Immobilier à Bouguenais (44340) : annonces, prix et marché local

BOUGUENAIS LES COUËTS – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION ...

Bouguenais (44340)

Bouguenais les couëts – maison contemporaine d'exception – 185 m² – 4 chambres – terrain 2 400 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison contemporaine de 2023 conjugue parfaitement élégance, confort et modernité. Développant 185 m² habitables ( + 18 m² de local technique), elle s'implante sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 400 m², rare sur le secteur. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée comme un véritable lieu de partage. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée permettant une vraie vie de plain-pied. Une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et de nombreux rangements viennent compléter des prestations particulièrement fonctionnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : vaste, intime et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à tous vos projets — piscine, cuisine d'été, extension, espace détente ou jardin paysager. Ce que l'on aime : • construction récente sous garanties décennales • chauffage au sol • poêle à granulés • très beaux volumes • luminosité exceptionnelle • vie de plain-pied • cadre verdoyant et paisible • proximité immédiate des commodités, écoles et transports un bien rare alliant prestations contemporaines, confort quotidien et environnement privilégié. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 577 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Maison À Vendre

Bouguenais (44340)

Située au calme d'une impasse, au pied de la ligne de bus 78 et à seulement 1 km du bourg de Bouguenais, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable et un beau potentiel pour une vie de famille. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante vient compléter l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ainsi qu'une terrasse, le tout sur une belle parcelle de terrain idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'une cave creusée d'environ 26 m² sous la véranda viennent compléter ce bien. Référence agence : 4000.

Bouguenais : 4 pièces, balcon, parking

Bouguenais (44340)

Bouguenais : 4 pièces, balcon, parking Situé Situé au coeur du bourg. Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

EXCLUSIVITE BOUGUENAIS BOURG : RT 2012 de qualité, 106 m2 +

Bouguenais (44340)

Cette maison construite en 2017 (RT 2012) possède toutes les qualités d'une maison familiale récente. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 40 m² au total (avec accès au garage), ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, desservi par un palier, vous trouverez quatre belles chambres (avec placards), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième salle de bains (douche + baignoire) et un deuxième WC séparé. En annexes, ce bien dispose d'un garage de 22 m² avec porte sectionnelle (alu, manuelle mais motorisable, porte de service avec accès au jardin), une belle terrasse carrelée de 50 m² orientée sud-ouest, ainsi qu'un abri de jardin de 4,50 m² en fond de parcelle. Le tout est situé sur un terrain de 476 m² entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme ! Visite immersive disponible sur notre site internet ! Pour visiter cette exclusivité de L'Étude Immobilière, composez le 02 85 52 84 94. Référence : 1794C.

Appartement Bouguenais 2 pièce(s) 44.44m²

Bouguenais (44340)

Au 2ème et dernier étage. Jefimmo vous propose cet appartement de type 2 dans lequel vous trouverez une entrée avec placard aménagé, un wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine A / E, une chambre avec SDE. À l'extérieur vous bénéficierai d'un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Bouguenais (44340)

Lotissement situé à 5mn en voiture du centre, de ses commerces et activités. À 20 mn de la gare routière et 15 mn de l'aéroport. Il permet d’envisager un projet berthelot constructions répondant aux normes exigées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Berthelot constructions 50 années d'expérience. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

A SAISIR DERNIERES OPPORTUNITES

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Lotissement situé à 5mn en voiture du centre, de ses commerces et activités. À 20 mn de la gare routière et 15 mn de l'aéroport. Il permet d’envisager un projet Berthelot Constructions répondant aux normes exigées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. BERTHELOT CONSTRUCTIONS 50 années d'expérience. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Bouguenais (44340)

Iad France - Eric Cottin vous propose : Maison d'architecte-189 m²-terrrasses et jardin paysager- bourg à pied. Cette maison d'architecte idéalement située dans le bourg, offre un espace de vie de 80 m² ouvert sur de superbes terrasses et un jardin paysager. Un bien lumineux, tourné vers l'extérieur, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution Cette maison d'exception en plein cOEur du bourg, a proximité immédiate des commerces, d'une superficie de 189 m², propose un cadre de vie lumineux, moderne et résolument tourné vers l'extérieur. À l'étage, Son espace de vie de 80 m² vous séduira par ses volumes et sa clarté. le double séjour s'ouvre largement sur une terrasse exposée sud, créant une véritable continuité entre intérieur et l'extérieur. la cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour, bénéficie d'un puits de lumière qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau lumineuse avec toilettes indépendantes. Vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 15 m²(voir projet joint) Au rez-de -chaussé, une vaste entrée distribue une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un espace bureau de 36 m²offrant facilement de nombreuses possibilités d'aménagement sans travaux : suite parentale, espace indépendant ou activité professionnellle. À l'extérieur. la maison révéle tout son potentiel avec plusieurs terrasses coté sud, aménagées avec un jardin paysager structuré sur différents niveaux, créant de véritables espaces de vie en plein air. Un garage complète ce bien L'environnement est particulièrement agréable, avec une piste cyclable au pied de la maison permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes a vélo le long de la Loire ! Un bien atypique, parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux en quête de volumes, de lumière et d'un véritable art de vivre dedans -dehors Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années1900 – 3 chambres – Impasse au calme – ...

Bouguenais (44340)

Située à Bouguenais les Couëts, au calme d'une impasse et à moins de 700 mètres de tous les commerces et du tramway, cette maison ancienne des années 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec ses carreaux de ciment, donnant le ton d'une maison chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau, un second WC et un accès à un grenier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, le jardin propose une ambiance intime et agréable, avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en pierre viennent compléter l'ensemble. Une maison attachante, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant conserver une vraie praticité au quotidien, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3985.

Vente Maison/villa 3 pièces

Bouguenais (44340)

Iad france - vincent le forestier vous propose : en exclusivite : bouguenais – maison de village - proche de toute commodité, vous rêver d’un bien sans travaux avec un confort de vie agréable et où l’on peut poser ses valises dès l’emménagement ? Venez visiter cette maison de village avec le charme de la pierre, très bien entretenue et fonctionnelle. Vous profiterez d'une surface totale de 67 m² au sol, composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie moderne et soigné comprenant un salon séjour lumineux avec huisseries récentes, poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de qualité et des wc séparés. À l'étage, le pallier dessert deux chambres cosy dont une avec dressing sur mesure, et une salle de bain avec baignoire et wc. L'agencement fonctionnel de la maison offre un cadre de vie très agréable, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les expositions est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour compléter cette prestation, le bien bénéficie d’un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée, un cellier attenant à la maison, ainsi qu’une belle dépendance. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m². Les plus : l'entretien et l'absence de travaux permettront aux futurs acquéreurs de poser leurs valises dès l'emménagement. Ambiance village et charme de la pierre. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent le forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.