants. Récemment rénovée et décorée avec goût, cette charmante propriété offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cheminée à l'éthanol, un espace cuisine aménagé et équipé, un cellier / buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert un bureau, une salle de bains avec WC, et trois chambres, dont un superbe espace parental avec dressing aménagé d'environ 9 m² et une salle d'eau privative (avec WC et douche / hammam). Profitez également d'un jardin exposé OUEST avec dépendance. Les lignes de bus 36,78 et 88 passent devant la maison, et l'accès au périphérique est aisé. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale avec volumes, potentiel et jardin – Bouguenais À seulement quelques minutes du centre de Bouguenais, découvrez cette maison lumineuse et pleine de possibilités, posée sur un terrain clos de près de 800 m². Un bien rare qui allie volumes, calme et potentiel d’évolution. L’essentiel Avec ses 172 m² habitables, elle propose aujourd’hui : •une belle pièce de vie conviviale de 36 m², •une cuisine familiale ouverte sur la véranda de 16 m², •3 chambres confortables et un bureau (ou 4ᵉ chambre possible), •deux salles d’eau (une par niveau), •un grand garage de 46 m², un atelier de 30 m², et deux greniers d’environ 40 m² chacun, dont un avec belle hauteur sous plafond. Autant dire qu’ici, chacun peut trouver son espace… et imaginer la suite : studio indépendant, salle de jeux, bureau à domicile ou extension selon vos envies. Côté extérieur Le jardin offre un cadre intimiste, parfait pour les repas en terrasse ou les après-midi en famille. Un portail, un coin stationnement et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté technique •DPE C / C : confort et bonne isolation •Chauffage individuel gaz + cheminée •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 1 316 € Le quartier Situation idéale : secteur résidentiel, écoles, commerces et transports accessibles à pied, à seulement quelques minutes du périphérique et du tram. Un environnement calme et pratique, très recherché sur Bouguenais. ⸻ En résumé Une maison qui coche les bonnes cases : emplacement, volumes et potentiel. Qu’il s’agisse d’une grande famille ou d’un projet à réinventer, elle saura séduire ceux qui recherchent de l’espace et de la lumière. À visiter sans tarder — les grandes maisons bien placées ne restent pas longtemps disponibles à Bouguenais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison 175 m² de 1850 - 4 chambres- Jardin arboré - Bouguenais les Couets – Sud de Nantes Vous recherchez une maison familiale à façonner selon vos envies ? Cette maison aux portes de Nantes offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et plafond cathédrale offrant une belle hauteur, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu’un grand garage qui peut aussi devenir un atelier. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré avec arbres fruitiers, chênes et d’une cabane de jardin pour vos rangements ou loisirs. Accès facile vers le sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roche ballue dans un environnment privilégié cette maison vous offre un salon séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains, 2 wcs. De plus vous profitez d'un garage, d'une terrasse et d'un joli jardin arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Les Couets proche Rezé, maison année 70, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur terrasse, 2 chambres possible 3 chambres, salle d'eau, grand sous-sol (garage, cave, atelier) jardin clos avec dépendance, pompe à chaleur et isolation récente, proximité bus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Ancienne villa de villégiature d''env. 177 m² hab., sur son terrain arboré et paysagé de 1500 m² env. comprenant : Au rez-de-chaussée : jolie réception avec cheminée, bureau, chambre avec salle d'eau possible. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains. Le second étage est entièrement isolé sous toiture neuve comprenant deux chambres et un wc avec possibilité d'une salle d'eau. Des dépendances complètent cet ensemble ainsi qu'une piscine. À deux pas du tram, des commerces et écoles, 10 mn de Nantes et axes périphériques, 25 mn de la gare Sud, 20 mn de l'aéroport. Faites-vous plaisir ! (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveaute. Rare à la vente ! Aux portes de nantes, bouguenais les couets. L'agence @lternative immobilier, membre du réseau arthurimmo, a le plaisir de vous proposer en exclusivite cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, vous trouverez une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée) baignée de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque, et des wc séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre d’appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. À l'exterieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Contact : jean alexandre - 06 49 45 04 46 (dernière photo).

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne" Cette demeure d'exception se distingue avant tout par sa situation privilégiée au coeur du secteur Sainte-Anne / Chantenay. Elle bénéficie en outre de volumes exceptionnels dans un environnement très recherché. Cette maison constitue l'alliance réussie du charme de l'ancien avec des prestations plus modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant d'un côté un grand bureau, de l'autre une cuisine et sa cheminée. Ce hall d'entrée vous amène à un magnifique salon de 50 m² lui même attenant à une salle à manger. Ces deux superbes pièces communiquent toutes deux à un grand jardin d'hiver, leur garantissant une luminosité permanente. Ce puits de lumière, régulièrement baigné de soleil, permet d'accéder à la terrasse et à un superbe jardin arboré. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres et des points d'eau correspondants. Il propose également un vaste plateau de 45 m² pouvant être revu en suite parentale. Enfin, le second étage vous accueille par un majestueux espace pouvant être imaginé comme une splendide salle de jeux (73 m² au sol). Il est complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Cette splendide maison de maître se situe à proximité des commerces et est avantageusement desservie par les transports en commun. Pour agrémenter l'ensemble, cette maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez de visiter ce bien extrêmement rare sur le marché de l'immobilier nantais. Il saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et des potentialités uniques. Référence agence : 510.

À vendre nantes / mellinet nouveaute a vendre, charmante maison d environ 170 m² au sol et 156 m², datant des années 1860, avec une belle luminosité et offrant de beaux volumes. Elle se compose par un escalier, d un dégagement avec wc, d'une grande pièce de vie traversante avec cheminée attenant à une grande cuisine donnant accès de plain pied à un agréable et grand jardin au premier étage, un palier, wc, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d eau et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage combles à aménager. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié, le volume, la luminosité ainsi qu' un beau jardin en annexes : un garage, une lingerie et une arrière-cuisine, cave offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un ensemble plein de charme de potentiel, prévoir travaux a découvrir sans tarder. Contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre nantes, quartier zola proce en exclusivite une maison coup de coeur, située quartier zola, dans une impasse paisible à deux pas des commerces et des transports, cette charmante maison de 66 m² a tout pour séduire. Elle se compose : entrée avec rangements, une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Le salon complète cet espace de vie confortable et lumineux. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de douche avec wc, le tout dans un excellent état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le marché incarne à merveille l'esprit 'cocooning'', pleine de charme, et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Françoise mandret : 06 29 14 82 92 (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre nantes zola proce. Au calme de sa rue, beaucoup de charme pour cette belle maison ancienne de 5 chambres + bureau, avec un lumineux salon séjour traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, 3 salles d'eau et une salle de bains, 3 wc ! Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Jardin arboré. Garage. Situation parfaite à deux pas des écoles, des transports et des commerces de la place zola ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NANTES / ZOLA Opportunité rare sur le secteur, à vendre : maison très lumineuse en parfait état, avec garage. Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura vous séduire dès les premières minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, des WC indépendants, ainsi qu'un séjour très lumineux. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud. À l'étage, par un bel espace dégagé, vous accèderez à deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Située à proximité des bus 11 et 23 et du tramway ligne 1 cette maison offre un cadre de vie moderne et aéré, à deux pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola, commerces de proximité. Possibilité d'extension à l'étage. Contacter Louis GALMICHE O6 31 78 69 26 (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 200.00 euros.

NANTES / PROCE A découvrir, sur une parcelle de 1000 m², une maison de 145 m² habitables avec en plus, au sous sol, 75 m² d'annexes, ( pour accueillir véhicules, motos, scooter ou plus ). Cette maison comprend : au rez de chaussée : vestibule, grande pièce à vivre d'environ 44 m² avec cheminée, avec la possibilité d'ouvrir sur une cuisine d'environ 19 m². WC indépendant, chambre, salle de bains. À l étage, beau dégagement, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier à aménager d'environ 15 m² au sol et 10 m² habitable. Vous trouverez à l'arrière de la maison, une piscine hors eau, entourée de verdure. Prévoir travaux. Les atouts : Grande parcelle, rangement véhicules. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sebastien kiriow vous propose : quartier chantenay / maison 114 m² avec jardin et terrasse / 3 chambres dans un quartier calme, maison de 114 m² environ comprenant un séjour lumineux de 31 m², une cuisine ouverte avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux wc. Vous profitez également d’une terrasse de 20 m² orientée est et d’un jardin, idéals pour les moments en extérieur. Double exposition est / ouest, fibre optique et chauffage individuel gaz avec cheminée. La maison est en bon état général et dispose d’un sous-sol de 40 m² offrant un bel espace de stockage. Un bien fonctionnel, avec extérieur, dans un environnement calme. Visite possible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien kiriow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,. ). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1576C.

Découvrez cette magnifique maison de 158 m², située dans le quartier prisé de Chantenay (proximité place Jean Macé ). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 38 m², exposé est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison tout confort dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Construite en 1988, cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une excellente isolation. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également présent. Le bien comprend deux garages fermés, ainsi qu'une buanderie et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et convivial. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite !

Dans une rue calme à proximité du quartier zola, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux (169 m²). Une grande entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, wc, une cuisine aménagée équipée (parquets bois) et une salle à manger donnant sur une terrasse de 35 m² et un jardin clos de mur de pierre avec dépendances. Cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et à l'étage 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc et débarras. Votre confort est assuré par une énergie gaz et des ouvertures en pvc double vitrage. Information d'affichage énergétique : dpe classe c (indice 97) et ges classe c (indice 20)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 euros. Pour faciliter vos déplacements, des transports en commun sont à proximité (lignes 10et23). Prix de vente : 625 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (25000 eurosttc,) soit prix net vendeur 600 000 euros. Mandat jmi 428396 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel macabre, au 06 22 95 05 14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.Mandat réf : 428396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la place René Bouhier, des écoles, des commerces et des transports (tram l. 1 à 260m), soyez les premiers à visiter cette grande maison familiale sécurisée et sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée, un garage fermé et une entrée. Au 1er étage avec entrée indépendante, un couloir dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine aménagée, toutes deux ouvrant sur une terrasse de 123 m² exposée Sud-Ouest, close de murs, avec dépendance (abri ou atelier), trois chambres, un wc et une salle d'eau. Au 2è étage avec entrée indépendante, un palier dessert 5 grandes chambres dont 2 sous-pentes, une lingerie, un wc et une salle d'eau. Au 3è étage, un grenier spacieux et aménageable complète ce bien. Possibilité de créer deux logements séparés pour du locatif ou autre. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de créer une maison coup de coeur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 83 m² NANTES ZOLA Découvrez une opportunité rare dans ce secteur prisé : une maison baignée de lumière, en parfait état, accompagnée d'un garage. Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre. À l'étage, un bel espace dégagé vous mène vers deux chambres revêtues de parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Idéalement située à proximité des lignes de bus 11 et 23 ainsi que du tramway ligne 1, cette maison offre un cadre de vie contemporain et aéré. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola et commerces de proximité. De plus, une possibilité d'extension à l'étage est envisageable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES SAINT ANNE Rare sur le marché, à vendre, sur une parcelle d environ 550 m², une maison familiale ancienne de 175 m² habitables et environ 240 m² au sol, à deux pas des commerces et transports. Nichée au coeur du quartier prisé de Saint Anne, dans une rue calme et un environnement verdoyant. Vous serez séduit par les volumes, la distribution, la vue donnant sur un très beau jardin arboré. Elle se compose d une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d eau. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, dressings, dégagement, salle de bains avec WC placards. Au second, 1chambre, dressing, possibilité de faire une salle d eau, grenier. Garage. Possibilité de faire une 5 -ème chambre au rez de chaussée. contact F Mandret 06 29 14 82 92. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).