Maison avec piscine à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située au calme sur la commune de Breteil, venez découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec goût. D’une surface de 139 m² (170 m² de surface au sol) cette maison vous séduira par ses volumes généreux. Un grand salon séjour lumineux, avec son mobilier sur mesure (une partie vendue avec la maison), un bureau avec verrière, idéal pour le télétravail, et une cuisine ouverte équipée avec accès direct à une grande terrasse suspendue exposée ouest, idéale pour profiter des après midi ensoleillés. Une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau. Le dernier étage se compose quant à lui de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire d’angle balnéo) et dressing. Une seconde salle de bain, un WC et une belle mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou d’espace lecture. La maison est construite sur sous sol complet, comprenant une buanderie et un espace de stationnement pour véhicule et rangement. Le terrain, d’une surface de 2600 m² et entourant la maison est séparé en plusieurs parties, un espace jeux avec balançoire et piscine hors sol (pouvant être vendue avec la maison), un espace potager avec serre de jardin, un espace avec des animaux (chèvre, poule, lapin etc…) et enfin un espace de stationnement à l’avant de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveuate iad - bains sur oust - maison - 5 chambres - garage - carport - atelier - jardin - jaccuzi découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 187 m² environ, édifiée en 2011 sur la commune de bains sur oust. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 50 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², d'une arrière cuisine de 7 m², d'une chambre parentale de 26 m² comprenant une salle d'eau et un dressing, d'une seconde chambre de 11 m² et d'un wc séparé. À l'étage, nous trouvons une mezzanine de 16 m², trois chambres de 13,14 et 18 m² dont une avec terrasse de 26 m², une salle de bain de 9 m² et un wc séparé. Une terrasse de 92 m² avec jacuzzi, un carport de 30 m², un atelier de 13 m² et deux abris de 16 et 20 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 3194 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* video en ligne * melesse - rue des remouleurs - a 3 mn a pied du centre bourg / ecoles * en couple ou en famille à la recherche d'une belle maison contemporaine sans travaux ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie en rez de jardin possède un salon très intime, une réception généreuse et une cuisine très tendance. Le jardin arboré est sans vis à vis et dispose d'un potager et d'arbres fruitiers. La suite parentale dispose de son dressing et salle d'eau privative. Les 3 autres chambres sont à l'étage et généreuses. Il est aisé d'avoir un 5eme chambre au niveau de la mezzanine. Le garage avec porte électrique est très pratique. La cave est très saine. Aucuns travaux à prévoir. La maison est non mitoyenne et parfaitement entretenue (ravalement, toiture, energie, décoration). Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 200 m² - habitable 129 m² - opérationnelle 146 m² - référence 151 m². Dpe : c (156) - ges : c (25) - coût annuel d'énergie entre 1700€ et 2340€ (chauffage entre 1200€ et 1640€ - eau chaude entre 210€ et 290€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 220€ et 310€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189301-314595 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Il y a des lieux qui se ressentent. Cette longère du XVIII ? siècle, blottie sur près de 1,7 hectare en bordure de la Vilaine, est de ceux-là. À quelques minutes seulement d'une gare et des quatre voies qui vous relie en un souffle à Rennes et à Nantes, elle vous offre pourtant une réalité c'est celui d'être ailleurs, hors du temps, au cœur d'une campagne bretonne préservée. Une demeure qui a du caractère Les pierres racontent une histoire. Les poutres d'époque veillent sur un intérieur où le charme de l'ancienne épouse sans effort le confort d'aujourd'hui. Un séjour chaleureux et spacieux, sa cheminée de pierre semblant encore garder la mémoire des veillées d'hiver. Quelques marches plus haut, un vaste salon cathédral s'ouvre en grand sur le jardin par de larges portes fenêtres, un espace toute en lumière, pensé pour recevoir autant que pour rêver. Une cuisine moderne, indépendante, généreusement équipée, prolongée d'une buanderie discrète, complète ce rez-de-chaussée. Une suite parentale, avec son bureau a balcons, son dressing et sa salle d'eau, offre déjà un cocon d'intimité. À l'étage de l'aile droits, quatre chambres spacieuses, dont une maîtresse, se partagent la douceur du silence et la vue sur la nature environnante. Un havre de bien-être, comme une parenthèse Sous le même toit, un espace bien-être nous invite à ralentir : une généreuse piscine intérieure chauffée, bordée de grandes baies vitrées ouvertes sur le parc, un sauna traditionnel et une douche à l'italienne composent un véritable sanctuaire, quelle que soit la saison. Un art de vivre au grand air On accède au domaine par deux voies distinctes : une allée qui mène tout naturellement à la demeure, et un second accès desservant les deux garages, où un cercle de circulation permet de manœuvrer et de recevoir en toute sérénité. Le domaine se prête tout naturellement à une vie équestre : une carrière drainée, deux boxes, un paddock clos et un puits assurent une autonomie complète pour qui rêve de partager son quotidien avec des chevaux. Les 17 000 m² de terrain, en lisière des rives de la Vilaine, garantissent une intimité rare et un contact permanent avec la nature ou les lieux de promenade ne manque pas Pendant des années, cette maison a accueilli avec succès des hôtes de passage en gîte et chambres d'hôtes, la preuve, s'il en fallait une, de son pouvoir d'enchantement sur ceux qui y séjournent. L'essentiel, sans rien perdre du rêve Surface habitable 290 m² — 8 pièces, 5 chambres Terrain 1,7 hectare (17 052 m²), en bord de Vilaine Espace bien-être Piscine couverte chauffée 10x4,5m profondeur de 1.30 à 2.8, sauna, douche italienne (100 m²) Installations équestres Carrière 20x40 m, 2 boxes, paddock, puits Dépendances Garage double de 30 m² Cabane en bois de plus de 50 m² Parkings extérieurs bitumée Performance énergétique DPE D / GES B (pompe à chaleur 2023) La mise aux normes de la fosse et à prévoir Le liner de la piscine est à finir d'installer Une adresse confidentielle, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un lieu où poser une vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Prix de vente 639 600 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40701) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 639 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 639 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Iad France - Celine Poupon vous propose : CESSON-SÉVIGNÉ - MAISON - T8 - 198 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans la commune recherchée de Cesson-Sévigné, emplacement prémium pour cette maison qui allie espace, luminosité et confort sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Construite en 1976 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre 198 m² habitables (222 m² au sol) sur un terrain de 1 095 m², avec une piscine en atout. L'entrée vaste et conviviale, distribue les différents espaces de la maison. Le salon-séjour de 36 m² environ, lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, spacieuse et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie au quotidien. Un dégagement et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les parties communes. La maison dispose de 5 chambres aux surfaces variées, allant de la chambre cosy à la chambre spacieuse, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Un palier avec bureau en mezzanine adapté pour un espace de travail ou de lecture, ainsi qu'une salle de jeux dans les combles complète l'ensemble, apportant une vraie polyvalence aux espaces. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation dans les chambres de l'étage et d'une cheminée pour un confort thermique en toutes saisons. La piscine, atout de ce bien, invite à profiter pleinement du jardin, entièrement clos, fermé par un portail électrique, et orienté plein sud. La maison dispose également d'un préau et d'un carport pouvant accueillir 2 voitures. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* video en ligne * bruz - domaine et golf de cice-blossac * en famille à la recherche d'une grande propriété avec 6 / 8 chambres et sans travaux ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main et possède le charme des propriétés authentiques. L'espace de vie comprend une réception généreuse avec cheminée, un salon avec accès direct au jardin et à la pisicine, une cuisine très fonctionnelle et un espace lecture-tv. Vous disposez de deux suites (dont 1 en rez de jardin) avec salles d'eau privatives. Les 6 autres chambres du 1er étage seront idéales pour vos enfants ou invités. La pisicine est chauffée. Le terrain de 750 m² vous assure une totale quiétude. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Et les voisins sont vigilents dans le domaine ! Surfaces - utile 254 m² - habitable 206 m² - opérationnelle 254 m² - référence 220 m². Dpe : c (96) - ges : c (19) - coût annuel d'énergie entre 1400€ et 1940€ (chauffage entre 990€ et 1350€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 60€ et 130€ - auxiliaire entre 160€ et 230€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 717500 € net vendeur (4.53%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189338-314583 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

À La Dominelais, à seulement 2 min de l'axe Nantes–Rennes, 10 min de Bain-de-Bretagne et environ 25 min de Rennes, découvrez cette longère mitoyenne rénovée d'environ 120 m². Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse au charme authentique avec pierres apparentes, poutres et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres avec parquet et placards ainsi qu'un second WC. Une chaufferie et un garage d'environ 30 m² avec double portail complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysager d'environ 935 m², sans vis-à-vis, avec terrasse de 35 m² et piscine hors sol. Assainissement conforme et chauffage par insert à granulés hydraulique. Aucun travaux à prévoir. Envie de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette longère rénovée pourrait bien être votre prochain coup de cœur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Iad france - olivier malety vous propose : rennes 30 min- gares ter - commerces- ecole- calme-vue degagee- vie de plain-pied dans le village du crouais, situé à 30 minutes en voiture ou en ter (gares à quelques minutes) de la dynamique ville de rennes, profitez d'une vie au calme sans isolement, avec accès aux commerces essentiels et à une école. Les bus scolaires desservent la commune. Découvrez cette grande et familiale maison contemporaine de 8 pièces d'environ 260 m² sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1700 m². Une vie de plain-pied vous attend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements mène à un spacieux séjour, un bel espace salon, le tout bénéficiant d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le spa et la conviviale salle de jeux invitent à la détente et l'amusement sans oublier la piscine extérieure chauffée, sécurisée et entourée d'une grande terrasse. L'ensemble est agrémenté d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparés. Un wc 'invités' avec lave-mains et une grande arrière cuisine complètent ce très lumineux niveau ouvert sur le jardin. L'étage se compose de 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une autre salle d'eau indépendante et un wc séparé sont disposés autour d'une pièce palière avec balcon donnant sur la terrasse éclairée de 250 m². Les côtes bretonnes vous attendent (saint-malo, vannes, dinard etc. ) décorée avec goût, cette maison n'appelle à aucun travaux, état impeccable. Juste. Profitez ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486525 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 12475 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si, après la visite, vous n'aviez tout simplement plus envie de repartir ? Il y a des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on commence immédiatement à imaginer sa vie. À seulement quelques minutes d'Hédé-Bazouges, et avec un accès rapide à l'axe Rennes – Saint-Malo, cette belle maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, de la lumière, un environnement verdoyant et surtout, tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, invite aux soirées d'hiver au coin du feu. Dans son prolongement, la salle à manger et la grande cuisine équipée composent un véritable espace de vie, convivial et chaleureux, où l'on imagine facilement les repas qui s'éternisent. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant : un agencement particulièrement confortable au quotidien ou pour recevoir. À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et baignoire balnéo. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Et puis il y a l'extérieur… Celui qui donne une autre dimension à la maison. Les terrasses exposées Sud-Ouest invitent à profiter des longues soirées d'été. Pendant que les enfants s'amusent dans la piscine couverte et chauffée, les adultes peuvent prolonger le moment autour du jacuzzi. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un écrin de verdure où chacun peut trouver son espace. Un sous-sol complet, une dépendance avec atelier et la fibre viennent compléter les prestations. Ici, on vient chercher un cadre de vie, des moments partagés et cette sensation agréable d'être vraiment chez soi. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : SAINT-PÈRE-MARC-EN-POULET - MAISON - T6 185 m² - LUMINEUX Succombez au charme de cette maison moderne avec prestations de qualité dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 10 minutes seulement de Saint-Malo. Construite en 2022, elle vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Proposant 185 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie exceptionnelle, sans travaux à prévoir. Le cOEur du foyer est une remarquable pièce de vie de 81 m², lumineuse grâce à son orientation sud. Cet espace aéré et convivial réunit séjour et cuisine dans un agencement fluide et moderne, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La distribution de la maison est pensée avec soin : 4 chambres spacieuses assurent un bon confort pour toute la famille. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles de bain et une salle d'eau indépendante répondent aux besoins de chacun. Une arrière cuisine fonctionnelle de belle superficie offre un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Les équipements techniques de cette maison sont à la hauteur des attentes d'une maison haut de gamme : le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantit un confort thermique homogène et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, la fibre optique est disponible, et un système d'alarme renforce la sécurité du foyer. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. La piscine creusée de 40 mètres carrés, ainsi que son espace cosy tout autour, sa cuisine d'été, n'attendent plus que vous et votre famille, pour vos après-midis farniente et vos soirées entre amis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Vern-sur-Seiche – La Hallerais - Maison récente, moderne et élégante de 183 m² environ avec piscine Et si votre prochaine maison était celle où chaque membre de la famille trouvait enfin son espace, sans jamais renoncer aux moments de partage ? À seulement quelques minutes de Rennes, dans le quartier très recherché de La Hallerais, cette propriété contemporaine de 183 m² environ offre bien plus qu'une belle architecture : elle propose un véritable art de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Les volumes généreux, les larges baies vitrées et la superbe pièce de vie de plus de 60 m² environ créent une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine, ouverte et parfaitement aménagée, devient naturellement le cOEur de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter des instants du quotidien. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille exigeante, la maison offre une distribution aussi rare qu'intelligente : une suite parentale de plain-pied en accès terrasse avec dressing et salle d'eau privative, un bureau pouvant facilement devenir une chambre, trois autres chambres à l'étage, dont deux véritables suites avec leur propre dressing et salle d'eau, lingerie, buanderie et nombreux espaces de rangement complètent un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, tout invite à ralentir le rythme. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que la piscine chauffée devient le point de rendez-vous des beaux jours. Le pool-house et la dépendance en bois ouvrent de nombreuses possibilités : salon d'été, atelier ou espace détente selon vos envies. Construite en 2015 et agrandie en 2023, cette maison conjugue prestations actuelles, confort moderne et performances énergétiques, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Ce que vous allez aimer • 183 m² habitables aux volumes remarquables • 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative et dressing • Vie de plain-pied • Pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière • Piscine chauffée et espaces extérieurs soignés • Garage et dépendance aménageable • Quartier résidentiel recherché aux portes de Rennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À seulement 5 minutes en voiture de la commune dynamique de Dol-de-Bretagne (8 minutes de sa gare TGV) - 4 minutes de la grève à Cherrueix & 25 minutes de Saint-Malo. Découvrez cette maison familiale en pierre au coeur d'un hameau, dans un environnement campagne et préservé : 140 m² habitables sur deux niveaux, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied, des dépendances, et une possibilité sans coût supplémentaire, d'un terrain de 4000 m² à proximité immédiate. Un bien au calme, tout en restant à proximité des nécessités du quotidien (commerces divers, supermarchés, restaurants. ) ainsi que des loisirs (cinéma, piscine, bowling), des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) et personnels de santé (médecins, pharmacie. ) L'espace de vie comprend un salon équipée d'une cheminée foyer ouvert, pour des moments chaleureux et conviviaux, un séjour sur parquet, une cuisine séparée à équiper selon vos envies, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre actuellement à usage de bureau. Un bel escalier sur mesure vous mène à l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une spacieuse salle de bains, un WC, un débarras et des espaces de rangements. Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux dépendances dont un ancien fournil. Un carport couvert en tôles vous sera utile pour abriter un camping-car. Quelques travaux et finitions seront à prévoir, & vous permettront de créer un lieu de vie qui vous ressemble ! Système de chauffage par radiateurs électrique et cheminé foyer ouvert / Menuiseries double vitrage / Assainissement individuel conforme / Bien raccordé à la fibre. Discutons ensemble de votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287900 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette propriété de plus de 210 m² habitables. Ici, ce n’est pas seulement une maison que l’on découvre… c’est un lieu de vie qui peut s’adapter à de nombreux projets. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à granulés, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Un bureau, avec son accès indépendant, vous permettra un espace opérationnelle pour travailler à domicile, et une buanderie avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Et son véritable atout ? Une seconde habitation accessible aux personnes à mobilité réduite, avec son accès indépendant, et crée en extension en 2014. Directement reliée à la maison principale, elle comprend une pièce de vie équipée d'un poêle, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau, un WC. Avec à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De quoi imaginer un logement pour un proche, un espace totalement indépendant pour vos ados, une activité professionnelle ou encore un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, propice à la détente. D'une grande terrasse couverte pour des moments conviviaux préservé des regards, et d’une piscine exposée plein sud. Une cour à l'avant pour le stationnement. ️ 16 panneaux photovoltaïques, ballons thermodynamiques, climatisation, poêle à granulés… autant d’équipements qui viennent compléter cette propriété aux prestations intéressantes, avec un DPE classé en B, garantissant de faible consommations énergétiques. À 4 min de Dol-de-Bretagne À environ 25 min de Saint-Malo À environ 25 min du Mont-Saint-Michel Une propriété familiale, généreuse et pleine de possibilités… à découvrir pour laisser parler vos projets ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464800 euros. Prix hors honoraires : 447800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec - a 5 mins de la gare magnifique contemporaine aux prestations de haute qualité. Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 62 m² dont une cuisine équipée ouverte avec îlot central, salon avec cheminée insert, un autre salon / billard, une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de jeux, 2 autres chambres avec placards aménagés et salle de bains, arrière cuisine, 2 wc. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Un grand garage. Une terrasse en bois de 90 m² avec spa 5 places semi-enterré, une piscine chauffée de 8m x 4m. Le tout sur un terrain de 1445 m². Classe énergie : a - prix : 699 000 € hai - réf. 3368 (3.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre de 195 m² habitables, mitoyenne d'un coté située sur un terrain de 1 484 m² entièrement clôturé avec portail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, également d'un cellier de 41 m² constitue un atout peu courant et important, offrant un espace de rangement et de stockage. À l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, un espace de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin avec piscine et d'une grande dépendance. Un garage d'environ 80 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser le bien. L’escalier, réalisé sur mesure, pourra notamment être repensé afin d’améliorer son confort et sa praticité au quotidien. La salle d'eau, située à l’étage pourra également être remise au goût du jour selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes et un environnement agréable, avec encore un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu à votre image Emplacement : 5 min de Bain-de-Bretagne 5 min de la zone commerciale Cap Koad 5 à 10 min des écoles primaires et du lycée 35 min du centre de Rennes 1 h du centre de Nantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison en pierres, aux portes de la forêt de Brocéliande, Dans un village calme et agréable, à 5 mn de voiture de PLELAN-LE-GRAND et à 30 minutes de RENNES, Découvrez cette maison atypique, rénovée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger-salon de 30 m² avec poêle à bois communiquant avec une autre pièce de 17 m² pouvant accueillir un salon, une salle manger, une salle de jeux, une chambre, selon vos envies. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec wc. Au 1er niveau, une grande chambre avec étagères-penderie, un bureau faisant office de chambre et un wc complètent ce bien. Le 2ème niveau offre un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages et coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et du jardin clos avec sa piscine hors-sol. Située à deux pas des chemins de randonnée de la forêt de Brocéliande et des Forges de Paimpont, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances, pied-à-terre ou investissement locatif, et représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière de type Airbnb. Un bien aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Dans l’une des communes les plus prisées de la Côte d’Émeraude, à seulement 10 minutes à pied des plages de la Garde et de Port Hue et à 5 minutes à pied du golf, cette élégante maison contemporaine construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce de vie séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond dans la partie salon, offrant un agréable effet cathédrale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, un second WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d’un bureau, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une grande terrasse exposée plein ouest, véritable prolongement des espaces de vie, et d’une belle piscine chauffée avec abri. La propriété bénéficie également d’un double garage ainsi que d’un abri extérieur, complétant parfaitement ses nombreux espaces de rangement et de stationnement. Côté confort, la maison dispose d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, d’un plafond chauffant électrique à l’étage ainsi que d’une climatisation réversible dans l’espace de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéalement située entre plages, golf et centre de Saint-Briac, qui séduira les amateurs d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes 1 h 40 de paris "PORTE A PORTE" Au cœur du très recherché quartier Gare Rennes, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein Sud, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et deux cheminées, dont une suspendue contemporaine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une salle de sport avec douche, d'une cave à vin climatisée, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine 7 x 3 m chauffée avec sa pompe à chaleur, un patio et deux places de stationnement - Climatisation des chambres, puits, DPE C. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison de 160 m² - 6 chambres - Mezzanine de 24 m² - Garage - 2 terrasses - Terrain de 400 m² - Thorigné-Fouillard Maison en ossature bois construite en 2013, située à Thorigné-Fouillard dans un environnement calme, au fond d'une impasse, offrant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 401 m². Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie d'environ 26 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : une grande mezzanine 24 m², cinq chambres, dont une de environ 15 m². Une salle de bain avec douche, une seconde salle d'eau avec sauna ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Extérieurs : la maison bénéficie de deux terrasses, d'une petite piscine hors sol et d'un jardin indépendant permettant notamment de profiter d'un espace potager avec fruits et légumes. Un garage d'environ 27 m² complète la propriété. La maison profite d'une bonne luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. Elle dispose également d'un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, d'un insert bois, de la fibre optique, d'une alarme, d'un interphone ainsi que de plusieurs rangements intégrés. Quelques finitions restent à prévoir, mais l'ensemble est en bon état général. Points d'intérêt : Un arrêt de bus à 300 m et un autre à 400 m Écoles maternelles et élémentaires à proximité École privée Sainte-Anne Commerces et services du centre-ville Carrefour Market à environ 700 m Pharmacie et professionnels de santé à proximité Complexe sportif des Longrais à environ 440 m Complexe sportif de la Vigne à environ 450 m Équipements sportifs et associatifs Chemins de promenade et espaces verts Accès rapide à Rennes et aux principaux axes routiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Vous recherchez le calme ? Un accès facile et rapide aux grands axes ? Un cadre de vie paisible pour votre famille ? Un premier achat prêt à vivre. Halte ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 15 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de Saint-Guinoux, cette charmante propriété édifiée en 2012 saura vous séduire par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Côté jour, Vous entrez dans un magnifique salon-séjour ouvert sur le sud, vous permettant d’y savourer les journées ensoleillées ! Les soirées, elles, n’en seront pas moins chaleureuses grâce au poêle à bois dont est équipé cet espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée, équipée saura vous ravir, que vous soyez un grand chef ou un amateur de bonne cuisine. Côté nuit tout est bien pensé ! À l’étage, un palier distribue logiquement trois chambres ainsi qu'une salle de bain qui n’attendent qu’une chose : accueillir votre famille ! Et le rangement alors ? Ne vous inquiétez pas cette maison n’en reste pas moins fonctionnelle : une arrière-cuisine / buanderie viennent compléter cette jolie proposition ! Côté jardin ? C’est espace et détente ! Non seulement sa surface offre un espace pour les enfants, les jeux et la détente avec la piscine, la terrasse en bois, mais son orientation permet également de s’y prélasser toute la journée ! Et côté stationnement ? Tout y est ! Vous profiterez de deux places devant la maison. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon vous attend dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne entièrement rénovée, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située aux portes de l'axe rapide Rennes – Saint-Brieuc (N12). Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux invitant à la détente. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale complète (chambre, salle de bains privative et dressing). Un dégagement, un couloir et un WC avec espace buanderie viennent parfaire ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Le jardin de 2460 m² est entièrement clos. Une grande terrasse en bois orientée plein sud, agrémentée d'un préau. Un espace détente unique sous un hangar abritant une piscine chauffée par pompe à chaleur pour en profiter en toute saison. Un poulailler et un grand jardin arboré pour les amoureux de nature. Pour compléter ces prestations rares, la maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage, un espace cave et un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant quartier du Golf de Cicé Blossac à Bruz (35170), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur la forêt. Proche du Golf de Cicé Blossac, elle profite d'un cadre résidentiel recherché. Les commodités et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété comprend un jardin arboré, pouvant accueillir une piscine, et 3 places de parking. L'intimité est préservée avec aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 173 m², cette maison d'architecte présente au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et un grenier aménageable. Les prestations de qualité et la décoration raffinée ajoutent au charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Rare à la vente Située à 100 mètres des bords de Rance sur la commune de la ville Ville-Es-Nonais, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou les adeptes de la vie en bord de mer. Les amateurs de balades pourront également profiter des sentiers côtiers à proximité, offrant des vues imprenables sur la région. Cette maison entièrement rénovée de 137 m² sur un terrain de 280 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain et wc, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa terrasse et sa piscine, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix alliant confort et environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : IFFENDIC - MAISON - T6 162 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Vous souhaitez vous sentir en vacances toute l'année dans votre maison ! Alors celle que je vous présente aujourd'hui est faite pour vous ! Venez la découvrir au plus vite ! Elle allie confort moderne, luminosité et équipements soignées. Construite en 2007 et maintenue en très bon état, elle offre 162 m² habitables sur un terrain de 731 m², avec une exposition plein sud qui apporte à l'ensemble des pièces de vie une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et aéré, ouvert sur la terrasse et la piscine, et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Une chambre et sa salle d'eau privative vienne compléter ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie pratique située derrière la cuisine, donne accès au double garage par l'intérieur. À l'étage un très grand palier pouvant accueillir un espace bureau, distribue 4 chambres, toutes confortables et bien orientées. La salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Le système de chauffage est performant : plancher chauffant alimenté par géothermie, complété par un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, elle bénéficie donc d'une excellente note énergétique : B. La maison dispose également de la fibre optique, aspirateur centralisé, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre verdoyant, tandis que la piscine de 8 mètres sur 4 mètres constitue un atout de premier plan pour profiter de bons moments rafraichissants. L'espace extérieur bien dimensionné offre 2 garages et 2 emplacements de parking, garantissant un stationnement aisé et de plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous l'aurez compris cette maison cumule les atouts : - Une excellente note énergétique B. - de très beaux volumes. - De la luminosité. - Un équipement extérieur de qualité : Piscine, terrasse carrelée, barbecue en dur, abris de jardin. - Proximité des transports, services, écoles, commerces. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre maison devenait un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, se retrouver et profiter de chaque instant ? Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, cette maison contemporaine de 2021 séduit par son architecture singulière et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière accompagne un spectaculaire escalier sculptural. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central à ciel ouvert, véritable puits de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. À l'étage : 3 chambres, dont 2 suites junior, un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau vous réserve une suite parentale exceptionnelle : dressing sur mesure, salle d'eau, WC et terrasse privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine avec terrasse mobile et de plusieurs espaces pour vivre dehors selon vos envies. Une dépendance de 30 m², un garage et une grande cave complètent ce bien rare. Cuisine Bulthaup, matériaux raffinés, architecture unique : une adresse confidentielle pour une vie résolument privilégiée. Prix : 1 255 000 € – Honoraires charge vendeur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.