Maison avec garage à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad france - karine vignard vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison - garage / grenier amenageable - 2xparkings - jardin au calme - proche commodites alliant confort et praticité, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable à proximité des de toutes les commodités et transports (c7 et ligne 87). Au rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour qui bénéficie d'un insert à granulés apportant une atmosphère conviviale tout en complétant le chauffage électrique. Vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain, un wc pour une surface habitable maison de 101 m² au total. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse avec pergola pour profiter des belles journées. Garage (avec possibilité d'aménager le grenier de 15 m², fenêtre de toit installée) et 2 places de parking. Assainissement tout-à-l'égout, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012 d'environ 85 m², située sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire, dans un environnement calme. Nichée en fond d'impasse et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second wc et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de volets électriques, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, donnant directement sur une zone naturelle non constructible, vous garantissant ainsi un environnement préservé et sans construction future face à la maison. Une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cet espace extérieur. La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le garage, et bénéficie d'une place de stationnement privative. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Taxe foncière : 1350 euros prix 322 300 euros dont 3.97% d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 467238 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme Niché au coeur de son superbe jardin d'environ 8 900 m² jefimmo vous présente cette maison de 140 m² dans laquelle vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée A / E, une suite parentale avec SDB privative. À l'étage : un palier, 2 chambres, un wc, une SDB et un grenier facilement transformable en chambre. Une arrière cuisine et un double garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur une terrasse avec piscine donnant sur un terrain boisé de plus de 8900 m². (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied 3 chambres + studio indépendant grand jardin une maison fonctionnelle aux nombreux atouts a découvrir, cette maison de plain-pied, une configuration particulièrement recherchée et relativement rare, offrant une vie quotidienne pratique et confortable. La maison principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une véranda, d'une lingerie, d'un cellier et d'un wc. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine ainsi qu'un espace de vie. Totalement fonctionnel, il permet d'accueillir un proche en toute indépendance, de disposer d'un espace séparé ou encore d'envisager une mise en location. Sa valeur locative est estimée à environ 500 euros par mois. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve et d'un excellent diagnostic de performance énergétique, permettant de bénéficier de dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées. La propriété dispose également d'un garage, ainsi que d'un bâtiment indépendant en dur actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage. À l'extérieur, le grand jardin offre différents espaces, avec notamment une partie dédiée au potager et une autre permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse complète cet espace et permet d'installer un salon de jardin ou de profiter des repas en extérieur. Les + de cette maison maison de plain-pied, une configuration rare et recherchée 3 chambres cuisine aménagée et équipée lingerie et cellier studio indépendant avec entrée séparée chambre, salle d'eau, wc, cuisine et espace de vie dans le studio potentiel locatif d'environ 500 euros / mois pompe à chaleur neuve très bonne performance énergétique dpe b garage véranda ouverture sur sur jardin atelier et espace de stockage en dur grand terrain ( + de 1000 m²) avec espace potager niché à l'écart du terrain, terrasse extérieure spa extérieur une propriété complète et évolutive, qui réunit plusieurs caractéristiques recherchées : le confort du plain-pied, un espace indépendant réellement fonctionnel, une excellente performance énergétique et un grand terrain. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez blon pascal, au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de blon pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 350218228 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466268 bnp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une salle à manger, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu'un WC. À l'étage, place à la lumière et à la vue sur le jardin ! Un vaste séjour domine la parcelle arborée et bénéficie d'une belle exposition plein Sud. Une extension récente en ossature bois, largement ouverte sur l'extérieur grâce à son grand mur-rideau, apporte une belle sensation d'espace et laisse entrer généreusement la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec dressings, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'un généreux espace de dépendances en rez-de-jardin, comprenant un grand garage, une buanderie et les équipements de la pompe à chaleur géothermique. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin, implanté sur une parcelle de 435 m². Une maison lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes et un véritable lien avec le jardin, à finaliser et personnaliser selon vos envies. Disponible à partir du 30 juin 2027. Une opportunité rare à découvrir lors d'une visite : contactez-nous au 02 85 52 84 94 ! Réf. 1928C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison mitoyenne construite en 2010, d'une surface habitable d'environ 79 m² est édifiée sur une parcelle de 190 m². Elle bénéficie de la proximité du centre commercial, des écoles et des commodités. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d'une cuisine ouverte, aménagée non équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant. De beaux espaces de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la terrasse donne sur un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète le bien. La maison est équipée d'un chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Plain-pied centre magnifique maison de plain-pied très lumineuse, proche du centre bourg de sainte luce sur loire dans le quartier très calme et très prisé des fleurs. Transports / commerces / écoles / santé tout se fait à pied ! Aux portes de nantes. Elle est composée comme suit : salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, trois chambres avec placards / douche / 1 wc / .Arrière cuisine aménagée et équipée / véranda, grenier aménageable / chauffage au sol. Eau des maraîchers (arrosage automatique) garage avec portail électrique, carrelé et aménagé. Portail auto. Possibilité d'aménager une autre chambre au dessus du garage 36 m² de surface utile. Superbe terrain arboré et entièrement clos de 717 m² dpe d ges d avec propriétés privées, pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez pascal blon agissant en tant qu'agent local pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com - mandat n°461 824. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 530 000 euros net vendeur 530 000 euros et 15 000 euros soit 2,83% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (2.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t6 128 m² - garage cette maison de caractère datant de 1980, située à sainte-luce-sur-loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi carrez), implantés sur un terrain de 271 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le coeur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage — un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second wc indépendant desservent l'ensemble des chambres. Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale moderne, confortable et économe en énergie ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, un local technique ainsi qu'un garage, apportant tout le confort et la fonctionnalité attendus au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une agréable salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse conviviale implantée sur un jardin clos et intimiste. Une maison familiale moderne agréable à vivre et pensée pour un quotidien pratique. Contactez nous sans tarder pour la visiter au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison familiale individuelle des années 80 offre environ 125 m² habitables (133 m² au sol) entièrement repensés et rénovés, sur une parcelle d'environ 500 m². Mitoyenne d'un seul côté par le garage, elle séduit par son ambiance contemporaine, ses volumes généreux et son jardin agréable, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale approchant les 6 mètres de hauteur. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos envies, Toujours de plain-pied, vous profitez d'une grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de rangements pratiques. Le tout s'accompagne d'un garage attenant, complété par des places de stationnement extérieures. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une équipée de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangements optimisent le quotidien d'une famille. L'ensemble s'inscrit dans une rénovation complète, avec une isolation intérieure et extérieure, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques, le tout bénéficiant d'une garantie décennale. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, et la performance énergétique est au rendez-vous avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² entoure la maison et offre un bel espace de détente pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain d'environ 496 m² permet de conjuguer zones paysagées et stationnement, avec un garage et deux places de parking extérieures. La parcelle exposée Est / Sud apporte une agréable luminosité au fil de la journée, et la présence de la fibre devant la maison facilite vos usages numériques. La localisation est un véritable atout : à environ 400 m de la mairie et de la place du Marché de Sainte-Luce-sur-Loire, vous profitez d'un environnement recherché, proche des écoles, des commerces et des axes vers Nantes. Le quartier calme et familial conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent concilier vie de quartier et accès rapide à la ville. Pour les loisirs et les promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Le parc du Chassay est à environ 200 m, et d'autres parcs comme l'allée des Arts (environ 500 m), un parc à 600 m et le parc Auvigne à environ 700 m complètent un cadre de vie verdoyant. Côté scolarité, l'école primaire La Cerisaie se situe à environ 500 m, l'école maternelle Les Pommes de Pin à environ 600 m et l'école primaire Les Tilleuls à près de 600 m, autant d'atouts pour une vie quotidienne simple et organisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 489 € - DPE : C (129 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 4 chambres située sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire à 2.5km du centre ville et à 5min à pied de l'arrêt de bus c7. Calme, verdure et prestations modernes : posez vos valises ! Maison de 130 m² au sol, 125 en loi carrez. Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de sainte-luce-sur-loire à 2,3 km du centre-ville, découvrez cette maison de 2011 parfaitement entretenue, mitoyenne par le garage, exposition nord ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 42 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Agencement rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc 1 garage carrelé a l'étage : 3 chambres avec placards dont 1 chambre avec un accès privatif à sa terrasse 1 salle de bain avec douche + baignoire 1 wc 1 dressing 1 mezzanine confort et équipements chauffage au sol haut et bas (100 % électrique) chauffe-eau thermodynamique fibre installée alarme toilettes japonaises extérieurs terrasse carrelée de + 23 m² jardin sans vis-à-vis 1 cabanon a proximité immédiate : aire de jeux et espace pédestre à moins de 400 m quartier calme arrêt de bus à 400m maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix 399 900 euros dont 3.07% d'honoraires charge acquéreur, soit 388 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458771. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison lumineuse et pleine de charme. Située au coeur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette agréable maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une grande véranda isolée et chauffée : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau, sans oublier le garage, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail, les loisirs ou les besoins d'une famille. Un second WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste, joliment agrémenté de vieux arbres, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous sans tarder pour la découvrir au 02 85 52 84 94 ! réf 1908C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Dans le quartier des Îlettes, découvrez cette maison construite en 2011, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, souligné par de jolis parements, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous trouverez également trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès à un toit-terrasse carrelé, d'un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le jardin clos, facile à entretenir, dispose d'une terrasse, d'un espace potager et d'un abri de jardin. Un garage carrelé et isolé ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, qui se distingue par ses volumes et son architecture. Pour votre confort, elle bénéficie également d'une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de la fibre, d'une alarme. Une maison où les volumes, la lumière et la qualité des espaces créent un cadre de vie agréable au quotidien. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son atmosphère et de vous y projeter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Sainte-Luce-sur-Loire – Une maison familiale proche du centre-ville, avec une chambre au rez-de-chaussée, de beaux volumes et plus de 80 m² d'espaces annexes. Vous recherchez de l'espace pour votre famille, sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités ? Située à proximité du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, dans une rue en retrait de la circulation, cette maison offre un environnement calme et pratique au quotidien. Ici, l'espace est l'un des véritables atouts de la maison. Avec 139 m² habitables et 156 m² au sol, elle permet à chacun de trouver sa place et de faire évoluer les espaces selon les besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée offre une organisation confortable avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration qui permet notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bains communicante complètent l'espace nuit. Mais la maison réserve également une belle surprise avec une grande pièce supplémentaire de 21 m² habitables et 32 m² au sol. Une chambre supplémentaire ? Un bureau pour le télétravail ? Une salle de jeux ? Un espace dédié aux adolescents ou à vos loisirs ? Un espace modulable qui pourra évoluer au rythme des besoins de votre famille. Le sous-sol comprend un garage de 59 m² ainsi qu'un atelier de 28 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner, bricoler, stocker ou simplement bénéficier de véritables espaces supplémentaires au quotidien. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose d'un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau récente, volets roulants électriques en rez-de-chaussée, toiture en ardoise naturelle, isolation en laine de verre, fibre. Les atouts de cette maison : ️ Proximité du centre-ville ️ Beaux volumes ️ sous sol de 67 m² Une maison qui offre aujourd'hui de beaux espaces et qui permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs envies et de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une visite vous permettra de découvrir pleinement ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Découvrez cette maison de 140 m² idéalement située sur les bords de Loire. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est parfaite pour une famille. En rez-de jardin, un garage, un bureau ou chambre, une buanderie et encore environ 70 m² à aménager selon vos envies et vos besoins (cuisine d'été, activité professionnelle. ). Au 1er étage, une entrée dessert l'espace salon / séjour doté de sa cheminée avec insert et d'un balcon avec vue sur Loire, une cuisine aménagée et équipée et une première chambre aveec sa salle d'eau attenante. Au 2ème étage, 3 chambres dont une de plus de 20 m², une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse avec barbecue, un puits, un carport et un second garage. SES ATOUTS : volumes, luminosité, confort ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2009 par le constructeur Depreux, elle est idéalement exposée, offrant une lumière naturelle généreuse à travers ses espaces. La parcelle s'étend sur 454 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend : - Une entrée avec rangement; - Une pièce de vie de 39,50 m² offrant un accès direct à une terrasse en bois; - Une cuisine ouverte équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour; - Un coin bureau est disponible et peut également servir de chambre d'amis; - Un espace nuit bien séparé qui compte trois chambres avec rangements, dont l'une donne sur le jardin; - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire; - Un WC indépendant. La maison dispose de prestations pratiques telles qu'un garage attenant avec branchement pour machine à laver et un grenier accessible, offrant des options de stockage supplémentaires. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Système de chauffage au sol dans la maison à part dans les chambres ou des radiateurs sont présents. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés. La taxe foncière annuelle est de 1 624 €. À propos de sa localisation : Ecoles : - L'école maternelle Félix Tessier se trouve à proximité immédiate - L'école élémentaire publique Les Tilleuls et l'école primaire privée Saint-Vincent sont facilement accessibles. - Le Collège La Reinetière accueille les élèves de la commune pour le secondaire. Commerces : - Supermarchés : Le U Express situé Place du Général de Gaulle au centre-ville, ou le Carrefour Contact de la Cadoire. - Boulangeries, banques et pharmacies se concentrent autour de l'église de Sainte-Luce. Transports : - Bus 87 : l'arrêt le plus proche (Islettes ou Minais) permet de rejoindre directement le pôle d'échange de la Haluchère à Nantes (Tram 1). - Chronobus C7 : accessible un peu plus au nord (vers la Route de Sainte-Luce), il offre une liaison rapide et fréquente vers le centre-ville de Nantes. Espaces verts : - Parc de la Minais : Un grand espace vert récent avec des plans d'eau, des passerelles en bois et des aires de jeux pour enfants. - Les bords de Loire : Situés à quelques minutes au sud, parfaits pour les balades à pied ou à vélo le long du fleuve. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Votre conseillère julie duclos noovimo 06 64 74 48 94 jduclos@noovimo.fr vous propose : à sainte luce sur loire hyper centre - top emplacement maison 134 m² environ comprenant une entrée, un salon et séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau, un wc. Une vraie vie de plain-pied. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain, un wc et un bureau. Un grand garage avec partie buanderie, le jardin et le cabanon de jardin. Visite virtuelle et plans disponibles. Vous souhaitez profiter du centre ville, des commerces, emmener vos enfants à l'école à pieds cette maison est faite pour vous, programmons une visite ? Prix de vente honoraires exclus : 420 000eur honoraires : 17 000 eur tva incluse prix de vente honoraires inclus : 437 000 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nos honoraires sont consultables sur - numéro de dossier jds 26 541 annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au rsac de nantes sous le no2019ac00468 cette annonce vous est proposée par duclos julie - norsac : rsac de nantes sous le no, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rare ! Maison au calme, dans le centre ville de sainte luce sur loire. Idéalement située dans le très recherché quartier du chassay, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à moins de 3 minutes à pied des commerces, services et commodités du bourg, tout en profitant du calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle de masse à bois, offrant un confort de chauffage apprécié et une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un très charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et particulièrement agréable pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Eau des maraichers. Une maison fonctionnelle, lumineuse facile à vivre, évolutive idéale pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du bourg tout en conservant un environnement paisible. Les atouts : emplacement recherché à proximité immédiate du bourg commerces accessibles à pied impasse calme jardin paysagé sans vis-à-vis poêle de masse à bois garage et buanderie abri de jardin trois chambres combles aménageables nombreux stationnements pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 454 374 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix hai 289900 euros et 280 000 euros net vendeur. Soit 3,5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre-ville un bien a faire évoluer selon vos envies ! C'est le type de maison qu'on ne trouve plus beaucoup : une solide néo-bretonne des années 70, lumineuse, saine, et surtout dotée d'un potentiel d'évolution exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle développe aujourd'hui déjà 120 m² habitables, mais son véritable atout, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir une base solide + un vrai potentiel d'agrandissement sous-sol complet + étage complet sur plancher béton déjà partiellement aménagé avec une chambre, il comprend également garage, cave et chaufferie. Idéal pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un espace familial supplémentaire. Grenier aménageable d'environ 80 m² (surface utile, sur plancher béton) un volume rare, parfaitement exploitable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres ou un espace de vie haut de gamme. Une maison familiale lumineuse et bien pensée au rez-de-chaussée (environ 110 m²) : belle pièce de vie salon / séjour cuisine indépendante 3 chambres salle d'eau veranda wc séparés des volumes fonctionnels, une circulation simple et une belle luminosité naturelle. Un emplacement très recherché proche bourg au calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. En résumé : une maison saine, évolutive et rare sur le secteur, qui offre une véritable liberté de projet : agrandissement, division d'espaces, activité indépendante, maison familiale repensée une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 460 915 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 309 900 euros et 300 000 euros net vendeur. Soit 3,3% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – Dans un quartier calme et recherché, à proximité à pied du centre-ville, des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un salon-séjour de 35 m² prolongé par une véranda chauffée de 41 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès terrasse dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 680 m² avec un magnifique jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Un spacieux garage complète ce bien. Une maison rare par ses volumes et son emplacement. Bonus : la maison bénéficie d'un accès à l'eau brute de la Loire pour l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Sainte-luce-sur-loire dans quartier très prisé des fleurs une belle maison avec un très fort potentiel d'évolution parfaitement entretenue, au bâti impeccable, prête à vivre, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution remarquable. Construite en 1994, cette maison a bénéficié d'un entretien irréprochable. Le bâti est sain, les façades ont été récemment ravalées, l'intérieur entièrement repeint et aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous installer immédiatement en toute sérénité. Son premier atout est sa belle surface habitable de plain-pied, particulièrement confortable au quotidien. Vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, d'une chambre avec grands placards, d'un bureau ou chambre avec grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Une configuration recherchée qui permet déjà de vivre entièrement de plain-pied. Mais cette maison réserve également un véritable potentiel d'avenir. À l'étage, une grande chambre avec placard est déjà aménagée et grâce aux volumes existants, il est possible de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec un budget de travaux maîtrisé, sans modifier le bâti principal. Des études d'aménagement ont déjà été réalisées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter. Implantée sur un terrain clos d'environ 570 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles, du collège et des transports (lignes 80,87 et c7). Le grand garage avec une partie buanderie de 39 m², avec point d'eau et accès direct au jardin, constitue un espace supplémentaire très appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les points forts : maison parfaitement entretenue, bâti de qualité. Grande surface habitable de plain-pied. Vie de plain-pied immédiatement possible. Possibilité de créer facilement jusqu'à 5 chambres. Études d'aménagement disponibles pour accompagner votre projet. Terrain clos de 570 m² sans vis-à-vis. Grand garage de 39 m² avec point d'eau et sortie sur le jardin + grand carport. Possibilité de stationner camping car à l'arrière exposition idéale sur terrasse avec banne électrique. À seulement 15 minutes du centre de nantes. Une maison qui répond à vos besoins d'aujourd'hui tout en s'adaptant à ceux de demain : un bien rare sur le marché de sainte-luce-sur-loire. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2114 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contactez moi : pascal blon (lucéen) au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 455048 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 374 000 euros et 365 000 euros net vendeur. Soit 2,47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (2.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -.

Au calme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et idéalement exposée Sud-Est. Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une véranda qui ouvre de nouvelles possibilités d'aménagement. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les possibilités continuent avec un grand garage et plusieurs dépendances en fond de parcelle : atelier, stockage, espace loisirs ou futurs projets. à vous d'imaginer la suite ! Le vrai plus : un extérieur généreux et sans vis-à-vis, rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison est saine et bien entretenue et offre une base idéale pour la moderniser progressivement selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. Côté pratique, les bus C7 et 87 sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces se trouvent à environ 850 mètres. Nous sommes à votre disposition pour les visites, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cécile girard vous propose : bourg de ste luce - maison avec 4 chambres (dont suite parentale) + bureau maison idéalement située dans le bourg de sainte-luce-sur-loire d'une superficie de 134 m² au calme. Proche des commerces, des ecoles primaires, transports, idéal pour une famille. Cette maison offre un grand salon lumineux et chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande suite parentale (salle d'eau, dressing, wc et chambre), 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, 2 wc, une buanderie et un garage qui vous offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. Une belle terrasse ensoleillée et un jardin arbore vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Amateur de rafraichissements, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour remettre à votre goût. Les + chaudière à condensation de 2021 double vitrage volets électriques entièrement clôturée suite parentale idéalement située pergola mandataire et agent immobilier, vous pouvez me contactez, je travaille en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Grand Terrain à Sainte-Luce-sur-Loire Cette charmante maison traditionnelle, située à Sainte-Luce-sur-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Érigée en 1976 et parfaitement entretenue, cette demeure familiale de 116 m² vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. Une annexe construite de 40 m² vient compléter cette maison, idéale pour étudiant (e) ou accueil amis ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit de la maison. Viens s'ajouter, une belle véranda communiquant avec la salle a manger L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 2050 m² comprenant deux terrasses offrant des coins détente ensoleillés. Les expositions Ouest et Sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Avantage important : ce terrain est divisible, peut donc permettre si besoin, un projet adapté ! Les prestations confort de la maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel avec radiateurs et une cheminée pour des hivers chaleureux. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou de vidéo surveillance. Un garage et une piscine viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété pour le plus grand bonheur de toute la famille. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état général. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement extérieur verdoyant. Une opportunité à saisir à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa nantaise familiale aux volumes généreux, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse couverte face à la Loire, idéale pour profiter en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie lumineux. Une chambre avec salle d'eau privative vient parfaire ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un bureau et une vaste pièce polyvalente laissant libre cours à toutes vos envies : salle de jeux, atelier, espace détente, activité professionnelle ou projet d'aménagement supplémentaire. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Cette maison atypique au cadre privilégié allie charme, confort et potentiel ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1824C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .