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Immobilier à Fontenay-le-Comte (85200) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Fontenay-le-Comte (85200)

Comment se présente le marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte se distingue par son riche patrimoine culturel et son cadre de vie attractif. Avec une population de 14 059 habitants, la commune bénéficie d’une dynamique de croissance de 3,02%. Les atouts d’un cadre de vie paisible, associé à une offre de services complète, en font une option attractive pour les acheteurs et investisseurs.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Actuellement, le marché immobilier à Fontenay-le-Comte en 2026 affiche 197 mutations, dont 165 ventes de maisons et 32 d’appartements. Avec un prix moyen au mètre carré de 1655 euros, la commune présente un marché détendu, laissant entrevoir des possibilités pour les acheteurs. Cependant, une légère baisse de 7,51% des ventes signalée récemment pourrait alerter sur une possible stagnation du dynamisme économique local.

Quels sont les prix à l’achat à Fontenay-le-Comte ?

Acheter à Fontenay-le-Comte peut s’avérer une option judicieuse en raison des prix immobiliers relativement accessibles. Le prix moyen global des biens s’élève à 149718 euros, une opportunité pour les primo-accédants. La surface moyenne de 91 m² permet d’envisager des espaces de vie confortables, adaptés à divers styles de vie.

Comment se porte le marché locatif à Fontenay-le-Comte ?

Louer à Fontenay-le-Comte semble également attractif. Si le prix du mètre carré pour location n’est pas spécifié, le rendement locatif s’élève à 12,48%. Cette rentabilité est un argument solide pour les bailleurs qui cherchent à investir dans un marché stable avec des taux de rotation de 2,57%.

Quelles évolutions dans la construction à Fontenay-le-Comte ?

La commune connaît une stabilisation en matière de construction, favorisant les projets d’extension et de rénovation. Cet aspect est essentiel pour l’évolution à long terme du marché immobilier à Fontenay-le-Comte, offrant une perspective de valorisation des biens.

Comment est structurée l’offre immobilière à Fontenay-le-Comte ?

Un intérêt croissant pour l’investissement immobilier à Fontenay-le-Comte se dégage, renforcé par une évolution positive des prix de 0,0848% par rapport à l’année précédente. Malgré une légère baisse des ventes, l’intérêt pour la commune demeure constant, ce qui ajoute une dimension dynamique aux perspectives futures.

Comment Fontenay-le-Comte se compare-t-il aux communes voisines ?

Comparativement aux communes voisines, Fontenay-le-Comte se positionne avantageusement. Son cadre de vie et ses infrastructures sont des atouts qui en font une destination prisée pour l’achat, surtout comparativement à des villes à la concurrence plus marquée.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

En conclusion, le marché immobilier à Fontenay-le-Comte se dessine comme une option prometteuse pour l’achat et l’investissement immobilier. Avec ses prix abordables et son cadre de vie de qualité, la commune pourrait continuer à attirer de nouveaux acheteurs et investisseurs, surtout dans le contexte d’une stabilité anticipée.

Quelles questions se posent souvent concernant l’immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Quels sont les prix des maisons à Fontenay-le-Comte ?

Les prix des maisons à Fontenay-le-Comte varient, avec un prix moyen de 1655 euros le mètre carré.

Est-il préférable d’acheter ou de louer à Fontenay-le-Comte ?

Cela dépend de votre situation personnelle, mais le marché offre des opportunités intéressantes pour les deux choix.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Les prix ont connu une légère hausse de 0,08% récemment, reflétant la stabilité du marché.

Y a-t-il de nouveaux projets de construction à Fontenay-le-Comte ?

Oui, la commune favorise les projets de rénovation et d’extension, ce qui peut dynamiser l’offre immobilière.

Les dernières annonces immobilières à Fontenay-le-Comte (85200)

Maison 3 Pièces 55 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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65 000 €

Vente Maison de ville 3 pièces

Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de ville – Idéal investisseur ou primo-accédant Située à proximité des commerces, écoles et commodités de Fontenay-le-Comte, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l’étage, vous découvrirez deux chambres. Vous bénéficierez de combles potentiellement aménageable en un chambre supplémentaire et un bureau. La maison bénéficie également d’un extérieur agréable. Idéal premier achat Bon potentiel locatif Proche des commodités Budget accessible Maison évolutive selon vos projets Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un cocon chaleureux ou un investissement rentable. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 78 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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147 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison à rafraichir à Fontenay-le-Comte – Gros potentiel à exploiter ! Vous recherchez une maison avec du volume et un terrain offrant de multiples possibilités ? Cette maison sur sous-sol des années 70 n’attend plus que votre projet ! Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Et ce n’est pas tout… Un grand hangar d’environ 60 m² vient offrir un vrai plus pour artisan, collectionneur ou entrepreneur. Le terrain de plus de 1 100 m² est divisible et permet la création d’un second terrain constructible avec façade sur rue : une opportunité rare pour investisseur ou projet familial. Les + du bien : Plus de 136 m² exploitables PVC double vitrage Toiture en bon état Sous-sol complet Terrain divisible Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 Pièces 152 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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260 000 €

Vente Maison/villa 9 pièces

Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison familiale aux beaux volumes avec jardin – Tout à pied à Fontenay-le-Comte À Fontenay-le-Comte, cette maison individuelle de 152 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre un équilibre rare entre espace, praticité et proximité des commodités. Construite en 1963, cette maison saine et bien entretenue se développe sur 3 niveaux et propose une organisation des espaces particulièrement pratique. Au rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces annexes comprenant un garage, plusieurs pièces de rangement : une buanderie, un cellier ainsi qu’une pièce de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace loisirs, stockage…). Le premier étage constitue le cOEur de vie avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée (avec accès direct au balcon / terrasse), un séjour lumineux de plus de 32 m², deux chambres, un bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), une salle d’eau et un WC indépendant. Au second étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de rangement et un grenier. Le jardin, facile d’entretien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon vient compléter les équipements pour le rangement ou le bricolage. Un emplacement idéal pour une vie tout à pied. Ici, tout est accessible sans voiture : écoles (de la primaire au lycée) entre 5 min et 15 min à pied commerces de centre-ville à 7 min à pied cinéma à 17 min à pied quartier des 3 canons et sa zone commerciale à 16 min à pied Ce qu’on aime Beaux volumes et 4 chambres (possibilité 5) Séjour spacieux et lumineux Maison non mitoyenne Nombreux espaces annexes très pratiques Proximité immédiate des commodités Fort potentiel d’évolution selon vos besoins Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un bien avec du potentiel, cette maison coche de nombreuses cases. Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 158 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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95 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad  : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant  : > un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, > une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible > une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, WC sani-broyeur, rangements), > ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec WC raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison : • Surface habitable de 158 m² hab évolutive • Potentiel de réagencement du rez de chaussée et grenier • Terrasse / patio de 30 m² intime à l’abri des regards, aucun vis à vis • Extérieur nécessitant peu d’entretien, idéal pour résidence principale ou projet locatif, • Chauffage au gaz de ville, raccordement réalisé à la fibre optique et à l’assainissement collectif tout à l’égout de la commune, • Proximité immédiate des services et commerces, accès rapide à l’A83. >>> Prévoir budget de rénovation additionnel ! Vous recherchez une maison à rénover disposant d’un extérieur facile d’entretien, que ce soit pour votre résidence principal ou pour un projet de locatif annuel ou saisonnier, je vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette maison de caractère offrant potentiel et praticité au cOEur du village. Contactez moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! >>> Visite virtuelle vidéo.

Appartement 3 Pièces 85 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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178 500 €

DUPLEX LUMINEUX SURPLOMBANT LE CENTRE DE FONTENAY-LE-COMTE

Fontenay-le-Comte (85200)

Fontenay-le-comte : ville d'art et d'histoire dynamique et labellisée, proche du marais poitevin et de tous les grands axes (1h de nantes, 40 min de la rochelle et des plages vendéennes). Installé dans un environnement privilégié, cet appartement en duplex de 100 m² au sol env séduit par sa luminosité, sa vue surplombant le cœur de ville, ainsi que par son atmosphère chaleureuse. Vous souhaitez une vie en tout a pied ? Vous y êtes ! (bus gratuit). Le 1er niveau accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et séjour, une cuisine aménagée pensée pour le quotidien, une buanderie et des wc. L'ensemble de belle facture avec grandes hauteurs sous-plafond se veut convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. À l'étage, un palier au charme authentique - sublimé par son parquet et ses poutres apparentes - dessert deux chambres confortables, un dressing optimisé, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second wc, formant un espace nuit harmonieux et bien agencé. Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de : - chauffage électrique neuf - menuiseries récentes - raccordement au tout-à-l'égout quelques pièces sont encore en cours de finalisation et seront achevées avant la vente. Un appartement plein de charme, offrant confort et douceur de vivre avec une vue rare sur la ville et ses espaces verts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lise baudry, tél. : 06 47 74 50 96, e-mail : lise.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 927624379.

Maison 5 Pièces 121 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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Maison de Plain-pied à Mervent

Fontenay-le-Comte (85200)

Dans un cadre verdoyant, sur la commune de mervent, je vous propose ce charmant plain-pied composé : d'un salon avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Atelier, cabanon, sur un terrain de 2937 m² mandat n° 450021 au prix de 168000 euros commission à la charge du vendeur. Dpe en b, ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450021. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 5 Pièces 136 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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271 900 €

DUPLEX LUMINEUX AU COEUR DE FONTENAY-LE-COMTE

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Au cœur historique de fontenay-le-comte : un des plus beaux détours de france, cette ville dynamique et labellisée se démarque pour sa douceur de vivre. Idéalement située aux confins de tous les axes autoroutiers (40 min de la rochelle, 1 h de nantes, 50 min des plages). Venez découvrir cet appartement de caractère en duplex offrant de généreux volumes, une luminosité éclatante et ses commodités totalement accessibles à pied. Ce duplex de 160 m² au sol présente des agencements modernes et fonctionnels. Partout vous apprécierez les belles hauteurs sous-plafond ! Le premier niveau accueille un espace de vie convivial, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, puis un salon pour les moments de détente. On y trouve également un wc, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale annexée d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier au charme authentique, avec parquet et poutres apparentes, distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille nombreuse ou personnes en quête de beaux espaces. Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de : - chauffage électrique neuf - menuiseries récentes - raccordement au tout-à-l'égout quelques pièces sont encore en cours de finalisation et seront achevées avant la vente. Un appartement familial spacieux, alliant cachet et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville à proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lise baudry, tél. : 06 47 74 50 96, e-mail : lise.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 927624379.

Maison 6 Pièces 118 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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96 000 €

Vente Maison de campagne 6 pièces

Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, sur la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau, je vous propose cette maison en pierre entièrement à rénover, mitoyenne, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m². La maison offre actuellement environ 118 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de quatre chambres. Les greniers aménageables et les granges attenantes offrent un très beau potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable selon le projet envisagé. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements, qu’à une grande famille souhaitant réaliser un projet de résidence principale avec de beaux volumes. Un important budget de travaux est à prévoir pour rénover l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété ancienne pleine de charme. Possibilité également d'acquérir la maison attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 85 m² à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)
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Pavillon 3 chambres 85 m2

Fontenay-le-Comte (85200)

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain- pied de 2022 situé sur Fontenay Le Comte de 85 m² avec 3 chambres et jardin clos. Idéal pour une vie paisible en famille, cette maison offre un cadre confortable et accueillant à proximités des écoles et commerces Cette maison propose une pièce de vie spacieuse, lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. Les trois chambres offrent un espace privé pour chacun. Le coin cuisine est prêt à accueillir la cuisine aménagée de vos rêves. Le petit plus, un patio d'environ 10 m² agrémente le charme de cette maison et idéal pour des moments convivials sans vis à vis Le jardin clos est idéal pour créer votre espace de détente. Ce pavillon dispose d'un garage motorisé, parfait pour stationner en toute sécurité Grâce à son exposition Est et Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée Huisseries PVC double, volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie sèche Le pavillon est raccordé au tout-à-l'égout cuisine et vasque salle de bain négociable Ce pavillon n'attend plus que ses nouveaux résidents ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

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