Maison sans vis-à-vis à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 140 m² avec piscine et garage double — À 4 km des plages. Construite en 2022 et sous garanties décennales, cette maison de plain-pied réunit modernité, confort thermique et fonctionnalité au sein d'un environnement calme. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce volume principal est prolongé par un cellier-buanderie attenant. L'espace nuit s'organise intelligemment en deux zones distinctes. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec WC. La seconde partie distribue quatre chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage attenant de 35 m², avec portes motorisées, complète la surface utile. Les équipements techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés via domotique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques. Établi sur un terrain clos accessible par un portail électrique, l'extérieur bénéficie d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, avec store banne motorisé et d'un jardin paysager doté d'un arrosage automatique. L'espace détente comprend une piscine au sel (3 x 6 m, profondeur 1,30 m) sécurisée par un volet roulant, complétée par un préau et un pool house. Vous l'aurez compris, avec son aménagement pensé pour la vie de famille et ses équipements haut de gamme, cette nouveauté constitue une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Maison récente de 2023 sous garantie décennale. Située dans un quartier très recherché de Saint-Jean-de-Monts, au calme d'un lotissement à deux pas de la forêt domaniale, cette maison moderne de 2023 propose des prestations soignées et parfaitement fonctionnelles. La pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique. La partie nuit, desservie par un dégagement, se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier avec accès extérieur et un garage attenant complètent l'agencement intérieur. Édifiée sur une parcelle aménagée et sans vis-à-vis de 447 m², la propriété bénéficie d'équipements récents, notamment un chauffage par pompe à chaleur et le raccordement à la fibre optique. Projet de vie ou pied-à-terre, contactez-moi afin d'organiser une visite et d'aborder ensemble toutes les modalités de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 1992, dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse invitant à la détente. Sa superficie de 151 m² environ offre de beaux espaces de vie comme de nuit. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour de 62 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau, une véranda avec patio et une splendide suite parentale de 37 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol, nombreux rangements et prestations de grande qualité ! Côté extérieur, la parcelle de 1011 m² environ est entièrement clôturée. Passez le portail motorisé et laissez vous séduire par un agréable jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine, spa, terrasse carrelée et bois exposée ouest. Pool house et dépendance. Environnement privilégié. Devis réalisé pour l'installation d'une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de la Garenne, à deux pas de la forêt, cette élégante maison individuelle de 5 pièces, parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille qu’un couple en quête de confort, de calme et de qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 514 m², elle offre une distribution harmonieuse comprenant une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée insert. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC et de WC indépendants. Le sous-sol complète idéalement l’ensemble avec une lingerie, une seconde salle d’eau avec WC, une cave et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse sans vis-à-vis et un abri de jardin, dans un environnement intime et agréable. Les prestations complémentaires : volets roulants électriques, portail motorisé et puits. Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible dans un secteur privilégié.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : À proximité du centre ville et dans un quartier calme, maison contemporaine très récente, en ossature bois. Elle comprend une spacieuse cuisine aménagée donnant sur un beau séjour cathédral, équipé d'un poêle à granulés. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La maison est connectée à distance et respecte les exigences de performance énergétique et environnementale (norme RE 2020). À l'extérieur, un terrain clos sans vis-à-vis de 520 m² accueille une belle terrasse en bois et un carport. Des panneaux solaires sont présents sur le toit pour alimenter le chauffe-eau thermodynamique. Vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. Coup de cOEur assuré pour ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Imaginez un accès à la mer après une balade de 2 km à l'ombre de la forêt domaniale. C'est le cadre de vie d'exception que propose cette maison de 141 m², édifiée sur un terrain clos de 1 140 m². Les points forts qui font la différence : Un espace de vie XXL : un séjour cathédrale de plus de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, baigné de lumière et prolongé par une véranda exposée sud. Une cuisine équipée & arrière-cuisine. Côté nuit, deux grandes chambres de plain-pied, une salle d'eau refaite à neuf et une 3ᵉ chambre aménagée au-dessus du garage. Les vrais plus : un grand jardin sans vis-à-vis, un garage, une cave, des volumes généreux et la plage accessible à pied ou à vélo par les sentiers. Résidence principale ou pied-à-terre de vacances, cette maison a tout pour plaire. On programme une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Côté pratique, la propriété dispose également de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, dans un cadre agréable et préservé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Iad France - Laure Boite vous propose : Idéalement située à la Parée Préneau, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement recherché, à quelques pas de l’océan, de la forêt et des pistes cyclables, et à seulement 4 km des commerces et marchés locaux. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Baignée de lumière, elle se distingue par son plafond cathédrale. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier avec cave, offrant un espace de rangement fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont une suite avec mezzanine, salle d’eau et WC privatifs. Cet espace, disposant d'une entrée indépendante, constitue une opportunité idéale pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière dans ce secteur prisé. La salle de bain principale, rénovée, offre une baignoire ainsi qu'une douche à l’italienne. Un bureau, une véranda ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, intime et sans vis-à-vis. La piscine sous dôme permet de prolonger agréablement la saison des baignades. Atouts complémentaires économiques et fonctionnels : un puits alimente la maison en eau grâce à un système de bypass (permettant d’utiliser le puits ou le réseau selon les besoins), un atelier, un cabanon de jardin, un portail électrique ainsi qu'un porche couvert pour abriter votre véhicule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à 15 minutes du littoral, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 est implantée en fond d'impasse, sur une agréable parcelle de 900 m² close et sans vis-à-vis. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 45 m², équipé d'un poêle à granulés, et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un garage attenant de près de 24 m² et une terrasse orientée sud complètent le bien. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle est équipée de la fibre optique et de 12 panneaux photovoltaïques en toiture. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à granulés. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison aux nombreux atouts, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ouverte sur une agréable véranda, apportant confort et luminosité tout au long de l'année. La maison offre également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un garage. Deux portails permettent un accès facile et la possibilité de stationnement pour voitures, bateau ou camping-car. Des travaux ont été effectués pour améliorer le confort du bien : . Poêle installé en 2019. Véranda réalisée en 2020. Salle de bains réalisée en 2021 Une maison entretenue avec soin, alliant confort, espace et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Maison de caractère à Saint-Urbain et sa spacieuse dépendance Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible et agréable où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Issue d'une ancienne ferme des années 1900, la maison principale dévoile une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées. Elle se compose également de deux chambres et d'un bureau, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l'ensemble. Une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. Une dépendance d'environ 38 m², aménagée en 2025, constitue un véritable atout : idéale pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle, elle dispose d'une grande pièce ainsi que d'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1 134 m², joliment arboré et fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse et la pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Située dans un secteur reculé de Saint-Urbain, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités (à environ 1 km : écoles primaires, supérettes, marché, médecin généraliste, coiffeur, restaurant, boulangerie…) et se trouve à seulement 12 km du littoral (Île de Noirmoutier, Fromentine, Notre-Dame-de-Monts. ). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 953119.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Maison familiale de plain-pied – 187 m² – Parc paysager de 3 000 m² – Sallertaine (vidéo du bien sur mon site ou sur demande) Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cOEur d’un environnement paisible et recherché, dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2004, à l’état irréprochable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour d’environ 60 m², baigné de lumière, offre une circulation fluide et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine contemporaine de 18 m², entièrement repensée en 2015, allie design et fonctionnalité, prolongée par un cellier pratique pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres calmes et confortables, avec dressing et nombreux rangements intégrés. Vous bénéficiez également de deux salles d’eau modernes et de deux WC, avec des finitions soignées. Côté équipements, la maison dispose d’une domotique complète (éclairage, chauffage, volets), d’un système d’alarme, ainsi que d’un portail motorisé. L’allée goudronnée permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix : deux terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine hors-sol avec son local technique, un bassin sécurisé, ainsi qu’une annexe / garage d’environ 35 m² complètent cet ensemble harmonieux. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 15 minutes des plages, 10 minutes de Challans et 45 minutes de l’aéroport de Nantes. Vous profiterez également d’un réseau cyclable agréable et du charme d’une commune reconnue comme “Ville des Métiers d’Art”. Les + : Plan parfaitement optimisé, aucun espace perdu Environnement calme et sans vis-à-vis Prestations de qualité, maison entretenue avec soin Cadre de vie verdoyant et sécurisé Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(85270 saint hilaire de riez) exclusivite immo reseau 06 04 18 03 77 imaginez une maison où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, où aucun voisin ne vient se poster devant vos fenêtres, où la forêt commence presque à votre porte et où la mer n'est qu'à quelques minutes. C'est exactement ce que vous offre cette maison de plain-pied de 112,15 m², à saint-hilaire-de-riez. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour-cuisine baigné de lumière donne le ton : ici, tout est pensé pour la vie de famille. La véranda de 16,54 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, vous invite à prolonger vos soirées d'été en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. 4 chambres. 3 salles d'eau. 3 toilettes. Une suite parentale digne de ce nom, avec dressing privatif et salle d'eau indépendante — un cocon rien qu'à vous. Chaque pièce a sa fonction : ici, pas de compromis. Et surtout : aucun travaux. Chauffage électrique récents, volets électriques, sols carrelés et parquet dans les chambres — tout est prêt, tout est fait, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un carport de 13.23 m² pour votre véhicule, un second abri de 5,34 m², et deux abris de jardin de 6,87 m² chacun : la maison a pensé à tout, jusqu'au moindre rangement. Le meilleur des deux mondes : un cadre naturel préservé, entre forêt et océan, à seulement 800 mètres des commerces et d'une pharmacie, et à quelques minutes du centre-ville de saint-hilaire-de-riez. Les maisons comme celle-ci, calmes, sans travaux, sans vis-à-vis et aussi bien situées, ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne la laissez pas filer — venez la visiter. Saint-hilaire-de-riez — 420 000 € 112,15 m² habitables + véranda 16,54 m² = 128.69 m² 4 chambres — 3 salles d'eau / 3 wc exclusivité immo réseau un coup de cœur, ça se visite vite. Contactez-moi dès aujourd'hui — je suis votre interlocuteur unique sur ce bien. Prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40247) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - laure boite vous propose : saint hilaire de riez - maison familiale de caractère - 144 m² habitables - dpe c - proximite plage - garage et jardin clos venez découvrir cette maison t5 de 1991 située à saint-hilaire-de-riez dans le secteur résidentiel des caillaudières, à proximité immédiate de boisvinet à saint gilles croix de vie et à seulement 650m de la plage. Elle offre 144 m² habitables sur un terrain de 587 m², avec une organisation intérieure soignée sur deux niveaux et une mezzanine qui lui confère un caractère singulier. L''entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m² avec plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée ouverte, complété par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le + : ce séjour offre une flexibilité d'aménagement intéressante car il peut aisément être réagencé pour faire naître une 4e chambre, tout en conservant une pièce de vie généreuse. L'espace nuit de plain pied se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain complète et d'un wc indépendant. À l'étage : laissez parler votre imagination grâce à la mezzanine pouvant servir de bureau, espace couture, peinture, second salon cocooning ou salle de jeux. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec wc. La maison dispose d'un cellier et d'un garage agrémenté de 2 greniers. À l'extérieur, profitez de ce joli jardin clos et sans vis-à-vis, d'une véranda avec cheminée ainsi que d'une terrasse avec store banne. Coté localisation : la plage de la pelle à porteau se trouve à seulement 7 minutes à pied contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Soullans 85300 dans un cadre buccolique et sans vis a vis franck aubret – optimhome – luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose d'acquérir cette propriété rare et confidentielle au cœur de la vendée, entre challans, le marais breton et le littoral vendéen. Nichée au sein d'un domaine privé de 3,2 hectares entièrement clos, arboré, paysagé, cette ancienne propriété de type corps de ferme réunit une authentique longere vendéenne en pierres rénovée, des dependances en pierre, une vaste prairie pouvant accueillir des chevaux et un etang poissonneux avec presqu'île. Une propriété d'exception où authenticité, nature, espace et potentiel patrimonial s'accordent avec élégance. Une longère vendéenne de caractère – 235 m² entièrement de plain-pied, la longère rénovée développe environ 235 m² habitables et conserve l'âme des demeures anciennes : pierre, tomettes, poutres en chêne et cheminées fonctionnelles. Elle se compose comme suit : une entrée principale complétée par un couloir distribuant la piece de reception d'environ 80 m² avec cheminées qui constitue le cœur de la maison se prolongeant par une veranda esprit bow window, ouverte sur la terrasse, le kiosque et les jardins, la cuisine separee aménagée et équipée avec en extension le cellier / chaufferie, les tois chambres, dont deux en suite (salle de bains et salle d'eau privative). La troisième chambre bénéficie d'une kitchenette et peut convenir à un studio ou espace indépendant. 2 wc séparés avec cabinet de toilette. 3,2 hectares de nature et de confidentialité le domaine offre un environnement préservé et totalement à l'abri des regards. L'étang privé poissonneux avec presqu'île constitue la véritable signature du lieu. Ses berges et sa végétation offrent un cadre bucolique et intimiste. Une vaste prairie permet d'envisager l'accueil de chevaux ou un projet équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Terrasse, patio, kiosque et espaces paysagers complètent les extérieurs. La propriété est entièrement close et dispose d'un portail automatique. Environ 330 m² de dépendances en pierre le domaine bénéficie de dépendances (granges entièrement viabilisées) et autres bâtiments en pierre de type petits toits, représentant environ 230 m² complémentaires, auxquels s'ajoute un hangar de 100 m² environ. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, collection automobile, activité professionnelle, ou espace complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Un bien de prestige aux multiples destinations résidence familiale, résidence secondaire proche du littoral, propriété équestre, domaine pour collectionneur ou projet touristique : cette propriété offre une remarquable capacité d'évolution. Son emplacement permet de profiter du calme d'un domaine privé tout en restant proche de challans, des commerces et services et des plages du littoral vendéen. Mon avis d'expert : certaines propriétés séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Les plus rares réunissent l'histoire, la nature, les volumes, la confidentialité et le potentiel. Cette propriété en est une parfaite illustration : une longère vendéenne rénovée, 3,2 hectares sans vis-à-vis, un étang poissonneux avec presqu'île, une prairie et environ 330 m² de dépendances en pierre. Une propriété qui ne se résume pas à des mètres carrés : elle offre un véritable art de vivre. Je vous invite à la découvrir lors d'une visite privée et confidentielle - 879.000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613540 ).

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : CHALLANS- Charmante longère rénovée et agrandie en 2010 d'une surface habitable de 120 m² - A moins de 3 kms du cOEur de ville sur une parcelle de 889 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial et chaleureux composé de 4 parties ouvertes : - L'entrée et son coin vestiaire ou / et bureau. - La salle à manger pouvant accueillir aisément une grande tablée. - La cuisine aménagée et équipée au centre de cette belle pièce de vie. - Le salon en extension donnant sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison. La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale, un espace de rangement donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, 3 cabanons de jardin et plusieurs place de parking. Un intérieur spacieux et accueillant ainsi que des extérieurs agréables et bien entretenus, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - t6 - 4 chambres - grand garage - grand terrain - proche centre-ville et commodites - challans à 6 km maison de 167 m² habitables, 6 pièces, sur terrain de 1600 m². Située aux portes de challans, précisément à soullans, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1962 aux multiples possibilités, vous offre une surface habitable de 167 m², répartie sur 2 niveaux. À l’étage, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un wc, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d’une salle à manger avec cheminée et d’une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s’offrent à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution de l’intérieur. De la cuisine et de la salle à manger, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain sans vis-à-vis. La présence d’une trappe permettra si vous le souhaitez, d’aménager les combles, déjà équipés de parquet massif. La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, toilettes séparées, d’un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d’une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres. Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d’évolutions. Concernant ces suggestions de travaux, des devis sont disponibles et vous seront présentés lors de votre visite. Un grand garage de 88 m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagements. ___________________________ house - 6-room - 4 bedrooms - large garage - large plot - close to town center and amenities - challans 6 km away house of 167 m² of living space, 6 rooms, on a plot of 1,600 m². Located at the gates of challans, precisely in soullans, close to the town center, this 1962 house with multiple possibilities offers you a living area of 167 m², spread over 2 levels. On the upper level, a hallway leads to a southwest-facing living room, a toilet, a kitchen, and a bathroom. You also have a dining room with fireplace and a bedroom. Several options for reconfiguring the rooms are available to you, with a technical layout that will facilitate any potential interior redistribution projects. From the kitchen and dining room, two accesses lead to a covered terrace roof, overlooking a beautiful plot with no overlooking neighbors. The presence of a hatch will allow you, if you wish, to develop the attic, which is already equipped with solid wood flooring. The visit continues on the ground floor, a spacious area that can serve as a laundry room, houses the home's heating system. This level has a bathroom, separate toilet, a second living dining room with cupboards, southwest-facing, also equipped with a fireplace, and finally 3 large bedrooms. Here too, let your imagination run free as the spaces allow for interesting development possibilities. Regarding these work suggestions, quotes are available and will be presented to you during your visit. À large 88 m² garage, detached, completes the property and also offers many possibilities for development. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- maison - plain-pied- 105 m²- 4 pièces - 3 chambres - sallertaine- garage-parcelle - 842 m². Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² située dans le paisible village de sallertaine baptisé ' ville et métiers d'art ' à 15 mn de saint-jean-de- monts et à 5 mn de challans. Construite en 1994, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial ou une résidence secondaire. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce lumineuse et chaleureuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un un wc indépendant. Pour compléter ce bien vous trouverez un garage, une cave et un carport le tout sur une magnifique parcelle de 842 m² piscinable et clôturée parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, bien que des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser cette maison et lui donner tout son potentiel, le cadre de vie idyllique qu'elle offre en vaut largement la peine. Les atouts : beaux volumes- proche de tous commerces et écoles - a 15 minutes des plages vendéennes - classé d - belle parcelle piscinable.- sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sébastien théophile vous propose en exclusivité : fort potentiel en résidence principale ou secondaire pour cette belle propriété type 5, idéalement située à 2 min au sud de challans, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un cadre verdoyant et une localisation privilégiée : édifiée au fond d'un grand chemin d'accès privatif doté d'un portail (avec arrivée électrique déjà prévue pour motorisation), la propriété prend place sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m². Vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du sud de challans, des commerces, des écoles, des commodités du centre-ville et des centres-bourgs de soullans et commequiers. Les magnifiques plages du littoral vendéen sont à seulement 15 min ! Une maison lumineuse, moderne et performante : d'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une excellente performance énergétique (dpe vert classé c et a). Le séjour offre une très belle surface, il est revêtu d'un carrelage moderne et contemporain, et agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Il ouvre sur une grande terrasse avec pergola en bois, idéale pour vos soirées estivales. La cuisine ouverte aménagée est spacieuse et dispose d'une arrière-cuisine. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. Des dépendances exceptionnelles (95 m² d'annexes) et fort potentiel : le bien offre des volumes de stockage uniques et un fort potentiel d'évolution grâce à : - un immense garage non attenant d'environ 58 m² - un second garage de 21 m² - un atelier de bricolage / rangement de 16 m² - un cabanon de jardin de 8 m² parfaite en résidence principale pour une famille, elle sera tout aussi agréable comme résidence secondaire sur la côte vendéenne ! Des travaux sont à prévoir dont la peinture des chambres (me consulter) prix de vente : 299 990 euros hai ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Localisation géographique : soullans proche challans, proche commequiers. Proximité littoral : saint-gilles-croix-de-vie et saint-hilaire-de-riez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, agent local à saint-gilles-croix-de-vie au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Photographies retouchées par ia. Mandat réf : 458973 sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eddy Maillot vous propose : Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de 2005, parfaitement entretenue, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin clos, véritable havre de paix agrémenté d’oliviers et de palmiers, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Cette maison de 1976, située à Saint-Gervais, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, construite sur un vaste terrain de 6 795 m², avec exposition nord / sud. De plain-pied, elle offre 65 m² habitables. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Elle comprend un séjour de 18,13 m², une cuisine ouverte de 12,3 m², fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres de 11,16 et 11,22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une terrasse de 45,5 m², bien exposée, ainsi que de 2 garages de 24,18 et 45 m² attenants offrant de bons volumes dont un communiquant avec faux-grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La VMC dessert la salle d'eau et les wc. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits. Raccordement au réseau public d'eau potable disponible. Assainissement autonome non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son potentiel. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Au cOEur du Vieux Saint-Gilles, découvrez cette propriété atypique aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall dessert, sur la droite, un garage et, sur la gauche, un atelier aujourd’hui aménagé en salle de billard. À l’étage principal, un vaste palier s’ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le séjour ouvre sur un espace bureau indépendant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une vue depuis la mezzanine de l’étage supérieur. Le salon ainsi que le bureau bénéficient d’un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud. Côté salle à manger et cuisine, une large baie vitrée ouvre sur un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une seconde terrasse avec son espace barbecue, idéale pour les repas et réceptions en extérieur. L’espace jardin accueille également une piscine avec douche extérieure, un local piscine ainsi qu’une chaufferie / atelier. Le palier de ce niveau dessert également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Quelques marches mènent à un demi-palier dédié à l’espace nuit, où se trouve une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés. Le dernier étage accueille une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau en mezzanine ouvert sur le bureau inférieur, apportant charme et caractère à l’ensemble. Enfin, une remarquable suite parentale complète ce niveau : elle se compose d’une chambre d’environ 20 m², d’une seconde pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, d’un dressing et d’une salle de bains. Une propriété à remettre au goût du jour, rare sur le secteur, offrant des espaces de vie lumineux et une situation exceptionnelle au cOEur du Vieux Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à proximité de toutes les commodités de Challans, cette maison de plain-pied de 93 m², construite en 1969 sur un terrain clos de 590 m², offre un espace de vie agréable et lumineux. Elle comprend un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le garage attenant avec faux grenier et porte motorisée, ainsi que le second garage indépendant avec cave, cheminée et barbecue. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries avec volets roulants électriques, chaudière gaz, isolation extérieure et VMC, assurant confort et économie d’énergie. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité, idéal pour la vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans – Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Challans, cette agréable maison de plain-pied située à seulement 1,4 km du centre-ville à pied. Construite en 2025, cette habitation récente bénéficie de toutes les garanties liées à sa construction et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que sa distribution. La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité et profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient parfaire cet ensemble. Une maison récente, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder. Référence agence : 207.