Maison avec piscine à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Sainte-Luce-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé, maison très lumineuse moderne (1997) 5 pièces de 135 m² environ. Cette maison en parfait état avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée qui mène à un grand séjour avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse puis jardin avec piscine chauffée (terrain d'environ 640 m²), une cuisine américaine, équipée et aménagée, un coin nuit avec une chambre avec une salle d'eau attenante. WC séparé et buanderie complètent ce niveau. À l'étage : un palier distribuant 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau attenante), une salle de bain et une salle d'eau combinée et WC séparé. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique. Maison parfaitement entretenue et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale avec piscine en impasse au calme, terrain arboré de + de 1000 m² le marché actuel offre de belles opportunités et celle-ci en est une à ne pas manquer ! Située sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire, au coeur du secteur résidentiel très apprécié de la bougrière, cette belle maison familiale au charme néo breton bénéficie d'un environnement privilégié : à moins de 3 minutes à pied des transports, à moins de 300 mètres du futur groupe scolaire, proche des commerces, espaces verts, chemins de promenade et des accès rapides vers nantes. Un emplacement recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique. L'allée privative de plus de 11 m permet de stationner aisément 2 véhicules sur la propriété. Un cadre de vie rare : intimité et nature préservée, sans vis à vis. Sur plus de 1000 m² de terrain intimiste et arboré, vous profitez d'un véritable havre de paix : nombreux arbres fruitiers (pruniers, pommiers, framboisiers) ainsi qu'un potager. Piscine au brome (3,5 x 7 m) terrasse conviviale puits fonctionnel avec pompe véranda à réaménager selon vos envies des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort la maison développe 186 m² au sol, offrant de grands espaces et un étage en plancher béton pour un confort acoustique optimal. Rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements vaste pièce de vie d'environ 60 m² (salon et son poêle à bois / séjour / cuisine ouverte) 1 chambre de plain-pied 1 salle de bain avec douche 1 wc indépendant 1 grand garage de plus de 35 m² + arrière garage. Étage : large palier avec rangements 4 chambres, dont une suite parentale (salle d'eau + dressing) 1 salle de bain 1 wc indépendant sous-pentes très raisonnables : aucune perte d'espace prix 542 800 euros dont 3.4% d'honoraires charge acquéreur, soit 525 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 7 pièces 198 m² emplacement privilégié à basse-goulaine. Au coeur d'un quartier historique, elle est de ces lieux encore préservés où il vous semble être en campagne alors que vous êtes dans un secteur authentique du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de famille de 198 m² sur terrain de 760 m² aime accueillir toujours plus de convives dans ce vaste espace de vie de 55 m² invitant aux grandes tablées, aux confidences au coin du feu. Que seraient des retrouvailles sans un festin préparé dans une cuisine toute aménagée aux volumes généreux de 18 m² ? Sa baie vitrée ouvre directement sur une terrasse bois aménagée pour bénéficier du soleil d'ouest ambiance guinguette. Hauteur cathédrale qui accueille en son sein une coursive et une distribution de chambres au premier étage : - suite parentale totalisant 29 m² ; - 2 chambres avec placard de 14 m² et 11,5 m² ; - chambre avec petite mezzanine fixe pour couchage ; - salle d'eau. Au balcon du 2ème étage se trouve un espace bureau / tv / bibliothèque jouxtant une autre suite avec espace dressing et salle d'eau. Chaque membre de la famille ou proche de passage y trouvera un espace qui lui est dédié et lui dit « welcome ! ». Vous l'aurez compris, en véritable terre d'accueil - cette maison vit au rythme des 4 saisons : tantôt recentrée au chaud de son foyer fédérateur, tantôt exposée à la chaleur des rayons du soleil en terrasse ou dans le jardin. Un jardin de 400 m² s'ouvre à la dérobée dans le prolongement de la maison. Un hangar de 154 m² s'y joint en plus pour stockage et stationnement en l'état mais imaginez vos projets les plus fous d'extension, poolhouse piscine - spa, autre logement à créer (certificat d'urbanisme opérationnel accordé + accès parcelle dédié) : un véritable atout ! Cette maison est un lieu ressourçant pour une vie de famille faite de partage, de fous rires à l'abri des regards ! « vivons heureux, vivons cachés ! » venez la découvrir et y projeter vos aménagements pour qu'elle soit vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : surface : 198 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 05 / 2025 consommation énergie primaire : 131 kwh / m² / an consommation énergie finale : 85 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 234 euros et 3 022 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 520 000 euros hai dont 4% à la charge de l'acquéreur (500 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard (mandataires sous portage salarial pour la sas propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 424374 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julien bellet vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison de plain pied rénovée et économe, avec pompe à chaleur. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35 m², de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un beau et grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain lemaistre vous propose : maison familiale de 101 m² - 3 chambres - plain-pied - proche de toutes commodités à basse-goulaine - grand jardin. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 101 m² sur une parcelle de 764 m² située à basse-goulaine, idéale pour une famille. À proximité immédiate du leclerc pôle sud, de tous les commerces, de la piscine 'so pool', des transports, 3km du périphérique nantais (porte de saint-sébastien), 1.6 km du lycée la herdrie et 2km de la voie rapide 'nantes / cholet'. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée récente de 17 m², une belle pièce à vivre de plus de 27 m², une salle de bains et une salle d'eau refaite à neuf, 1wc séparé, et 3 belles chambres sur parquet en chêne massif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte, un beau jardin sans vis à vis, une dépendance de 20 m² et un grand garage. Coté technique, la maison dispose d'une cheminée, d'une chaudière au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à basse-goulaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : maison - 3 chambres - sous sol - vie de plain pied venez découvrir cette maison située en impasse. Elle se compose d’une entrée aménagée de placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte (récente), un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un accès au sous-sol. Le sous sol comprend une partie stockage, un coin lingerie ainsi qu’un espace garage. Atouts : - vue dégagée - plusieurs places de stationnement - vie de plein pied - possibilité d’installer un poêle (conduit déjà en place) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Basse-Goulaine (44115), cette maison traditionnelle de 150 m² allie charme et confort au cœur d'un environnement campagnard. À proximité des lignes de bus, du lycée et du collège, cette propriété offre une qualité de vie appréciable. Son exposition sud et son parc paysager mettent en valeur la piscine, offrant un cadre intimiste et relaxant pour ses habitants. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre contribuent à un quotidien facilité. À l'extérieur, on retrouve un grand terrain de 3378 m², une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal. La maison dispose de 6 places de parking extérieures, de deux garages dont un pour camping-car et d'un aménagement extérieur soigné. Cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du doux climat de la région. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une surface habitable de 150 m². Construite en 2001, elle offre un agencement confortable et fonctionnel. L'enduit intérieur est en excellent état. Les espaces sont lumineux et bien distribués, offrant des pièces conviviales pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

NANTES Longchamp Maison au fort potentiel, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité comprenant une entrée, une suite parentale, 2 chambres, bureau, cuisine, salon-séjour, grand sous-sol. Jardin et piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager la maison selon vos goûts ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 200m du centre Paridis, de la piscine et de la clinique, découvrez cette maison lumineuse, sans vis à vis et en impasse. Au rdc, une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc. De plus, un garage et un stationnement Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne dévoile des volumes à couper le souffle et une hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Une cuisine spacieuse avec coin repas, pensée pour la convivialité, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. L'étage accueille une magnifique suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée et des WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privative. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent cet espace nuit, ainsi qu'un bureau en duplex intégrant une chambre, idéal pour un espace indépendant ou un usage professionnel. Une salle d'eau, wc. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'une cave exceptionnelle, ainsi que d'un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu d'une impasse tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, spacieux et privilégié. Prix hors honoraires 1 070 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.04% (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur privilégié et recherché de la Chantrerie cette sublime maison de 167 m² de surface habitable s'étend sur une parcelle clos de mur avec sa piscine sécurisée. Cette maison, réalisée en 2022, incarne parfaitement les principes et l'esthétique de l'architecture contemporaine, mettant en valeur la fonctionnalité et l'utilisation judicieuse de l'espace, tout en intégrant des matériaux modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la vaste et agréable pièce de vie sublimée par un carrelage imitation parquet. Dans la continuité, la lumineuse cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la terrasse et la piscine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied. Jouxtant la cuisine, une buanderie donne sur un garage carrelé double voitures. Trois places de parkings aériens vous sont offertes en façade. L'étage est dédié à la partie nuit. L'escalier en bois dessert une belle suite parentale ainsi qu'une troisième chambre agréablement agencée et confortable, avec sa salle d'eau. Le jardin joliment paysagé clos de mur propose un véritable espace de détente. Ce havre de paix est située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 473 € et 639 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Pascal GOHARD-EI 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com Agent commercial - RSCAC n° 2021AC00539 Nantes.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement paisible, cette grande propriété est idéale pour des personnes en recherche de sérénité et de convivialité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 75 m² qui bénéficie d'une triple orientation et s'ouvre sur la terrasse et sa cuisine d'été. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert permet de créer une ambiance très chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie permet de rester en lien avec vos convives et donne accès à la véranda et sa polycave. Une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le large palier baigné de lumière donne accès à un balcon et dessert trois chambres, une salle de bain et une mezzanine. Vous disposerez également d'un garage et d'un carport. Établie sur une parcelle de 4590 m² verdoyante, sans vis-à-vis et très bien entretenue, c'est l'endroit parfait pour vos repas en plein air, barbecues, parties de pétanques et baignades. La piscine aux dimensions généreuses est un véritable oasis de détente ! La situation de ce bien vous permet d'être dans un cadre paisible, entouré de verdure (champs de cultures bio et espaces boisés) tout en étant à seulement 15 minutes de Nantes, 2.5 km du centre de Saint-Julien-de-Concelles et 2.5 km du bourg de Thouaré et sa gare. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de maître / folie nantaise des années 1815, avec piscine et dépendances sur petit parc / jardin remarquable, au calme d'un secteur convoité. Avec ses 320 m² dont 7 / 8 chambres et ses dépendances aménageables (bureau pro ou autres projets possibles), cette propriété de caractère constitue un lieu de vie privilégié pour y établir une résidence familiale qui offrira confort, authenticité, sécurité et magnifique cadre de vie à proximité immédiate du centre-bourg (1 800m) d'une commune prisée et très bien équipée ainsi que de tous les services et avantages de nantes, grande métropole et 6ème plus grande ville du pays (universités, hôpital, tgv, aéroport. ). De plus la propriété bénéficie avantageusement d'un accès au périphérique à 3km et se trouve à 45mn des plages. Implantée sur son parc clos, arboré et paysagé de 3 740 m² avec piscine couverte chauffée, cuisine d'été et diverses dépendances dont grange à usage d'atelier d'artiste - salle d'expo ou petite salle de réception, garages fermés, ancienne porterie, ancienne écurie, bassin d'agrément, puits, aire de jeux pour enfants., la maison est chaleureuse, lumineuse et se trouve en très bon état général. L'accueil se fait par un élégant hall d'entrée qui dessert indépendamment les pièces de réceptions en enfilade (salle-à-manger et salon avec cheminées, sur parquet massif d'origine), une spacieuse cuisine aménagée équipée puis un espace vestiaire / sanitaires, enfin un espace de rangements avec cage d'escalier vers les chambres aux niveaux supérieurs. La demeure raccordée à la fibre très haut débit offre de belles hauteurs sous plafond, des volumes équilibrés, un chauffage central par pac aérothermique (de 2019) distribué par radiateurs fonte, un système de protection électronique et télésurveillance. La couverture en ardoise naturelle est quasi neuve, l'isolation supérieure récente, le liner de la piscine (couverte, chauffée, au sel) est de 2020. Dpe d ges c 1 099 000 euros charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5060 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-claire dubois, au 06 27 67 49 44 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-claire dubois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421952 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Carquefou et Petit-Mars – Demeure de charme sous toit de chaume sur plus de 9 000 m² de terrain Nichée au fond d'une impasse privée, entièrement close et sans vis-à-vis, cette superbe demeure de 1974 séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. D'une surface d'environ 200 m², elle offre au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un vaste salon circulaire entièrement vitré, ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée (14 m × 6 m). À l'étage, une belle suite parentale s'ajoute à trois chambres et une salle d'eau. Une élégante mezzanine surplombe le salon, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Le sous-sol complet comprend trois pièces annexes, une cave et un garage. Édifiée sur un terrain arboré de 9 010 m², cette propriété offre également un potentiel d'une extantion. DPE : D à partir de janvier 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

ESPACES ATYPIQUES vous présente cette magnifique contemporaine familiale située en impasse, au calme, à proximité du centre de Carquefou et ses commerces environnants. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée agrémentée d'une piscine chauffée, très agréable en période estivale. La maison est conçue pour offrir un maximum de confort et d'espace, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative, un bureau de travail. L'étage dispose de 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains rénovée récemment, une grande pièce de loisirs et détente. Le jardin est parfaitement entretenu et offre de nombreuses zones de détente pour profiter de la vie en plein air. Cette maison de qualité a été très bien conçue et entretenue. Elle se révèle être fonctionnelle et économique en dépenses énergétiques. Enfin, vous disposerez d'un grand garage et de nombreux rangements idéals pour les grandes familles. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et paisible, à proximité des commodités de la ville de Carquefou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

Découvrez cette propriété unique de 356 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Carquefou. Avec ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie rare. * Pièce de vie lumineuse de 90 m². * 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. * Salle de jeux * Bureau indépendant pour le télétravail. * Piscine intérieure, jacuzzi et salle de détente. * Géothermie pour une efficacité énergétique optimale. * Jardin sans vis-à-vis, orienté sud-est. * Studio indépendant aménageable. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant luxe, confort et emplacement idéal. Référence agence : 1523.

Nouveau - exclusif - gachet- maison contemporaine de 2019 - coup de coeur pour cette maison récente offrant un confort énergétique optimal : dpe b, pompe à chaleur air / eau, vmc hygroréglable, plancher chauffant, faibles coûts énergétiques. Au rdc : profitez d'une pièce de vie chaleureuse de 55 m² sur parquet s'ouvrant sur la terrasse et la piscine avec une cuisine moderne ouverte aménagée et entièrement équipée pour cuisiner et recevoir autour de l'îlot central, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche à l'italienne de 22 m² environ et wc séparé avec lave-mains. À l'étage : 2 chambres de 15 m² environ chacune, une salle de bains baignoire et double vasques, un wc. Au calme, en fond d'impasse, propriété close d'un portail électrique et disposant d'un double garage de 28 m² environ. Bénéficiez également d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée exposées sud-ouest. Volets roulants électriques sur l'ensemble des baies. Bords de l'erdre à proximité et bus ligne 75 au bout du chemin. Posez vos valises et profitez ! Prix : 499 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423908. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Privilèges Immobilier vous présente, à deux pas du marché de Talensac et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison familiale nichée dans une adresse recherchée et confidentielle. Développant 9 pièces dont 5 chambres, cette demeure séduit dès l'entrée par sa pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une belle hauteur sous plafond qui lui confère volume et élégance. Les espaces de nuit, répartis harmonieusement, offrent confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant à l'abri des regards accueille une piscine aux lignes élégantes, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et des écoles. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes 44300 - : secteur recteur schmitt - maison 5 pièces 164 m². Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m² en 1981. En rez-de-chaussée "vie de plain-pied" avec une entrée, une cuisine a / e ouverte sur la véranda d'environ 18 m², une grande salle à manger de 43 m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13 m². À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c. Annexes : un double garage et un bbq sous abri de jardin. La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif (patinoire - piscine - stade pierre quinon) du tram - arrêt recteur schmitt. Entre le gevres et l'erdre vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques. Dpe : classe d indice 157 ges : classe d indice 34. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01 / 01 / 2021. Budget : 424 760 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 410 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - ou jean-marc lavaud - tél : 06 01 30 36 13 courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426756 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Située dans un environnement calme, proche toutes commodités, cette maison des années 2000 offre 225 m² habitables sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, idéalement exposé au sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 75 m² avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une salle de jeux de 39 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, la maison offre un garage et pour les moments de détente venez profiter, été comme hiver d'une piscine à eau salée, d'un jacuzzi, d'un sauna / hammam ainsi que d'une salle d'eau avec wc attenante. Une maison faite pour les moments de convivialité en famille et entre amis. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RARE SUR LE MARCHÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Surface habitable : 250 m² | Parcelle : 1 900 m² | 8 pièces | Piscine | Jardin paysager | Stationnements privés Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes ouverts, ses lignes épurées et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, la lumière naturelle guide chaque espace. Le séjour baigné de soleil, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée, un jardin luxuriant et une piscine, conçue comme un véritable cocon de détente. Prestations et agencement : Cuisine contemporaine aménagée et équipée Espaces de vie ouverts, fluides et modulables Chambres spacieuses, suite parentale, bureau Matériaux haut de gamme, cheminée design, verrière industrielle Environnement discret, sans vis-à-vis Cette villa de prestige est idéale pour une famille recherchant confort, design et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien d'exception alliant modernité, luminosité et quiétude. Prix H. A.I : 994 560 € 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222.

Cette jolie propriété est située dans le quartier le plus recherché de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière. Venez vous appropriez cette maison qui offre le charme de l'ancien associé au charme du contemporain. La partie ancienne, maison début 20ème siècle, a été valorisée et mise aux goûts du jour de manière soignée et aboutie. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand salon / séjour cosy avec poêle à bois complètement ouvert sur une extension résolument moderne, baignée de lumière, ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos et sans vis-à-vis. On y trouve un deuxième salon, une élégante cuisine aménagé et équipée avec ilot central. Plus loin c'est de manière confidentielle que l'on arrive à l'espace 'bien-être' avec le spa de nage à contre courant et salle d'eau. Une deuxième cuisine - buanderie et un garage fermé terminent ce niveau. Au premier étage, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m² entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une salle d'eau et un espace dressing. On accède au deuxième étage avec un escalier de 'meunier' où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une cinquième chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements. Dehors, un beau jardin piscinable, une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis. Extrêmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et aux lycées à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marc moreau vous propose : en impasse, plain-pied de 2006 composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, toilettes, 3 garages la partie nuit se compose de 3 chambres, bureau salle d'eau toilettes a l'extérieur une piscine hors sol, arboré sur une un terrain de 1100 m² ses atouts son studio indépendant, de 25 m² ses 3 garages son impasse rare sur le marche ! Une viste s impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Arsene vous propose : Maison de plain-pied de 2001 offrant des espaces généreux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cheminée à insert double foyer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par Cuisine et Agencement (Basse Goulaine), allie modernité et convivialité. La maison propose six chambres, dont une une suite parentale. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque. Une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant avec grenier et 2 WC complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé dispose d’une piscine chauffée de 8x4 m, protégée par un dôme, avec un traitement au chlore et un filtre à sable. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est parfaite pour une famille. Son emplacement en impasse offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en restant à proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.