Appartement 5 pièces à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : FONTENAY LE COMTE, en exclusivité iad : En résidence copropriété composée de deux immeubles, située au cOEur du quartier du Porteau, à proximité directe de commerces (supérette, pharmacie, garage, coiffure) et du centre ville profitant également d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble, Je vous propose de découvrir ce bel appartement T5 de 92 m² habitable au 2e étage, offrant une distribution en étoile comprenant  : > une entrée, > un grand salon / séjour avec balcon filant, > une cuisine séparée, dont la cloison pourrait être ouverte totalement sur la pièce à vivre, > une salle d’eau avec douche et sa loggia buanderie séchoir, > un wc indépendant. > un dégagement, profitant tout au long de placards de rangement, > trois chambres dont une dotée d’un placard et point d’eau. Cet appartement traversant très lumineux vous offrira une exposition Est / Ouest, avec une distribution très fonctionnelle et profite également depuis son grand balcon filant d’une vue dégagée sur la ville. L’ensemble est complété d’une cave privative en sous sol et d’un garage box, et profite d’espaces communs (pour vos vélos) ou en extérieur avec son parc arboré et plusieurs parking libre pour vous stationner. Les + de la résidence  : Copropriété entretenue et rénovée ayant eu de nombreux travaux durant la dernière décennie >> toiture, assainissement TAE, isolation combles et sous sol, ravalement de façades, portes sécurisées à interphones et badges, stationnement libre facile, parc arboré… La proximité des commerces, et du bus de ville gratuit sont également de forts atouts au quotidien. L'immeuble est éligible à la fibre optique (l'appartement n'étant pas actuellement encore équipé). Équipements de l’appartement : Ouvertures double vitrage PVC, volets roulants électriques, eau chaude sanitaire et chauffage assuré par une chaudière gaz de ville récente, isolation périphérique récente, permettant à ce lot d’obtenir une classe de performance énergétique en C peu énergivore Vous êtes à la recherche d’un bien pour votre future résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif, je vous invite alors à me contacter dès à présent pour obtenir plus d’informations et réserver dès aujourd’hui votre créneau de visite. >>> Visite vidéo disponible.

Iad france - ingrid coriton vous propose : appartement spacieux avec garage et cave à fontenay-le-comte — idéal investissement ou premier achat au coeur d’un secteur calme de fontenay-le-comte, au 2ème étage, découvrez cet appartement lumineux de 81 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour concrétiser un projet d’habitation ou d’investissement locatif. Dès l’entrée, un couloir distribue les pièces avec fluidité. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un wc séparé pour plus de confort. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres aux surfaces variées, permettant d’imaginer plusieurs configurations : famille, télétravail, chambre d’amis… une salle d’eau complète l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage fermé et d’une cave, parfaits pour le stationnement sécurisé et le stockage. Côté confort, l’appartement bénéficie déjà du double vitrage, garantissant une bonne isolation et un quotidien agréable. La fibre optique est en place, idéale pour le télétravail ou les amateurs de streaming. Le chauffage est assuré par des radiateurs céramiques, reconnus pour leur performance et leur efficacité énergétique. L’appartement constitue une base saine, offrant l’opportunité de personnaliser la cuisine, la salle d’eau et d’actualiser l’installation électrique afin d’exprimer tout son potentiel et de valoriser votre investissement. Avec une projection de 7% de rentabilité locative, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser et capitaliser. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant de la douceur de vivre de fontenay-le-comte, ville d’art et d’histoire. À seulement 45 min de la rochelle, 50 min des plages vendéennes, 1 h de nantes et poitiers. Un bien à fort potentiel, prêt à accueillir votre projet. Venez le visiter et imaginez la suite ! * profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cet appartement et découvrir ses prestations. * pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.3€ par mois (soit 987.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.