Maison bien de caractère à vendre à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

À deux pas du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles et à proximité du plan d'eau du Chêne, découvrez cette belle bâtisse ancienne en pierre offrant de beaux volumes. D'une superficie d'environ 155 m² et disposant de 6 pièces, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien. Entièrement à rénover, elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le cachet de la pierre. Elle bénéficie également d'un beau terrain, disposant de l'eau des maraîchers, offrant de belles possibilités d'aménagement et de projets extérieurs. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces et commodités du centre-bourg, avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Une belle opportunité pour donner une seconde vie à une bâtisse de caractère et réaliser un projet immobilier à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Au cœur du secteur recherché de La Chebuette, à Saint-Julien-de-Concelles, découvrez cette élégante maison de maître de 1852, entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec environ 200 m² habitables, une vue imprenable sur la Loire et de beaux volumes, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cheminée, sublimée par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, récemment rénovée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing et vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle d'eau moderne. Les surfaces généreuses des chambres permettent d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, exposé sud, véritable cocon de verdure propice à la détente, avec deux terrasses pour savourer les beaux jours. Le stationnement est possible sur la parcelle. Une cave exceptionnelle d'environ 65 m² offre un vaste espace de stockage. Un emplacement privilégié : La Chebuette est appréciée pour son environnement en bord de Loire et sa qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité de l'épicerie, de la gare de Thouaré-sur-Loire, du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles et des principaux axes routiers. Les atouts : maison de caractère rénovée, vue Loire, 5 chambres, 2 dressings, cuisine moderne équipée, cheminée, jardin clos et intimiste, deux terrasses et grande cave. Une propriété pleine d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un cadre de vie exceptionnel ou pour une activité de chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Iad france - laureline thepaut vous propose : la chapelle-basse-mer (divatte-sur-loire) — maison 120 m² — 3 chambres — garage, dependance (studio possible) et piscine située au coeur du bourg de divatte-sur-loire, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de caractère des années 1900, rénovée, saura vous séduire par son excellent état général et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine séparée entièrement équipée et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres profitant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un second wc indépendant. Le sous-sol accueille quant à lui une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un garage non attenant à la maison, d'une dépendance pouvant être aménagé en studio et d'une place de stationnement à coté de la maison. Côté confort et sécurité, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique, d'une vmc et d'un système d'alarme. Sa localisation permet un mode de vie tout à pied : boulangerie à deux pas, mairie et école privée à 250 mètres, école publique à 500 mètres et supermarché à moins de 700 mètres. Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laureline thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison atypique en bord de Loire à seulement quelques kilomètres du bourg, offrant environ 120 m² habitables. L'entrée se fait par une pièce avec de grands placards, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un agréable patio-terrasse, véritable cocon intimiste idéal pour vos moments de détente et / ou vos repas en extérieur. À l'étage, un couloir dessert une superbe pièce de vie composée d'un salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures offrent une vue privilégiée sur la Loire et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du panorama. L'entrée sur l'espace nuit se fait par une pièce traversante pouvant accueillir un bureau ou un coin détente avec placard, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Le plus, la maison dispose d'une place de stationnement couverte ainsi qu'un espace avec entrée indépendante d'environ 15 m² à imaginer selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, location,. ). Une grande buanderie, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Chauffage performant par pompe à chaleur récent, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 07 89 35 23 82, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574.

Emplacement idéal & Beaux volumes pour cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la Loire. Jefimmo vous présente cette maison idéalement située, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante un salon / séjour avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée (A / E), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage : Le palier dessert 3 chambres, une SDDE avec wc et un grenier offrant du rangement supplémentaire. Les vrais plus : un sous-sol complet comprenant : plusieurs garages, une cave, une pièce de réception, une lingerie et un wc. Côté extérieur : un magnifique jardin arboré d'environ 2 800 m², véritable havre de paix. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille ! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charme de l'ancien et potentiel évolutif au coeur du bourg Laissez-vous séduire par cette maison de caractère idéalement située, alliant le cachet de l'ancien à de superbes volumes. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse sur parquet authentique avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie pratique. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres et deux salles d'eau. Le vrai plus : À l'étage, un plateau de 65 m² au sol n'attend que vos projets pour créer plusieurs chambres supplémentaires ou une suite parentale d'exception. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 181 m², complété par un garage et une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, profession libérale). (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère du XIXe siècle développant 212 m² habitables, offrant des grands volumes. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, de 4 chambres, d’un bureau ainsi que de 3 pièces d’eau, répondant aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec terrasse, d’une piscine, d’un garage et d’une cour permettant le stationnement. Des combles aménageables d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’évolution intéressant. Situé à proximité du centre, de la gare et des commodités, le bien bénéficie d’un emplacement recherché. Quelques travaux de finition sont à prévoir afin d’en optimiser pleinement la valeur.

Maison de caractère du XIXe siècle développant 212 m² habitables, offrant des grands volumes. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, de 4 chambres, d’un bureau ainsi que de 3 pièces d’eau, répondant aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec terrasse, d’une piscine, d’un garage et d’une cour permettant le stationnement. Des combles aménageables d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’évolution intéressant. Situé à proximité du centre, de la gare et des commodités, le bien bénéficie d’un emplacement recherché. Quelques travaux de finition sont à prévoir afin d’en optimiser pleinement la valeur.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Maison de Caractère - Rénovée - 3 chambres- Jardin - Grand Garage - la Chapelle Basse Mer. -Découvrez cette charmante maison en pierre datant de années 1800, entièrement rénovée avec goût. -D'une surface habitable de 110 m², cette maison de 5 pièces saura vous séduire avec sa pièce de vie très chaleureuse, de sa cuisine entièrement A / E, de son bureau, de sa salle de bains équipée aussi d'un douche et de son wc séparé. Au 1er étage : 3 belles chambres, dont une chambre avec grand dressing et un espace bureau. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. -Profitez également d'une terrasse donnant sur un jardin offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. -Les caractéristiques de cette propriété incluent un système de chauffage individuel équipé d'une cheminée, de radiateurs, ainsi qu'une alimentation en énergie assurée par une pompe à chaleur aérothermique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une ventilation mécanique. -L'ensemble de la propriété reflète un état général impeccable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. -Enfin ce bien vous propose une annexe comportant deux grand garages de 50 et 28 m² vous permettant un stockage très important. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de Divatte-sur-Loire, à 7mn de la chapelle basse mer, 8mn de la gare de Mauves sur loire et 15 mn de Pole sud, Une opportunité unique à saisir, ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t6 128 m² - garage cette maison de caractère datant de 1980, située à sainte-luce-sur-loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi carrez), implantés sur un terrain de 271 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le coeur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage — un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second wc indépendant desservent l'ensemble des chambres. Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du bourg de Haute-Goulaine, découvrez cette maison de caractère de 108 m², rénovée à neuf en 2024, qui offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison et notamment par sa pièce de vie et sa cuisine qui s'ouvrent directement sur une jolie cour entièrement close de murs en pierres. À l'abri des regards et particulièrement au calme, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et communique avec une cuisine aménagée et équipée. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par une entrée avec placard, un dégagement avec de l'espace de rangement, une chaufferie et des WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un garage indépendant de 36 m² avec portail électrique vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : le charme de l'ancien, une rénovation récente, une cour intimiste au calme, de beaux espaces de vie et un garage généreux, le tout dans un environnement central au coeur de Haute-Goulaine. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1935C.

Basse Goulaine Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe manoir entièrement rénové, y compris sa toiture. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, il séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Il offre une vaste pièce de réception, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que cinq belles chambres aux volumes confortables. Édifié sur un terrain paysagé, ce bien de caractère bénéficie également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie rare et authentique, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, à seulement 5 minutes des commerces, services et principaux axes de communication. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère à fort potentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre à usage de stockage viennent compléter ce bien. Pour les amoureux de la pierre ! (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété de caractère - élégance intemporelle au coeur d'un parc paysager à haute-goulaine. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et nichée au coeur d'un superbe parc paysager, cette propriété de charme développe 184 m² habitables et incarne à merveille l'élégance des demeures des années 40, avec tous les codes architecturaux. Dès l'entrée, le charme opère : façade pleine de caractère, balcon desservant les chambres, volumes généreux et détails d'époque soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution fluide et lumineuse : une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante. Un salon de réception baigné de lumière grâce à son exposition sud, sublimé par de magnifiques ouvertures arrondies donnant sur le parc, et agrémenté d'une cheminée en marbre, une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. Une spacieuse chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un espace buanderie. En demi-niveau, un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre des prestations rares : un bureau et trois grandes chambres (16 m², 18 m² et 26 m²), chacune dispose de sa salle d'eau privative et accès direct au balcon avec vue imprenable sur le parc arboré. La propriété séduit également par ses prestations extérieures avec un parc paysager soigné, véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un garage indépendant, un vaste grenier et un appentis à bois complètent les prestations de ce bien. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et qualité de vie, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère à proximité de nantes. Prix de vente 570 000 euros hai dont 23500 euros d'honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446465gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison individuelle de caractère située au cœur de Basse-Goulaine, offrant une surface habitable totale de 450 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien rare propose de très beaux volumes avec 21 pièces, 14 chambres et 8 salles d'eau, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins : grande résidence familiale, projet patrimonial ou usage mixte. Le rez-de-chaussée bénéficie d'espaces récemment rénovés, avec des prestations modernes : cuisines contemporaines, salles d'eau soignées, volets électriques et fenêtres à double vitrage. Les niveaux supérieurs offrent de belles surfaces à personnaliser, ainsi qu'un espace en duplex et une grande partie meublée, idéale pour accueillir famille, invités ou créer des espaces indépendants. Située dans un quartier recherché, la propriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à moins de 100 m des transports en commun. L'accès rapide aux grands axes vers Nantes renforce son attractivité. Caractéristiques techniques : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 450 m² Nombre de pièces : 21 Nombre de chambres : 14 Nombre de salles d'eau : 8 Année de construction : 1986 Nombre de niveaux : 3 Surface du jardin : 1 200 m² Nombre de stationnements : 13 Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, aux inondations et aux contraintes locales peuvent être consultées sur le site officiel. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par le vendeur et diffusés par Zefir en qualité d'intermédiaire. Ils sont communiqués à titre informatif et ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises ou à des vérifications indépendantes qui restent à la charge des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir.

Maison atypique tout en bois, prestations de qualité et cadre de vie privilégié avec piscine Divatte-sur-Loire À Divatte-sur-Loire, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 2007, qui séduira par son architecture atypique tout en bois, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 010 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité singulière de cette maison. Le bois, omniprésent, apporte une véritable personnalité aux espaces et crée une ambiance naturelle, douce et conviviale. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une organisation confortable et fonctionnelle avec trois chambres, dont une belle suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement. Au-delà de son charme architectural, cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son confort thermique. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à bois qui renforce encore l'atmosphère chaleureuse des lieux. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et travaux récents viennent compléter les prestations. Un ensemble pensé pour conjuguer confort de vie, performance énergétique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 010 m² prolonge agréablement l'esprit de la maison. La terrasse et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant, propice à la détente. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire. Vous disposerez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un chalet indépendant en bois d'environ 25 m², isolé et alimenté en électricité grâce à l'énergie solaire. Composé de trois pièces, cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, espace de télétravail, atelier créatif, salle de loisirs ou encore espace d'accueil indépendant. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Située à seulement 2 km du bourg de Divatte-sur-Loire, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités. Le transport scolaire est également accessible à proximité. Une maison de caractère, chaleureuse et singulière, qui associe le charme d'une construction tout en bois, le confort d'équipements de qualité et un environnement agréable. Un bien qui sort des standards et mérite assurément une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Maison atypique tout en bois, prestations de qualité et cadre de vie privilégié avec piscine Divatte-sur-Loire À Divatte-sur-Loire, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 2007, qui séduira par son architecture atypique tout en bois, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 010 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité singulière de cette maison. Le bois, omniprésent, apporte une véritable personnalité aux espaces et crée une ambiance naturelle, douce et conviviale. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une organisation confortable et fonctionnelle avec trois chambres, dont une belle suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement. Au-delà de son charme architectural, cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son confort thermique. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à bois qui renforce encore l'atmosphère chaleureuse des lieux. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et travaux récents viennent compléter les prestations. Un ensemble pensé pour conjuguer confort de vie, performance énergétique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 010 m² prolonge agréablement l'esprit de la maison. La terrasse et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant, propice à la détente. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire. Vous disposerez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un chalet indépendant en bois d'environ 25 m², isolé et alimenté en électricité grâce à l'énergie solaire. Composé de trois pièces, cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, espace de télétravail, atelier créatif, salle de loisirs ou encore espace d'accueil indépendant. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Située à seulement 2 km du bourg de Divatte-sur-Loire, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités. Le transport scolaire est également accessible à proximité. Une maison de caractère, chaleureuse et singulière, qui associe le charme d'une construction tout en bois, le confort d'équipements de qualité et un environnement agréable. Un bien qui sort des standards et mérite assurément une visite !

Iad France - David Ollivier vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin et piscine – Nantes - Quartier Vieux-Doulon Et si votre prochain lieu de vie réunissait espace, confort et qualité de vie ? Située dans un quartier recherché de Nantes, cette maison traditionnelle de 175 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, un propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, favorise la convivialité au quotidien. Un salon intimiste et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied ou d’un espace dédié aux invités. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail ou les besoins d’organisation familiale. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à la détente, tandis que la piscine promet des moments privilégiés durant les beaux jours. Un garage vient compléter les prestations. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports (ligne 12 arrêt Colinière), facilitant le quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je suis disponible 7 / 7 jours et ouvert à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la pierre ! Cette maison de caractère datant des années 1900, bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à quelques pas d'un arrêt de bus. Cette charmante maison vous offre sur deux niveaux : un salon-séjour, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. En annexe : un appentis. Le tout sur une parcelle de 270 m² environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4,21 % ttc inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - massidda vincent ei - 07 76 11 61 07 - plus d'informations sur (réf. 4901028461).

Bien confidentiel • carquefou • une demeure de caractère chargée d'histoire • certaines maisons ne se visitent pas simplement… elles se découvrent. Au cœur d'un village prisé à l'est de carquefou, cette ancienne ferme du xviie siècle, véritable maison emblématique du village pendant de nombreuses années, offre aujourd'hui un cadre de vie unique, mêlant authenticité, histoire et confort contemporain. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, cette propriété a bénéficié d'une rénovation d'envergure : murs mis à nu, isolation complète, toiture entièrement refaite, menuiseries, réfection des espaces intérieurs et ravalemenr de façade. Un travail minutieux qui a permis de préserver l'âme du lieu tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui. Développant environ 222 m² habitables sur une parcelle de près de 3 700 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de vie, dont une cuisine de caractère (42 m²) avec son arrière-cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, ainsi qu'une vaste pièce de réception de plus de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une entrée et un espace sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : une aile complète de la bâtisse reste à aménager. Déjà hors d'eau et hors d'air, avec toiture, menuiseries et ravalement réalisés, elle offre de multiples possibilités : extension de la maison familiale, création de gîtes, maison d'hôtes, espaces professionnels ou projet totalement personnalisé. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces de vie grâce à ses terrasses situées de part et d'autre des pièces principales. Une configuration traversante qui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. Une propriété rare, confidentielle, où chaque pierre raconte une histoire… et où un nouveau chapitre reste encore à écrire. Pour découvrir ce lieu unique et obtenir davantage d'informations, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 370 963 - greffe de nantes) camille lebreton entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 86 97 35 - réf. 965090.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Belle Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nantes Cette magnifique maison de 133 m² au sol (113 m² Loi Carrez), située quartier Doulon est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son charme authentique, sa localisation au calme d'une impasse et sa proximité avec le parc du Grand Blottereau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger idéal pour recevoir, un salon spacieux et lumineux, ces deux pièces se partagent la chaleur de la jolie cheminée, de plus, un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. une cuisine séparée aménagée et équipée offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. WC avec lave-main à ce niveau À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent des espaces de repos cosy, un bureau de plus de 7 m², la salle d'eau dispose d'un second WC. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel et familial. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute sérénité. Idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, il offre un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. La présence d'un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire, notamment une connexion internet par fibre optique, une VMC et un système de chauffage alliant cheminée et convecteurs, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison à Nantes, un véritable coup de cOEur à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1925, idéalement située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, sublimée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de tranquillité avec un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une agréable terrasse exposé sud vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d'une pompe constitue également un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. Autre véritable avantage de cette propriété : une dépendance en fond de parcelle utilisée comme espace de stockage. Deux stationnements extérieurs vient compléter les prestations de ce bien. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité des transports en commun et notamment du Busway, tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Sébastien-sur-Loire. Référence agence : 4151.

Le landreau, une exclusivité capifrance, situé dans le bourg du landreau, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, artistique ou d'habitation atypique. Le bien se compose de : - a l'étage, un appartement de 86 m², à rénover,. - avec plus de 400 m² de cave viticole, offrant de très beau volume,. - sur un terrain de 700 m², viabilisé,. - dans le centre ville, à 6 km de vallet et 18 km du périph nantais,. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuse possibilité selon vos envies. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 967175.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Je vous présente cette élégante maison en pierre de 141 m² sur une parcelle de 700 m², située au cOEur du très prisé quartier du Grand Clos, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison familiale séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée exposée Ouest, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles réputées (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (C1, C6 et tramway ligne 1). Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec grande buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, les jardins intimistes profitent d'une double exposition permettant de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil levant aux soirées d'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Un garage double d'environ 50 m² complète ce bien rare et offre un véritable confort de stationnement et de stockage. Le charme de la pierre, un emplacement d'exception, un environnement familial recherché et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare sur le secteur du Grand Clos. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien milcent vous propose : nantes (blanche de castille / marsauderies) – maison de caractère de 144 m² charme de l'ancien et confort moderne pour cette maison de 1955 soigneusement rénovée. Idéalement exposée est-ouest sur une parcelle de 401 m², elle offre de superbes volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une distribution idéale pour toute la famille : rez-de-chaussée : splendide pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un wc invités. 1er étage : 4 chambres lumineuses (une avec un dressing sur mesure, une plus petite), une salle de bains avec douche et un wc séparé. Combles aménagés : bel espace polyvalent idéal pour un bureau, un dortoir ou une salle de jeux. Extérieurs & annexes : grande terrasse et jardin agréable entourant la maison. Grand garage fermé. Localisation & équipements : secteur recherché : à proximité immédiate des transports (chronobus c1 & c6), des commerces de bouche, des écoles (blanche de castille, les marsauderies). Confort & sécurité : chauffage au gaz, vmc, fibre optique et alarme. Une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison aux prestations complètes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.