Immobilier à Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain vous propose : Au coeur du quartier de la Croix Jeannette à Bouguenais, cette maison construite en 1983 s'adresse à une jeune famille. Au calme de son impasse, cette maison permet une vie de quartier très agréable ou toutes les commodités se passent à pied (piscine, médiathèque, écoles primaires, ligne de bus, futur Busway, commerces. ). Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine décloisonnable sur le séjour de 29,5 m² avec un conduit existant pour poêle ou cheminée. Le séjour donne sur une terrasse exposée ouest et sur un jardin entièrement clos. Au même niveau, on apprécie la présence d'un grand rangement, d'un espace lingerie, WC et d'un garage équipé d’une porte motorisée + un grenier de stockage super pratique. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres (11 / 15,15 / 10,15 m²), un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire + douche idéale pour toute la famille Très bien agencée, cette maison est très bien entretenue avec des menuiseries + volets récents (2 ans). Très saine, vous la remettrez à votre goût (peintures et sols) en y ajoutant l'aménagement de votre future cuisine et un relooking de la salle d'eau pour moderniser l'ensemble (voir suggestions jointes aux photos). Probablement le coup de coeur du mois ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie tremble vous propose : terrain constructible de 453 m² environ, zone umc, libre de constructeur, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et tram. Exposition sud est, terrain non viabilisé en second rideau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de village – bouguenais – 140 m² – 4 chambres – suite parentale – pièce de vie spacieuse – jardin – abri de jardin au coeur d'un hameau de bouguenais, cette maison en pierre rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son ouverture sur la nature. La pièce de vie, d’environ 70 m², impressionne par sa luminosité, son volume et ses pierres apparentes. La cuisine récente, ouverte, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres accueillent l’espace nuit des enfants, complétées par une salle de bain. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficie d’un accès sur un chemin communal et d’un abri de jardin appréciable pour le stockage ou les vélos. Une maison soignée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités et des axes vers nantes. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier.

BOUGUENAIS – Proche La Montagne | Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916.

À Bouguenais, maison 4 pièces de plain pied avec jardin et garage Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Bouguenais, au calme de son impasse, une maison de plain pied de 2006, comprenant 3 Chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un large séjour, une cuisine semi ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage. Possibilités d'agrandir la maison. Sur un terrain de 557 m², offrant un un jardin clos et une terrasse. Tout électrique, bons radiateurs et eau chaude individuelle par ballon. Vmc, doubles vitrages, toiture en très bon état. Au sein d'une petite copropriété, qui permet de bénéficier d'espaces verts et d'un parking visiteurs quand on reçoit. Pas très loin de la zone commerciale d'Atout sud, de Trentemoult, direct par le bus 36, secteur rue de la Paix. Un très bon compromis entre ville et campagne Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 173 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (C) Prix de vente : 265 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * En Exclusivité : Maison de 120 m² à Bouguenais * Idéalement située à proximité des transports et dans un environnement calme, cette maison à la nantaise de 120 m² allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace équivalent, comprenant un garage motorisé, une pièce dotée d'un sauna, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une véranda. Pour couronner le tout, une terrasse spacieuse et un magnifique jardin viennent enrichir ce bien. Si vous souhaitez allier le confort d'une maison de ville à la tranquillité de la campagne, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 300 mètres de la salle de spectacle et école demusique « Piano'cktail », cette maison en impasse bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités et à 500 m de la future ligne de tram. Elle offre une entrée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que deux garages totalisant 50 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'un espace de vie comprenant séjour, cuisine et salon. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble. Poêle à bois (foyer fermé) et radiateurs électriques nouvelle génération. Un bien fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Bouguenais, maison 4 chambres 114 m² en exclusivité. Maison de caractère, idéalement placée dans un environnement calme, hors nuisance aéroport, à moins d'un kilomètre du bourg de cette commune dynamique. Ce bien lumineux se compose au rez de chaussé de 2 chambres, un salon, un bel espace cuisine, un WC ainsi que d'une salle d'eau. L'étage vous offre 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC. En complément de cet espace de vie vous disposerez de 3 dépendances, l'une d'entre elles fait office de laverie, la seconde peut servir de jardin d'hiver et la 3ème d'espace bureau. Vous disposez également d'un garage déporté le tout sur une belle parcelle de 614 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouguenais, au calme, proche du centre-bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, transports et commerces). Terrain disposant d'un ancien garage mitoyen sur 2 pignons, qui se compose au rez-de-chaussée d'un préau de chargement, zone de stationnement, la zone intérieure est composée de 2 espaces côté rue de 36.2 m² et 22 m² et un espace sur jardin d'environ 51 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, 2 espaces de 20 m² et 35 m² pouvant permettre des aménagements multiples. Le tout donnant sur un terrain partiellement clos de 904 m² - Une très belle opportunités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Bouguenais, proche Rezé Trocardière. Idéal investisseur - locataire en place. Dans un immeuble de 2009, un T2 de 43 m² environ situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur, et proposant une entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² environ avec coin cuisine et donnant sur balcon exposé Nord-Ouest, une chambre avec placard, communicante avec la salle de bain et un WC indépendant dans l’entrée. Garage Box en sous-sol sécurisé. Ravalement récent. À voir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.25€ par mois (soit 566.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.