Propriété de 2 maisons (200m² et 73m²) avec piscine et jardin sur une parcelle de 2219m² - Saint-Julien-de-Concelles

Hosman vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Julien-de-Concelles, sur une parcelle de 2 219 m².

La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² habitables et d'une maison annexe de 73 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité indépendante.

La maison principale, construite en 1973, bénéficie d'un DPE C.

La maison annexe bénéficie quant à elle d'un DPE D et dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison principale de 200 m² se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 13 m² - Une cuisine séparée avec îlot central, aménagée et équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est et sud-ouest, avec cheminée - Une véranda de 24,5 m² bénéficiant d'une triple exposition nord-est, sud-est et nord-ouest - Quatres chambres, dont une en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau dont une avec WC - Des WC séparés La maison dispose également d'une buanderie avec douche, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée dans un ancien garage, avec cheminée, grande baie vitrée, rangements et accès au grenier.

Les ouvertures de la maison principale ont été remplacées en 2025.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un bloc extérieur installé en 2023 pour la véranda.

Un chauffe-eau a également été installé en 2022.

Des panneaux photovoltaïques équipent également la maison principale pour l'autoconsommation.

La maison annexe de 73 m², accessible indépendamment par une autre rue, se compose de : - Une pièce de vie exposée sud-est avec poêle à granulés - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie Entièrement équipée à l'électricité, la maison annexe dispose également de 14 panneaux photovoltaïques récents.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'environ 10 mètres de long, équipée d'un abri installé en 2014, d'un électrolyseur au sel remplacé en 2024 et d'une pompe de filtration (à bille de verre) remplacée en 2015.

La propriété dispose également d'un abri pour voitures, d'une cave, d'un bar d'été ainsi que d'un vaste espace de rangement et de bricolage.

Un portail électrique installé en 2015 sécurise l'entrée de la propriété.

La taxe foncière annuelle s'élève à 2 145 €.

Les Commodités du centre-ville sont accessibles à quelques minutes à pied.

Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre agréable pour les promenades et les activités en extérieur.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles facilement.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 13 000 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.