Immobilier à Lagord (17140)

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : EN EXCLUSIVITE Lagord – Quartier résidentiel recherché – 3 chambres + mezzanine – Jardin sans vis-à-vis – Garage Située dans un environnement calme et privilégié de Lagord, au cOEur d’un quartier résidentiel très apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des pistes cyclables vers La Rochelle, cette maison de 1991 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable. Édifiée sur une parcelle de 467 m², la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour traversant, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards aménagés, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et chauffe serviette, ainsi que d’un WC indépendant. Du séjour, un escalier dessert la mezzanine, un espace pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux ou une chambre d’appoint. La véranda, accessible depuis la salle à manger, permet de profiter du jardin tout au long de l’année. Le garage attenant, spacieux et carrelé, comprend un coin buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, piscinable, sans vis-à-vis, disposant d’un cabanon de jardin, offrant différentes possibilités d’aménagement. Côté confort : •Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, •Ballon d’eau chaude thermodynamique, •Volets et portail en aluminium, •Menuiseries de qualité, •Maison non mitoyenne, exposée au calme. L’emplacement est l’un des véritables atouts : crèche, écoles, bus, commerces, pharmacie, pistes cyclables… tout est accessible en quelques minutes à pied. Une maison saine, agréable et évolutive, idéale pour des retraités souhaitant la proximité des services ou une famille recherchant un cadre de vie serein à deux pas de La Rochelle. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 33.07 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4229€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.59 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Lagord, en bordure de La Rochelle, découvrez cette élégante maison de 74 m², pensée pour offrir confort, style et polyvalence. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale raffinée comme à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. Espace intérieur : Belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité Deux vastes chambres, offrant volume, tranquillité et confort Salle d'eau avec WC Extérieur : Un patio ainsi qu'un espace extérieur idéal pour se détendre ou accueillir vos visiteurs dans un environnement soigné. Stationnement également sur la parcelle Un atout majeur : La configuration du bien et son emplacement en font une adresse idéale pour créer des locaux professionnels haut de gamme ou exercer une profession libérale dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour l'organisation de visite ! Référence agence : 4058.

Maison coup de coeur à La Boularde, Lagord ! Atypique et pleine de charme, elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un studio attenant idéal pour recevoir ou profession libérale, le tout sur une parcelle rare de près de 2000 m². Un havre de paix au sein d'un quartier très prisé ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.79 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4415€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.07% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lagord située dans un secteur pavillonnaire calme à proximité immédiate de la rochelle, maison sur parcelle de 2060 m² offrant une surface habitable de 192 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour traversant est / ouest, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salle d'eau, deux wc indépendant, un cellier, un garage de 37 m² et un deux pièces entièrement rénové de 53 m². À savoir qu'un studio indépendant de 24 m² est proposé avec cet ensemble immobilier. Emplacement idéal - calme assuré ! Honoraires agence inclus : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Il est temps de concrétiser votre projet de construction et pour cela je vous propose : un terrain rectangulaire de 15 mètres de façade par 18 mètres de profondeur. Environnement agréable et sans contraintes dans secteur avec réseaux et tout à l'égout dans la rue. Le terrain est en seconde ligne localisation : idéalement situé dans le centre ville de lagord, commerces et écoles accessibles à pied. Atouts : libre de constructeur, terrain plat, accès gros porteur facile, environnement paisible et figé, piscinable. Le terrain est déjà clos de mur, exposé sud ouest. La zone um3 permet l'édification sur une hauteur maximale de 5 mètres. Photo non contractuelle. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. 06 82 92 07 64 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 932053.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Aux portes du centre-ville de La Rochelle, à Lagord, dans une résidence avec services, nichée dans un parc boisé de 15 hectares. Appartement T3 de 43 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle terrasse de 25 m², orientée sud et sans vis-à-vis. Appartement vendu meublé. La résidence offre de nombreux équipements de qualité : Piscine chauffée (mai à septembre) Aire de jeux Salle de sport Espace détente : sauna, hammam, salle de massage Laverie Parking en sous-sol Local vélo Emplacement idéal : Une piste cyclable qui passe devant la résidence vous mène au port du Plomb et à sa plage, ou directement au centre-ville. Bus réguliers pour La Rochelle. Copropriété de 130 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 390 euros. Un bien rare, parfait pour un investissement, une résidence secondaire ou une habitation principale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.83€ par mois (soit 4762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Magnifique Maison d'environ 170 m² Située à Lagord dans le quartier de la Plouzière, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison vous offre un grand confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine semi-ouverte. Une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d’eau complètent ce niveau. À l'étage se trouvent 3 chambres lumineuses, chacune avec son propre dressing. Une salle de bain, un WC et un espace bureau vous offrent tout le confort nécessaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur pour une température agréable en toute saison. La maison dispose d'un grand garage et d'un jardin plein sud. Construite en 2024 offre des prestations de qualité. Ne tardez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, et l'optimisation des espaces. Dossier photos / plans sur demande par appel / SMS / whatsapp ou formulaire de contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Phillips vous propose : Appartement T2 avec Terrasse à Lagord – Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans la charmante commune de Lagord au calme complet, cet appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de 2019 offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, et d'un espace de vie ouvert regroupant la salle à manger et la cuisine totalement équipée avec goût. La terrasse de 18.5 m² offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La résidence est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fluide, ainsi que du tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien, bien entendu il y a un emplacement de parking. L'exposition est orientée à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est individuel et distribué par des radiateurs, avec une alimentation au gaz. Les commodités disponibles à proximité rendent ce quartier pratique et agréable : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. De plus, la résidence ne requiert aucun travaux, offrant un confort immédiat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne avec terrasse à Lagord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce parfait pied-à-terre ou investissement locatif potentiel. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.33€ par mois (soit 316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.