Vente maison 8 pièces 175 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2025 située dans le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur un espace cuisine. Vous retrouverez également deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Les commerces, les transports et les écoles sont à seulement quelques mètres à pied ! Vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1749C.

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : Très belle maison à Sainte-Luce-sur-Loire – Proche transports, commerces et écoles ══════════════════════ Maison idéalement située à proximité immédiate des bus (lignes C7 et 87), du bourg, des commerces et des écoles, offrant confort, luminosité et espaces généreux pour toute la famille. ────────────────────────────── ️ Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante donnant sur un spacieux salon-séjour • Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Véranda lumineuse pour profiter de la lumière naturelle • WC indépendant ️ À l’étage : • 4 chambres confortables • 1 bureau fonctionnel • Salle d’eau moderne ️ Sous-sol : • Environ 95 m² à aménager selon vos envies : home cinéma, salle de sport, atelier ou espace supplémentaire ️ Extérieur : • Entrée paysagée avec portail électrique • Terrasse donnant sur jardin arboré • Piscine pour profiter pleinement des beaux jours ────────────────────────────── Cette maison représente un véritable cadre de vie familial, alliant proximité des commodités et espaces de vie généreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d’exception Professionnel : je suis ouverte à l’inter-agence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 503000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Grand Terrain à Sainte-Luce-sur-Loire Cette charmante maison traditionnelle, située à Sainte-Luce-sur-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Érigée en 1976 et parfaitement entretenue, cette demeure familiale de 116 m² vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit de la maison. Viens s'ajouter, une belle véranda communiquant avec la salle a manger L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 2050 m² comprenant deux terrasses offrant des coins détente ensoleillés. Les expositions Ouest et Sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Avantage important : ce terrain est divisible, peut donc permettre si besoin, un projet adapté ! Les prestations confort de la maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel avec radiateurs et une cheminée pour des hivers chaleureux. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou de vidéo surveillance. Un garage et une piscine viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété pour le plus grand bonheur de toute la famille. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état général. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement extérieur verdoyant. Une opportunité à saisir à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudine morin vous propose : maison familiale – 4 chambres – bureau – garage – parcelle de 870 m² – quartier resedentiel - construite en 1998 et en bon état, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’une chambre parentale. À l’étage, une mezzanine de 14 m² pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à une véranda de 15 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, exposés sud-est. Un garage de 23 m² ainsi qu’un local de stockage de 12 m² viennent compléter ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison profite d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités (7mn à pied du carrefour contact) et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie à sainte-luce-sur-loire. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison contemporaine d’exception – 5 chambres – prestations haut de gamme – performance énergétique remarquable Certaines maisons se visitent. D’autres suscitent immédiatement une évidence. Cette propriété contemporaine, achevée en 2022, incarne parfaitement cet équilibre entre élégance, confort absolu et exigence énergétique. Implantée sur une parcelle de 388 m², au cOEur d’un environnement résidentiel calme et soigné, cette maison individuelle non mitoyenne développe 128,40 m² + 17 m² soit 145,40 m² habitables aux volumes parfaitement maîtrisés. ️ Des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés Dès l’entrée, la maison révèle une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s’articulent avec fluidité. Les lignes contemporaines, les matériaux sélectionnés avec soin via un architecte d'intérieur et la qualité des finitions créent une atmosphère à la fois sobre, élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec réservations techniques permettant la création d’une véritable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, WC indépendant, garage et coffre fort sécurisé). ️ Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie familiale exigeante : Trois chambres confortables, dont une avec dressing Une salle de bain complète aux prestations soignées (baignoire, douche, double vasque, WC) Un espace supplémentaire aménagé sous combles (17 m² Carrez / 27 m² au sol) offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, bureau ou espace de loisirs. Un extérieur confidentiel et ensoleillé Le jardin clos, parfaitement entretenu, prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse de 30 m², exposée plein Sud, une piscine hors sol chauffé invite à profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec un vis-à-vis discret et maîtrisé. ️ Une performance énergétique rare et un confort absolu Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’équipements de dernière génération : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux Climatisation réversible Production d’eau chaude par PAC Installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus Une performance énergétique remarquable (DPE A / A), garantissant confort durable et maîtrise des coûts. Des prestations complètes au quotidien Garage fermé Stationnements extérieurs privatifs (jusqu’à 3 véhicules) Fibre optique Construction en bio-brique avec isolation performante Assainissement collectif Lotissement parfaitement entretenu, avec charges très faibles et aucune contrainte à prévoir. Une propriété clé en main, pensée pour durer Sans travaux, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison s’adresse à une clientèle en quête d’un bien récent, alliant qualité de construction, confort moderne et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation absolument unique : en plein hyper centre de Thouaré-sur-Loire, à l'abri des regards et de calme, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 150 m², nichée au cœur d'un magnifique parc paysagé avec piscine. Elle propose : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin Une suite parentale avec dressing et grande salle de bains Un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC Un double garage avec coin atelier De nombreux rangements intégrés À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une piscine parfaitement intégrée au jardin. La gare de Thouaré-sur-Loire permet de rejoindre le centre de Nantes en TER en seulement 8 minutes environ. Les atouts : Maison d'architecte atypique et rare Plain-pied d'environ 150 m² Luminosité remarquable Jardin paysagé exceptionnel Double garage avec atelier Hyper centre au calme Gare, bus, écoles et commerces à proximité Classe énergétique C Référence agence : 1725.