Maison avec garage à vendre à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Hosman vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Julien-de-Concelles, sur une parcelle de 2 219 m². La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² habitables et d'une maison annexe de 73 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité indépendante. La maison principale, construite en 1973, bénéficie d'un DPE C. La maison annexe bénéficie quant à elle d'un DPE D et dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison principale de 200 m² se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 13 m² - Une cuisine séparée avec îlot central, aménagée et équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est et sud-ouest, avec cheminée - Une véranda de 24,5 m² bénéficiant d'une triple exposition nord-est, sud-est et nord-ouest - Quatres chambres, dont une en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau dont une avec WC - Des WC séparés La maison dispose également d'une buanderie avec douche, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée dans un ancien garage, avec cheminée, grande baie vitrée, rangements et accès au grenier. Les ouvertures de la maison principale ont été remplacées en 2025. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un bloc extérieur installé en 2023 pour la véranda. Un chauffe-eau a également été installé en 2022. Des panneaux photovoltaïques équipent également la maison principale pour l'autoconsommation. La maison annexe de 73 m², accessible indépendamment par une autre rue, se compose de : - Une pièce de vie exposée sud-est avec poêle à granulés - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie Entièrement équipée à l'électricité, la maison annexe dispose également de 14 panneaux photovoltaïques récents. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'environ 10 mètres de long, équipée d'un abri installé en 2014, d'un électrolyseur au sel remplacé en 2024 et d'une pompe de filtration (à bille de verre) remplacée en 2015. La propriété dispose également d'un abri pour voitures, d'une cave, d'un bar d'été ainsi que d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un portail électrique installé en 2015 sécurise l'entrée de la propriété. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 145 €. Les Commodités du centre-ville sont accessibles à quelques minutes à pied. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre agréable pour les promenades et les activités en extérieur. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles facilement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Laureline Thepaut vous propose : En Exclusivité ! SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – Maison de plain-pied 100 m² – 2 chambres – Terrain 1 413 m² – Garage Située en impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Saint-Julien-de-Concelles, des écoles et des principaux axes routiers et itinéraires cyclables en direction de Nantes. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 1 413 m². La maison offre une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie de plus de 10 m² complète l’ensemble et apporte un véritable espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 1 413 m², avec jardin et abri de jardin, ainsi que d’un garage de 25 m². La maison bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et de l'eau des maraîchers. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison de plain-pied, un environnement agréable et un beau terrain, tout en restant à proximité du centre de Saint-Julien-de-Concelles. Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin rothureau vous propose : saint-julien-de-concelles – maison 2017 – 81 m² – 3 chambres – garage – 2 parkings – vie de bourg à pied et si vous pouviez profiter d'une maison récente tout en ayant le coeur de saint-julien-de-concelles à 10 minutes à pied ? Construite en 2017 et en très bon état, cette maison de 81 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses orientations nord et sud traversante. Implantée sur une parcelle de 184 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec terrasse et jardin, tout en permettant de profiter pleinement des commodités du bourg à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Des wc indépendant compète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipée de placard, dont une chambre principale de 12,5 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, idéal pour les beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une vmc, un panneau solaire installé sur la toiture, apportant un équipement supplémentaire intéressant au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout : la place de l'église se situe à environ 700 m, soit 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité boulangerie, boucherie, la poste et écoles publiques et privées. - commerces de proximité : environ 700 m - écoles : environ 700 m - transports : environ 800 m - complexe sportif et pumptrack : environ 1,2 km - supermarché : environ 2 km - périphérique – porte du vignoble : environ 10 km une maison récente et prête à vivre, idéale pour couple, famille ou investisseur à la recherche de confort, de praticité et d'une vie de bourg à pied. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : au calme - plain pied - 4 chambres - garage - terrain clos située sur la commune de saint-julien de concelles dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour vos soirées cocooning, ainsi que d’une mezzanine aménagée en espace bibliothèque qui apporte du cachet et un volume supplémentaire à la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique au quotidien. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec wc, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Un double garage et une cave viennent parfaire l’ensemble. Implantée sur une belle parcelle (constructible) clôturée de 1 882 m² avec portail électrique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur, tout en profitant d’un cadre verdoyant et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme jefimmo vous propose cette maison sans aucun travaux idéalement située à saint julien de concelles. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine entièrement a / e, un wc avec espace lingerie. À l'étage un palier avec placard dessert une sdb, un second wc et trois chambres. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin avec terrasse d'environ 472 m² exposé sud et d'une dépendance avec dalle béton de plus de 40 m². Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir ! (5.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * Maison de bourg - COEur de ville - 3 chambres * Vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison de bourg mitoyenne, offrant une agréable qualité de vie à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et parfaitement agencée, avec un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre naturellement à cet espace pour un quotidien pratique et agréable. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage, le coin nuit se compose d'un dégagement desservant 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli patio pavé et fleuri, véritable havre de paix pour vous détendre ou partager un repas en extérieur. Ce bien ne dispose ni de garage ni de place privative. Toutefois, des emplacements publics sont disponibles à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, découvrez cette belle maison de 2009, non mitoyenne et hors lotissement, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 005 m², sans vis-à-vis. D'une surface de 149 m² habitables, elle se compose d'un entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son plafond cathédrale. Salon avec poêle à bois, salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. La maison propose 4 chambres, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage, un dégagement, un wc, une salle d'eau et 3 chambres dont 1 autre suites parentales. Un terrain clos de 1 005 m² avec portail électrique, un préau accueillant une grande terrasses de 42 m² exposées sud-ouest, une piscine chauffée de 8,50 x 4,30 m avec gestion automatique du chlore et du pH. Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, un garage, une buanderie, aspiration centralisée, prise pour voiture électrique Green'Up avec espaces de stationnement. Un cadre de vie idéal, à proximité de Thouaré-sur-Loire, Basse-Goulaine et Nantes. Une maison familiale lumineuse, confortable et prête à profiter de la vie ! Une très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Venez découvrir cette superbe maison familiale située proche du bourg de Saint-Julien-de-Concelles. Dans un secteur calme, elle à tout pour vous séduire. Composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Cuisine séparée qui peut-être ouverte sur le séjour pour vous offrir une surface agréable de près de 50 m². Au rez-de-chaussée, trois chambres et une grande salle de bain avec douche. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau. Spacieuse véranda exposée ouest à l'abri des regards. Un double garage attenant et une cave complète cette prestation de qualité toujours très bien entretenue. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Elle comprend un hall avec visiophone, alarme et rangements, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une magnifique véranda d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, un poêle à bois semi-masse ARCO et d'une climatisation réversible, elle assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC indépendant. Une buanderie et un bureau de 12,6 m², pouvant devenir une 4e chambre, complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 012 m² avec terrasse, pergola et bassin avec fontaine. Garage de 48 m² et plusieurs stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Découvrez cette agréable maison de type 5, située dans un environnement calme de Saint-Julien-de-Concelles, à quelques minutes des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une lingerie, un WC ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains complètent le rez-de-chaussée et apportent un véritable confort de vie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage attenant. Située dans un secteur recherché de Saint-Julien-de-Concelles, elle constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Contactez dès maintenant votre agence JEFIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg Jefimmo vous présente en exclusivité cette maison contemporaine au calme vous proposant une grande entrée desservant un garage, une salle d'eau avec wc et un cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. À l'extérieur une terrasse avec store banne exposé Sud Est et un jardin entièrement clôturé. À visiter rapidement. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement idéal & Beaux volumes pour cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la Loire. Jefimmo vous présente cette maison idéalement située, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante un salon / séjour avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée (A / E), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage : Le palier dessert 3 chambres, une SDDE avec wc et un grenier offrant du rangement supplémentaire. Les vrais plus : un sous-sol complet comprenant : plusieurs garages, une cave, une pièce de réception, une lingerie et un wc. Côté extérieur : un magnifique jardin arboré d'environ 2 800 m², véritable havre de paix. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille ! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julie viguié vous propose : en impasse, non mitoyenne, maison sous décennale (2022) de 125 m² située à un peu plus de 10min à pied (parcours sécurisé) du centre bourg de saint-julien-de-concelles (écoles, commerces, complexes sportifs. ), très peu énergivore, se composant ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée, équipée, spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Attenant à celle-ci, un grand cellier donnant accès à l'extérieur et au garage. Une chambre de 13 m², une seconde chambre servant de salle de jeux et un w. C séparé avec lave-mains. À l'étage : trois chambres de 11 m², une salle de bains avec meuble double vasques et un deuxième w. C séparé. À l’ extérieur : une terrasse, un cabanon et deux places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, réversible pour un confort optimal été comme hiver. Cette maison est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie confortable à la fois paisible et dynamique à seulement 20min de nantes et 10min de thouaré-sur-loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Havre de paix familial de 191 m² sans aucun vis-à-vis Située dans un environnement calme et privilégié, Jefimmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le rez de chaussée vous offre une vaste entrée avec placard, un salon avec accès direct à une terrasse et au jardin, un wc, une chambre, un cellier et un garage. Un séjour avec poêle de masse, une cuisine A / E avec accès à une terrasse, un dégagement desservant 4 chambres, un wc, une SDB et une lingerie. À l'étage : 1 chambre avec SDE privative, une mezzanine et un dressing pouvant être transformé en chambre. Cette maison se trouve sur une parcelle clôturé d'environ 1540 m². Aucun travaux à prévoir. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté à Saint Julien de Concelles, cette maison construite en 2019 est parfaitement entretenue, décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Elle est implantée sur une parcelle de 483 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie grâce à sa double exposition. Celle-ci donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La cuisine, aménagée et semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace buanderie / cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées d'espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Un garage de plus de 26 m² complète ce bien. Idéalement située, la maison permet un accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Idéalement située à deux pas des bords de Loire, cette maison offre un environnement agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un garage et un espace lingerie, offrant des solutions de rangement et d'aménagement supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement, laissant place à un projet de rénovation à votre image. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 10 minutes du centre de Thouraré-sur-Loire, en fond d'impasse, au calme, maison de 2020 disposant de belles prestations située à située Saint Julien de Concelles avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous serez séduit par la qualité des prestations et le volume des pièces, elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon, un salon / séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse de 40 m² exposé sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec beaucoup de rangement, une chambre avec placard, une salle d'eau, un espace bureau sous escalier, un wc avec lave-mains, une buanderie avec porte de service sur le garage. À l'étage, un palier avec placard permettant l'accès à une terrasse de 25,5 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Terrain clos de 365 m² sans vis-à-vis disposant d'une belle terrasse orientée sud, un garage, un double accès à la parcelle, un jardin avec espace de stationnement. Chauffage pompe à chaleur aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries aluminium oscillobattantes, faible consommation énergétique. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Charme de l'ancien et potentiel évolutif au coeur du bourg Laissez-vous séduire par cette maison de caractère idéalement située, alliant le cachet de l'ancien à de superbes volumes. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse sur parquet authentique avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie pratique. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres et deux salles d'eau. Le vrai plus : À l'étage, un plateau de 65 m² au sol n'attend que vos projets pour créer plusieurs chambres supplémentaires ou une suite parentale d'exception. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 181 m², complété par un garage et une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, profession libérale). (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Jefimmo. Maison à fort potentiel sur les bords de Loire ! Venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités d'évolution. Vous y trouverez un cuisine A / E, une salon / séjour, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Une spacieuse véranda vous permets d'y faire un second espace de vie. Garage en sous sol. Quelques travaux à prévoir mais la toiture, les fenêtres ainsi que l'électricité ont été refait. Terrain d'environ 673 m² avec cabanon et petite dépendance en face de la maison (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 5 chambres en parfait état ! avec une Magnifique parcelle de 1 715 m². Disposant d'une très bonne situation, au calme, avec un accès rapide à Basse Goulaine et Nantes sur la commune de Saint Julien de Concelles, proche du centre-bourg, 8 minutes du périphérique de Nantes et 6 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison en parfait état disposant de prestations de qualités, très lumineuse elle se compose d'une entrée avec placard, un wc, un grand salon / séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée "Alno", un cellier avec porte de service sur garage et le jardin, une zone nuit séparée avec un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et placard et 3 chambres avec placard. Un grand terrain clos sans vis-à-vis de 1 715 m² disposant d'une vue dégagée sur la nature, portail électrique, une allée en enrobée, une terrasse avec pergola, un garage d'environ 24 m² et au dessus une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre indépendante, un carport 2 voitures de 29 m², 2 abris de jardin, un étang, eau des maraîchers, capteur solaire photovoltaïque en autoconsommation. Une très belle opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Découvrez en avant première cette grange complètement rénovée du sol au plafond avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Située en hameau entre le bourg de Saint-Julien-de-Concelles et celui du Loroux-Bottereau, cette grange offre une alliance aboutie entre charme rustique et confort moderne. Toutes les caractéristiques d'une grange ont été valorisées : Pierres apparentes, fermes majestueuses, hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée invite à passer des moments en famille ou entre amis : Une agréable et grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce aux très grandes ouvertures, une élégante cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout offrant la possibilité de prolonger ces moments en terrasse orientée nord-ouest. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc terminent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine, idéale pour un espace bureau et le télétravail. Dehors le jardin offre des belles possibilités (c'est la seule partie de la grange qui n'est pas terminée). Un garage de 38 m² et deux places de stationnement achèvent cet espace. Côté technique : Chauffage au sol en géothermie, fibre optique, baies en alu double vitrage, volets électriques, conduit existant pour installation d'un poêle, micro-station. Située à 5 minutes en voiture des écoles, commerces et centres médicaux, à 15 minutes de Nantes ou Vertou, ce bien est unique par sa rénovation réussie. Le hameau est charmant, les voisins amicaux, et les balades en campagne se proposent en toute sérénité. Pour découvrir en avant-première cette magnifique grange, contactez moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : A, Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros à 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un environnement paisible, cette grande propriété est idéale pour des personnes en recherche de sérénité et de convivialité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 75 m² qui bénéficie d'une triple orientation et s'ouvre sur la terrasse et sa cuisine d'été. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert permet de créer une ambiance très chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie permet de rester en lien avec vos convives et donne accès à la véranda et sa polycave. Une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le large palier baigné de lumière donne accès à un balcon et dessert trois chambres, une salle de bain et une mezzanine. Vous disposerez également d'un garage et d'un carport. Établie sur une parcelle de 4590 m² verdoyante, sans vis-à-vis et très bien entretenue, c'est l'endroit parfait pour vos repas en plein air, barbecues, parties de pétanques et baignades. La piscine aux dimensions généreuses est un véritable oasis de détente ! La situation de ce bien vous permet d'être dans un cadre paisible, entouré de verdure (champs de cultures bio et espaces boisés) tout en étant à seulement 15 minutes de Nantes, 2.5 km du centre de Saint-Julien-de-Concelles et 2.5 km du bourg de Thouaré et sa gare. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).