Immobilier à Marans (17230)

Marans : au coeur de cette commune en pleine transformation urbaine et de sa voie de contournement à venir, proche du port de plaisance et de ses berges le long du canal, je vous propose cet immeuble de rapport de 300 m², dont 206 m² habitables totalement loué. L'ensemble génère un revenu actuel de 24000 euros / an. Rendement de 10,5% / an il se compose : au rez de chaussée, un local commercial de 46 m² pour un loyer annuel de 5850 euros au 1er étage, un t2 de 38 m² et un t3 de 57 m² ( + terrasse de 27 m²) pour un revenu annuel de 11800 euros au 2ème étage, un t2 de 49 m² pour 6360 euros par an. Un investissement à très fort potentiel, sur un secteur en pleine mutation et développement économique. Cet immeuble est vendu dans le cadre d'une revente de viager libre. L'acquéreur devra dont verser à la propriétaire de 96 ans une rente de 417 euros / mois jusqu'à son décès. Pas de copropriété. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 882680.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et reposant, cette maison de 1992 offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de tous les commerces et commodités. D'une superficie d'environ 143 m², elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une bénéficiant d'un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 6600 m², parfaite pour profiter de belles journées en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC, reliée au tout-à-l'égout. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Idéal pour un projet sur-mesure : des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour transformer ce havre en écrin personnalisé à votre image, alliant charme et modernité selon vos envies. N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite, découvrir ce bien et vous projeter dans ce charmant cadre de vie. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597454 ).

Sur la commune de MARANS, au 1er étage, dans une ancienne résidence de tourisme, appartement meublé d'environ 44 m² composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, chambre avec salle d'eau / wc et une petite chambre. En extérieur, une terrasse privative. Disponible au 16 décembre 2025 Loyer de base 530 € / mois. Provision sur charges 100 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose : Appartement T2 avec Terrasse et Jardin à Marans. Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible commune de Marans. Construit en 2007, ce bien est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'appartement se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace salle à manger. Vous pourrez profiter de doux moments de détente sur la terrasse ensoleillée, idéale pour savourer un café le matin ou partager un repas en plein air. Ce bien dispose également d'un jardin privatif, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au sein d'un bâtiment de 2 niveaux, cet appartement offre une intimité et une tranquillité appréciables. Les équipements de confort tels que l'assainissement, le système de ventilation mécanique et le digicode assurent un cadre de vie sécurisé et agréable. Marans, véritable havre de paix aux portes de la nature, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Je vous attends pour une visite. Alexia ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia PRIOUZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 124 m² de plain-pied, construite en 2010 et située dans un cadre enchanteur. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Une buanderie, un WC. Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur avec une terrasse ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos de 1500 m², parfait pour les enfants. Les plus : ouvertures PVC double vitrage, 3 Garages dont un avec une grande hauteur sous plafond, tout à l'égout. La vue dégagée depuis la maison vous offre un panorama apaisant, parfait pour se ressourcer après une longue journée. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et médecins généralistes. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle maison familiale de 91 m² se situant à marans, à 25 min de fontenay-le-comte et 15min de la rochelle. La maison comprend : au rdc : - une cuisine aménagée et équipée - un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin - une salle de bain avec douche et baignoire - wc a l etage : - 3 chambres - wc toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne. Le système de chauffage est électrique. Le tout sur un terrain de 308 m². Aucun travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Cette maison de charme de 1850, entièrement rénovée en 2021, offre 84 m² mêlant cachet et modernité. Vous apprécierez dès l'entrée la qualité des finitions et le travail sur mesure réalisé : escalier en acier conçu artisanalement avec son garde-corps assorti. Preuve du sérieux de la rénovation : installation électrique documentée et répertoriée, éclairage LED pensé pièce par pièce et radiateurs haut de gamme assurant un confort constant. La pièce de vie chaleureuse se prolonge sur une cuisine récente et fonctionnelle, et la salle d'eau a été rénovée avec soin. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un très beau dressing et un palier aménagé en bureau composent un espace nuit agréable et bien pensé. La maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours, complétée par une dépendance pratique. Un bien rare, aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Marans centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire. 1er logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 87 m² habitables. Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, sde / wc, bureau / dressing. Dpe : 168 kwh / m² classe d; ges : 34 kg co ?/ m². An classe d entre1 250€ et 1 760 € par an diagnostics du 23 / 08 / 2021 2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72 m² habitables celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, sde / wc. Dpe : 274 kwh / m² classe d; ges : 8 kg co ?/ m². An classe b diagnostics du 13 / 06 / 2024 conso estimée entre 950€ à 1320 € par an compteur d'eau et d'électricité individuels aucun frais de copropriété ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite. N hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires inclus de 6.06% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : agent immobilier - julien maitrehut carte t cpi 17022018000028109 rcp 103165800.

Maison Plain-Pied avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette maison plain-pied de 166 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement inégalée. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec deux chambres confortables et une salle d'eau, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme. À l'intérieur, l'état est à rafraîchir à votre gout, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC / aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Les commodités sont nombreuses et à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, deux épiceries, dix-sept restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et sans souci. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2949.00 € et 3991.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

Appartement T2 / 3 Meublé Découvrez cet appartement T2 / 3 entièrement meublé, niché au coeur d'un environnement paisible. Ce bien de 57 m² offre une surface habitable de 36,78 m². Cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos besoins quotidiens. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités pratiques : un bus, une école élémentaire, un collège, et deux parcs et jardins pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, assurant une proximité médicale rassurante. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.