Maison calme à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

Exclusivité Pavillon de plain-pied, situé dans un environnement calme et agréable sur Fontenay le Comte. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec w-c. Le tout sur un joli jardin clos et aboré de 800 m² avec un garage et un abri de jardin. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Localisation : fontenay-le-comte dans le triangle la rochelle (45 min en voiture) - niort (30 min en voiture) - la roche sur yon (35 min en voiture) ville dynamique et agréable à la limite du marais poitevin et des plages vendéennes. Description : maison d'architecte nichée dans un parc arboré et intimiste. Vue dégagée sur la vallée mais à quelques pas du centre ville. À flanc de colline cette maison lumineuse se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, salon, salle a manger, cuisine indépendante et sa véranda. Un dégagement dessert un wc indépendant, une buanderie, une grande salle de sport qui peut également servir pour une activité indépendante et un grand garage. Le très bel escalier vous permet d'accéder à une coursive qui dessert d'un coté la suite parentale et de l'autre une partie nuit avec 1 chambre, salle de bain et bureau dominant sur le salon. Cette maison intègre une partie gîte avec accès indépendant sur logement composé de 2 chambres et une salle d'eau wc. Piscine 10x5. Les atouts : maison avec grand jardin arboré, sans vis à vis, au calme, proximité du centre ville, possibilité de stationnement camping car, jusqu'à 7 chambres possible. L'activité maison d'hôte s'y prête parfaitement. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 926471.

Je vous propose de découvrir cette belle maison de 145 m² située à Fontenay le Comte. Sa situation idéale avec une belle vue dégagée en hauteur sur la nature et sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture est un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain piscinable. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique Elle est chauffée en électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande forêt de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 910156.

* maison à vendre à fontenay-le-comte – idéale investisseur ! * vous cherchez un * investissement rentable * ou une * future maison pleine de potentiel * ? Ne cherchez plus ! * 86 m² * habitables * 3 chambres * spacieuses * cuisine * fonctionnelle * salle à manger & salon * agréables à vivre * double vitrage * pour une bonne isolation * chauffage au fioul * pour les soirées d'hiver bien au chaud * garage en sous-sol * (ou stocker votre bric-à-brac) * barbecue * pour les amateurs de grillades * beau terrain arboré et pelouse * – parfait pour les dimanches détente * portail avec espace parking pour 2 voitures * environnement calme * pour une vie paisible * quelques travaux de rafraîchissement à prévoir * , mais rien d'insurmontable ! * investissement clé en main * : locataire déjà en place, idéal pour un rendement immédiat ! * infos & visites : 07 68 89 37 80 * ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 896643.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison située dans un environnement calme aux portes de la ville. Elle sera vous séduire cette belle des années 70 avec ses volumes et sa luminosité. Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une grande véranda (maçonnée) rempli de lumière composent le premier étage. Un grand sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie, cave et une chambre indépendante ou bureau finalisent l'ensemble. Enfin, un généreux jardin entoure ce bien pour profiter des fins de soirée d'été. À noter que le bien est chauffé via une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 207 750eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 195 000eur ttc net vendeur + 12 750eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 9.38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Exclusivité - votre conseiller anthony boiron joignable au o6.25. 89.39. 65 vous propose : maison en bord de vendée d'environ 136 m² composée de : au rdc : grande pièce de vie d'environ 83 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois. Possibilité de faire une troisième chambre au rdc. Salle d'eau, toilette, coin buanderie. À l'étage deux chambres dont une grande avec dressing. Cour sur l'arrière au calme et sans vis à vis. Grand garage de. 37 m² avec étage à quelques metres. À découvrir sans tarder. Ideal maison secondaire. Prix honoraires d'agence inclus : 197 250 eur dont 12 250 eur ttc d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,62 %.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : idéalement située au calme à quelques encablures du centre-ville, ce plain pied sera vous séduire par son environnement calme en bord de rivière et convient aux personnes exerçant une activité professionnelle (bâtiment, métier de bouches. ) ! Necessitant un beau rafraichissement, ce bien offre un beau salon-séjour avec insert, une généreuse cuisine, trois chambres (une pouvant être facilement aménagée en chambres parentale), salle de bains et toilettes. Enfin, sur son terrain de 1500 m², vous disposerez d'un grand double garage, de nombreuses dépendances dont une de 75 m² avec son entrée indépendante avec accès pour de gros véhicules. N'hesitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 190 20eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 180 000eur ttc net vendeur + 9 200eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Votre conseiller, Monsieur David COVIC O6.83. 51.01. 08 vous propose : Maison posée sur sa colline au calme proche du centre ville, écoles et lycées. Possédant un accès de plein-pied, ce bien vous séduira par son environnement, son emplacement et sa configuration. Elle est actuellement composée de son entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une grande buanderie et d'un garage en sous-sol. Il est cependant très facile de réaménager l'ensemble à votre goût. Enfin, elle possède son jardin clos avec arbres fruitiers et d'une agréable vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX Honoraires Inclus : 164 200EUR TTC.

Iad France - Jean-François Moreau vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle de 151 m², implantée sur une parcelle de 1 811 m², située à Fontenay-le-Comte, dans le quartier résidentiel de Grissais. Le bien se trouve dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : centres commerciaux, écoles et structures de santé. Sa situation géographique est également appréciable, avec La Rochelle à 45 minutes, Niort à 30 minutes et Nantes à environ 1 heure. Un cadre adapté à la vie de famille. Une maison aux volumes fonctionnels D’une surface de 151 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 7 pièces offrant une organisation adaptée à la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une entrée avec dégagement desservant les espaces de vie. -Un salon et une salle à manger, tous deux avec accès à un balcon donnant sur le jardin. -Une cuisine équipé et une arrière-cuisine. -Un espace nuit comprenant trois chambres. -Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une vasque. -Un WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement par l’extérieur, se trouvent : -Deux chambres supplémentaires. -Une grande cuisine avec accès à une véranda, ouvrant directement sur la terrasse. -Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque, sèche serviettes et WC. -Deux buanderies, une seconde salle d’eau à réaménager selon les besoins. -Un grand garage. Coté extérieur ce bien n'est pas en reste, la maison dispose d’une terrasse et d’un balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain, clos, arboré et bien entretenu, accueille également une cave et un abri de jardin, et offre une vue dégagée sur la plaine fontenaisienne. Travaux réalisés et éléments techniques Construite en 1974, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment concernant le système de chauffage au fioul. Toutefois, de nombreux travaux ont déjà été réalisés récemment, parmi lesquels : -Remaniement de la toiture. -Remplacement de l’ensemble des ouvertures en double vitrage. -Ravalement de façade. -Isolation des combles en laine soufflée. -Aménagement du sous-sol avec création d’une chambre et d’une salle d’eau récente. L’exposition nord-ouest permet de bénéficier d’une luminosité traversante tout au long de la journée. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, proche des commodités avec de l’espace intérieur et extérieur. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, par téléphone, SMS ou par mail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 941642886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Sérigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, la qualité et l'authenticité. Les propriétaires ont eu l'idée de rassembler 2 maisons, créant ainsi un bien atypique avec de bons matériaux. La maison principale de 180 m², a été rénovée par des architectes du coin, des artisans qui ont utilisé des matériaux nobles et des prestations de haute gamme. Vous trouverez, du marbre, du parquet Versaillés, volets électriques, pompe à chaleur et, bien d'autres 1 Entrée qui vous indique déjà la qualité de ce bijoux. 1 salon et 1 salle à manger avec lumière traversante, vous menant vers une terrasse très agréable et arborée. 1 cuisine aménagée et équipée toujours avec 1 accès vers la terrasse, avec son coin repas : projet et réalisation par 1 menuisier. Dans 1 p'tit coin, vous trouverez 1 bureau avec placards, accès vers la cave à vin et la buanderie très utile. au 1er étage vous avez 1 chambre avec sa salle de bain, 1 wc séparé au 2 éme un magnifique espace surplombant le salon, 1 billard et 1 table avec 1 échiquier. 2 autres chambres avec chaque une d'elles une belle surprise, 1 wc séparé et 1 très belle salle de bain ainsi qu'un dressing pour le plus grand bonheur de madame. Cette belle propriété a tous pour se poser, accueillir les petits enfants, inviter des amis, avec ces différents aménagements, tous le monde y trouvera repos, loisir et découvertes. La 2éme maison "d'été", ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le spa de 5 places installé dans la véranda attenante. 1 chalet avec plan d'eau avec du poisson, barque et cascade, un potager, séparé par un mur créant ainsi plusieurs coins cocooning. 1 orangerie de qualité jouxtant 1 p'tit bassin avec poissons rouges et cascade, près de la piscine chauffée (5x10) avec son volet de sécurité. En plus du double garage vous avez aussi 1 atelier, Pour votre confort et votre sécurité, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant électrique de la piscine, le portail automatisé, et les 25 panneaux solaires sur la toiture refaite. Vous allez adorer cette propriété, n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87. Je vous accompagne tout au long de votre projet, Je peux faire visiter tous les jours. Magnífica residência, aninhada no verde, à sombra de árvores centenárias, outras espécies e flores. Esta propriedade oferece um cenário idílico para os amantes da paz, da qualidade e da autenticidade. Os proprietários tiveram a ideia de juntar 2 casas, criando uma propriedade atípica. À casa principal de 180 m² foi renovada por arquitectos e artesãos locais, utilizando os melhores materiais e acessórios topo de gama. Encontrará mármore, parquet Versailles, estores eléctricos, bomba de calor e muito mais ! 1 Entrada que já mostra a qualidade desta joia. 1 sala de estar e 1 sala de jantar com luz natural, com acesso a um terraço muito agradável. 1 cozinha mobilada e equipada, novamente com 1 acesso ao terraço, com o seu próprio espaço de refeições : concebida e construída por 1 marceneiro. Em 1 pequeno canto, encontra-se 1 escritório com armários, acesso à adega e à útil sala de serviço. No 1º andar, encontrará 1 quarto com casa de banho própria, 1 wc separado. No 2º andar, um espaço magnífico com vista para a sala de estar, 1 mesa de bilhar e 1 tabuleiro de xadrez. 2 outros quartos, cada um com uma bela surpresa, 1 wc separado e 1 casa de banho muito agradável, bem como um quarto de vestir para deliciar a senhora. Esta bela propriedade tem tudo o que precisa para relaxar, receber os seus netos ou convidar amigos. Com as suas várias facilidades, todos encontrarão descanso, lazer e descoberta. 1 vinha perto do telheiro do jardim, uma horta elevada perto da casa do pescador à beira do lago com peixes, duas cascatas e 1 laranjal de qualidade ao lado do lago com peixes dourados perto da piscina aquecida (5x10) com a sua cobertura de segurança. Para além da garagem dupla e da sua oficina, uma casa de verão, ou a residência independente dos seus convidados, acrescenta momentos de relaxamento com o spa de 5 lugares instalado na varanda adjacente. Para seu conforto e segurança, existe um alarme, um cortador de relva robotizado, um estore elétrico para a piscina, um portão automático e 25 painéis solares no telhado novo. Vai adorar esta propriedade, por isso não hesite em ligar-me para o 07 77 99 71 87. Estarei consigo em cada passo do caminho Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 763 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Iad france - valérie boutevin vous propose : proche de tous les commerces a pied (hypermarché compris ! ), dans un quartier calme, ne ratez pas cette maison a rafraichir de 90 m² environ et son agréable jardin cocooning de 340 m² environ. Ce bien se compose de : une entrée, un salon-séjour à lumière traversante, une cuisine labo, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Pour compléter, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, une véranda et une terrasse côté jardin. Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir cette maison a rafraichir. N'attendez pas qu'elle vous echappe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie boutevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 482353372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'orbrie à 5 min de fontenay-le-comte, dans un lotissement récent et au calme du village : venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de plain-pied édifiée en 2023 sur une parcelle de 789 m². Elle se compose : d'une entrée avec wc, d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, d'une vaste salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un bureau, d'un cellier / buanderie ainsi que de deux belles chambres (17 et 14 m²) avec chacune un espace dressing. À l'extérieur, vous apprécierez : la spacieuse terrasse avec pergola et le cabanon de jardin vous permettant de stocker le nécessaire de votre foyer ou vos outils de jardin. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et paysager les extérieurs à votre image ! Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

FONTENAY-LE-COMTE, dans un quartier calme et recherché de la ville à proximité des commodités, écoles / collèges / lycées et structures de santé : Venez découvrir cette confortable villa d'architecte au style provençale avec piscine. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par les volumes offerts par la propriété ainsi que par sa conception unique et fonctionnelle pensée pour recevoir dans les pièces de vie mais également pour respecter l'intimité de chacun dans les espaces nuits. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée sur un parquet en peuplier massif, une salle à manger, une cuisine aménagée / équipée ouverte via des baies sur une agréable véranda profitant d'une vue dégagée. Un WC d'accueil avec lave-mains, une chambre en rez-de-chaussée / salle de sport et une lingerie viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, une coursive mène à une mezzanine surplombant le salon. Vous profiterez également d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Dans l'aile opposée : un second espace nuit avec une chambre, un WC et salle de bains (douche et baignoire). Sur ce niveau, une véranda chauffée mène à un appartement indépendant (idéal pour recevoir vos proches) proposant : deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant, vous apprécierez le double garage avec portes motorisées et le carport dans sa continuité. Le parc paysagé de 4 000 m² est quant à lui entièrement clos, vous profiterez depuis la maison ainsi que des terrasses d'une vue panoramique dégagée donnant sur la campagne environnante. Un cabanon de jardin s'ajoute aux atouts indéniables de cette propriété. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien de consultation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Iad france - julien bouillaud vous propose : fontenay le comte – magnifique propriété de 4000 m² et sa maison d’architecte avec piscine et vue dégagée sur la campagne, idéalement située à moins de 5 minutes de toutes commodités de la ville (centre ville, commerces, lycées, hôpital), à 1h des plages et de nantes et la rochelle. Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison d’architecte de 1978 offrant près de 300 m² habitable aux volumes généreux, nichée au coeur d’une propriété édifiée à flanc de coteau profitant d’un joli parc arboré intégralement clos. Dès votre arrivée, vous apprécierez l’intimité des lieux en entrant dans le parc par son portail automatique et vous emprunterez le chemin montant au travers des arbres jusqu’à la cour enrobée faisant face à la maison et son double garage / carport. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un vaste hall offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une belle bibliothèque. Cette entrée s’ouvre et distribue au rez de chaussée  : > un grand salon / séjour lumineux doté de grandes baies vitrées, d’une cheminée à foyer ouvert, mêlant ainsi le style des années 70 au charme de la pierre et des poutres en bois > une salle à manger attenante de belle taille profitant d’un accès sur la terrasse > une cuisine dînatoire aménagée et équipée, communiquant directement avec une véranda verrière et son coin barbecue, profitant ainsi d’une vue imprenable sur le parc et la piscine en contrebas. Un très bel escalier en bois vous permet de monter à l’étage où son palier en coursive distribue  : > une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une baignoire et douche, ainsi qu’un grand espace dressing aménagé > un second espace nuit composé d’un dégagement avec placards, d’une belle chambre et d’une seconde salle de bain avec douche et wc séparé > une mezzanine servant de bureau profitant d’une vue plongeante sur le salon et la salle à manger a l’arrière de la maison, communiquant par le palier, vous accédez par une véranda de 20 m² à une extension composée de deux chambres et d’une salle d’eau / wc, pouvant ici également convenir à une activité de chambres d’hôtes ou locatif grâce à son accès extérieur indépendant. Viennent également compléter les espaces de vie du rez de chaussée  : > une salle de sport pouvant également être aménagée en chambre ou bureau indépendant, > un cellier et débarras attenants à la cuisine, > un dégagement avec placard distribuant un wc indépendant avec lave main, > une lingerie, > un grand double garage équipé de portails motorisés, avec espace cave et point d’eau. Et enfin à l’extérieur, vous découvrez un des plus beaux atouts de cette maison  ! Ces espaces et terrasses sans vis à vis, disposés en espaliers, entremêlées de parterres paysagés aux essences exotiques, vous menant par deux escaliers jusqu’à sa piscine de 10x5m entourée d’une plage ensoleillée à l’abri des regards grâce son parc arboré. Les + / technicités  : > maison d’architecte aux volumes généreux, toujours entretenue. > piscine avec système de filtration récemment mis à neuf, > idéale pour une grande famille, avec 4 belles chambres et 3 salle de bains fonctionnelles. > toutes ouvertures double vitrage pvc et alu, volets roulant motorisés et manuels, > pièces d’eau fonctionnelles, et beaucoup d’espaces de rangements, > chauffage électrique et bois, toitures entretenues. > raccordement au réseau d’assainissement collectif, > double garage / préau carport / grand abri de jardin / portails motorisés > parc et propriété intégralement clos, bien équipé d'une alarme. Vous recherchez un bien d’exception, au calme et sans vis à vis tout conservant tous les avantages de la vie en ville, alors n’attendez plus et contactez moi pour réserver au plus vite votre visite. >>> profitez de plus de photos sur le site iadfrance > visite virtuelle vidéo possible sur rendez vous.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À Fontenay Le Comte, proche du centre-ville, de commerces de proximité, et des collèges et lycées, je vous invite à découvrir cette maison familiale 6 pièces de 1970, récemment rénovée offrant 145 m² habitable, sur deux niveaux et 560 m² de terrain clos avec garage et petites dépendances. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : > Une entrée spacieuse distribuant : > Une pièce (12.25 m²) pouvant devenir chambre, bureau, ou même idéale pour exercer une profession libérale. > un grand garage / atelier de 29 m², avec portail motorisé > Une buanderie / chaufferie donnant accès sur la terrasse et le jardin, > Une chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour un adolescent ou pour recevoir vos amis. À l’étage, vous trouverez l'espace de vie composé : > d'un grand séjour / salon traversant baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois (34 m² ) > Une cuisine équipée aménagée ouverte moderne avec îlot central, > Un dégagement à l'aménagement et à la décoration moderne, doté de placards de rangements > Deux belles chambres lumineuses (15,80 / 13,40 m²), > D'une salle d’eau récente avec double italienne > et un WC indépendant. Côté extérieur, sur une parcelle close de 560 m², vous disposez : > d'une cour close à l'avant de la maison avec un abri à bois > Un carport pour protéger vos véhicules. > Un garage secondaire pratique pour le rangement. > et à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace jardin en partie arboré et paysagé, et d'une terrasse pour vos soirées entre amis. Les atouts techniques de cette maison - Rénovation récente : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau et poêle à bois (2021), - Isolation par l’extérieur (2022) et isolation des combles (2020), - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, - Pièces d'eau cuisine et salles d'eau modernes et fonctionnelles, - Espace indépendant au rez de chaussée idéal pour un ado et / ou une activité professionnelle, - Extérieur de taille raisonnable et fonctionnel avec stationnements privatifs et garage attenant. - Raccordement à l'assainissement collectif et à la fibre optique. Cette maison allie confort moderne, espace et modernité dans un environnement agréable et convivial. Vous êtes séduit et recherchez un bien sans travaux pour vous et votre famille, alors n'attendez pas et contacter moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! >>> Agent Speaking English.

Iad france - julien bouillaud vous propose : bien rare et exceptionnel sur fontenay le comte ! À deux pas du centre ville et de tous commerces, profitant de la proximité directe des écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, et centre commercial / hôpital à seulement 3 minutes, je vous invite a découvrir cette magnifique longère intégralement renovée avec gout et materiaux de qualité dans un style contemporain mêlant modernisme et authenticité de la pierre. Sur un terrain clos de murs et haies d’une superficie de 662 m² idéalement située au calme d’une impasse à l’abri des regards, cette belle maison de 190 m² habitable vous accueille dans une cour en dalles pavées, menant jusqu’à sa terrasse et son jardin arboré. Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 55 m² offrant un espace salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée sud ouest, également équipée d’un poêle à bois au label “flamme verte”. Cet espace de vie communique directement avec la cuisine aménagée et équipée avec son grand ilot central, profitant elle aussi de la vue jardin et d’un accès direct à la terrasse par sa baie à galandage vous invitant à déjeuner en famille abrité à l’ombre de son store banne motorisé ou sous la pergola ornée d’une jolie glycine. Le rez de chaussée se poursuit vers un espace nuit proposant une chambre avec salle d’eau privative et accès indépendant sur l’extérieur (idéal pour recevoir), desservie par un dégagement vestiaire au style moderne distribuant une pièce débarras / buanderie, et un wc indépendant avec lave main. Un escalier moderne en métal et bois nous mène à l’étage où vous arrivez sur un grand palier aménagé en espace bureau distribuant deux chambres de belles tailles dotées de placards, suivi d’un second dégagement donnant accès à une salle d’eau venant d'être totalement rééquipée à neuf et profitant d'une grande douche italienne et meuble double vasques, un wc indépendant et une suite parentale composée de sa partie chambre, d’une spacieuse salle d’eau privative (douche italienne) et d’un vrai dressing aménagé. En extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré intégralement clos de murs et haies sans vis à vis nécessitant peu d’entretien, d’une grande terrasse pavée longeant toute la façade de la maison dotée d’un store banne motorisé, d’une pergola bois et d’un patio sur le pignon de la cuisine avec un petit abri à bois, offrant également un espace plus intimiste, idéal pour l’installation d’un jacuzzi. Le tout est complété d’un garage non attenant de 40 m² équipé d’un portail motorisé, offrant de l’espace de stockage et / ou atelier. Un espace privé devant le garage vient compléter le tout, idéal pour se stationner devant chez soi sans difficulté. Les + techniques : > maison au style longère vendéenne rénovée offrant 4 chambres dont suite parentale, > décoration moderne mêlant le charme de la pierre au confort moderne. Aucun travaux à prévoir > classification dpe en c, aucune anomalie répertoriées dans les diagnostics (gaz, électrique, amiante et plomb conforme). > 3 salles d’eau modernes et fonctionnelles dont une totalement rénovée au mois de septembre, > cuisine aménagée et équipée (tout l'électroménager encastré reste). > chaudière gaz à condensation neuve (septembre 2025) alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, le tout au gaz naturel de ville, > poêle à bois 'flamme verte' dans l’espace séjour. > toutes ouvertures et baies en aluminium double vitrage et volants roulants alu motorisés et solaires. > raccordement assainissement collectif conforme et fibre optique déjà installée. Ne ratez pas l’occasion de venir visiter ce bien “coup de coeur” au charme authentique, idéal pour accueillir toute la famille en plein coeur de ville, et où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. >>> visite virtuelle vidéo disponible.

Maison de ville sur 2 étages de 140 m² en pierre avec jardin de 400 m² et atelier de 80 m² comprenant : Rez de chaussée : 1 entrée sur le salon (3éme photo), 1 suite parentale avec salle d'eau et wc (4éme photo), 1 cuisine / salle à manger équipée (2éme photo) avec 1 accès au patio (1er photo). Étage 1 : 2 grandes chambres lumineuses sur parquet (5éme photo), Étage 2 : 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, WC séparé Extérieurs : Patio intimiste avec accès à la buanderie et à 1 vaste atelier de 80 m² ( répartis sur deux niveaux) Jardin clos de 400 m², arboré, calme, avec arbres fruitiers et 1 puit. Informations complémentaires : Accès au jardin et à l'atelier uniquement par la maison (pas d'entrée indépendante) Pas de garage — stationnement à proximité très facile ou location de box dans la rue possible. Chauffage gaz de ville et électrique, tout à l'égout. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et vivante, où tout est à portée de pas… et la nature à portée de cœur. Quoi dire de plus, venez la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 003 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Sur Fontenay-Le-Comte, dans un secteur calme à deux pas des commodités : venez découvrir cette superbe maison d'une surface 167 m² sur un terrain de 691 m² comprenant : Au rez de chaussée : une grande entrée lumineuse avec rangements, un spacieux salon séjour et une cuisine aménagée. On y trouve également une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie Un escalier mène à l'étage vers un grand palier vers trois chambres avec dressing dont une grande chambre divisable en deux, une salle d'eau, un toilette mais également une autre buanderie pouvant servir de chambre ou autre; À l'extérieur, on y trouve une spacieuse terrasse, un garage d'environ 20 m² avec portail motorisé mais également un abri de jardin d'environ 8 m² et une cave enterrée Techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité refaite, assainissement tout à l'égout, climatisation, menuiseries double vitrage, isolation de combles refaite Cette maison possède un fort potentiel et une rareté absolue par ses équipements qui amènent une très bonne note énergétique B, alors n'attendez plus, ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 398 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à rénover avec grand potentiel sur un vaste terrain de 750 m² ! Vous recherchez un bien à rénover à votre goût pour en faire le sanctuaire de vos rêves ? Cette maison individuelle, située à Fontenay-le-Comte, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Construite en 1975, cette maison de 103 m² bénéficie d'un terrain spacieux de 750 m² permettant d'exprimer votre créativité en aménageant un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou toute autre installation extérieure de votre choix. Avec 5 chambres, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine existante, vous avez carte blanche pour créer une maison qui correspond parfaitement à vos attentes. L'emplacement de cette maison est idéal, située dans un quartier calme et recherché de Fontenay-le-Comte, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. En somme, cette maison à rénover représente une opportunité rare de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un véritable havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

William maignan et philippe villeneuve vous proposent à la vente : ancienne ferme en pierre à rénover, située à 1 km du centre-ville de fontenay-le-comte, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Maison de 94 m² habitables : séjour de 23 m² avec cheminée et insert, cuisine de 11 m², 3 chambres (dont une mansardée), grenier partiellement aménageable de 35 m², salle d'eau. Cave et atelier attenants. Raccordée au tout-à-l'égout. Dépendances agricoles : bâtiment de 400 m² et de 500 m², à rénover ou à démolir pour valoriser le terrain. Terrain de 5900 m², dont environ 5500 m² constructibles, offrant un fort potentiel pour des projets immobiliers ou un lotissement. Prix : 250 000€ opportunité rare à saisir, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 575703 ).

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison rénovée de plain pied de 90 m² habitable à Fontenay-le-Comte, dans quartier calme avec une belle dépendance en pierre de 90 m² et terrain clos de 1800 m² - Parfait pour une Famille. Vous recherchez une charmante maison à Fontenay-le-Comte pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 90 m², construite en 1970 et en bon état général, est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de tout le confort d'un foyer chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau / bain et trois toilettes vous assurent praticité et confort au quotidien, évitant ainsi les files d'attente matinales. Le vaste séjour lumineux de 22.7 m² est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pas de marches à monter ou à descendre, tout est accessible en un seul niveau, garantissant ainsi une liberté de mouvement optimale. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel qui vous permettra de régler la température à votre convenance. Que ce soit grâce à la cheminée insert, la pompe à chaleur, les radiateurs ou le poêle à granulés, vous aurez le choix pour une chaleur douce et agréable en toute saison. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne et le tout-à-l'égout. Ouverture en double vitrage. À l'extérieur, vous n'aurez pas de parking à gérer, mais vous pourrez savourer le calme et la tranquillité du jardin sans vis-à-vis. Pensez aux moments de détente et de jeux en famille dans cet espace extérieur privatif. Un terrain clos avec une belle grange en pierre de 90 m² (toiture neuve). Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et fonctionnel à Fontenay-le-Comte. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.